VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Hypotéční trh se pomalu vrací k normálu

Za první čtvrtletí uzavřely hypoteční banky s občany smlouvy na úvěry v hodnotě 17,7 miliardy korun.

30.5.2009
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Profimedia

Je to sice o třetinu méně než za první tři měsíce loňského roku, ale odpovídá to vývoji v roce 2006, tedy v období před změnami na trhu způsobené zvýšením DPH na bytovou výstavbu z ledna 2008.

Během čtvrtletí se propad hypoték zmírňoval. Zatímco v lednu poskytly tuzemské banky objem hypoték na úrovni něco málo přes 56 procent loňského ledna, v únoru to již bylo meziročně 66 procent a v březnu přes 76 procent objemu března 2008.

„Očekávám, že letos dosáhne objem nových hypotečních úvěrů 100 miliard korun, tedy o čtrnáct miliard méně než loni. S ohledem na ekonomickou situaci nejde o žádnou tragédii,“ řekl ředitel Hypoteční banky Jan Sadil.

Větší obezřetnost bank

Důvodů pro pokles počtu a objemu nově poskytnutých hypoték je několik. Na straně bank stojí v jejich čele obezřetnost, kdy dochází k omezování některých typů produktů a k přísnějšímu posuzování žadatelů.

Na straně klientů je hlavním motivem vyčkávání na pokles úrokových sazeb a cen nemovitostí, ale také určitá obava z dalšího ekonomického vývoje.

„Hypotéky na úrovni necelých osmnácti miliard korun se ani zdaleka nepřibližují rekordnímu objemu z let 2007 a 2008, ale nelze tvrdit, že se hypoteční trh v Česku zastavil nebo čelí nějaké větší krizi. Vrací se na úroveň roku 2006,“ uvedl Petr Stuchlík, šéf společnosti Fincentrum, která na serveru Hypoindex.cz sleduje vývoj hypoték.

Mírné oživení zájmu o hypoteční úvěry souvisí podle Stuchlíka i s poklesem úrokových sazeb nově čerpaných úvěrů. Úrokové sazby hypoték se po dobu několika měsíců držely kolem úrovně 5,75 procenta. Jarní marketingové kampaně bank spojené s akčními nabídkami a slevami na úrokových sazbách způsobily pokles o čtvrt procentního bodu na 5,50 procenta.

„Stimulem, který by výrazně snížil obavy lidí ze zadlužení a oživil hypoteční trh, by byly úrokové sazby pod pět procent,“ soudí ředitel Hyposervisu Milan Roček. K takovému plošnému snížení úroků se však zatím žádná banka nepřipravuje.

Psychologická hranice pěti procent

„Případný pokles průměrných sazeb nově poskytnutých hypoték pod hranici pěti procent lze očekávat spíše ve výhledu měsíců než týdnů,“ doplnil Petr Stuchlík.

Zájem o hypotéky je nižší i kvůli rostoucím cenám bytů. Klienti si musí brát vyšší úvěry a někteří nemají dostatečně vysoké příjmy na splácení hypoték.

Zatímco v roce 2003 poskytovala Hypoteční banka nové úvěry v průměrné výši 972 tisíc Kč, loni se průměrná hypotéka vyšplhala na 1,870 milionu Kč.

MILAN SAMEK

30.5.2009 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Pavel Bělobrádek
14 7

Lidovci pokukují po premiérovi. Volí vedení

Kamionová doprava na dálnici
14 4

Nechceme levné pracovní síly z východní Evropy, vzkazuje Macron

Václav Klaus: Nešlo o vládní krizi, ale o zahájení volební kampaně

Bývalý český prezident Václav Klaus vidí podstatu koaličních hádek v tom, že poprvé zažíváme situaci, kdy jsou ve vládě dvě stejně silné strany. Ty se musejí proti sobě vymezit, aby jim volič uvěřil, že každá chce něco jiného. „Nic hrozivého se neděje, všechny instituce normálně fungují. Nešlo o vládní krizi, ale o bouřlivé zahájení volební kampaně," hodnotí události posledních dní.

Comeback na spadnutí? Kvitovou svádí Paříž

Stačilo zadat povel internetovému vyhledávači a spustila se lavina titulků v češtině, angličtině, francouzštině a určitě i v dalších jazycích. Články pod nimi se zabývaly tím, že jistá Češka odletěla do Paříže, přičemž se před odletem vyfotila a pochlubila se tím na instagramu.

FBI vyšetřuje kvůli „ruské kauze" i Trumpova zetě Kushnera

Federální úřad pro vyšetřování (FBI) se podle amerických médií zajímá o zetě a poradce Donalda Trumpa Jareda Kushnera. Důvod? Údajné ruské ovlivňování amerických prezidentských voleb.

AKTUALIZOVÁNO

Útok v Manchesteru: policie pokračuje v razii, zatkla už deset lidí

/VIDEO/ Policie v Manchesteru informovala, že v souvislosti s pondělním teroristickým útokem na koncertě zpěvačky Ariany Grandeové zadržela desátého podezřelého. Naposledy provedla razii v pátek v ranních hodinách ve čtvrti Moss Side.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies