VYBERTE SI REGION

Hypotéční trh se pomalu vrací k normálu

Za první čtvrtletí uzavřely hypoteční banky s občany smlouvy na úvěry v hodnotě 17,7 miliardy korun.

30.5.2009
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Profimedia

Je to sice o třetinu méně než za první tři měsíce loňského roku, ale odpovídá to vývoji v roce 2006, tedy v období před změnami na trhu způsobené zvýšením DPH na bytovou výstavbu z ledna 2008.

Během čtvrtletí se propad hypoték zmírňoval. Zatímco v lednu poskytly tuzemské banky objem hypoték na úrovni něco málo přes 56 procent loňského ledna, v únoru to již bylo meziročně 66 procent a v březnu přes 76 procent objemu března 2008.

„Očekávám, že letos dosáhne objem nových hypotečních úvěrů 100 miliard korun, tedy o čtrnáct miliard méně než loni. S ohledem na ekonomickou situaci nejde o žádnou tragédii,“ řekl ředitel Hypoteční banky Jan Sadil.

Větší obezřetnost bank

Důvodů pro pokles počtu a objemu nově poskytnutých hypoték je několik. Na straně bank stojí v jejich čele obezřetnost, kdy dochází k omezování některých typů produktů a k přísnějšímu posuzování žadatelů.

Na straně klientů je hlavním motivem vyčkávání na pokles úrokových sazeb a cen nemovitostí, ale také určitá obava z dalšího ekonomického vývoje.

„Hypotéky na úrovni necelých osmnácti miliard korun se ani zdaleka nepřibližují rekordnímu objemu z let 2007 a 2008, ale nelze tvrdit, že se hypoteční trh v Česku zastavil nebo čelí nějaké větší krizi. Vrací se na úroveň roku 2006,“ uvedl Petr Stuchlík, šéf společnosti Fincentrum, která na serveru Hypoindex.cz sleduje vývoj hypoték.

Mírné oživení zájmu o hypoteční úvěry souvisí podle Stuchlíka i s poklesem úrokových sazeb nově čerpaných úvěrů. Úrokové sazby hypoték se po dobu několika měsíců držely kolem úrovně 5,75 procenta. Jarní marketingové kampaně bank spojené s akčními nabídkami a slevami na úrokových sazbách způsobily pokles o čtvrt procentního bodu na 5,50 procenta.

„Stimulem, který by výrazně snížil obavy lidí ze zadlužení a oživil hypoteční trh, by byly úrokové sazby pod pět procent,“ soudí ředitel Hyposervisu Milan Roček. K takovému plošnému snížení úroků se však zatím žádná banka nepřipravuje.

Psychologická hranice pěti procent

„Případný pokles průměrných sazeb nově poskytnutých hypoték pod hranici pěti procent lze očekávat spíše ve výhledu měsíců než týdnů,“ doplnil Petr Stuchlík.

Zájem o hypotéky je nižší i kvůli rostoucím cenám bytů. Klienti si musí brát vyšší úvěry a někteří nemají dostatečně vysoké příjmy na splácení hypoték.

Zatímco v roce 2003 poskytovala Hypoteční banka nové úvěry v průměrné výši 972 tisíc Kč, loni se průměrná hypotéka vyšplhala na 1,870 milionu Kč.

MILAN SAMEK

30.5.2009 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Co dneska pijeme?
6 4

Kam zmizelo pravé podmáslí?

Situace v hotelu po pádu laviny.
25

Nová naděje. Z trosek italského hotelu po pěti dnech zachránili tři štěňata

Fašistický převrat měl začít v Brně. Cíl? Totalitní stát podobný Itálii

Brno - Čtyřiaosmdesát let uplynulo v neděli od neúspěšného pokusu o fašistický převrat v brněnských Židenicích. Událost si na místě připomenou lidé v prvorepublikových uniformách.

Desátek už nestačí. Církvi mají pomoci vyšší příspěvky od farníků

Církvím v Česku sice začal stát v posledních letech vracet majetek, který jim od padesátých let minulého století zestátňoval komunistický režim, ale na druhou stranu nyní církvím postupně klesají státní příspěvky určené na jejich chod a dále budou klesat až k nule.

Český agrární diplomat kvůli Trumpovi možná do USA nezamíří

Praha - Nový český agrární diplomat, který měl letos nastoupit do Spojených států amerických, možná do zámoří nezamíří. Ministerstva se rozhodnou těsně před jeho jmenováním. Bude záviset i na tom, zda bude nová americká administrativa v čele s prezidentem Donaldem Trumpem zavádět dovozová cla. Dnes to na tiskové konferenci řekl ministr zemědělství Marian Jurečka (KDU-ČSL). ČR má v zahraničí čtyři agrární diplomaty, další tři měli letos nastoupit. Kromě USA by měli zamířit do Japonska a Libanonu.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies