Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Hypotéční trh se pomalu vrací k normálu

Za první čtvrtletí uzavřely hypoteční banky s občany smlouvy na úvěry v hodnotě 17,7 miliardy korun.

30.5.2009
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Profimedia

Je to sice o třetinu méně než za první tři měsíce loňského roku, ale odpovídá to vývoji v roce 2006, tedy v období před změnami na trhu způsobené zvýšením DPH na bytovou výstavbu z ledna 2008.

Během čtvrtletí se propad hypoték zmírňoval. Zatímco v lednu poskytly tuzemské banky objem hypoték na úrovni něco málo přes 56 procent loňského ledna, v únoru to již bylo meziročně 66 procent a v březnu přes 76 procent objemu března 2008.

„Očekávám, že letos dosáhne objem nových hypotečních úvěrů 100 miliard korun, tedy o čtrnáct miliard méně než loni. S ohledem na ekonomickou situaci nejde o žádnou tragédii,“ řekl ředitel Hypoteční banky Jan Sadil.

Větší obezřetnost bank

Důvodů pro pokles počtu a objemu nově poskytnutých hypoték je několik. Na straně bank stojí v jejich čele obezřetnost, kdy dochází k omezování některých typů produktů a k přísnějšímu posuzování žadatelů.

Na straně klientů je hlavním motivem vyčkávání na pokles úrokových sazeb a cen nemovitostí, ale také určitá obava z dalšího ekonomického vývoje.

„Hypotéky na úrovni necelých osmnácti miliard korun se ani zdaleka nepřibližují rekordnímu objemu z let 2007 a 2008, ale nelze tvrdit, že se hypoteční trh v Česku zastavil nebo čelí nějaké větší krizi. Vrací se na úroveň roku 2006,“ uvedl Petr Stuchlík, šéf společnosti Fincentrum, která na serveru Hypoindex.cz sleduje vývoj hypoték.

Mírné oživení zájmu o hypoteční úvěry souvisí podle Stuchlíka i s poklesem úrokových sazeb nově čerpaných úvěrů. Úrokové sazby hypoték se po dobu několika měsíců držely kolem úrovně 5,75 procenta. Jarní marketingové kampaně bank spojené s akčními nabídkami a slevami na úrokových sazbách způsobily pokles o čtvrt procentního bodu na 5,50 procenta.

„Stimulem, který by výrazně snížil obavy lidí ze zadlužení a oživil hypoteční trh, by byly úrokové sazby pod pět procent,“ soudí ředitel Hyposervisu Milan Roček. K takovému plošnému snížení úroků se však zatím žádná banka nepřipravuje.

Psychologická hranice pěti procent

„Případný pokles průměrných sazeb nově poskytnutých hypoték pod hranici pěti procent lze očekávat spíše ve výhledu měsíců než týdnů,“ doplnil Petr Stuchlík.

Zájem o hypotéky je nižší i kvůli rostoucím cenám bytů. Klienti si musí brát vyšší úvěry a někteří nemají dostatečně vysoké příjmy na splácení hypoték.

Zatímco v roce 2003 poskytovala Hypoteční banka nové úvěry v průměrné výši 972 tisíc Kč, loni se průměrná hypotéka vyšplhala na 1,870 milionu Kč.

MILAN SAMEK

30.5.2009 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Slovenský zpěvák Peter Nagy.
8

Peter Nagy: Hudba je mimo tabulkový svět ekonomiky

Vladimír Mečiar
7

Mečiarovi je pětasedmdesát let. Oslavy může pokazit soud

Odborníci na životní prostředí: Prach v Brně způsobí ročně až stovku úmrtí

Denně skončí v brněnských nemocnicích dva lidé s dýchacími obtížemi. „Na vině je znečištěný vzduch,“ upozornil lékař Miroslav Šuta.

Pohledem Jana Kličky: Uhelní udavači aneb Právo na zdravé topení

Občane, ukažte, čím topíte! Takové  pravidlo začalo v Česku fungovat od ledna letošního roku.

AKTUALIZUJEME

Policie pátrala po dvou dětech z Brna, našla je na letišti v Budapešti

Čtrnáctiletý Adam Taha a jeho dvouletá sestra Mariam z Brna, kteří byli od úterý pohřešovaní, jsou v pořádku. Sourozence našla maďarská policie na letišti v Budapešti. Podrobnosti, proč děti zmizely, zatím úřady nesdělily.

Češka napadená v Egyptě je v kritickém stavu a není schopna převozu

Češka, která byla 14. července v egyptské Hurghadě pobodána teroristou, je v káhirské nemocnici stále v kritickém stavu. Ten se navíc v posledních dnech zhoršil. Na místo proto dnes odletěl i tým českých zdravotníků pod vedením ředitele pražské záchranné služby Petra Koloucha.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení