VYBERTE SI REGION

Hypotéční trh se pomalu vrací k normálu

Za první čtvrtletí uzavřely hypoteční banky s občany smlouvy na úvěry v hodnotě 17,7 miliardy korun.

30.5.2009
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Profimedia

Je to sice o třetinu méně než za první tři měsíce loňského roku, ale odpovídá to vývoji v roce 2006, tedy v období před změnami na trhu způsobené zvýšením DPH na bytovou výstavbu z ledna 2008.

Během čtvrtletí se propad hypoték zmírňoval. Zatímco v lednu poskytly tuzemské banky objem hypoték na úrovni něco málo přes 56 procent loňského ledna, v únoru to již bylo meziročně 66 procent a v březnu přes 76 procent objemu března 2008.

„Očekávám, že letos dosáhne objem nových hypotečních úvěrů 100 miliard korun, tedy o čtrnáct miliard méně než loni. S ohledem na ekonomickou situaci nejde o žádnou tragédii,“ řekl ředitel Hypoteční banky Jan Sadil.

Větší obezřetnost bank

Důvodů pro pokles počtu a objemu nově poskytnutých hypoték je několik. Na straně bank stojí v jejich čele obezřetnost, kdy dochází k omezování některých typů produktů a k přísnějšímu posuzování žadatelů.

Na straně klientů je hlavním motivem vyčkávání na pokles úrokových sazeb a cen nemovitostí, ale také určitá obava z dalšího ekonomického vývoje.

„Hypotéky na úrovni necelých osmnácti miliard korun se ani zdaleka nepřibližují rekordnímu objemu z let 2007 a 2008, ale nelze tvrdit, že se hypoteční trh v Česku zastavil nebo čelí nějaké větší krizi. Vrací se na úroveň roku 2006,“ uvedl Petr Stuchlík, šéf společnosti Fincentrum, která na serveru Hypoindex.cz sleduje vývoj hypoték.

Mírné oživení zájmu o hypoteční úvěry souvisí podle Stuchlíka i s poklesem úrokových sazeb nově čerpaných úvěrů. Úrokové sazby hypoték se po dobu několika měsíců držely kolem úrovně 5,75 procenta. Jarní marketingové kampaně bank spojené s akčními nabídkami a slevami na úrokových sazbách způsobily pokles o čtvrt procentního bodu na 5,50 procenta.

„Stimulem, který by výrazně snížil obavy lidí ze zadlužení a oživil hypoteční trh, by byly úrokové sazby pod pět procent,“ soudí ředitel Hyposervisu Milan Roček. K takovému plošnému snížení úroků se však zatím žádná banka nepřipravuje.

Psychologická hranice pěti procent

„Případný pokles průměrných sazeb nově poskytnutých hypoték pod hranici pěti procent lze očekávat spíše ve výhledu měsíců než týdnů,“ doplnil Petr Stuchlík.

Zájem o hypotéky je nižší i kvůli rostoucím cenám bytů. Klienti si musí brát vyšší úvěry a někteří nemají dostatečně vysoké příjmy na splácení hypoték.

Zatímco v roce 2003 poskytovala Hypoteční banka nové úvěry v průměrné výši 972 tisíc Kč, loni se průměrná hypotéka vyšplhala na 1,870 milionu Kč.

MILAN SAMEK

30.5.2009 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Čechům chutná. Přibrzdili ale v alkoholu

Praha – „Spotřeba potravin nabrala dobrý trend. Zdá se, že lidé nemají hlad, ale chuť," zhodnotil poslední čísla šéf odboru statistiky zemědělství, lesnictví a životního prostředí Jiří Hrbek. Poukázal na to, že v Česku i v roce 2015 rostla spotřeba potravin. Má to jen jednu vadu na kráse, bohužel tu podstatnou. Zatímco z Česka mířily do zahraničí suroviny, z ciziny k nám putovaly hotové výrobky.

Dřevo je drahé. Krade se rovnou v lese

Beroun – Topná sezona jede naplno a policisté na nejrůznějších místech republiky znovu vyšetřují krádeže dřeva v lesních porostech.Mnohým lidem se za palivové dříví nechce utrácet a raději si pro něj zajedou do lesa. Zloději odvážejí nejen kulatinu, která je nařezaná u lesních cest, ale také stromy, které si sami pokácí.

Britové poprvé utratili více za vinyly než za stažené desky

Londýn - Příjmy z prodeje vinylových desek v Británii minulý týden poprvé předstihly příjmy ze stahování nahrávek, oznámilo britské sdružení maloobchodníků v zábavním průmyslu (ERA). Za vinylové desky lidé podle ERA utratili 2,4 milionu liber (asi 76 milionů Kč), zatímco za stahování 2,1 milionu liber (zhruba 66,5 milionu Kč). Loni ve stejném období přitom tento poměr činil 1,2 milionu liber za vinyly ku 4,4 milionu liber za digitální hudbu.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies