VYBERTE SI REGION

Kolik dáte za nájem?

Vývoj cen bytů za posledních šest měsíců, odhad dalšího trendu a situaci v jednotlivých krajích České republiky zachycuje průzkum realitní společnosti Sting.

31.5.2009
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Michaela Červená

Brno

Ceny menších bytů, tedy do velikosti 2+1, klesly průměrně o 15 procent, zatímco ceny bytů větších než 4+1 jen o pět až sedm procent. Na prodej jsou v současnosti asi dva tisíce bytů. Levné byty jsou ve čtvrtích Štýřice, Hády a Bohunice.

Nejdražší jsou v historickém centru města, například na náměstí Svobody, v ulici Příkop či v Bayerově ulici. Špičkovou lokalitou je i Masarykova čtvrť.

Volné pozemky pro bytovou výstavbu jsou v méně atraktivních čtvrtích Komárov, Holásky a Chrlice, zájem o ně však zatím není.

Tržní nájemné se zvýšilo průměrně o deset procent. Využili toho majitelé bytů, kteří chtěli byty původně prodávat, ale vyčkávají na období růstu cen, takže prodej odložili a nabízejí raději byty k pronájmu.

V Brně je nyní k pronájmu zhruba 1100 volných bytů. Měsíční výše nájemného se pohybuje od 4600 do 31 000 korun.

Hradec Králové

Ceny bytů v panelových domech se snížily o pětinu, v cihlových v centru města však jen o pět procent. Nejlevnější byty jsou na Slezském předměstí, nejdražší v historickém centru.

Na prodej je zhruba 400 volných bytů, dalších 250 rozestavěných se má letos dokončit. Ceny budou stagnovat, případně se do konce roku mírně zvýší.

Tržní nájemné se pohybuje od pěti do jedenadvaceti tisíc korun měsíčně, k pronájmu se nabízí zhruba 200 bytů, výhodné jsou starší byty po rekonstrukci ve velikostech 1+1 a 2+1. Do konce roku se nájemné podle odhadu zvýší o pět procent.

Jihlava

Byty v panelových domech zlevnily o čtvrtinu, v cihlové zástavbě v centru města o desetinu. Na prodej je nyní 120 bytů, dalších 40 stavbaři letos dokončí. Ceny se již stabilizovaly, jen u cihlových bytů s větší plochou se do konce roku mírně zvýší.

Tržní pronájem ve městě prakticky neexistuje, byty se pronajímají jen zřídka.

Liberec

Zde klesly ceny až o pětinu, na kupce čeká 400 volných bytů. Nejlevnější jsou v liberecké ulici Nad Školou, nejdražší v novostavbách v ulicích Jeronýmova a Burianova. Nově se v Liberci staví asi 100 bytů.

Očekává se další pokles cen o deset až patnáct procent, a to hlavně v panelových domech. Ceny bytů v cihlových domech v centru města budou stagnovat nebo mírně porostou. Rovněž tržní nájemné stagnuje, nyní se pohybuje od čtyř tisíc do dvaceti tisíc korun za měsíc, ve městě je na pronájem volných 180 bytů.

Mělník

Ceny bytů klesly průměrně o desetinu, přímo ve městě je volných zhruba 80 bytů, dalších 36 se staví. Nejlevnější jsou v Pivovarské ulici, nejdražší bv Bezručově ulici a v ulici Kpt. Jaroše.

Ve městě je málo pozemků vhodných k výstavbě, ovšem kvůli nízké poptávce se větší výstavba ani nepřipravuje, ceny mají nejméně do konce roku ještě klesat.

Tržní nájemné se pohybuje od šesti do deseti tisíc korun za měsíc a očekává se jeho mírný růst, k dispozici je 30 volných bytů k pronájmu.

Olomouc

Byty se zlevnily jen mírně, v průměru jen asi o pět procent. V současnosti je v prodeji zhruba tisíc volných bytů, dalších 500 bude letos dostavěno. Nejlevnější jsou v Jánského a Werichově ulici, nejdražší ve Schweitzerově a Nešverově ulici. Do konce roku se ceny bytů ve městě sníží ještě asi o pět procent.

Tržní nájemné ve městě stagnuje, Pohybuje se od pěti do dvaceti tisíc korun měsíčně. do budoucna se očekává mírný pokles. V současnosti se k pronájmu nabízí 50 bytů.

Ostrava

Zažila propad cen bytů o dvacet až třicet procent, garsonku tam lze nyní koupit i za 490 tisíc korun, velký byt 4+1 za 1,3 milionu korun.

Na prodej je zhruba 800 volných bytů, nejlevnější v lokalitě Mariánské Hory, nejdražší v Sokolské třídě, v Bachmačské ulici a v Ostravě-Zábřehu. Očekává se ještě mírný pokles cen družstevních bytů v panelové zástavbě, jinde budou ceny stagnovat.

Tržní nájemné kleslo průměrně o patnáct procent, nyní bude stagnovat. Pohybuje se od 4700 do 15 000 Kč měsíčně, k pronájmu je asi 200 bytů.

Pardubice

Ceny bytů v panelových domech klesly o dvacet procent, v cihlových domech o deset procent. Na prodej je asi 300 bytů. Nejlevnější v Polabinách, nejdražší na Zelené terase. Nová výstavba se letos nezahájí, očekává se dokončení 200 rozestavě­ných bytů.

Ceny mají do konce roku mírně kolísat. Tržní nájemné se za poslední půlrok zvýšilo o pět až deset procent podle velikosti a kvality bytu. Pohybuje se od 5000 do 16 000 korun měsíčně, k dispozici je 80 volných bytů. Do konce roku se tržní nájemné zvýší nejméně o pět procent.

Ústí na Labem

Ceny bytů se snížily průměrně o deset procent. Nejlevnější byty jsou v lokalitách Severní terasa a Mojžíř, nejdražší pak v oblastech Skorotice a Klíše. Na prodej je 700 volných bytů, nové se nestaví. Příčinou je i nevhodný typ výstavby.

Například ústecký magistrát s pomocí státní dotace nechal postavit před třemi lety v atraktivní lokalitě 240 nových bytů, ale jen ve třech domech.

Ještě koncem loňského roku byla polovina bytů prázdná, protože řada zájemců o bydlení nechtěla žít v těsném sousedství dalších osmdesáti rodin. Tržní nájemné se pohybuje od šesti do devíti tisíc korun měsíčně a očekává se jeho růst, k pronájmu je volných asi 60 bytů.

Zlín

Má za sebou pokles cen bytů o 20 procent. V prodeji je asi 60 volných bytů, dalších sto letos přibude. Nejlevnější byty jsou na Jižních svazích, nejdražší v centru města.

Očekává se, že ceny bytů v panelových domech ještě klesnou o pět procent, ceny ostatních bytů budou stagnovat. Tržní nájemné se v posledním půlroce nezměnilo, pohybuje se od čtyř do dvanácti tisíc korun měsíčně. K dispozici je zhruba 40 bytů k pronajmutí, do konce roku bude nájemné stagnovat.

MILAN SAMEK

31.5.2009 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Do chřtánu vulkánu: geologové kopnou do sopky i příští rok

Cheb – Vyhloubit několik metrů dlouhou štolu a nechat veřejnost nahlédnout do chřtánu vulkánu. To je projekt, na kterém už několik měsíců pracuje Geofyzikální ústav Akademie věd v Praze. Geologové už dokonce část bývalé štoly z 19. století ve vyhaslé sopce Komorní hůrka vyhloubili. Nyní už je jasné, že projekt bude zdárně pokračovat i v příštím roce, kdy na něj Akademická rada Akademie věd věnuje dalších 200 tisíc korun.

Protikuřácký zákon má Kalousek za další regulaci živnostníků

Praha - Předseda opoziční TOP 09 Miroslav Kalousek má dnes schválený protikuřácký zákon za další regulaci podnikání. Novinářům ve Sněmovně řekl, že za normálních okolností by pro normu hlasoval, dnes ale postupoval opačně kvůli tomu, že jde o další z regulačních opatření namířených kabinetem ČSSD, ANO a KDU-ČSL proti živnostníkům. Sněmovní klub jeho strany neměl k hlasování stanoven jednotný postup.

Trump vybral za ministra práce šéfa fastfoodového řetězce

Washington - Budoucí americký prezident Donald Trump chce do čela ministerstva práce dosadit ředitele fastfoodového řetězce Andrewa Puzdera. Trumpův štáb to ve čtvrtek oznámil v tiskové zprávě. Puzder stojí v čele společnosti CKE Restaurants Holdings, na volební kampaň newyorského miliardáře přispěl v květnu částkou 150.000 dolarů (3,8 milionu Kč).

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies