VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byty jsou levnější než loni. Cena ještě klesne

Byt, či nebyt? Cena běžných dvoupokojáků v Česku tři čtvrtletí po sobě klesala. Odborníci přitom předpokládají, že by měly zlevňovat 
i v příštích měsících, zejména horší nemovitosti v panelácích.

4.10.2013 1
SDÍLEJ:

Byty. Ilustrační fotografie.Foto: DENÍK

„Očekávaný pokles cen by mohl dosáhnout dalších pěti procent. Podobná prognóza se týká i developerských projektů, které nerespektují současné tržní ceny," míní výkonný ředitel realitní kanceláře RE/MAX Hanuš Němeček.

Zatímco průměrná cena typického dvoupokojového bytu v Česku byla před třemi roky 1,212 milionu korun, na konci letošního června byl o téměř 200 tisíc korun levnější.

Ceny se však liší kraj od kraje. Nejlevnější bydlení lze pořídit 
v Ústeckém kraji, kde takový byt přijde na necelých 400 tisíc korun. Naopak zájemce o pražskou nemovitost o stejné rozloze si bude muset připravit hned dva a půl milionu korun.

Praha je však jedním z mála míst, kde ceny dvoupokojových bytů na rozdíl od dalších oblastí České republiky stouply. Třeba na jižní Moravě jsou podobné byty oproti loňsku levnější, ale brněnský realitní makléř Jiří Šmach, který sleduje vývoj v okrajové části Bystrc, si všiml opačného trendu. „Za poslední dva roky tam ceny bytů vzrostly v průměru o 200 tisíc korun. Jednopokojový byt s kuchyní lidé dříve mohli koupit za milion, dnes stojí až milion a půl," upřesnil. Makléři za tím vidí třeba množství studentů, kteří míří do škol v jihomoravské metropoli.

Stovky ležáků

Kvůli nadsazeným cenám se ale na trhu objevuje řada bytů, které se developerům nedaří hned prodat. Jen v Praze jsou podle Němečka takzvaných ležáků stovky. „Jejich počet by navíc mohl v letošním roce 
i vzrůst, protože na trh je uváděna řada nových bytů v levných lokalitách, a tedy za velmi příznivé ceny," doplnil.

Přesto se staví méně než 
v minulých letech. Bytová výstavba přitom stojí především na aktivitách developerů, což příliš netěší stavaře. „Nekoná se státní podpora. Všechny politické strany ve svých programech skloňují sociální bydlení, podporu nájemního bydlení a další, ale je to jen na papíře," řekl prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví ČR Václav Matyáš. Proto nepředpokládá, že by se v nejbližších měsících a celý příští rok tento segment odrazil ode dna.

Příští rok by ale trh s byty mohla potkat řada jiných změn. Tedy pokud Senát nakonec schválí nový občanský zákoník. „Nejproblematičtější jsou body, kdy se budou moci 
k bydlení pronajímat i nebytové prostory a vypadne ustanovení, že pokud nájemník neporuší nájemní podmínky, musí mu pronajímatel najít náhradu. Pokud si takový nájemník náhradu nenajde sám, může se ocitnout na ulici," varoval předseda Sdružení nájemníků ČR Milan Taraba.

Bydlení pod drobnohledem.

Vilém Janouš, zpravodajové Deníku

Autor: Redakce

4.10.2013 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Komerční banka

Přechod k jiné bance bude od března snazší

Ilustrační foto.
6

Cukrárna Šárka v Michálkovicích končí, hlavním důvodem je EET

Nemocnice se propadají do dluhů. Bez injekcí z krajů by neměly na provoz

/INFOGRAFIKA/ Nemocnice jsou na tom stále hůř, přestože účty pojišťoven bobtnají – jen za poslední dva roky se jejich přebytky navýšily o 11,5 miliardy korun. Kde je problém? Experti tvrdí, že je české zdravotnictví špatně nastaveno.

Filipínští islamisté sťali uneseného Němce, nedostali výkupné

Filipínská teroristická skupina Abu Sayyafa zavraždila sedmdesátiletého německého rukojmího, což ukazuje dnes zveřejněný videozáznam činu. Smrt svého občana potvrdila a odsoudila vláda v Berlíně. Filipíny označily zločin za barbarský. Muže radikální islamistická organizace unesla loni v listopadu, když se plavil kolem jednoho z ostrovů na jihozápadě Filipín. Jeho devětapadesátiletá partnerka přišla o život už při únosu.

Národní galerie má novou ostrahu. V úterý už bude přístupná expozice

Národní galerie (NG) v Praze dnes uzavřela novou smlouvu o ostraze svých šesti objektů i uměleckých děl se společnostmi G4S a Indus. "Noví dodavatelé od úterý 28. února, kdy se výstavní prostory Národní galerie znovu otevřou pro návštěvníky, zajistí kompletní služby," uvedla NG na webu. Své objekty NG o víkendu uzavřela kvůli sporům s bezpečnostní agenturou ABAS IPS Management.

Student z Brna vymyslel jedinečný výpočet. Dostal cenu Wernera von Siemense

Už jako středoškolák chodil občas o prázdninách vypomáhat do Ústavu přístrojové techniky Akademie věd. „Hrozně mě to bavilo. Tak jsem u toho pak už zůstal," vzpomíná pětadvacetiletý Tomáš Pikálek. Jeho diplomové práci letos v únoru udělila porota prestižní cenu Wernera von Siemense pro mladé talentované vědce.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies