Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byty jsou levnější než loni. Cena ještě klesne

Byt, či nebyt? Cena běžných dvoupokojáků v Česku tři čtvrtletí po sobě klesala. Odborníci přitom předpokládají, že by měly zlevňovat 
i v příštích měsících, zejména horší nemovitosti v panelácích.

4.10.2013 1
SDÍLEJ:

Byty. Ilustrační fotografie.Foto: DENÍK

„Očekávaný pokles cen by mohl dosáhnout dalších pěti procent. Podobná prognóza se týká i developerských projektů, které nerespektují současné tržní ceny," míní výkonný ředitel realitní kanceláře RE/MAX Hanuš Němeček.

Zatímco průměrná cena typického dvoupokojového bytu v Česku byla před třemi roky 1,212 milionu korun, na konci letošního června byl o téměř 200 tisíc korun levnější.

Ceny se však liší kraj od kraje. Nejlevnější bydlení lze pořídit 
v Ústeckém kraji, kde takový byt přijde na necelých 400 tisíc korun. Naopak zájemce o pražskou nemovitost o stejné rozloze si bude muset připravit hned dva a půl milionu korun.

Praha je však jedním z mála míst, kde ceny dvoupokojových bytů na rozdíl od dalších oblastí České republiky stouply. Třeba na jižní Moravě jsou podobné byty oproti loňsku levnější, ale brněnský realitní makléř Jiří Šmach, který sleduje vývoj v okrajové části Bystrc, si všiml opačného trendu. „Za poslední dva roky tam ceny bytů vzrostly v průměru o 200 tisíc korun. Jednopokojový byt s kuchyní lidé dříve mohli koupit za milion, dnes stojí až milion a půl," upřesnil. Makléři za tím vidí třeba množství studentů, kteří míří do škol v jihomoravské metropoli.

Stovky ležáků

Kvůli nadsazeným cenám se ale na trhu objevuje řada bytů, které se developerům nedaří hned prodat. Jen v Praze jsou podle Němečka takzvaných ležáků stovky. „Jejich počet by navíc mohl v letošním roce 
i vzrůst, protože na trh je uváděna řada nových bytů v levných lokalitách, a tedy za velmi příznivé ceny," doplnil.

Přesto se staví méně než 
v minulých letech. Bytová výstavba přitom stojí především na aktivitách developerů, což příliš netěší stavaře. „Nekoná se státní podpora. Všechny politické strany ve svých programech skloňují sociální bydlení, podporu nájemního bydlení a další, ale je to jen na papíře," řekl prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví ČR Václav Matyáš. Proto nepředpokládá, že by se v nejbližších měsících a celý příští rok tento segment odrazil ode dna.

Příští rok by ale trh s byty mohla potkat řada jiných změn. Tedy pokud Senát nakonec schválí nový občanský zákoník. „Nejproblematičtější jsou body, kdy se budou moci 
k bydlení pronajímat i nebytové prostory a vypadne ustanovení, že pokud nájemník neporuší nájemní podmínky, musí mu pronajímatel najít náhradu. Pokud si takový nájemník náhradu nenajde sám, může se ocitnout na ulici," varoval předseda Sdružení nájemníků ČR Milan Taraba.

Bydlení pod drobnohledem.

Vilém Janouš, zpravodajové Deníku

Autor: Redakce

4.10.2013 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Zemětřesení v Mexiku
AKTUALIZOVÁNO
4

Mexiko zasáhlo další silné zemětřesení. Vyžádalo si desítky obětí

Ruské vojenské helikoptéry během manévrů Západ 2017 na cvičišti u Petrohradu.
13 5

Při cvičení Západ 2017 došlo k nehodě, střela zamířila mezi novináře

EXKLUZIVNĚ

Somálka, která prohrála soud o hidžáb, získala azyl na čestné slovo

Deník zjistil, jak se do Česka dostala Somálka Ayan Jamaal Ahmednuurová, které v úterý Městský soud v Praze zamítl žalobu proti pražské Střední zdravotnické škole kvůli zákazu nošení hidžábu. Sedmadvacetiletá Somálka se do země dostala bez jediného dokladu, azyl jí byl udělen na základě čestného prohlášení.

Začíná kampaň Číst Havla. Dětem přiblíží Havla jako literáta

Knihovna Václava Havla dnes spustila kampaň Číst Havla, která chce žákům základních a středních škol pomoci poznat Václava Havla nejen jako velkou postavu české historie, ale především jako čtivého a podnětného spisovatele.

Zemřel básník a výtvarník Ivo Vodseďálek

Ve věku 86 let dnes zemřel  spisovatel,výtvarník a vzduchoplave Ivo Vodseďálek. Byl jedním z hlavních představitelů první vlny českého undergroundu. Společně s Egonem Bondym založil jednu z prvních českých samizdatových edic Půlnoc. O Vodseďálkově úmrtí ČTK informovala Edita Onuferová z časopisu Revolver Revue, ve kterém Vodseďálek publikoval.

AUTOMIX.CZ

TEST: Jeden řidičák, dvě cesty. Vyzkoušeli jsme skútry, na které stačí "béčko"

Jestli žijete s autem ve větším městě, tak vás dost možná taky štve ranní doprava. A velice často i ta odpolední. Možná by se vám vyplatilo přesednout na něco, co disponuje polovičním počtem kol a pouze jednou stopou. Nebojte se, bicykl vám tlačit nebudeme. Řešením může být skútr.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení