VYBERTE SI REGION

Byty jsou levnější než loni. Cena ještě klesne

Byt, či nebyt? Cena běžných dvoupokojáků v Česku tři čtvrtletí po sobě klesala. Odborníci přitom předpokládají, že by měly zlevňovat 
i v příštích měsících, zejména horší nemovitosti v panelácích.

4.10.2013 1
SDÍLEJ:

Byty. Ilustrační fotografie.Foto: DENÍK

„Očekávaný pokles cen by mohl dosáhnout dalších pěti procent. Podobná prognóza se týká i developerských projektů, které nerespektují současné tržní ceny," míní výkonný ředitel realitní kanceláře RE/MAX Hanuš Němeček.

Zatímco průměrná cena typického dvoupokojového bytu v Česku byla před třemi roky 1,212 milionu korun, na konci letošního června byl o téměř 200 tisíc korun levnější.

Ceny se však liší kraj od kraje. Nejlevnější bydlení lze pořídit 
v Ústeckém kraji, kde takový byt přijde na necelých 400 tisíc korun. Naopak zájemce o pražskou nemovitost o stejné rozloze si bude muset připravit hned dva a půl milionu korun.

Praha je však jedním z mála míst, kde ceny dvoupokojových bytů na rozdíl od dalších oblastí České republiky stouply. Třeba na jižní Moravě jsou podobné byty oproti loňsku levnější, ale brněnský realitní makléř Jiří Šmach, který sleduje vývoj v okrajové části Bystrc, si všiml opačného trendu. „Za poslední dva roky tam ceny bytů vzrostly v průměru o 200 tisíc korun. Jednopokojový byt s kuchyní lidé dříve mohli koupit za milion, dnes stojí až milion a půl," upřesnil. Makléři za tím vidí třeba množství studentů, kteří míří do škol v jihomoravské metropoli.

Stovky ležáků

Kvůli nadsazeným cenám se ale na trhu objevuje řada bytů, které se developerům nedaří hned prodat. Jen v Praze jsou podle Němečka takzvaných ležáků stovky. „Jejich počet by navíc mohl v letošním roce 
i vzrůst, protože na trh je uváděna řada nových bytů v levných lokalitách, a tedy za velmi příznivé ceny," doplnil.

Přesto se staví méně než 
v minulých letech. Bytová výstavba přitom stojí především na aktivitách developerů, což příliš netěší stavaře. „Nekoná se státní podpora. Všechny politické strany ve svých programech skloňují sociální bydlení, podporu nájemního bydlení a další, ale je to jen na papíře," řekl prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví ČR Václav Matyáš. Proto nepředpokládá, že by se v nejbližších měsících a celý příští rok tento segment odrazil ode dna.

Příští rok by ale trh s byty mohla potkat řada jiných změn. Tedy pokud Senát nakonec schválí nový občanský zákoník. „Nejproblematičtější jsou body, kdy se budou moci 
k bydlení pronajímat i nebytové prostory a vypadne ustanovení, že pokud nájemník neporuší nájemní podmínky, musí mu pronajímatel najít náhradu. Pokud si takový nájemník náhradu nenajde sám, může se ocitnout na ulici," varoval předseda Sdružení nájemníků ČR Milan Taraba.

Bydlení pod drobnohledem.

Vilém Janouš, zpravodajové Deníku

Autor: Redakce

4.10.2013 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

Ústavní soud ve středu rozhodne o stížnosti vyhoštěného Iráčana

Brno - Ústavní soud (ÚS) ve středu vyhlásí nález s přímou vazbou na uprchlickou krizi a právní úpravu azylu v Česku. Rozhodne o stížnosti Iráčana zajištěného loni v listopadu a brzy poté vyhoštěného do vlasti. České orgány se podle stížnosti vůbec nezabývaly jeho obavami z mučení a násilí. Policie údajně také nezohlednila jeho úmysl požádat o mezinárodní ochranu.

Povstalci v Halabu řekli Američanům, že město neopustí

Damašek - Povstalci v syrském Halabu oznámili Spojeným státům, že obléhanou východní část města neopustí. Reagovali tak na výzvu Moskvy, která je prý připravena jednat s Washingtonem o stažení všech rebelů. Informovala o tom agentura Reuters. Podle syrského vojenského zdroje má Damašek v plánu získat plnou kontrolu nad Halabem během několika týdnů.

Z izraelského nákupu ponorek prý bude profitovat i Írán

Tel Aviv - Aféra kolem nákupu dalších tří ponorek pro izraelskou armádu nabrala nové obrátky. Objevily se totiž informace, že v německé společnosti ThyssenKrupp, která je měla dodat, má podíl i úhlavní nepřítel židovského státu Írán. Informovala o tom agentura AFP.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies