VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byty podraží i o 10 procent, odhaduje makléř. Poptávka je velká

Hypotéky s nízkou úrokovou sazbou, poptávka převyšující nabídku a tím pádem rostoucí ceny domů a bytů. Tak to nyní vypadá na trhu nemovitostí i na Vyškovsku. Problémy najít si bydlení tak má stále více lidí.

17.8.2015
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: čtk

Vzhledem k velké poptávce někteří majitelé bytů volí raději možnost prostory pronajímat. „Dcera se po svatbě chtěla osamostatnit, ale nějakou dobu musela s manželem bydlet u nás, protože nemohli sehnat vhodný byt. Hodně jich bylo dostupných pouze k pronájmu, prodávat majitelé příliš nechtěli," potvrdila třeba Alexandra Mrázková z Vyškova.

To samé říkají i zástupci vyškovských realitních kanceláří. Také z toho důvodu jsou podle nich momentálně nejžádanější menší byty. „Asi největší zájem je o ty o velikosti 2+1, případně ještě menší. Většinou je zájemci kupují s úmyslem dál je pronajímat. Kdykoliv se proto ve městě rozhodne investor postavit nové byty, jsou vždy velmi rychle rozprodané," uvedl jednatel vyškovské pobočky realitní kanceláře Remax Radovan Slavíček.

Co se pak týká cen, obecně lze podle něj říct, že čím blíž centru, tím jsou byty dražší. „Zatím je nárůst cen v rozmezí od pěti do deseti procent, velmi ovšem záleží na dané lokalitě," dodal Slavíček s tím, že lépe se navíc prodávají byty v osobním vlastnictví, ve Vyškově je ale podle něj skoro pětaosmdesát procent družstevních.

S velkým zájmem se proto i přes počáteční problémy setkal například projekt výstavby bytů na vyškovském Smetanově nábřeží. Ten disponuje celkem sto třemi cihlovými byty, většina z nich je právě v žádané kategorii dvoupokojových.

Většina prodaná

V této chvíli je však k mání pouze deset z nich. „Když se dořešily problémy s předchozím investorem a stavbu převzala společnost Bonus Praha Investment, doprodala se velká většina bytových jednotek. Vzhledem k tomu, že se jedná o novostavbu, jsou provozní náklady nízké, což je pro zájemce klíčové. Ve Vyškově je navíc o podobné projekty nouze," poznamenala projektová manažerka Kateřina Sedláčková.

Právě Smetanovo nábřeží ale patrně trend zvyšování ceny nemovitostí v regionu nepotvrdí. „Zatím se pořád držíme původních cen a mělo by tomu tak být i do budoucna" doplnila Sedláčková.

Částky vyšší až o deset procent na druhé straně odhaduje do budoucna majitel vyškovské realitní kanceláře Multicont reality Karel Rozsypal, který vidí jako hlavní příčinu narůstajícího zájmu o nemovitosti dostupnost hypoték. „To určitě zásadně povzbudilo poptávku. Pozemky na stavbu ve Vyškově už téměř nejsou. Praxe je taková, že se koupí starý dům, zbourá se a na jeho místě se teprve začne stavět. Dlouhodoběji ale registrujeme větší zájem o bytové prostory, rodinné domky jsou až na druhém místě," upřesnil Rozsypal.

U bytů potom vedou oproti panelovým cihlové, zájemci také upřednostňují bydlení v nízkých podlažích, u vyšších je často hlavní podmínkou výtah. „Co se týká lokalit, ve Vyškově je zájem bydlet především u ulic Palánek a Tyršova. Lidé naopak odmítají žít poblíž sídliště Osvobození, příčinu si nedokážeme vysvětlit. Tamní domy jsou po rekonstrukci, okolí je pěkné," kroutil hlavou Rozsypal.

Paneláky na Osvobození

Problémy s prodejem v lokalitě potvrzují i další realitní kanceláře v regionu. Důvodem však můžou být jednoduše předsudky. „Pro mnoho Vyškovanů je Osvobození zkrátka vojenské sídliště, mají to tak z minulosti zafixované. Pokud ale o byt v této ulici projeví zájem někdo, kdo ve Vyškově nežije, nic takového neřeší. Přesto nezájem o tuto lokalitu snížil ceny o deset až dvanáct procent," zhodnotila Iva Škůrková z pobočky SDK Reality ve Vyškově.

Proč Vyškované nechtějí bydlet na sídlišti Osvobození, netuší ani vedení města, které stojí za jeho revitalizací. „Možná je pro někoho příliš velké, zájemci můžou mít strach, že nenajdou místa k parkování. Je také dál od centra. Ale jiný důvod mě opravdu nenapadá. Budovy jsou opravené, poblíž nejsou problémové lokality a vojenské sídliště bylo kdysi i v Tyršově," poznamenal vyškovský místostarosta Břetislav Usnul.

ZUZANA RICHTROVÁ

Autor: Redakce

17.8.2015 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

PETR JAŠEK. V Súdánu je 
od roku 2015.
AKTUALIZOVÁNO
3

Čech odsouzený v Súdánu byl propuštěn, přiletí se Zaorálkem

Věra Jourová
11 30

Věra Jourová: Na prezidenta by měl kandidovat Martin Stropnický

Bouřlivák Johnny Cash přežil bitku s pštrosem i požár národního parku

/VIDEO, FOTOGALERIE/ - Přízvisko legenda si dnes vysloužil kdekdo. Ovšem Johnny Cash jí doopravdy byl. Napsal přes 1500 písní a v žebříčku Billboardu mu figuruje zhruba obdobný počet hitů jako Ro-lling Stones. Muž v černém vypil tisíce lahví alkoholu, vyzkoušel všechny drogy, zapálil národní park, napadl ho pštros a celý život ho strašila předčasná smrt jeho bratra. V neděli by oslavil 85. narozeniny.

Šéfové stran: ANO směřuje k vůdcovskému řízení

Hnutí ANO dnešní změnou stanov, která posiluje pravomoci předsedy, míří k vůdcovskému či autoritářskému řízení hnutí. Shodují se šéfové sněmovních stran. Podobné změny ve svých stranách vylučují, demokratické strany podle nich mají být postaveny na rozhodování kolektivních orgánů.

Karneval v sušickém klubu skončil tragédií

Sušice – Páteční karnevalové veselí skončilo v jednom ze sušických klubů tragicky. Podle informací Deníku tam svůj život ukončil jeho provozovatel.

AKTUALIZOVÁNO

Krpálek patří mezi favority, na medaili v sobotu nedosáhnul

Judista Lukáš Krpálek při premiéře v nejvyšší váhové kategorii ukázal, že bude znovu patřit mezi hlavní favority. Olympijský vítěz sice nakonec skončil na Grand Prix v Düsseldorfu pátý bez medaile, ale v průběhu turnaje porazil světovou dvojku Daniela Nateu, Rumuna vážícího přes 170 kilogramů. Krpálek prohrál až poslední dva zápasy - v semifinále s mladým Japoncem Kokorou Kageurou a v boji o bronz s Kazachem Jeržanem Šynkejevem, přestože byl v obou aktivnější než soupeři.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies