VYBERTE SI REGION

Byty pro movité na dračku nejdou

Prodej luxusních bytů v Praze se v době hospodářské krize chová podobně jako celý bytový trh. Byty pro movité na dračku rozhodně nejdou, nabídka výrazně převyšuje poptávku, trh se ale na druhou stranu zcela nezastavil.

23.2.2012
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Miroslav Fuchs

Vyplývá to z průzkumu společnosti Trigema, který představila na konferenci internetového časopisu Stavební fórum.

Byty oplývající luxusem přitom podle Trigemy tvoří jen okraj celého trhu. Nabídka luxusních bytů tvoří zhruba dvě procenta z celkového počtu bytů, které jsou aktuálně k mání na pražském trhu. V Praze nyní stavitelé nabízí k prodeji kolem 7100 bytů, z nich lze označit za luxusní jen 165 jednotek. Trigema sleduje v hlavním městě zhruba 300 developerských projektů, luxusní bydlení z toho zahrnuje asi 19 stavitelských záměrů.

Označení bytu nebo projektu za luxusní je přitom velmi ošemetná záležitost, protože k tomu neexistují žádná pevná kritéria, poznamenal Jaroslav Drda z Trigemy. V představeném průzkumu byla základním kritériem cena převyšující 90.000 korun za metr čtvereční.

Opatrně přistupuje k definování luxusu v bydlení také analytik realitní poradenské firmy Jones Lang LaSalle Ondřej Novotný. "Je to bydlení, které je jedinečné svou lokalitou a standardem provedení. V Praze je možné do této kategorie zahrnout byty v cenové úrovni kolem 100.000 korun za metr čtvereční a více, nicméně vnímání luxusu je velmi subjektivní," řekl odborník.

Ceny nových bytů

Průměrné ceny nových bytů v hlavním městě byly podle stavební společnosti Skanska v závěru loňského roku meziročně o 8,5 procenta nižší, za metr čtvereční se v metropoli v průměru platilo 57.403 korun.

"Luxusní segment podléhá úplně stejným zákonitostem jako celý trh," řekl Drda. To podle něj znamená, že na trhu luxusních bytů aktuálně nabídka výrazně převyšuje poptávku, byty se prodávají pomaleji a klienti jsou vybíravější. Ani v ekonomicky turbulentní době se ale luxusní byty prodávat nepřestaly, uvedl Drda z Trigemy.

"Proti minulým rokům kupují luxusní byty většinou Češi, výpadek poptávky ze zahraničí kompenzují Rusové," uvedl na konferenci Prokop Svoboda z realitní kanceláře Svoboda & Williams. "Nyní už to navíc není investice do nekonečného zhodnocování nemovitosti, ale spíš investice do pohodlí, jde o výraz životního stylu," dodal.

Příkladem luxusního bytového projektu je v metropoli přestavba činžovního domu v Praze u Kampy skupinou J&T. Metr čtvereční tam stojí v průměru 200.000 korun. Většina z 25 bytů v projektu je už prodaných.

Bytovým projektem pro náročnější klienty má být také Central Park Praha na Žižkově. Celkem 547 bytů tam stojí už od roku 2009, na konci ledna jich kupce našla asi polovina. Kvůli slabší poptávce musel developer CP Praha jít s cenami dolů. Nejlevnější byty v projektu je možné podle nového ceníku pořídit za 55.000 korun za metr čtvereční, v dosud platném ceníku stál metr čtvereční nejlevnějšího bytu 74.000 korun.

Autor: ČTK

23.2.2012 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Tři lidské životy si vyžádala vážná dopravní nehoda, k níž došlo v pátek kolem půl šesté ráno na železničním přejezdu ve Vejprnicích.
AKTUALIZOVÁNO
15 10

Tragické ráno. Na Plzeňsku zemřeli při srážce auta a vlaku tři lidé

Ilustrační foto
1

Autorské poplatky dramaticky neporostou, zvýší se maximálně o inflaci

Dožijí se astrologové povinných účtenek?

/Pohledem Deníku/ - V duchu slavného výroku Andreje Babiše – je možné, že „všeci kradli". Myšleno hospodští.

Boj o Harrachov. Jansta se zlobí na lži v České televizi

Harrachov - Vzpomínáte? Tady pod můstkem slavil úspěšný skokan na lyžích Pavel Ploc. Hned vedle zase udělala první krůčky biatlonistka Eva Puskarčíková. Teď ale Harrachov poutá pozornost jinak. Krkonošské středisko má problém.

Prošlé i neznámé výbušniny. Třetina prodejců před Silvestrem porušila předpisy

Třetina prodejců pyrotechniky v prosinci, tedy v rušném období před Silvestrem, porušila předpisy. Nabízeli třeba neznámé a prošlé výbušniny, a v Praze dokonce skladovali trhovci na jednom místě půl tuny výbušnin, ačkoli povoleno je nejvýše 80 kilogramů. Vyplývá to z kontrol České obchodní inspekce (ČOI), která dnes zveřejnila výsledky v tiskové zprávě.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies