VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byty v Brně si cenu drží, ty pražské padají

Zatímco realitní bubliny v Praze a Hradci Králové praskly, brněnské byty si svoji hodnotu drží. Podle průzkumu Institutu regionálních informací hodnota bytů i nájemného zůstala skoro na stejné úrovni jako před příchodem krize v roce 2008.

24.12.2012 1
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Oleg Kapinus

Hodnota bytů klesla za posledních pět let v Brně nejméně ze všech krajských měst v republice. „Porovnávali jsme starší byt první kategorie s rozlohou 68 metrů čtverečních. V Brně v současnosti stojí 2 114 tisíc korun, což je o 72 tisíc méně, než v roce 2008. V Praze cena stejného bytu klesla o 632 tisíc korun," informovala jednatelka institutu Milada Kadlecová. V případě Hradce Králové cena klesla skoro o čtyři sta tisíc korun.

Soběstačné město

Podle Kadlecové byla tato města v minulosti nadhodnocená. „Hradec šlapal před pěti lety Brnu na paty, ale ukázalo se, že byl přeceněný. Brno je soběstačné a rozvíjející se město, které je zároveň centrem studentů. V okolí není jiné město, které je žádanější," doplnila Kadlecová.

Jiří Fajkus z realitní společnosti Real Spektrum vysvětluje stabilitu cen nemovitostí v Brně i opatrným přístupem developerů. „Nepřehnali to tak jako v Praze a nezahltili trh s byty, protože nové dostavovali postupně," komentoval Fajkus.

Nedosáhnou na hypotéku

Pro zájemce o koupi bytů to znamená, že čekat na další snížení cen, nemá smysl. „Chceme si koupit byt v Brně, ale nedosáhneme na příliš vysokou hypotéku. Už rok a půl s koupí váháme, protože jsme doufali, že cena ještě půjde dolů. Teď to vypadá, že většího zlevnění se už nedočkáme," poznamenala Petra Ospalá.

Brno zažilo také zvýšení cen nájmů o šest procent. Více zdražily byty jen v Plzni. „Ceny rostly zejména v posledním čtvrtletí. Je však otázka, jak bude vypadat příští rok s další várkou utahování opasků a ekonomických vládních balíčků. Myslím, že ceny v příštím roce neporostou," sdělila Kadlecová. Podle ní s tržním nájemným výrazně nezahýbá ani zrušení regulovaného nájemného v obecních bytech.

Obavy z nesplácení

Podle Fajkuse je nájemní bydlení mezi lidmi oblíbené čím dál víc. „Spousta lidí dříve považovala bydlení v nájmu vhodné spíše pro sociálně slabší obyvatelstvo. Ale teď se zájem zvedá, protože lidé mají obavy, že nezvládnou platit hypotéku a náklady spojené s vlastním bydlením. Se zájmem lidí roste i cena, protože nájemních bytů v Brně nijak výrazně nepřibylo," řekl Fajkus.

Dopady lednové deregulace je podle Fajkuse obtížné odhadnout. „Může se stát, že tržní nájemné klesne, protože se objeví nové byty, které si jejich majitelé dosud udrželi jen díky nízkému nájemnému. Skutečné dopady však poznáme nejdříve za půl roku, spíše za rok," dodal.

Autor: Petra Kozlanská

24.12.2012 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ve filmu Jiřího Krejčíka ztvárnil postavu "Vyššího principu" František Smolík (na snímku s Janou Brejchovou)
DOTYK.CZ

Z hlediska vyššího principu mravního vražda na tyranu není zločinem

Po střelbě na chomutovském sídlišti zemřel člověk
AKTUALIZOVÁNO
3 24

Po střelbě na chomutovském sídlišti zemřel člověk

DOTYK.CZ

Volební spot koalice Lidovci a starostové ukazuje malého Bělobrádka s Gazdíkem

Víkendový sjezd Křesťanskodemokratické unie - Československé strany lidové  představil mimo jiné v premiéře nový volební klip této strany, který akcentuje spojení KDU-ČSL s hnutím Starostové a nezávislí a nově pracuje s pojmem síla. To vše v patetickém duchu. Spot natočil Filip Renč.

AUTOMIX.CZ

Kupé 130 RS A5 je asi nejagresivnější škodovka, co kdy vznikla. Znáte ji?

Jednu z nejunikátnějších a nejostřejších škodovek, pocházející z roku 1978, bychom našli pod kódovým označením 738. Škoda ji ale prezentovala jako 130 RS A5, to proto, že to byl právě slavný závodní speciál 130 RS, takzvané "Porsche Východu", ze kterého tento prototyp vycházel. Už na první pohled je nicméně patrné, že oproti původnímu závodnímu vozu zde nezůstal kámen na kameni.

Bitva o Mosul je ve finále. Islámský stát drží už jen 10 procent města

Irácká armáda se pohnula opět vpřed. Poslední část Mosulu – kousek Starého města a čtvrť na břehu řeky Tigris jsou posledními místy, kde ještě vládne Islámský stát. Ten nyní kontroluje už jenom deset procent města. Podle odhadů se zde zdržuje už jenom několik stovek bojovníků.

Čunek bude kandidovat proti Bělobrádkovi na předsedu KDU-ČSL

/ANKETA/- Zlínský hejtman Jiří Čunek bude kandidovat na předsedu KDU-ČSL. Do funkce byl navržen na dnešním sjezdu strany v Praze. Jeho soupeřem je dosavadní lidovecký předseda a vicepremiér pro vědu, výzkum a inovace Pavel Bělobrádek, který získal nominaci už před sjezdem. Hlasování se uskuteční dnes odpoledne.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies