VYBERTE SI REGION

Byty v Brně si cenu drží, ty pražské padají

Zatímco realitní bubliny v Praze a Hradci Králové praskly, brněnské byty si svoji hodnotu drží. Podle průzkumu Institutu regionálních informací hodnota bytů i nájemného zůstala skoro na stejné úrovni jako před příchodem krize v roce 2008.

24.12.2012 1
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Oleg Kapinus

Hodnota bytů klesla za posledních pět let v Brně nejméně ze všech krajských měst v republice. „Porovnávali jsme starší byt první kategorie s rozlohou 68 metrů čtverečních. V Brně v současnosti stojí 2 114 tisíc korun, což je o 72 tisíc méně, než v roce 2008. V Praze cena stejného bytu klesla o 632 tisíc korun," informovala jednatelka institutu Milada Kadlecová. V případě Hradce Králové cena klesla skoro o čtyři sta tisíc korun.

Soběstačné město

Podle Kadlecové byla tato města v minulosti nadhodnocená. „Hradec šlapal před pěti lety Brnu na paty, ale ukázalo se, že byl přeceněný. Brno je soběstačné a rozvíjející se město, které je zároveň centrem studentů. V okolí není jiné město, které je žádanější," doplnila Kadlecová.

Jiří Fajkus z realitní společnosti Real Spektrum vysvětluje stabilitu cen nemovitostí v Brně i opatrným přístupem developerů. „Nepřehnali to tak jako v Praze a nezahltili trh s byty, protože nové dostavovali postupně," komentoval Fajkus.

Nedosáhnou na hypotéku

Pro zájemce o koupi bytů to znamená, že čekat na další snížení cen, nemá smysl. „Chceme si koupit byt v Brně, ale nedosáhneme na příliš vysokou hypotéku. Už rok a půl s koupí váháme, protože jsme doufali, že cena ještě půjde dolů. Teď to vypadá, že většího zlevnění se už nedočkáme," poznamenala Petra Ospalá.

Brno zažilo také zvýšení cen nájmů o šest procent. Více zdražily byty jen v Plzni. „Ceny rostly zejména v posledním čtvrtletí. Je však otázka, jak bude vypadat příští rok s další várkou utahování opasků a ekonomických vládních balíčků. Myslím, že ceny v příštím roce neporostou," sdělila Kadlecová. Podle ní s tržním nájemným výrazně nezahýbá ani zrušení regulovaného nájemného v obecních bytech.

Obavy z nesplácení

Podle Fajkuse je nájemní bydlení mezi lidmi oblíbené čím dál víc. „Spousta lidí dříve považovala bydlení v nájmu vhodné spíše pro sociálně slabší obyvatelstvo. Ale teď se zájem zvedá, protože lidé mají obavy, že nezvládnou platit hypotéku a náklady spojené s vlastním bydlením. Se zájmem lidí roste i cena, protože nájemních bytů v Brně nijak výrazně nepřibylo," řekl Fajkus.

Dopady lednové deregulace je podle Fajkuse obtížné odhadnout. „Může se stát, že tržní nájemné klesne, protože se objeví nové byty, které si jejich majitelé dosud udrželi jen díky nízkému nájemnému. Skutečné dopady však poznáme nejdříve za půl roku, spíše za rok," dodal.

Autor: Petra Kozlanská

24.12.2012 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Areál nymburské nemocnice.
1 4

Nemocnice Nymburk: Pacient zemřel kvůli chybě jednotlivce, ne péče

Sebevražda. Policie ČR. Ilustrační snímek.
1

Tragédie: Mladá žena se střelila do hlavy

Kavárník Ondřej Kobza: Jsem jezuitský podnikatel

V pražském kavárenském podhoubí nenajdete známější jméno. Ondřej Kobza má hrst plnou nápadů. Jeho tvář, nejprve spojenou s vršovickým podnikem Café V lese, začíná poznávat celá země, kterou v posledních letech rozehrál projekt Piána na ulici. Kobza má originální pohled na byznys, podporuje levicové ideje, věří v občanskou společnost i v sílu jednotlivce.

Hosté plesu Zemanových mohou opět vyhrát večeři s prezidentským párem

Praha - Návštěvníci pátečního charitativního plesu Miloše a Ivany Zemanových na Pražském hradě budou moci opět vyhrát večeři s prezidentským párem, divočáka z lánské obory nebo vstupenky na koncert Karla Gotta. Právě vystoupení "zlatého slavíka" bude jedním z vyvrcholení plesu. Předtančení se, stejně jako loni, ujme prezident se svou manželkou, řekl mluvčí Hradu Jiří Ovčáček.

Čínský prezident chce zakázat a zničit všechny jaderné zbraně

Všechny jaderné zbraně by měly být zcela zakázány a zničeny. V sídle OSN v Ženevě to dnes řekl čínský prezident Si Ťin-pching, jehož země patří mezi jaderné velmoci.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies