VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Kupte si svůj byt. Značka levně!

Víte, jaký byt v majetku města nebo obce koupit, abyste jednoznačně vydělali? Přece ten, ve kterém bydlíte vy sami.

1.11.2007
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK

Jestliže bydlíte v městském nebo obecním bytě, možná budete mít štěstí a město nebo obec vám je za nějaký čas umožní odkoupit. Proč štěstí? Na takovém nákupu jednoznačně vyděláte. Jejich privatizace vás totiž vyjde citelně levněji, než kdybyste si pořizovali nemovitost za tržní cenu. To samé platí v případě, že vám družstvo umožní převod bytu do osobního vlastnictví.

Ačkoliv vám bydlení v městském bytě může vyhovovat a nevidíte žádný zvláštní důvod, proč ho převádět do osobního vlastnictví, můžete uvažovat dopředu. Ceny nemovitostí stále stoupají a investici do nich lze považovat ze jednu z nejvýhodnějších. Byt navíc jednou můžete prodat nebo ho nechat svým dětem, případně vnoučatům. Vlastní nemovitostí také můžete ručit nebo ji legálně pronajímat, aniž byste museli žádat o něčí souhlas. Když navíc vezmete v úvahu výhodnou cenu, zjistíte, že není co řešit.

Bude můj byt můj? Jaké podmínky musíte splnit?

Měli byste být nájemcem městského nebo obecního bytu, nesmíte mít dluh na nájemném ani na úhradách za služby. Cenu nemovitosti určí znalecký posudek podle vyhlášky č. 540/2000 Sb., znalec se také bude orientovat podle cenové mapy stavebních pozemků. V některých případech také můžete získat slevu z kupní ceny až deset procent při zaplacení do šedesáti dnů od podpisu kupní smlouvy. To samé platí pro případ, že převádíte družstevní byt do osobního vlastnictví – ani tady byste neměli mít dluh na nájemném ani na úhradách za vodu, elektřinu nebo teplo.

Také budete muset doplatit anuitu neboli splátku úvěru, který si družstvo bralo na výstavbu nebo třeba na zateplení domu a který se rozpočítal mezi nájemníky. Anuita může být v některých případech už splacena, jindy se její nesplacená část může pohybovat i v řádech statisíců.

Mám nový byt i myčku

Zaplatit byt, kde léta bydlíte, může být bezesporu tvrdý oříšek. Jedna z možností je takzvaný předhypoteční úvěr, díky kterému získáte prostředky i na nemovitost, na kterou není dočasně možné vložit zástavní právo. Banka vám jednoduše půjčí peníze, aniž by po vás požadovala jinou zástavu nebo ručitele. Vy splácíte pouze úroky, a až bude byt převeden do osobního vlastnictví, splatíte do roka předhypoteční úvěr klasickou hypotékou.

Vzhledem k tomu, že ji specializované banky umožňují hradit až čtyřicet let, čímž se podstatně sníží výše měsíčních splátek, si ji můžete dovolit i s nižším platem. Jestliže si navíc budete chtít svůj „nový“ byt i nově zařídit, můžete využít neúčelové částky hypotéky. Ta se poskytuje až do 20 % objemu hypotečního úvěru a dá se čerpat na cokoliv – na nábytek, myčku nádobí nebo nový pelech pro domácího mazlíčka.

Jedinečná výhoda

Kdyby vám přišla nabídka odkoupit byt od města a vy byste přesto váhali, můžete si být jistí, že vám tuhle možnost, jak relativně levně přijít k vlastní nemovitosti, řada lidí odkázaných k nákupu bytů za tržní ceny upřímně závidí.

1.11.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Miloš Zeman
AKTUALIZOVÁNO
83 7

Chováš se jako svině, vzkázal Zeman Sobotkovi

Ministr financí a šéf ANO Andrej Babiš
DOTYK.CZ
4

Babiš chce v Praze Muchovo muzeum. Není to priorita, oponuje Krnáčová

Premiér Sobotka vyzval prezidenta Macrona: Zvyšujte platy v České republice

V Bruselu se dnes dopoledne odehrála důležitá schůzka mezi francouzským prezidentem Emmanuelem Macronem a státy Visegrádské skupiny. Setkání navrhl už před dvoudenním summitem EU v Bruselu Emmanuel Macron a jak předpokládal, hlavním tématem měla být politika přerozdělování uprchlíků a odpor střední Evropy k povinným kvótám. Toto téma však nakonec zcela zapadlo. Maďarsko, Polsko, Slovensko a v neposlední řadě i Česko vyložily na stůl zcela jiné karty.

AUTOMIX.CZ

Policie v nesnázích: kuriózní nehody strážců zákona

/FOTOGALERIE/ Na vozech mají heslo Pomáhat a chránit, nicméně i oni potřebují občas pomoc. Vidět policejní auto - ať státní či obecní policie - v nesnázích je sice trochu nezvyklé, ale občas k tomu dojde.

Třímetrový byt za 50 tisíc eur. Ceny pařížských nemovitostí letí raketově vzhůru

Honba Britů za životem v Evropské unii, která jim za dva roky zavře dveře, se neprojevuje jenom v mnohonásobném zvýšení žádostí o občanství v některé z unijních zemí. Britové začínají nakupovat nemovitosti a bohaté země EU z toho začínají profitovat. Francie v první řadě.

Dětský pokoj ve skicáři designéra

Definovat dětský pokoj je jednoduché i složité zároveň. Jednoduchá definice zní, že je to místo, kde mají zázemí a vlastní svět naše děti. Složitější už by bylo, kdybychom se snažili popsat, jak děti může a má tento prostor ovlivňovat, a to ve všech funkcích, které má.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies