VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Kupte si svůj byt. Značka levně!

Víte, jaký byt v majetku města nebo obce koupit, abyste jednoznačně vydělali? Přece ten, ve kterém bydlíte vy sami.

1.11.2007
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK

Jestliže bydlíte v městském nebo obecním bytě, možná budete mít štěstí a město nebo obec vám je za nějaký čas umožní odkoupit. Proč štěstí? Na takovém nákupu jednoznačně vyděláte. Jejich privatizace vás totiž vyjde citelně levněji, než kdybyste si pořizovali nemovitost za tržní cenu. To samé platí v případě, že vám družstvo umožní převod bytu do osobního vlastnictví.

Ačkoliv vám bydlení v městském bytě může vyhovovat a nevidíte žádný zvláštní důvod, proč ho převádět do osobního vlastnictví, můžete uvažovat dopředu. Ceny nemovitostí stále stoupají a investici do nich lze považovat ze jednu z nejvýhodnějších. Byt navíc jednou můžete prodat nebo ho nechat svým dětem, případně vnoučatům. Vlastní nemovitostí také můžete ručit nebo ji legálně pronajímat, aniž byste museli žádat o něčí souhlas. Když navíc vezmete v úvahu výhodnou cenu, zjistíte, že není co řešit.

Bude můj byt můj? Jaké podmínky musíte splnit?

Měli byste být nájemcem městského nebo obecního bytu, nesmíte mít dluh na nájemném ani na úhradách za služby. Cenu nemovitosti určí znalecký posudek podle vyhlášky č. 540/2000 Sb., znalec se také bude orientovat podle cenové mapy stavebních pozemků. V některých případech také můžete získat slevu z kupní ceny až deset procent při zaplacení do šedesáti dnů od podpisu kupní smlouvy. To samé platí pro případ, že převádíte družstevní byt do osobního vlastnictví – ani tady byste neměli mít dluh na nájemném ani na úhradách za vodu, elektřinu nebo teplo.

Také budete muset doplatit anuitu neboli splátku úvěru, který si družstvo bralo na výstavbu nebo třeba na zateplení domu a který se rozpočítal mezi nájemníky. Anuita může být v některých případech už splacena, jindy se její nesplacená část může pohybovat i v řádech statisíců.

Mám nový byt i myčku

Zaplatit byt, kde léta bydlíte, může být bezesporu tvrdý oříšek. Jedna z možností je takzvaný předhypoteční úvěr, díky kterému získáte prostředky i na nemovitost, na kterou není dočasně možné vložit zástavní právo. Banka vám jednoduše půjčí peníze, aniž by po vás požadovala jinou zástavu nebo ručitele. Vy splácíte pouze úroky, a až bude byt převeden do osobního vlastnictví, splatíte do roka předhypoteční úvěr klasickou hypotékou.

Vzhledem k tomu, že ji specializované banky umožňují hradit až čtyřicet let, čímž se podstatně sníží výše měsíčních splátek, si ji můžete dovolit i s nižším platem. Jestliže si navíc budete chtít svůj „nový“ byt i nově zařídit, můžete využít neúčelové částky hypotéky. Ta se poskytuje až do 20 % objemu hypotečního úvěru a dá se čerpat na cokoliv – na nábytek, myčku nádobí nebo nový pelech pro domácího mazlíčka.

Jedinečná výhoda

Kdyby vám přišla nabídka odkoupit byt od města a vy byste přesto váhali, můžete si být jistí, že vám tuhle možnost, jak relativně levně přijít k vlastní nemovitosti, řada lidí odkázaných k nákupu bytů za tržní ceny upřímně závidí.

1.11.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Kandidát na ministra financí Ivan Pilný poskytl 18. května v Praze rozhovor Deníku.
1 17

Pilný: Návrh rozpočtu je rozumný, změny neplánuji

Dennis Russell Davies

Na Pražské jaro po čtvrtstoletí vrací Dennis Russell Davies

Otec zavíral své děti do hladomorny, tvrdí obžaloba. Viní ho z týrání

Dvě nezletilé děti měl sedmačtyřicetiletý otec na Břeclavsku podle obžaloby zavírat do místnosti nazývané hladomorna. Policisté navíc sdělili, že v jeho počítači našli tisíce erotických fotografií s mladými chlapci. Případem se v úterý začal zabývat brněnský krajský soud.

EXKLUZIVNĚ / AKTUALIZUJEME

Čtyři autentické dojmy z Británie: Lidé jsou šokovaní, život se ale nezastavil

/VIDEO, ROZHOVOR/ Jak se tragédie v Manchesteru, kde útočník na koncertě odpálil bombu, dotkla tamních obyvatel, včetně české ředitelky Czech School Manchester? Jaké dojmy a postřehy nám svěřil novinář deníku The Sun, jehož syn byl přítomen na tragickém koncertě? Přinášíme i poznatky další Češky, sociální praconice Zory Zámečníkové, jež poskytla video z okolí místa činu. Rovněž jsme oslovili bývalou novinářku Deníku, nyní působící v Londýně.

AUTOMIX.CZ

OBRAZEM: Jak by asi dnes vypadala legendární auta východního bloku?

Po rozpadu východního bloku se mnoho ikonických vozů této éry nedočkalo přímého nástupce. Plno nadšenců si však představuje jejich návrat a skrze grafické ilustrace vytváří moderní interpretace těchto známých aut. Podívali jsme se na ty nejzajímavější.

AKTUALIZOVÁNO

Je to tady! Kajínek opustil vězení. "Vítej na svobodě," zaznělo na uvítanou

/VIDEO, FOTOGALERIE/- Doživotně odsouzený vrah Jiří Kajínek se dočkal. Dnes o půl dvanácté byla odeslána podepsaná milost prezidentem Milošem Zemanem na Ministerstvo spravedlnosti k dalšímu vyřízení. Krátce po půl druhé pak vyšel branou na svobodu. "Vítej na svobodě," křičeli přítomní na evidentně dojatého muže. 

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies