VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Cena za metr čtvereční bytu ve Zlíně patří k nejvyšším v zemi

Na Vsetínsku stoupají mírně, na Uherskohradišťsku zase prudčeji. Kroměříž hlásí pokles, jen Zlín zůstal zhruba na pozicích z loňska. Řeč je o cenách bytů v jednotlivých okresech Zlínského kraje. I tak zůstavají byty v krajském městě a potažmo v průměru pak i v okrese Zlín nejvyšší z celého kraje.

10.1.2014
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Oleg Kapinus

Na paty Zlínu šlape pouze Uherské Hradiště a podle zkušeností makléřů je Uherské Hradiště v řadě konkrétních případů i dražší. Zatímco na Vsetínsku či Kroměřížsku pořídíte byt v průměru kolem 16 tisíc za metr čtvereční, na Zlínsku a Slovácku je to už částka přesahující 23 tisíc za metr. Oproti roku 2010 se však jedná stále o přijatelnou cenu. V době realitního rozmachu se ve Zlíně pohybovala cena za metr čtvereční i kolem 28 tisíc korun.

Podle realitek budou ceny klesat

„Osobně si myslím, že trend poklesu cen bude stále pokračovat. Podle mých zkušeností začíná také rapidně přibývat pronájmů vybavených bytů. Mladí lidé zjišťují, že než koupit byt za milion, investovat statisíce do zařízení a uvázat se hypotékou na desítky let, to už je lepší platit pronájem a nebýt půl života svázaný hypotékou," nastínil vypozorované trendy Jiří Remeš, majitel realitní kanceláře v Otrokovicích.

Pro něj je však záhadou, proč je Zlín jednou z nejdražších lokalit v zemi. „Ještě větší záhadou je pak Uherské Hradiště, kde je řada srovnatelných bytů ještě dražších než ve Zlíně," vypozoroval Jiří Remeš.

„Proč tomu tak je, jsme oficiálně nepátrali. Obecně je to však tím, že je Zlín univerzitním městem, a je zde tak větší poptávka po pronájmech bytů. Lidé tu tak často kupují byt jako investici. Dalším důvodem může být i to, že Zlín stále čerpá ze své baťovské historie a je tu tak poměrně dobrá životní úroveň," domnívá se Zdeněk Dvořák, mluvčí zlínské radnice.

Ostatně ne nadarmo se Zlínu říká malá Praha. Co se cen bytů týká, to platí absolutně.

Mezi další trendy realitního trhu patří stěhování se do menšího. Podle oslovených makléřů se tak rozhodují především senioři. To byl i případ Marty Vaňharové ze Zlína.

„Bydleli jsme s rodinou v 3 plus jedničce. Jenže děti se odstěhovaly, manžel mi umřel a já nemám ani peníze ani chuť udržovat tak velký byt. Přestěhovala jsem se proto do jednopokojového bytu, který mně bohatě stačí. I náklady na něj jsou úplně jiné," prozradila svou zkušenost seniorka.

Slevu usmlouváte 
v 90 % případů

U nákupu a prodeje bytu také rozhoduje často cena víc než stav bytu. Podle Jiřího Remeše je takovou psychologickou hranicí 1,2 milionu korun.

„Za víc už se byty moc neprodávají. Lidé raději koupí původní byt za tuto částku, než opravený byt za 1,5 milionu," tvrdí makléř. Ten také vypozoroval ještě jednu zajímavou skutečnost, která se potenciálním kupcům může hodit. Až u devadesáti procent nabízených nemovitostí se podaří usmlouvat sleva.

Kolik stojí byt?

Reality Zlín: byt 4 + kk Zlín-
-Mladcová (98 m2, byt má východy z pokojů na předzahrádku 16 m2, parkovací stání a společnou klidovou zelenou zónu za domem). Cena: 2,7 milionu Kč

Agentura Zvonek: byt 4 + kk Zlín – Lazy (99 m2, luxusní mezonetový byt v klidné lokalitě, vybavený sklepem a balkonem). Cena: 2,9 milionu Kč.

Reality Bohemia Zlín: garsonka (30 m2, lodžie, nové elektrorozvody, odpady, koupelna vyzděná, se sprchovým koutem, WC, nová kuchyňská linka, plastová okna, byt je po nedávné kompletní velmi pěkné rekonstrukci). Cena: 700 tisíc Kč.

Century 21 Dočkal: 4 + 1 Zlín – Valachův žleb (72 m2, v původním stavu, k bytu náleží balkon, ze kterého je velmi příjemný výhled, byt se nachází v 5. poschodí z 8, v bytě zůstává veškeré vybavení bez dalšího finančního vyrovnání). Cena: 1,4 milionu Kč.

Reality plus: 1 + 1 Zlín – centrum (35 m2, veliká kuchyň s jídelním koutem, u bytu v mezipatře – komora, plovoucí podlaha v pokoji). Cena: 900 tisíc Kč.

Autor: Lukáš Fabián

10.1.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Hasiči na brnířovské návsi čerpají vodu pro boj s ohněm.
AKTUALIZUJEME
14

Požár na Domažlicku zasáhl asi tři hektary lesa

Ilustrační foto.
29

Provozovatel kiosku u Pekla skončil kvůli EET. Hledá se náhrada

Poslední rozhovor Věry Špinarové pro Deník: Stále miluji živá vystoupení

/ROZHOVOR/ Připomeňte si spolu s námi Věru Špinarovou v posledním velkém rozhovoru, který poskytla Deníku loni v prosinci - tři dny před svými půlkulatými narozeninami. Rozjímala tehdy například nad vánoční svátky, které měla moc ráda. Jen se jí nelíbil ten shon a nakupování…

DOTYK.CZ

Zbloudilé kulky v Riu: Násilí v brazilských ulicích má čím dál více obětí

Jedné letní noci šla brazilská rodina do restaurace v Iraja, v severní části Ria de Janeira. Pár nechal svoji dvouletou dceru Sofii hrát si na venkovním hřišti. Prostor byl chráněn od ulice bránou, takže se zdál ve městě s šokující mírou kriminality ještě relativně bezpečný. Bezpečí je v Riu stále jedním z hlavních témat. Iraja, kde bydlí hlavně příslušníci střední třídy, je obklopena nejvíce násilnými oblastmi a zločinci jsou tam poměrně aktivní.

Sexuální asistentky poskytly postiženým zatím 250 asistencí

Pětice sexuálních asistentek, jejichž služby využívají lidé s postižením či senioři, poskytla za téměř rok a půl svého působení na 250 asistencí. Na speciálně vyškolené pracovnice se obracejí nejen přímo klienti, ale také jejich příbuzní i zařízení pro handicapované. Společnost počítá do budoucna s vyškolením dalších asistentek, ale také asistentů.

Útočník z Londýna neměl vazby na IS

Britská policie nenašla žádné důkazy svědčící o tom, že by útočník z Londýna Khalid Masood měl vazby na radikály z takzvaného Islámského státu (IS) nebo Al-Káidy. Muž, který minulou středu u britského parlamentu zabil čtyři lidi a dalších 50 zranil, se ale zajímal o džihád, uvedla policie.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies