VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ceny bytů a domů od roku 2008 klesly o 9 procent

Ceny bytů a rodinných domů v Česku klesly od roku 2008, kdy dosáhly svého vrcholu, do loňska o 9,1 procenta, uvedl dnes na tiskové konferenci ředitel odboru statistiky cen Českého statistického úřadu (ČSÚ) Jiří Mrázek. Vývoj mezinárodně srovnatelného indikátoru House Price Index (HPI), který se ke srovnávání cen nemovitostí používá, je v ČR podobný průměru za celou Evropskou unii (EU).

26.3.2013 1
SDÍLEJ:

Ilustrační fotografie.Foto: ČTK

Ceny kupovaných nemovitostí v Česku se výrazně regionálně liší. V oblastech s nízkou nezaměstnaností se byty a rodinné domy prodávají až několikanásobně dráž než v regionech, kde je těžké sehnat práci. Například v Praze stál v letech 2009 až 2011 metr čtvereční staršího bytu v průměru 46.000 Kč, zatímco v Ústí nad Labem to bylo 11.800 Kč, tedy asi čtvrtinu pražské ceny. Za metr krychlový staršího rodinného domu ve stejném období Pražané platili 7863 Kč, v Ústí nad Labem cena dosáhla 3064 Kč.

Ceny nemovitostí v Praze a zbytku republiky se podle statistiků vyvíjejí rozdílně. Zatímco mimo hlavní město ceny starších bytů v posledním čtvrtletí loňského roku klesly o sedm procent, v Praze ve stejném období vzrostly o 0,2 procenta.

Oslovené realitní kanceláře odhadují propad cen bytů na deset procent za poslední tři roky. „Ceny bytů mají od roku 2009 klesající tendenci. Obecně se cena snižuje u všech typů bytů. Pokud se navíc jedná o byty v lokalitách, které nejsou žádané, nebo byty se zanedbanou údržbou, tak u nich klesají ceny výrazněji a rychleji," poznamenala Adéla Majerová z Realitní kanceláře Sting.

Podle RE/MAXu klesly ceny bytů nejvíce v Praze, a to až o 400.000 korun za byt 2+1 na cenu 2,25 milionu Kč. „V procentuálním vyjádření jde o 15procentní propad," upozornil za realitní společnost Tomáš Hejda.

U nových bytů, jejichž cenový vývoj ČSÚ sleduje zatím pouze v Praze, dosáhly ceny svého maxima v prvním čtvrtletí roku 2009. Do konce roku 2012 následně klesly o 7,8 procenta. Starší byty byly nejdražší ve třetím čtvrtletí 2008. Do konce loňského roku zlevnily o 14,1 procenta. V celé ČR byly v závěru uplynulého roku ceny o 13,7 procenta nižší než ve třetím čtvrtletí 2009, odkdy tento ukazatel statistici sledují.

Podle Mrázka se cena bytů v Česku od roku 1998 zvýšila zhruba 2,5násobně, celková inflace ve stejném období přitom byla zhruba 1,5násobná. Na růstu cen se z dlouhodobého hlediska podílela rostoucí kupní síla části populace a zlepšený přístup obyvatel k hypotékám. Nepoměrně rychlejší růst cen bydlení než zvyšování spotřebitelských cen je podle Mrázka z dlouhodobého hlediska nepřirozené. „Není moc důvod, proč by se očištěná cenová hladina nemovitostí měla pohybovat rychleji než inflace," podotkl.

Ve Španělsku spadly ceny nemovitostí o 30 procent

V některých zemích EU je cenový pokles v posledních letech výrazně vyšší než v Česku. Například ve Španělsku spadly ceny nemovitostí od svého vrcholu v roce 2007 v průměru o 30 procent.

Podle analýzy, kterou letos v únoru zveřejnila Komerční banka, bude propad cen bytů v Česku po loňské stabilizaci mírně pokračovat i v následujících dvou letech. Poté by měly ceny opět růst. Očekávaný pokles bude způsoben recesí české ekonomiky.

Průměrné ceny starších bytů v krajských městech v letech 2009 až 2011 (cena za metr čtvereční):

Praha 45.966
Brno 31.813
Hradec Králové 26.018
Kladno 24.124
Plzeň 23.578
Pardubice 23.510
Karlovy Vary 22.805
Zlín 22.246
Olomouc 22.246
České Budějovice 22.212
Liberec 20.966
Jihlava 18.566
Ostrava 16.732
Ústí nad Labem 11.835

Zdroj: Český statistiský úřad

Autor: ČTK

26.3.2013 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto
9

Učitelé nechtějí kariéru s papíry

Věčný oheň. Ilustrační foto.
8

Nedůstojná pohřební praxe dál pokvete. Hromadný svoz nebožtíků neskončí

Zneužití osobních dat? Pokuta půl miliardy

Lidé budou moci snáze požadovat vymazání informací, které by je poškodily. Za rok jim to umožní nové nařízení EU.

Zpěvačka Špinarová byla uvedena do Síně slávy cen Anděl

Do Síně slávy hudebních cen Anděl byla dnes in memoriam uvedena zpěvačka Věra Špinarová. Majitelka nenapodobitelného hlasu zemřela letos v březnu ve věku 65 let. 

Slovenský symbol okupace 1968 vyjde na známce

Muž, který si před hlavní sovětského okupačního tanku v centru Bratislavy odhaluje hruď a kterého zachytil fotograf Ladislav Bielik, se objeví na známce i na pamětní minci. Příští rok se známka, kterou vydá Slovenská pošta, objeví pro zájemce přesně 21. srpna 2018 při 50. výročí srpnové invaze do Československa.

Odpad třídí stále více lidí. Radnice je motivují i dárky

Rok od roku Pardubice rozšiřují území, na němž mohou obyvatelé rodinných domů odkládat do samostatných kontejnerů biologicky rozložitelný odpad. Od roku 2007, kdy město s odděleným ukládáním bioodpadu začalo, ho separuje 2750 domácností. Letos byl sběr rozšířen i do okrajových částí města – do Lánů na Důlku a Opočínku.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies