Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ceny bytů klesají, ale... Ne vždy je taková koupě zrovna terno

Podle realitního agenta nyní lidé spíše hledají podnájem než nemovitost ke koupi. Tržní ceny bytů a rodinných domů v Česku ve druhém čtvrtletí ve srovnání s předchozím obdobím prý mírně klesly.

15.8.2012
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Deník/ Sylva Horáková

Prodejní ceny starších bytů podle údajů Českého statistického úřadu v tomto období meziročně klesly o 4,7 procenta. Naopak ceny pozemků pokračovaly v dlouhodobém růstu.

Na trhu přetrvával zájem o starší rodinné domy a byty vhodné k rekonstrukci, které mají nižší pořizovací cenu. Naopak prý klesá zájem o domy s cenou nad tři miliony korun.

Výhodná koupě 
= více starostí

Podle Jiřího Reeha z jedné tuzemské realitní kanceláře je však v poslední době spíše zájem si nemovitost pronajmout, než ji kupovat.

„Cena pronájmu se dlouhodobě drží na stejné úrovni. Lidé tuto možnost využívají stale častěji. Důvod je jednoduchý, nemají na hypotéku," míní Reeh, který odhaduje, že ve východních Čechách se za poslední dobu zlevnily byty maximálně o tři procenta. Přesto prý prodej klesá.

„U nových či celkově rekonstruovaných třípokojových bytů se v Hradci Králové cena momentálně pohybuje kolem dvou milionů korun. Ovšem záleží na rozloze. Současná cena nových bytů se například v Hradci pohybuje kolem třiatřiceti tisíc za metr čtverečný," řekl Reeh a dodal, že se v krajském městě dají sehnat i mnohem levnější byty.

Jejich koupě má však jednu velkou nástrahu. „Většinou se jedná o staré panelákové byty s původním umakartovým jádrem. Lidé tak po koupi musí ještě investovat nemalý peníz," uvedl realitní makléř s tím, že průměrnou cenu nelze vztahovat na všechny byty v krajském městě. V každém případě však Reeh radí při koupi nemovitosti smlouvat. „Není třeba s koupí nemovitosti čekat, ale zájemci by měli o ceně diskutovat," uvedl Reeh a dodal, že na řadě míst ve východních Čechách lze takto cenu výrazně snížit.

Malá kupní síla a vysoká nezaměstnanost

Jiří Reeh míní, že příčinou klesajících cen bytů je malá kupní síla lidí a vysoká nezaměstnanost. „Třeba v Náchodě je nezaměstnanost velmi vysoká a lidé tam nemají peníze na drahé byty, proto ceny musí dolů," vysvětlil Reeh a dal příklad města s nízkou nezaměstnaností: „Ve Vrchlabí je sice obyvatel méně, ale ceny bytů se tam pohybují na úrovni Hradce. Je to tím, že tamní lidé mají v blízkosti automobilku a vydělávají docela slušné peníze." Klesající ceny bytů podle něj mohou souviset i s donedávna přemrštěnými požadavky některých prodávajících.

„Někdo za minulého režimu dostal byt a po roce 1989 ho od města koupil přibližně za 200 tisíc korun. Jakákoliv vyšší cena je tak pro něj přivýdělek," míní Reeh.

Takoví majitelé prý mohou jít s cenou bytu ještě dolů a stejně nebudou tratit," uvedl Reeh.

Autor: Petr Vaňous

15.8.2012 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Podzim. Ilustrační foto.
4

Z následujících čtyř týdnů bude nejchladnější ten od 9. října

Ilustrační foto.
AKTUALIZOVÁNO
10

Ukázka síly: Nad Koreou proletěly americké bombardéry a stíhačky

VÍME PRVNÍ / AKTUALIZOVÁNO

Střelba ve vlaku do Adamova: Spolucestující zabil známého, trať hodiny stála

/FOTOGALERIE/ Kolaps cestujícího a zastavení vlaku. Houfy policistů, výslechy svědků. Tak vypadala jízda pátečního vlaku z Brna do Adamova, který se na cestu vydal po desáté večerní. Jeho jízda skončila v Bílovicích nad Svitavou nedaleko za Brnem. Kolabující cestující byl totiž zastřelen.

AKTUALIZOVÁNO

Parašutista na Dnu armády dopadl mezi diváky. Jsou tři zranění

/FOTOGALERIE/ Při závěrečném seskoku osmi parašutistů na Dnu armády na pražské Letné se jeden z nich netrefil do určeného prostoru a dopadl mezi diváky. Zranění byli tři lidé, vedle parašutisty ještě jedna z divaček a dítě. Šestatřicetiletý výsadkář skončil v Ústřední vojenské nemocnici Praha, žena byla převezena do Motola. Zranění nejsou vážná, řekla mluvčí pražské záchranné služby Jana Poštová.

Španělská vláda opět zasahuje. Převzala kontrolu nad katalánskou policií

Španělské úřady se rozhodly zasáhnout i do vedení nad katalánskou policií. Jednají tak ve snaze překazit referendum o nezávislosti, který vláda považuje za nelegální. V době očekávaného konání bude tedy muset katalánská policie poslouchat příkazy z Madridu. V sobotu o tom rozhodlo ministerstvo vnitra.

Muž podle policie vylákal z žen 2,5 milionu, hrozí mu osm let vězení

/VIDEO/ Pražští kriminalisté vyšetřují jedenatřicetiletého muže, který podle nich podvodně vylákal z žen téměř 2,5 milionu korun. Seznamoval se s nimi na internetu. Policisté zatím evidují deset poškozených a hledají případné další oběti. Muži, který je od září ve vazbě, hrozí až osm let vězení. Na webu tom dnes informoval mluvčí pražské policie Jan Daněk.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení