VYBERTE SI REGION

Ceny bytů na Kroměřížsku stále klesají

Prodat či koupit nemovitost? To je v dnešní době i na Kroměřížsku běh na dlouhou trať. A podle realitních makléřů se situace hned tak nezlepší.

16.9.2012
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Martin Divíšek

Přes prázdniny se letos trh s nemovitostmi v regionu téměř nehýbal. Služby realitních kanceláří využívá víc lidí na podzim, ovšem poptávka stále není taková jako v minulosti.

„Stále platí, že tak často zmiňovaná krize stlačuje ceny nemovitostí dolů. U bytů je to vidět asi nejmarkantněji, byť ten podíl slevy není tak velký, jako býval dřív. Rozhodně si nemyslím, že ceny začnou stoupat, a že by se rapidním způsobem zvýšila poptávka," řekl Deníku jednatel kroměřížské realitní kanceláře Klíč Róbert Scholaster.

Podle něj lidé nevolí mezi cenou nebo lokalitou. „Je to spíše symbióza obou věcí. Pokud se najde nemovitost v dobré lokalitě za dobrou cenu, tak je tu předpoklad, že může být rychle prodána, ale jsou naopak i výjimky. Nesetkal jsem se s tím, že by klienti vyloženě šli po ceně a neohlíželi se, kde se byt nachází. Cena a kvalita by se měla snoubit, protože lidé dnes hodně uvažují, do čeho investují," míní makléř.

Podle něj lidé mají menší zájem o novostavby. „Je to docela záhada, proč se neobchodují, ty projekty vypadají dobře. Nevím, jestli je to nedůvěrou vůči investorovi nebo vůči lokalitě, vůči dnešní době? Opravdu nevím," krčí rameny Scholaster.

Upozorňuje, že nejde jen o problém Kroměříže. „Realizujeme jeden prodej novostavby v Prostějově. Dům je v centru v pěkné lokalitě a prodeje přesto váznou. Nejspíš je to dáno dobou," soudí makléř.

To na Holešovsku, kde působí například realitní kancelář Heureka, prý zájem o novostavby je. „Tím, že je to nové, je to pro lidi i zajímavé. Ale na Bystřicku žádné novostavby nevyrostly snad patnáct let. Žádný investor se tam do výstavby nových bytů nehrne, protože to nemá rentabilitu," podotkl jednatel společnosti Martin Havránek.

Podle něj byl v Hulíně před zhruba třemi lety jeden projekt bytového domu realizován. „Záměr investorům ale nevyšel, co vím, tak se nepodařilo prodat všechny byty. Část jich pouze pronajímají," dodává Havránek.

To Holešov je podle něj specifické město. „Teď se tam realizují dva projekty, které jsou ve vyšší cenové kategorii, což je dáno tím, že byty jsou na náměstí. Konkrétnější informace ale nemám," zdůraznil makléř. Podle něj by lidé zájem o nové byty měli, ale brzdí je jejich ceny. „Vše je otázka peněz. Není to proto, že by nechtěli jít do úplně nového domu, právě naopak. Lidé hodně přepočítávají, jestli je to lepší nebo se mají uskromnit a koupit si byt v panelovém domě," myslí si Havránek.

Podle něj mají zákazníci vysledováno, že aby se nemovitost prodala, nesmí být v nabídce déle než půl roku.

„Domluvíme se s prodejcem na ceně a pokud se nám zdá vysoká v poměru s výkonem, tak mu poradíme, že za jeho cenu budeme nabízet asi dva měsíce a pak bude muset zlevnit," radí makléř, který na trhu pracuje asi dvacet let.

Jeho slova potvrzuje i majitel bytu z Holešova, který se chce přestěhovat. „Snažím se byt prodat skoro půl roku. Podle makléře je cena nastavená dobře, i když bych si ji představoval vyšší, ale nejspíš ji budu muset ještě snížit, abych se ho konečně zbavil," přiznal Deníku jednapadesátiletý muž.

Jana Přikrylová

Autor: Redakce

16.9.2012 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Tři lidské životy si vyžádala vážná dopravní nehoda, k níž došlo v pátek kolem půl šesté ráno na železničním přejezdu ve Vejprnicích.
AKTUALIZOVÁNO
16 10

Tragické ráno. Na Plzeňsku zemřeli při srážce auta a vlaku tři lidé

Sídlo na prodej v kalifornském Bel Air.
8

Tohle je nejdražší dům na prodej v USA. V ceně jsou auta za 770 milionů

AKTUALIZOVÁNO

V italském hotelu zavaleného lavinou našli šest živých. Pátrání pokračuje

Italští záchranáři dál pátrají v troskách hotelu Rigopiano na úpatí pohoří Gran Sasso po obětech laviny, která tento objekt ve středu zavalila v důsledku zemětřesení. Podle italských médiií narazili na přeživší, zatím je ale ještě nevyprostili. Požádali však o další pomoc a vrtulníky. Ty už vzlétly z nedalekého přímořského města Pescara a vezou k místu přikrývky a záchranný materiál.  

AKTUALIZOVÁNO

Pravice napadla kontroly kotlů v domácnostech, obrátila se na Ústavní soud

Poslanci TOP 09 a ODS dnes u Ústavního soudu napadli loni schválenou novelu zákona o ochraně ovzduší, podle které mohou úřady kontrolovat, čím lidé topí doma v kotlích. Podle pravicové opozice odporuje ústavě fakt, že úřady mohou ke kontrolám přímo v domácnostech přistoupit bez předchozího rozhodnutí soudu. Ministr životního prostředí Richard Brabec (ANO) je přesvědčen, že novela i kontroly před soudem obstojí.

Nejbohatší startupisté v Indii chtějí kapitál, ale ne americkou konkurenci

Zakladatelé největších indických technologických startupových firem Flipkart a Ola, kteří soupeří s americkými konkurenty Amazon a Uber, chtějí, aby byli v zemi ochráněni před americkou konkurencí.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies