VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ceny bytů šly nahoru. Rozhoduje i adresa

Trh s nemovitostmi na Teplicku se hýbe. Minimálně co do ceny. Proč se tak děje a jaké jsou trendy v nakupování bytů či domů jsme se zeptali majitele realitní kanceláře REMAX Synergy Teplice Milana Vršeckého.

11.1.2014 1
SDÍLEJ:

Ilustrační snímekFoto: Deník

Co si myslíte o stoupajících cenách bytů na Teplicku?

Jako majitel největší realitní kanceláře na Teplicku mohu potvrdit stoupající tendenci cen bytů. Není to sice nic závratného, ale od poloviny minulého roku jsme zaznamenali mírný růst ceny a to v řádu maximálně 10%. Možným důvodem může být i změna občanského zákoníku a tím obava co bude zákoník znamenat v tomto roce.

Byl rok 2013 oživením pro trh s nemovitostmi?

Rok 2013 byl velice zajímavým z pohledu realit. Lidé si již umí vybrat nemovitost a jsou více vzděláni v této oblasti. Často si lidí vybírají mezi kvalitními realitními kancelářemi a vyžaduji maximální servis s přidanou hodnotou realitního makléře.

Jaký se dá čekat rok 2014 v realitách? Půjdou ceny nahoru?

Toto lze velice těžko soudit, Teplicko je velice specifický kraj a vše ukáže nový občanský zákoník, jak se to odrazí od prodejnosti a nákupu nemovitostí. Ceny také určuje možnost získání zaměstnání v lokalitách.

Stále platí, že cenu určuje dobrá/špatná adresa?

Ano je to tak, tento trend pokračuje a myslím, že i bude nadále. Lidé si často vybírají právě podle lokalit, dalším kritériem výběru své vysněné nemovitosti je také dostupnost občanské vybavenosti, jako jsou například obchody, školy, školky, úřady a podobně. V Teplicích je například stále veliký zájem o střed města a lázeňskou oblast. Zde se až tolik neprojevila tzv. krize a stále tu najedeme krásné a i cenově zajímavé nemovitosti. Za zajímavé nemovitosti jsou si lidí schopni i připlatit. V druhé polovině minulého roku jsme prodali několik velice zajímavých nemovitostí a to za ceny z r. 2006 až 2007, kdy byly ceny na svém vrcholu. O cenách rozhodla zajímavost a ojedinělost daných nemovitostí, ale především výborný marketing a způsob prodeje.

Přibyly tzv. dobré adresy? Co třeba Duchcov Jižní město, kde se v létě konaly pochody DSSS. Ty asi ceně bytů moc nepomohly?

Nerad bych zvýrazňoval některé lokality a druhé zase hanil jen proto, že tam či onam probíhala nějaká demonstrace. Dobrá adresa je označení pro lokalitu s dobrou dopravní strukturou a dosahem plné občanské vybavenosti. Dále s klidovou částí a různými možnostmi, jakými jsou například volno odpočinkové aktivity (lesy, dětské hřiště, turistické trasy apod.).

Jakou roli hraje v prodeji znalost problematiky realitního trhu?

Mohu hovořit za naši realitní kancelář, kde naši makléři již při výběru procházejí školeními, která vždy končí certifikací a po celou dobu své realitní kariéry prochází vzděláním z realitní oblasti. Doporučuji tak při výběru realitní kanceláře, vždy si dopředu zjistit o realitním makléři a realitní kanceláři maximum informací. Věříme, že slovo profesionální není jen v řečnických schopnostech, ale v perfektní znalosti problematiky realitního trhu. (kos)

---------------------------------------------------------------

Zde je pro srovnání prosincová cena za metr čtvereční, jak to vypadalo v posledních čtyřech letech v oblasti teplického okresu. Jde o ceny nabídkové. Zdrojem dat je realitní portál Realitymix.cz

Ceny bytů


Autor: Redakce

11.1.2014 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Tragicky skončila nehoda mezi Dačicemi a Řečicí.
6

Auto sjelo do rybníka. Spolujezdec nepřežil

Kuriózní nehoda se stala v úterý 27.6. kolem sedmnácté hodiny v Čížkovicích.
6

S kombajnem se mezi zátarasy prostě nevešel

Pražská trafika? Velvyslankyní Ghany v Česku bude exmilenka prezidenta

Západoafrická Ghana bude mít v Česku novou velvyslankyni s neobvyklou kvalifikací. Na místo nastoupí 70letá dáma Virginia Hesse, kterou podle ghanských médií k funkci předurčil fakt, že je bývalou milenkou prezidenta země a matkou jeho první dcery. Další expartnerka hlavy státu se zase stane ambasadorkou v Brazílii.

Hnutí ANO má 27 procent, komunisté předběhli ČSSD, tvrdí Median

Volby by v červnu vyhrálo podle volebního modelu Median hnutí ANO, které si měsíc po vládní krizi polepšilo a vrátilo se ke 27,5 procenta. Druhá by skončila KSČM s 15,5 procenta, která poprvé v historii modelu předstihla sociální demokracii.

Pro motorkáře zraněného na lhenickém náměstí letěl vrtulník

/VIDEO/ V poledne se na náměstí ve Lhenicích na Prachaticku srazilo osobní auto s motocyklem. Podle informací z místa nehody motorkáře odvezl záchranářský vrtulník.

Lada Xray Exclusive chce být luxusní crossover. Je to nejdražší model značky

Ruská automobilka si chce také uzmout nějaký ten drobek z koláče oblíbenosti malých crossoverů. Co načala s modelem Xray, nyní rozvíjí s jeho mnohem komfortněji vybavenou verzí Exclusive.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies