VYBERTE SI REGION

Ceny bytů šly nahoru. Rozhoduje i adresa

Trh s nemovitostmi na Teplicku se hýbe. Minimálně co do ceny. Proč se tak děje a jaké jsou trendy v nakupování bytů či domů jsme se zeptali majitele realitní kanceláře REMAX Synergy Teplice Milana Vršeckého.

11.1.2014 1
SDÍLEJ:

Ilustrační snímekFoto: Deník

Co si myslíte o stoupajících cenách bytů na Teplicku?

Jako majitel největší realitní kanceláře na Teplicku mohu potvrdit stoupající tendenci cen bytů. Není to sice nic závratného, ale od poloviny minulého roku jsme zaznamenali mírný růst ceny a to v řádu maximálně 10%. Možným důvodem může být i změna občanského zákoníku a tím obava co bude zákoník znamenat v tomto roce.

Byl rok 2013 oživením pro trh s nemovitostmi?

Rok 2013 byl velice zajímavým z pohledu realit. Lidé si již umí vybrat nemovitost a jsou více vzděláni v této oblasti. Často si lidí vybírají mezi kvalitními realitními kancelářemi a vyžaduji maximální servis s přidanou hodnotou realitního makléře.

Jaký se dá čekat rok 2014 v realitách? Půjdou ceny nahoru?

Toto lze velice těžko soudit, Teplicko je velice specifický kraj a vše ukáže nový občanský zákoník, jak se to odrazí od prodejnosti a nákupu nemovitostí. Ceny také určuje možnost získání zaměstnání v lokalitách.

Stále platí, že cenu určuje dobrá/špatná adresa?

Ano je to tak, tento trend pokračuje a myslím, že i bude nadále. Lidé si často vybírají právě podle lokalit, dalším kritériem výběru své vysněné nemovitosti je také dostupnost občanské vybavenosti, jako jsou například obchody, školy, školky, úřady a podobně. V Teplicích je například stále veliký zájem o střed města a lázeňskou oblast. Zde se až tolik neprojevila tzv. krize a stále tu najedeme krásné a i cenově zajímavé nemovitosti. Za zajímavé nemovitosti jsou si lidí schopni i připlatit. V druhé polovině minulého roku jsme prodali několik velice zajímavých nemovitostí a to za ceny z r. 2006 až 2007, kdy byly ceny na svém vrcholu. O cenách rozhodla zajímavost a ojedinělost daných nemovitostí, ale především výborný marketing a způsob prodeje.

Přibyly tzv. dobré adresy? Co třeba Duchcov Jižní město, kde se v létě konaly pochody DSSS. Ty asi ceně bytů moc nepomohly?

Nerad bych zvýrazňoval některé lokality a druhé zase hanil jen proto, že tam či onam probíhala nějaká demonstrace. Dobrá adresa je označení pro lokalitu s dobrou dopravní strukturou a dosahem plné občanské vybavenosti. Dále s klidovou částí a různými možnostmi, jakými jsou například volno odpočinkové aktivity (lesy, dětské hřiště, turistické trasy apod.).

Jakou roli hraje v prodeji znalost problematiky realitního trhu?

Mohu hovořit za naši realitní kancelář, kde naši makléři již při výběru procházejí školeními, která vždy končí certifikací a po celou dobu své realitní kariéry prochází vzděláním z realitní oblasti. Doporučuji tak při výběru realitní kanceláře, vždy si dopředu zjistit o realitním makléři a realitní kanceláři maximum informací. Věříme, že slovo profesionální není jen v řečnických schopnostech, ale v perfektní znalosti problematiky realitního trhu. (kos)

---------------------------------------------------------------

Zde je pro srovnání prosincová cena za metr čtvereční, jak to vypadalo v posledních čtyřech letech v oblasti teplického okresu. Jde o ceny nabídkové. Zdrojem dat je realitní portál Realitymix.cz

Ceny bytů


Autor: Redakce

11.1.2014 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

Třetina mladých Japonců věří, že se upracuje k smrti

Mladické nadšení a optimismus u Japonců do třiceti let nehledejte. Z celé planety jsou nejvíce pesimističtí. Mají strach z budoucnosti a bojí se mít i děti.

Italský premiér Renzi po prohře v referendu ohlásil svou demisi

Řím - Italský premiér Matteo Renzi Renzi po těžké porážce v nedělním referendu o reformě ústavy ohlásil, že dnes podá demisi. V televizním vystoupení řekl, že výsledky referenda jsou naprosto jasné a že přebírá plnou odpovědnost za porážku.

Z izraelského nákupu ponorek prý bude profitovat i Írán

Tel Aviv - Aféra kolem nákupu dalších tří ponorek pro izraelskou armádu nabrala nové obrátky. Objevily se totiž informace, že v německé společnosti ThyssenKrupp, která je měla dodat, má podíl i úhlavní nepřítel židovského státu Írán. Informovala o tom agentura AFP.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies