VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ceny starších bytů v posledních letech mírně klesají

Ceny nově postavených bytů v posledních měsících v Česku rostou, starší byty zlevňují a střední cenový segment stagnuje. Vyplývá to ze studie realitní poradenské společnosti CBRE. Podle ní je na jedné straně zájem o levné a dostupné bydlení a na straně druhé zájem o luxusnější bytové projekty. Mladí lidé upřednostňují pronájem.

23.1.2015 1
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Attila Racek

Poptávka na trhu s byty se tak mění. Zatímco v předchozích letech byla nabídka a poptávka po bytech ve všech cenových úrovních poměrně konstantní, v posledním roce situace na bytovém trhu zažívá výrazné změny.

"Za poslední rok až dva vnímáme na trhu určitou polarizaci a rozevírání pomyslných nůžek mezi levným a luxusním bydlením. Trh se začíná specializovat na levné a dostupné bydlení na straně jedné a na luxusnější bytové projekty na straně druhé. Střední cesta kvalitního bydlení je v současné chvíli v útlumu a výraznější změny neočekáváme ani v příštím roce," prohlásil Jan Hospodář ze společnosti CBRE.

V praxi to podle CBRE znamená, že se pražský trh začíná specializovat na byty v cenových relacích okolo 45 až 50.000 korun za metr čtvereční. Naopak bytové výstavby v cenovém rozmezí okolo 60 až 70.000 korun za metr čtvereční jsou v útlumu. "Na druhé straně pomyslných nůžek se otevírá prostor s luxusními bytovými projekty v cenových relacích 100 až 140.000 korun za metr čtvereční," tvrdí CBRE.

V regionech vznikají především menší projekty lokálních stavebních firem o maximálně 20 až 50 bytových jednotkách, jejichž cena se pohybuje do 45.000 korun za metr čtvereční.

Záleží na lokalitě

Mírný pokles cen naopak zaznamenaly podle CBRE v posledních třech až pěti letech starší byty, aktuálně se prodávají za 30 až 40 tisíc korun za metr čtvereční. Záleží však na lokalitě, někde se i ceny starých bytů mohou výrazněji lišit.

Mladí lidé podle Hospodáře stále častěji upřednostňují pronájem, zvlášť pokud v blízké budoucnosti plánují stěhování do většího bytu či domu. "Volbou nájmu se vyhnou opětovnému prodeji a nákupu nového bytu například v horizontu dvou až tří let. Tato situace je také typická pro mladou generaci, která se nechce vázat k dlouhodobým závazkům a častěji volí pronájem bytu, což jim nabízí určitou volnost v životě," tvrdí Hospodář.

Trh s byty v Praze zažívá v posledních letech výrazné oživení. Podle společné statistiky společností Ekospol, Skanska Reality a Trigema se loni v hlavním městě prodalo celkem 5950 nových bytů, což je meziročně o 18,6 procenta více. Dalších 6750 bytů mají developeři připravených k prodeji.

Autor: ČTK

23.1.2015 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Boje o Mosul
14

Iráčtí vojáci zabránili útokům v Mosulu

V Karlových Varech byla dokončena nová odbavovací hala Horního nádraží. Práce na úpravách kolejiště a peronů ale ještě pokračují.
3 71

Nové čekárny či toalety. Železničáři utratí za rekonstrukce půl miliardy

Maketa Německého domu v Brně stojí načerno. Nemá stavební povolení

Brno porušuje skrz své turistické centrum zákon, obvinil šéf brněnských občanských demokratů Robert Kerndl současné vedení magistrátu. Problém vidí v maketě Německého domu na Moravském náměstí. „Musí mít stavební povolení a územní rozhodnutí, které nemá. Jde o černou stavbu," uvedl Kerndl.

AKTUALIZUJEME

V Kolumbii se potopila loď se 170 turisty na palubě

/VIDEO/ Ve vodní nádrži Guatapé na severovýchodě Kolumbie se potopila čtyřpatrová turistická loď Almirante se 170 pasažéry. Úřady zatím potvrdily devět obětí, 28 lidí se stále pohřešuje.

Vláda posoudí změnu volebního zákona reagující na spor Drábové

Změnu volebního zákona, na jejímž základě by nově vysocí představitelé státních orgánů mohli být zároveň krajskými zastupiteli, dnes projedná vláda. Poslanecký návrh podporovaný ministrem vnitra Milanem Chovancem (ČSSD) vznikl na základě sporu jeho úřadu o mandát předsedkyně Státního úřadu pro jadernou bezpečnost Dany Drábové ve středočeském zastupitelstvu. Pře vznikla kvůli odlišnému znění volebního a služebního zákona, Drábová se funkce zastupitelky vzdala po slibu vrcholných politiků, že zákon změní.

Buďte rychlí na zemi i na vodě. K tomuto Lamborghini dostanete rychlostní člun

Tento výhodný balíček auta a člunu ladí jak rychlostí, tak stylem. U jednoho floridského prodejce se totiž objevilo Lamborghini, ke kterému dostanete i stejně šílený a rychlý člun. Nabídce však odpovídá i cenovka.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies