VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ceny starších bytů v posledních letech mírně klesají

Ceny nově postavených bytů v posledních měsících v Česku rostou, starší byty zlevňují a střední cenový segment stagnuje. Vyplývá to ze studie realitní poradenské společnosti CBRE. Podle ní je na jedné straně zájem o levné a dostupné bydlení a na straně druhé zájem o luxusnější bytové projekty. Mladí lidé upřednostňují pronájem.

23.1.2015 1
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Attila Racek

Poptávka na trhu s byty se tak mění. Zatímco v předchozích letech byla nabídka a poptávka po bytech ve všech cenových úrovních poměrně konstantní, v posledním roce situace na bytovém trhu zažívá výrazné změny.

"Za poslední rok až dva vnímáme na trhu určitou polarizaci a rozevírání pomyslných nůžek mezi levným a luxusním bydlením. Trh se začíná specializovat na levné a dostupné bydlení na straně jedné a na luxusnější bytové projekty na straně druhé. Střední cesta kvalitního bydlení je v současné chvíli v útlumu a výraznější změny neočekáváme ani v příštím roce," prohlásil Jan Hospodář ze společnosti CBRE.

V praxi to podle CBRE znamená, že se pražský trh začíná specializovat na byty v cenových relacích okolo 45 až 50.000 korun za metr čtvereční. Naopak bytové výstavby v cenovém rozmezí okolo 60 až 70.000 korun za metr čtvereční jsou v útlumu. "Na druhé straně pomyslných nůžek se otevírá prostor s luxusními bytovými projekty v cenových relacích 100 až 140.000 korun za metr čtvereční," tvrdí CBRE.

V regionech vznikají především menší projekty lokálních stavebních firem o maximálně 20 až 50 bytových jednotkách, jejichž cena se pohybuje do 45.000 korun za metr čtvereční.

Záleží na lokalitě

Mírný pokles cen naopak zaznamenaly podle CBRE v posledních třech až pěti letech starší byty, aktuálně se prodávají za 30 až 40 tisíc korun za metr čtvereční. Záleží však na lokalitě, někde se i ceny starých bytů mohou výrazněji lišit.

Mladí lidé podle Hospodáře stále častěji upřednostňují pronájem, zvlášť pokud v blízké budoucnosti plánují stěhování do většího bytu či domu. "Volbou nájmu se vyhnou opětovnému prodeji a nákupu nového bytu například v horizontu dvou až tří let. Tato situace je také typická pro mladou generaci, která se nechce vázat k dlouhodobým závazkům a častěji volí pronájem bytu, což jim nabízí určitou volnost v životě," tvrdí Hospodář.

Trh s byty v Praze zažívá v posledních letech výrazné oživení. Podle společné statistiky společností Ekospol, Skanska Reality a Trigema se loni v hlavním městě prodalo celkem 5950 nových bytů, což je meziročně o 18,6 procenta více. Dalších 6750 bytů mají developeři připravených k prodeji.

Autor: ČTK

23.1.2015 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Stojící tramvaje. Ilustrační foto.
AKTUALIZOVÁNO
7

Prahu postihly rozsáhlé výpadky elektřiny, nejezdily tramvaje

Britské deníky
4

Zákaz prodeje bulváru naštval studenty. Rozdávají vlastní kopie

DOTYK.CZ

Jako po válce. Podívejte se na kdysi výstavní čtvrť v Ostravě

Třeba to opravit a ne opustit! Těžko říci, zda sprejeři říkající si Deroj a Breck mysleli tyto slova vážně či ironicky. Nastříkali je každopádně mezi ruiny, které kdysi bývaly výstavními činžáky pro železničáře.

AKTUALIZUJEME

Hejtman Olomouckého kraje Košta odvolán, vládnout by měl Okleštěk

Krajští zastupitelé na svém pondělním zasedání hlasovali o odvolání Oty Košty (ANO). Na programu měli i volbu jeho nástupce.

AKTUALIZOVÁNO

Vraždu novorozence potrestal soud 15 lety vězení

Za vraždu novorozence potrestal dnes ústecký krajský soud ženu ze Štětí na Litoměřicku patnácti lety vězení. Matka dvou dětí těhotenství tajila, dítě porodila doma a životaschopného chlapce uložila do igelitové tašky, uvedla obžaloba. Tělíčko našel o měsíc později na poli traktorista.

Student z Brna vymyslel jedinečný výpočet. Dostal cenu Wernera von Siemense

Už jako středoškolák chodil občas o prázdninách vypomáhat do Ústavu přístrojové techniky Akademie věd. „Hrozně mě to bavilo. Tak jsem u toho pak už zůstal," vzpomíná pětadvacetiletý Tomáš Pikálek. Jeho diplomové práci letos v únoru udělila porota prestižní cenu Wernera von Siemense pro mladé talentované vědce.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies