VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Rady odborníka: Čerpání úvěru ze stavebního spoření je složité

Odpovídá manažerka společnosti Partners Kateřina Smékalová.

14.4.2014
SDÍLEJ:

Kateřina SmékalováFoto: Archiv

Chci si postavit menší dům v Trutnově. Pozemek už mám, projekt taky. Finančně to vychází na 2,5 milionu korun. Mám stavební spoření, kde mám ušetřeno 400 tisíc a na zbytek bych si chtěl vzít úvěr ze stavebka. Kamarádka mi ale říkala, že hypotéka je výhodnější. Já si to nemyslím. Můžete mi, prosím, vysvětlit rozdíl mezi hypotékou a úvěrem ze stavebního spoření a poradit mi, co by v mém případě bylo výhodnější? (Karel K.)

Dobrý den Karle. Abyste si mohl vzít řádný úvěr ze stavebního spoření ve výši, kterou potřebujete, musíte mít naspořeno minimálně 40 % z cílové částky, což je 1 milion korun, spořit minimálně 2 roky a mít splněné tzv. hodnotící číslo. Nevím, za jak dlouho jste těch 400 tisíc korun našetřil, ale každopádně ke čtyřiceti procentům vám chybí ještě 600 tisíc. Proto byste musel využít tzv. překlenovacího úvěru. Nevýhodou takového postupu je placení úroku z plné cílové částky až do překlenutí do řádného úvěru, a to dokonce i z částky, kterou máte už naspořenou. Ta se vám sice virtuálně zhodnocuje, můžete využívat státní podpory, nicméně náklady na úrok to zdaleka nepokryje.

Druhou možností je využít hypotečního úvěru, během kterého se dlužná částka od první splátky snižuje. Jelikož máte naspořeno 15 % z plánované ceny nemovitosti a budete si půjčovat jen do výše 85 % LTV (zástavní hodnoty), můžete se dostat v bance na mnohem zajímavější úroky, než ve stavební spořitelně.

Pro co se tedy rozhodnout? Já osobně bych v dnešní době v téměř každém případě doporučovala spíše hypotéku. Státní podpora na stavebním spoření má u takto vysoké cílové částky minimální vliv a splátka překlenovacího úvěru bude velmi pravděpodobně vyšší než u hypotéky, kterou lze klidně natáhnout na 30 let. Pokud vám takhle dlouhá doba zní děsivě, ozvěte se mi a prozradím vám, jak to lze udělat, abyste hypotéku splatil i dříve, než plánovaný úvěr ze stavebního spoření, a ušetřil na tom až stovky tisíc na přeplacených úrocích.


Autor: Miroslava Kameníková

14.4.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ředitele Střediska volného času Fokus Nový Jičín Martina Jakůbka zadržela policie. Součástí tohoto případu má být i domovní prohlídka.
AKTUALIZOVÁNO
3

Sexuální skandál: řediteli Fokusu hrozí až deset let vězení

Tragická nehoda ve Špindlu
AKTUALIZOVÁNO
4 6

Muž jel ve Špindlu po sjezdovce na matraci, po nárazu do tribuny zemřel

Ojetinám s "cinklými" diesely cena neklesá. Většině dokonce vzrostla

Kauza Volkswagenu s úmyslným obcházením testů emisních norem přinesla hodně kritiky na stranu německé automobilky. Měla ale negativní dopad i na ceny ojetých aut v České republice? Nejnovější průzkum přináší zajímavé výsledky.

AKTUALIZOVÁNO

Ředitel se přiznal ke zneužívání studentů. Neuvědomil jsem si to, hájil se

Bývalý ředitel pražské Střední školy elektrotechniky a strojírenství Lumír Kymr se ve středu u soudu přiznal ke zneužívání mladistvých studentů při školních pobytech na chatě. Podle obžaloby v letech 2010 až 2016 prováděl celkem deseti chlapcům masáže celého těla včetně přirození, spal s nimi nahý, sprchoval se s nimi nebo vzájemně masturbovali. Za znásilnění, sexuální nátlak a ohrožení výchovy dítěte muži hrozí až desetileté vězení.

Rath posílá prezidenta Zemana k Ústavnímu soudu

Ústavní soud (ÚS) obdržel stížnost bývalého středočeského hejtmana Davida Ratha na prezidenta Miloše Zemana. Rath se chce stížností domoci toho, aby se prezident Zeman zdržel jakýchkoliv přímých či nepřímých zásahů do jeho korupční kauzy související s rekonstrukcí zámku Buštěhrad, uvedl dnes server Lidovky.cz.

Krajta pozřela dospělého muže, tělo se našlo v jejích útrobách

Tělo pohřešovaného pětadvacetiletého Indonésana bylo objeveno v útrobách krajty mřížkované na ostrově Sulawesi. Muž jménem Akbar byl nezvěstný od neděle, kdy odešel z domova sklízet palmový olej, napsal dnes zpravodajský server BBC News.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies