VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Cizince lákají české chalupy v horách

ČR - Pokud jste strávili léto v Česku, pravděpodobně jste volili mezi chalupou, chatou a nově i apartmánem. O jaké nemovitosti je největší zájem?

30.8.2007
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Deník/Václav Pancer

Podle odborníků je hlavním kritériem cena, nízké náklady na údržbu a blízkost koupališť. Zvláštností tuzemského realitního trhu v segmentu rekreačních nemovitostí jsou poptávkové vlny. O chaty a chalupy totiž zájem stoupá začátkem jara a opadá koncem podzimu. Během zimy se tak rekreační nemovitosti vůbec nevyplatí nabízet.

„V současnosti, a rozhodně i v dohledné budoucnosti, půjdou na dračku Krkonoše, Jizerské hory, České Švýcarsko, rakousko-česká hranice a německo- české pohraničí. Zájem je i ze strany cizinců. Sever země je lákavý především pro Holanďany, lokality na jihu jsou atraktivní pro Němce a Rakušany,“ uvádí Petr Illetško, ředitel realitní kanceláře AAABYTY.CZ.

Makléři napříč trhem se shodují, že nákup chat a chalup je zajímavý i jako investice. Zájem ze strany cizinců je totiž i o pronájmy rekreačních nemovitostí v příhraničních oblastech. Například v lyžařsky atraktivních Krkonoších může majitel chaty dostat od turistů až 25 tisíc korun za týden. V Krušných horách v okolí lázeňských Karlových Varů se cena vyšplhá v některých případech bezmála na 50 tisíc. Zájemci o chaty a chalupy při nákupu zvažují i možnost využít nemovitost jako takzvané druhé bydlení.

„Ideální v tomto případě je, když je nemovitost kolaudována k trvalému bydlení, amá tedy číslo popisné.Nakoupi takové nemovitosti lze rovněž standardně a bez problémů získat úvěr nebo podle územního rozhodnutí i dále objekt přistavovat,“ připouští Tereza Zavadilová z realitní kanceláře Adon Reality.

Na důchod z města

Podle makléřů není nezvyklé, pokud zájemci o rekreační objekt plánují v budoucnosti přenechat městský byt potomkůma na důchod se do své chalupy přestěhovat natrvalo.

„Zájemci zhruba od padesáti let výše často uvažují o nákupu chaty či chalupy jako o druhém bydlení. Typické je to například v regionu severních Čech, ale i ve zbytku republiky. Plány bývají v celku podobné: koupíme si chatu k celoročnímu užívání, na kterou se na důchod odstěhujeme, a byt necháme dětem,“ vysvětluje Petr Illetško.

Naopak téměř neprodejné jsou podle realitních expertů nemovitosti s nadstřelenou cenou. Velmi špatně se prodávají chaty a chalupy na okraji města. Poptávka není ani po velkých usedlostech s velkými nároky na údržbu.

Architektura chat

Zájemce o chatu a chalupu by před samotným hledáním měl zvážit i fakt, jestli je vůbec možné chatu svých snů v dané lokalitě objevit. Například pro oblast populárních Orlických hor platí, že rekreační nemovitosti jsou obvykle starší, stylové, vevnitř upravené k bydlení a často trochu vzdálené od okolního světa.

Na západě Krušných hor a v Jeseníkách je naopak znát vliv architektury z Německa, jako jsou roubené domy. Chaty jsou většinou vyzděné, obložené dřevem, nebo mají alespoň pobitý štít.

Český ráj

Pro Český ráj, který je atraktivní lokalitou hlavně pro ty, kdo mají vztah k historii a přírodním krásám, jsou zase typické poloroubenky.

Pokud ovšem poptávající projeví zájem třeba o Bílé Karpaty, měl by se naopak připravit na standardizované chaty.

30.8.2007
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Hejtman Jihočeského kraje Jiří Zimola
6

Zimola věří, že své jméno očistí

Bezpilotní letoun - dron. Ilustrační foto.
5 12

Policie chce na pomoc nové drony. Nejenom k ochraně prezidenta

Smutná zpráva z filmového světa. Zemřel Jonathan Demme, režisér Mlčení jehňátek

Jonathan Demme, režisér oscarového Mlčení jehňátek, dnes zemřel v New Yorku. Bylo mu 73 let. Příčinou úmrtí byly komplikace s rakovinou jícnu.

Čtyři velké letní uzavírky potrápí Brňany. Největší omezení se čeká v Křenové

Na objížďky a uzavírky se musí i letos v létě připravit Brňané. Dopravní podnik připravil čtyři velké uzavírky, pátou plánuje na podzim. Proinvestuje 150 milionů korun.

Překvapení se nekoná, Rada zvolila šéfem ČT opět Petra Dvořáka

Českou televizi povede od začátku října po dobu dalších šesti let opět její stávající ředitel Petr Dvořák. V druhém kole volby generálního ředitele veřejnoprávní televize získal od Rady České televize maximum patnácti možných hlasů.

AKTUALIZUJEME

Charlie Hebdo: Policie zadržela 10 podezřelých

/VIDEO/ Velké zatýkání po Francii a Belgii. V souvislosti s útokem na redakci časopisu Charie Hebdo z ledna 2015 bylo do dneška zadrženo deset podezřelých.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies