VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Chcete koupit byt? Počkejte, zlevní

Plánujete stěhování do nového? Pak máte důvod k mírnému optimismu. Prodejům developerských projektů se kvůli trvající recesi ve stavebnictví příliš nedaří, takže řada nových bytů stále zeje prázdnotou. Tím také klesá jejich cena.

2.7.2012
SDÍLEJ:

Byty. Ilustrační fotografie.Foto: DENÍK

„Nabídka na trhu novostaveb stále výrazně převyšuje poptávku, a tak musejí developeři nadále volit taktiku ústupků z původně nastolených cen nemovitostí," uvedl jednatel společnosti M&M Reality Miroslav Jonáš.

Současnou situaci dokládá i zpráva společnosti Trigema. Třeba v Praze je nyní 6808 volných nových bytů. Je to sice o necelých
40 bytů méně než loni touto dobou, ale stále je to zásoba na úrovni téměř dvouleté poptávky. Doporučení? Pokud si někdo na koupi novostavby počká, může se dočkat ještě dalšího zlevnění.

Prodeje se nedaří

Už nyní jsou nové byty levnější o pět procent než loni, a lze přitom předpokládat, že nedosáhly na úplné dno. Ceny nemovitostí podle realitního makléře Jana Zachystala ze společnosti Re/Max klesají napříč trhem.

Tento trend má pokračovat minimálně do konce roku. Z jeho zkušeností z posledních měsíců vyplývá, že nejhůře se v současné době prodávají družstevní byty s větší rozlohou. Stejně jako Miroslav Jonáš předpokládá, že ceny by měly ještě klesat u starších developerských projektů, které se dosud nepodařilo prodat.

Nicméně před těmito byty oborníci varují. „Pokud si chce člověk pořídit nový byt, určitě by se měl vyvarovat začínajících developerských projektů. Nekupovat byty, které ještě nestojí. Na druhou stranu je třeba být opatrný v případě bytů, které se prodávají dlouhou dobu. To poznáte snadno – v mnoha stavbách ve větších městech se večer nesvítí ve dvou třetinách oken," vysvětlil.

Ne všechno však ve světě realit zlevňuje. Svoje dno si už zřejmě našly pronájmy, jejichž ceny zamířily vzhůru. Oproti loňsku se zvýšily o tři až čtyři procenta.

Stejná čísla platí pro byty jak v cihlové, tak panelové zástavbě. Lidé totiž mezi nimi příliš nerozlišují, protože je zajímá spíše lokalita, kvalita a zařízení. Navíc hledají pronájem na kratší dobu.

„Jde o nájemníky, kteří by hypotéku bez problému dostali, ale nevěří si, nejsou si jisti zaměstnáním a nechtějí se uvázat bance na dvacet pět let. Místo toho platí 12 až 14 tisíc nájem a čekají dva tři roky, jestli se něco změní například v práci. Teprve pak se rozhlížejí po dobré koupi," vysvětlil trend poslední doby Miroslav Jonáš.

Autor: Vilém Janouš

2.7.2012 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto

Ze soboty na neděli se mění čas. Na posun jsou citliví lidé i zvířata

Mlok skvrnitý.
11

Vzácným zvířatům se v metropoli daří. A bude jich ještě víc

Dominik Feri: Lajknutí neznamená hlas v urně. A to je výzva i pro mě

/ROZHOVOR/ Sešli jsme se v restauraci, která podle Dominika Feriho (TOP 09) změnila prostředí v Praze. Ráno tu lidé snídají, odpoledne studenti píší seminární práce a v létě se tady sedí na okenních parapetech a pije pivo. Přesně to vystihuje atmosféru, kterou má nejmladší radní nejen v Teplicích, ale v celé české historii, rád – uvolněnou, plnou života, diskusí a plánů. Ty má Dominik Feri velké. 

AKTUALIZOVÁNO

Pohřeb kardinála Vlka: rozloučit se přišly tisíce lidí, nechyběli členové vlády

Tělo zesnulého kardinála Miloslava Vlka bylo dnes po církevních obřadech uloženo do arcibiskupské hrobky v katedrále sv. Víta. Obřadu přihlíželo přes dva tisíce lidí. Pohřeb ukončil poslední rozloučení s kardinálem, který zemřel před týdnem ve věku 84 let.

V Londýně lidé demonstrují proti brexitu! Do ulic jich vyšlo přes 25 tisíc

Tisíce lidí dnes v Londýně demonstrují proti chystanému odchodu Spojeného království z Evropské unie, podle britských médií se v metropoli sešlo přes 25 tisíc nespokojenců s výsledkem loňského referenda o budoucnosti Británie v EU.

V Minsku to vře. Ulice obsadili policisté se samopaly a vodní děla

Běloruská policie dnes odpoledne zablokovala pochod stovek demonstrantů v centru Minska, cestu jim přehradila policejní vozidla. Podle očitých svědků byly zatčeny desítky lidí, jsou mezi nimi údajně i novináři včetně místních zpravodajů stanice BBC. Do protestního protivládního pochodu, který minská radnice nepovolila, se podle agentury AP zapojilo kolem 700 lidí.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies