VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Developeři: Hypoteční sazby nad tři procenta zastaví růst prodeje bytů

Rostoucí zájem o nové byty by podle ředitelů developerských firem mohl zastavit vyšší růst hypotečních sazeb. Kritickou hranicí jsou prý tři procenta. Zvýšení sazby nad tuto úroveň by podle jejich slov způsobilo zastavení současného růstu prodejů nových bytů. Vyplývá to z nejnovější studie developerských společností zpracované firmami CEEC Research a KPMG Česká republika, jejíž dílčí výsledky má ČTK k dispozici. Průměrná úroková sazba hypoték v Česku v srpnu podle Fincentrum Hypoindexu nepatrně vzrostla na 2,11 procenta. Po červenci jde o druhý mírný růst po 18 měsících poklesů.

18.9.2015
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: shutterstock.com

Zájem o nové byty, které lidi kupují nejen pro vlastní bydlení ale také jako investici, táhne kromě pozitivní nálady ve společnosti hlavně aktuální výše úrokových sazeb u hypoték. Ředitelé developerských společností se však bojí, aby po dosažení dna nerostly úroky příliš rychle.

"Rekordní prodeje jsou stimulovány zejména historicky nejnižšími úroky hypoték, výhodnými cenami nemovitostí a příznivým vývojem ekonomiky. Pokud by razantně stouply úroky hypoték nebo výrazněji zpomalila ekonomika, mohl by se růst prodejů zastavit," upozornil předseda představenstva Central Group Dušan Kunovský. Do příštího roku jsou ale podle něj vyhlídky trhu stále velmi nadějné.

Za kritickou označují developeři tříprocentní hranici. "Po dosažení této úrovně dojde k výraznějšímu oslabení poptávky, neboť řada kupujících si již nebude moci peníze od bank za tuto zvýšenou sazbu půjčovat, a současný růstový trend se tak zastaví. To ale v nejbližších čtvrtletích určitě nehrozí," říká Jiří Vacek, ředitel analytické společnosti CEEC Research.

Také podle partnera odpovědného za služby pro realitní a stavební společnosti KPMG ČR Pavla Klimenta je poptávka po rezidenčních nemovitostech vysoce citlivá na výši úrokové sazby. "Současný růst je primárně způsoben extrémně levným financováním. Zvýšení úrokových sazeb zřejmě nenastane izolovaně, ale v kombinaci s pohybem ostatních ukazatelů, primárně inflací nebo směnným kurzem," tvrdí Kliment.

Letošní rok je pro developery zatím rekordní. Podle společné statistiky společností Ekospol, Skanska Reality a Trigema se prodalo jen v Praze, která trhu nových bytů v ČR výrazně dominuje, v prvním pololetí 3550 nových bytů, meziročně o čtvrtinu více. Na konci pololetí měli developeři v nabídce dalších 7000 nových bytů připravených k prodeji, jejich celková hodnota podle odhadů Trigemy přesahuje 32 miliard korun. Prodeje pomalu rostou také v ostatních krajích.

Autor: ČTK

18.9.2015 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Majáles v Praze.
28

První máj pohlídají těžkooděnci i policisté se psy a na koních

V jednom cyrušském domě si na balkoně nezapálíte
4 10

Bytové družstvo v Curychu zakázalo nájemníkům kouřit. I na balkoně

Trump úspěšně útočí. Soud pozastavil platnost Obamovy čistší energetiky

Americký odvolací soud definitivně vyhověl požadavku prezidenta Donalda Trumpa, aby byla pozastavena platnost Obamových regulací emisí oxidu uhličitého v tepelných elektrárnách nebo omezení těžby černého uhlí.

Učitel neunesl hajlování romského žáka, teď má obavy z jeho rodiny

Rodina školáka chce veřejnou omluvu. Případ řeší policie, na kterou se obrátil pedagog, jenž se bojí vydírání ze strany příbuzných školáka.

AKTUALIZOVÁNO

Tým kampaně Emmanuela Macrona vykázal ze svých akcí ruská média

Rusko obvinilo francouzského prezidentského kandidáta Emmanuela Macrona z diskriminace poté, co jeho volební štáb zakázal přístup na své akce agentuře Sputnik a televizní stanici Russia Today.

Čeští opraváři zemědělských strojů pojedou na dva roky se Zetorem do Zambie

/VIDEO/ Zambie je novou zemí na africkém kontinentu, kamspolečnost Zetor Tractors bude dovážet své stroje. Značka Zetor nově navázala spolupráci s partnerem Agriserve Agro. K symbolickému stvrzení spolupráce došlo na veletrhu Agritech EXPO 2017 konaném koncem dubna v zambijské Chisambě, kde byly předány první stroje novým majitelům.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies