VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Developeři letos připravují více bytů, kanceláří i hal

Developeři letos připravují více bytů, kanceláří i průmyslových hal. Nabídka bytů v Praze vzroste o 6,2 procenta, kanceláří bude o 12,7 procenta více. Na trhu je totiž více peněz než připravených projektů, vyplývá z nejnovější Studie developerských společností Q2/2015, kterou dnes zveřejnily společností CEEC Research a KPMG Česká republika.

16.6.2015 1
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Martin Divíšek

Hlavní roli na rezidenčním trhu hraje s výrazným náskokem Praha, která tvoří více než dvě třetiny celého trhu s novými byty v ČR. „Ředitelé developerských společností předpovídají pro letošní rok růst nabídky nových bytů v hlavním městě o 6,2 procenta. V roce příštím bude tento růst dál pokračovat, a to o 4,1 procenta. Poptávka po nových bytech by ale podle predikcí ředitelů firem měla být ještě mírně vyšší," uvedl ředitel analytické společnosti CEEC Research Jiří Vacek. Jen loni se v hlavním městě prodalo 5950 nových bytů. V dalších částech České republiky poroste nabídka nových bytů o dvě procenta v roce 2015 a o 1,9 procenta v roce 2016.

Velký zájem kupujících se projeví i na ceně nového bydlení, jehož ceny porostou v obou letech (2,3 procenta, respektive 2,2 procenta). „Uplynulé měsíce ukázaly, že se zvyšuje průměrná cena za metr čtvereční nabízených dostupných bytů. V prvním kvartále 2015 byla meziročně o tři procenta vyšší. Tento trend bude zřejmě nadále pokračovat. Na trhu se stále více objevují nové projekty s průměrnou cenou nad 60.000 korun s DPH za metr čtvereční," řekl předseda představenstva společnosti Trigema Marcel Soural.

Další výstavba bude pokračovat také v oblasti kancelářských budov. Výrazný růst přílivu nových kancelářských ploch se očekává zejména v Praze, kde by podle firem měla nabídka vzrůst až o 12,7 procenta, což výrazně převýší aktuální poptávku a projeví se v růstu neobsazenosti kanceláří. Ta ke konci roku 2015 dosáhne úrovně až 18,5 procenta a v roce 2016 dosáhne 18,9 procenta.

Celková plocha moderních kanceláří v Praze letos překročila tři miliony metrů čtverečních. Jen loni developeři dokončili 150 tisíc metrů čtverečních nových administrativních ploch, stejné množství je aktuálně ve výstavbě.

I přes tento přebytek nabízených ploch je podle dvou třetin (67 procent) ředitelů developerských společností v Praze prostor pro další novou výstavbu v oblasti kancelářského developmentu. „Domnívám se, že nás ještě čekají tak dva roky boje při obsazování kancelářských prostor vhodnými nájemci," odhaduje generální ředitel skupiny Crestyl Omar Koleilat.

Díky zlepšující se ekonomické situaci v České republice se bude dařit také průmyslovému developmentu. Tempo výstavby by mělo v hlavním městě jen v letošním roce stoupnout o 4,9 procenta. V rámci celé ČR bude růst o 4,3 procenta. V roce 2016 tempo růstu mírně zpomalí na 3,3 procenta (v Praze růst o 4,6 procenta). „Nejvýznamnějšími tahouny poptávky zůstanou společnosti z retailu, logistiky a e-commerce, a to jak v Praze, tak i v regionech," tvrdí ředitel pro ČR ve společnosti P3 (dříve PointPark Properties) Tomáš Míček.

„Nemovitostní trh je bezesporu v konjunktuře. Tato situace vychází především z přebytku volných peněz nad připravenými projekty. Tento přebytek je globální," podotkl Pavel Kliment, partner odpovědný za služby pro realitní a stavební společnosti KPMG v České republice.

Autor: ČTK

16.6.2015 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Sir Roger Moore
4

Zemřel Sir Roger Moore, jeden z filmových Bondů

Jiří Kajínek, odsouzený vrah, míří 23. května po 23 letech na svobodu z věznice v Rýnovicích v Jablonci nad Nisou díky milosti, kterou mu udělil prezident Miloš Zeman.
AKTUALIZOVÁNO
23 34

Je to tady! Kajínek opustil vězení. "Vítej na svobodě," zaznělo na uvítanou

EXKLUZIVNĚ / AKTUALIZUJEME

Tři autentické dojmy z Manchesteru: Lidé jsou šokovaní, život se ale nezastavil

/VIDEO/ Jak se tragédie v Manchesteru, kde útočník na koncertě odpálil bombu, dotkla tamních obyvatel, včetně české ředitelky Czech School Manchester? Jaké dojmy a postřehy nám svěřil novinář deníku The Sun, jehož syn byl přítomen na tragickém koncertě? Přinášíme i poznatky další Češky, sociální praconice Zory Zámečníkové, jež poskytla video z okolí místa činu. 

Comeback Kvitové se blíží. Bude hrát už v Paříži?

/VIDEO/ Doba návratů? Jen den poté, co svůj návrat na kurty oznámila bývalá světová jednička Viktoria Azarenková (po mateřské pauze plánuje hrát Wimbledon), se výrazně přiblížil i comeback další tenisové hvězdy – Petry Kvitové.

Bouře na magistrátu. Vznikne Blanka II?

Vedení města se nemůže dohodnout na podobě dokončení severovýchodní části městského okruhu. Ve hře jsou dvě varianty.

AKTUALIZOVÁNO

Obětí je 22, nejmladší osmiletá. K útoku v Manchesteru se hlásí Islámský stát

/VIDEO, FOTOGALERIE/- Celkem 22 mrtvých a minimálně 59 zraněných. Taková je bilance exploze v koncertní hale v Manchesteru. Podle všeho se zde odpálil sebevražedný útočník, policie to vyšetřuje jako teroristický čin. Totožnost 23letého útočníka je již známa, premiérka Theresa Mayová však prozatím neprozradila více. Odpoledne se pak k útoku přihlásil Islámský stát. Zatčeni byli již tři podezřelí. V úterý po poledni pak bylo evakuováno nákupní středisko Arndale. Svědci totiž slyšeli velkou ránu.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies