VYBERTE SI REGION

Developeři letos připravují více bytů, kanceláří i hal

Developeři letos připravují více bytů, kanceláří i průmyslových hal. Nabídka bytů v Praze vzroste o 6,2 procenta, kanceláří bude o 12,7 procenta více. Na trhu je totiž více peněz než připravených projektů, vyplývá z nejnovější Studie developerských společností Q2/2015, kterou dnes zveřejnily společností CEEC Research a KPMG Česká republika.

16.6.2015 1
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Martin Divíšek

Hlavní roli na rezidenčním trhu hraje s výrazným náskokem Praha, která tvoří více než dvě třetiny celého trhu s novými byty v ČR. „Ředitelé developerských společností předpovídají pro letošní rok růst nabídky nových bytů v hlavním městě o 6,2 procenta. V roce příštím bude tento růst dál pokračovat, a to o 4,1 procenta. Poptávka po nových bytech by ale podle predikcí ředitelů firem měla být ještě mírně vyšší," uvedl ředitel analytické společnosti CEEC Research Jiří Vacek. Jen loni se v hlavním městě prodalo 5950 nových bytů. V dalších částech České republiky poroste nabídka nových bytů o dvě procenta v roce 2015 a o 1,9 procenta v roce 2016.

Velký zájem kupujících se projeví i na ceně nového bydlení, jehož ceny porostou v obou letech (2,3 procenta, respektive 2,2 procenta). „Uplynulé měsíce ukázaly, že se zvyšuje průměrná cena za metr čtvereční nabízených dostupných bytů. V prvním kvartále 2015 byla meziročně o tři procenta vyšší. Tento trend bude zřejmě nadále pokračovat. Na trhu se stále více objevují nové projekty s průměrnou cenou nad 60.000 korun s DPH za metr čtvereční," řekl předseda představenstva společnosti Trigema Marcel Soural.

Další výstavba bude pokračovat také v oblasti kancelářských budov. Výrazný růst přílivu nových kancelářských ploch se očekává zejména v Praze, kde by podle firem měla nabídka vzrůst až o 12,7 procenta, což výrazně převýší aktuální poptávku a projeví se v růstu neobsazenosti kanceláří. Ta ke konci roku 2015 dosáhne úrovně až 18,5 procenta a v roce 2016 dosáhne 18,9 procenta.

Celková plocha moderních kanceláří v Praze letos překročila tři miliony metrů čtverečních. Jen loni developeři dokončili 150 tisíc metrů čtverečních nových administrativních ploch, stejné množství je aktuálně ve výstavbě.

I přes tento přebytek nabízených ploch je podle dvou třetin (67 procent) ředitelů developerských společností v Praze prostor pro další novou výstavbu v oblasti kancelářského developmentu. „Domnívám se, že nás ještě čekají tak dva roky boje při obsazování kancelářských prostor vhodnými nájemci," odhaduje generální ředitel skupiny Crestyl Omar Koleilat.

Díky zlepšující se ekonomické situaci v České republice se bude dařit také průmyslovému developmentu. Tempo výstavby by mělo v hlavním městě jen v letošním roce stoupnout o 4,9 procenta. V rámci celé ČR bude růst o 4,3 procenta. V roce 2016 tempo růstu mírně zpomalí na 3,3 procenta (v Praze růst o 4,6 procenta). „Nejvýznamnějšími tahouny poptávky zůstanou společnosti z retailu, logistiky a e-commerce, a to jak v Praze, tak i v regionech," tvrdí ředitel pro ČR ve společnosti P3 (dříve PointPark Properties) Tomáš Míček.

„Nemovitostní trh je bezesporu v konjunktuře. Tato situace vychází především z přebytku volných peněz nad připravenými projekty. Tento přebytek je globální," podotkl Pavel Kliment, partner odpovědný za služby pro realitní a stavební společnosti KPMG v České republice.

Autor: ČTK

16.6.2015 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Donald Trump.
8

Donald Trump se stane 45. prezidentem USA. Budeme sledovat on-line

Sídlo na prodej v kalifornském Bel Air.
8

Tohle je nejdražší dům na prodej v USA. V ceně jsou auta za 770 milionů

AKTUALIZOVÁNO

V italském hotelu zavaleného lavinou přežilo nejméně osm lidí, z toho dvě děti

Italští záchranáři dál pátrají v troskách hotelu Rigopiano na úpatí pohoří Gran Sasso po obětech laviny, která tento objekt ve středu zavalila v důsledku zemětřesení. Podle italských médií narazili na přeživší, vyprostit se zatím podařilo jen ženu a její dceru.

AKTUALIZOVÁNO

Pravice napadla kontroly kotlů v domácnostech, obrátila se na Ústavní soud

Poslanci TOP 09 a ODS dnes u Ústavního soudu napadli loni schválenou novelu zákona o ochraně ovzduší, podle které mohou úřady kontrolovat, čím lidé topí doma v kotlích. Podle pravicové opozice odporuje ústavě fakt, že úřady mohou ke kontrolám přímo v domácnostech přistoupit bez předchozího rozhodnutí soudu. Ministr životního prostředí Richard Brabec (ANO) je přesvědčen, že novela i kontroly před soudem obstojí.

Nejbohatší startupisté v Indii chtějí kapitál, ale ne americkou konkurenci

Zakladatelé největších indických technologických startupových firem Flipkart a Ola, kteří soupeří s americkými konkurenty Amazon a Uber, chtějí, aby byli v zemi ochráněni před americkou konkurencí.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies