Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Developeři letos připravují více bytů, kanceláří i hal

Developeři letos připravují více bytů, kanceláří i průmyslových hal. Nabídka bytů v Praze vzroste o 6,2 procenta, kanceláří bude o 12,7 procenta více. Na trhu je totiž více peněz než připravených projektů, vyplývá z nejnovější Studie developerských společností Q2/2015, kterou dnes zveřejnily společností CEEC Research a KPMG Česká republika.

16.6.2015 1
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Martin Divíšek

Hlavní roli na rezidenčním trhu hraje s výrazným náskokem Praha, která tvoří více než dvě třetiny celého trhu s novými byty v ČR. „Ředitelé developerských společností předpovídají pro letošní rok růst nabídky nových bytů v hlavním městě o 6,2 procenta. V roce příštím bude tento růst dál pokračovat, a to o 4,1 procenta. Poptávka po nových bytech by ale podle predikcí ředitelů firem měla být ještě mírně vyšší," uvedl ředitel analytické společnosti CEEC Research Jiří Vacek. Jen loni se v hlavním městě prodalo 5950 nových bytů. V dalších částech České republiky poroste nabídka nových bytů o dvě procenta v roce 2015 a o 1,9 procenta v roce 2016.

Velký zájem kupujících se projeví i na ceně nového bydlení, jehož ceny porostou v obou letech (2,3 procenta, respektive 2,2 procenta). „Uplynulé měsíce ukázaly, že se zvyšuje průměrná cena za metr čtvereční nabízených dostupných bytů. V prvním kvartále 2015 byla meziročně o tři procenta vyšší. Tento trend bude zřejmě nadále pokračovat. Na trhu se stále více objevují nové projekty s průměrnou cenou nad 60.000 korun s DPH za metr čtvereční," řekl předseda představenstva společnosti Trigema Marcel Soural.

Další výstavba bude pokračovat také v oblasti kancelářských budov. Výrazný růst přílivu nových kancelářských ploch se očekává zejména v Praze, kde by podle firem měla nabídka vzrůst až o 12,7 procenta, což výrazně převýší aktuální poptávku a projeví se v růstu neobsazenosti kanceláří. Ta ke konci roku 2015 dosáhne úrovně až 18,5 procenta a v roce 2016 dosáhne 18,9 procenta.

Celková plocha moderních kanceláří v Praze letos překročila tři miliony metrů čtverečních. Jen loni developeři dokončili 150 tisíc metrů čtverečních nových administrativních ploch, stejné množství je aktuálně ve výstavbě.

I přes tento přebytek nabízených ploch je podle dvou třetin (67 procent) ředitelů developerských společností v Praze prostor pro další novou výstavbu v oblasti kancelářského developmentu. „Domnívám se, že nás ještě čekají tak dva roky boje při obsazování kancelářských prostor vhodnými nájemci," odhaduje generální ředitel skupiny Crestyl Omar Koleilat.

Díky zlepšující se ekonomické situaci v České republice se bude dařit také průmyslovému developmentu. Tempo výstavby by mělo v hlavním městě jen v letošním roce stoupnout o 4,9 procenta. V rámci celé ČR bude růst o 4,3 procenta. V roce 2016 tempo růstu mírně zpomalí na 3,3 procenta (v Praze růst o 4,6 procenta). „Nejvýznamnějšími tahouny poptávky zůstanou společnosti z retailu, logistiky a e-commerce, a to jak v Praze, tak i v regionech," tvrdí ředitel pro ČR ve společnosti P3 (dříve PointPark Properties) Tomáš Míček.

„Nemovitostní trh je bezesporu v konjunktuře. Tato situace vychází především z přebytku volných peněz nad připravenými projekty. Tento přebytek je globální," podotkl Pavel Kliment, partner odpovědný za služby pro realitní a stavební společnosti KPMG v České republice.

Autor: ČTK

16.6.2015 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Jaroslav Faltýnek a Andrej Babiš
7 14

Sněmovna začne řešit Babiše a Faltýnka. Vydá je ke stíhání?

Ministr školství Stanislav Štech navštívil 30. června ZŠ T. G. Masaryka v Podbořanech, aby předal vysvědčení prvňáčkům a deváťákům.
1 24

Ministr školství chce podporu inkluze. Požádá vládu o 400 milionů korun

Neočipujete psa? Připravte si až sto tisíc na pokutu

Potulující se psi, u nichž není zřejmé, komu patří. Problém, který u nás řeší každé druhé město. To se však brzy změní. Za tři roky by totiž měli být všichni psi očipováni.

Delikventa chytili až v Thajsku. Ukrýval se osm let

/FOTOGALERIE/ Vsetínští kriminalisté se podíleli na vypátrání muže, který se před vězením ukrýval osm let. Dvaačtyřicetiletého podvodníka zadrželi v Thajsku.

Češi nechtějí platit za hovězí. Krávy jdou do světa na chov

Masa se v Česku v posledních letech vyrábí stále méně. Klesající trend se nezměnil ani ve druhém čtvrtletí letošního roku. Od dubna do června ho řezníci vyrobili 110 736 tun, což bylo o 3,4 procenta méně oproti stejnému období loňského roku.

AKTUALIZUJEME

Druhý útok ve Španělsku – vůz najel do lidí v městečku Cambrils

/ VIDEO / Osm hodin po vražedném útoku dodávkou v Barceloně došlo ve Španělsku k dalšímu ataku – v rybářské obci Cambrils 120 kilometrů jižně od Barcelony najel osobní vůz Audi A3 do chodců. Zranil šest civilistů a jednoho policistu. Pachatele policie zastřelila.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení