VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Dluží vám nájemník za byt? Obraťte se na exekutora

Dluží vám nájemník za byt a už jste s ním ztratili trpělivost? Obraťte se na soudního exekutora. Získá pro vás dlužné nájemné a náklady exekuce vymůže na neplatiči.

8.12.2013 1
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Miroslav Fuchs

Jestliže vám nájemník neposílá nájem, stáváte se věřitelem. Upozorněte nájemníka na to, že dluží. Ideálně tak učiňte písemně dopisem. Budete-li v následném soudním řízení požadovat po dlužníkovi náhradu nákladů, které vynaložíte na soudní poplatek a na svého advokáta, bude třeba soudu prokázat, že jste dlužníka k úhradě dluhu vyzvali.

Nezapomeňte proto odeslat dopis doporučeně a doklad o odeslání si uschovejte. Když neplatič nebude reagovat ani na urgence, podejte na něj žalobu.

Lze požadovat penále

Předložte soudu nájemní smlouvu a přesné údaje o platbách, jež vám nájemník nezaplatil. Vedle dlužného nájemného můžete požadovat i poplatek z prodlení 0,25 % denně z dlužné částky za celou dobu, kdy vám nájemník dluží. Rozhodnutí soudu pak určuje výši dluhu a lhůtu k zaplacení.

Když vám nájemník ani ve stanoveném termínu nepošle peníze, stává se rozhodnutí soudu tzv. vykonatelným exekučním titulem. Na jeho základě můžete podat exekuční návrh, kterým se zahajuje exekuční řízení. S jeho sepsáním vám pomůže soudní exekutor. Kompletní seznam 156 exekutorských úřadů naleznete na webových stránkách www.ekcr.cz.

Exekuční návrh se předkládá soudu, který pověří soudního exekutora provedením exekuce. Soudní exekutor nejprve znovu vyzve nájemníka k úhradě a aktivně vyhledá jeho majetek. Dlužné nájemné pro vás může vymoci několika způsoby primárně jde o srážky ze mzdy nebo obstavení bankovního účtu. Když tyto způsoby nebudou úspěšné, může přikročit například k soupisu movitých věcí nebo k prodeji nemovitosti. Náklady na provedení exekuce jsou k tíži dlužníka. „Podle našich zkušeností je dlužné nájemné jednou z nejčastějších příčin exekucí. Bohužel řada majitelů nemovitostí se k zahájení exekuce odhodlá pozdě, až když dluh naroste do desítek nebo stovek tisíc korun. Přitom v podobných případech je důležitá rychlost a aktivní přístup. Dluh by se neměl neúměrně zvětšovat, s vymáháním je vhodné začít ihned. Zvyšuje se tím šance na úspěch," říká viceprezident Exekutorské komory ČR David Koncz.

Důležitá je také prevence. Pronajímáte-li byt, prověřte si uchazeče. Internetovým náhledem do Centrální evidence exekucí (www.ceecr.cz) snadno zjistíte, zda čelí exekuci. S potenciálním nájemníkem si vše vyjasněte dopředu a každou náležitost zaneste do smlouvy. Mimo jiné můžete požadovat kauci, a to až do výše trojnásobku nájmu a poplatků. Lze ji použít na úhradu dlužného nájemného. Jestliže tato situace nastane, je nájemník povinen kauci doplnit. Skončí-li nájem, musí pronajímatel kauci vrátit.

Petra Báčová
tisková mluvčí Exekutorské komory ČR

Autor: Redakce

8.12.2013 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Martin Schulz

Pohledem Tomáše Procházky: Volby jako koupě auta

Lednické lázně. Iustrační foto.

Česko bude mít už 35. lázně. Navzdory byrokracii

Živnostníci: Zákon zaspal v 90. letech. Chceme nový

Méně papírování slibuje novela živnostenského zákona. Podle podnikatelů přinese jen kosmetické změny.

Provozovatel kiosku u Pekla skončil kvůli EET. Hledá se náhrada

Polná na Jihlavsku hledá nájemce bufetu v rekreačním a sportovním areálu u rybníka Peklo. Současný provozovatel bufetu skončil, dle vyjádření starosty kvůli elektronické evidenci tržeb (EET).

Islámský stát? Fanatici, kteří nemají náboženský cíl, říká lékař Abass Jahaf

/ROZHOVOR/ Jaké je být uznávaným lékařem v České republice, když pocházíte z muslimské země? A zvláště v době, kdy Islámský stát (IS) terorizuje svět stále početnějšími útoky? Doktor Abass Jahaf byl zhruba před třiceti lety z Jemenu vyslaný do tehdejšího Československa na studia. Dnes má české občanství, pracuje v Nemocnici Most na urologickém oddělení a spolupořádáním společenských akcí se snaží sblížit muslimskou komunitu s českými občany.

Trumpův zeť bude svědčit v kauze ovlivňování prezidentských voleb

Výbor pro tajné služby amerického Senátu chce vyslechnout prezidentova zetě Jareda Kushnera v rámci vyšetřování údajných kontaktů volebního štábu Donalda Trumpa s ruskými činiteli. Kushner, manžel Trumpovy nejstarší dcery, byl během kampaně Trumpovým poradcem. Tuto funkci vykonává i nyní. Termín výslechu soud zatím neoznámil.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies