Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Dluží vám nájemník za byt? Obraťte se na exekutora

Dluží vám nájemník za byt a už jste s ním ztratili trpělivost? Obraťte se na soudního exekutora. Získá pro vás dlužné nájemné a náklady exekuce vymůže na neplatiči.

8.12.2013 1
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Miroslav Fuchs

Jestliže vám nájemník neposílá nájem, stáváte se věřitelem. Upozorněte nájemníka na to, že dluží. Ideálně tak učiňte písemně dopisem. Budete-li v následném soudním řízení požadovat po dlužníkovi náhradu nákladů, které vynaložíte na soudní poplatek a na svého advokáta, bude třeba soudu prokázat, že jste dlužníka k úhradě dluhu vyzvali.

Nezapomeňte proto odeslat dopis doporučeně a doklad o odeslání si uschovejte. Když neplatič nebude reagovat ani na urgence, podejte na něj žalobu.

Lze požadovat penále

Předložte soudu nájemní smlouvu a přesné údaje o platbách, jež vám nájemník nezaplatil. Vedle dlužného nájemného můžete požadovat i poplatek z prodlení 0,25 % denně z dlužné částky za celou dobu, kdy vám nájemník dluží. Rozhodnutí soudu pak určuje výši dluhu a lhůtu k zaplacení.

Když vám nájemník ani ve stanoveném termínu nepošle peníze, stává se rozhodnutí soudu tzv. vykonatelným exekučním titulem. Na jeho základě můžete podat exekuční návrh, kterým se zahajuje exekuční řízení. S jeho sepsáním vám pomůže soudní exekutor. Kompletní seznam 156 exekutorských úřadů naleznete na webových stránkách www.ekcr.cz.

Exekuční návrh se předkládá soudu, který pověří soudního exekutora provedením exekuce. Soudní exekutor nejprve znovu vyzve nájemníka k úhradě a aktivně vyhledá jeho majetek. Dlužné nájemné pro vás může vymoci několika způsoby primárně jde o srážky ze mzdy nebo obstavení bankovního účtu. Když tyto způsoby nebudou úspěšné, může přikročit například k soupisu movitých věcí nebo k prodeji nemovitosti. Náklady na provedení exekuce jsou k tíži dlužníka. „Podle našich zkušeností je dlužné nájemné jednou z nejčastějších příčin exekucí. Bohužel řada majitelů nemovitostí se k zahájení exekuce odhodlá pozdě, až když dluh naroste do desítek nebo stovek tisíc korun. Přitom v podobných případech je důležitá rychlost a aktivní přístup. Dluh by se neměl neúměrně zvětšovat, s vymáháním je vhodné začít ihned. Zvyšuje se tím šance na úspěch," říká viceprezident Exekutorské komory ČR David Koncz.

Důležitá je také prevence. Pronajímáte-li byt, prověřte si uchazeče. Internetovým náhledem do Centrální evidence exekucí (www.ceecr.cz) snadno zjistíte, zda čelí exekuci. S potenciálním nájemníkem si vše vyjasněte dopředu a každou náležitost zaneste do smlouvy. Mimo jiné můžete požadovat kauci, a to až do výše trojnásobku nájmu a poplatků. Lze ji použít na úhradu dlužného nájemného. Jestliže tato situace nastane, je nájemník povinen kauci doplnit. Skončí-li nájem, musí pronajímatel kauci vrátit.

Petra Báčová
tisková mluvčí Exekutorské komory ČR

Autor: Redakce

8.12.2013 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Podzim. Ilustrační foto.
4

Z následujících čtyř týdnů bude nejchladnější ten od 9. října

Ilustrační foto.
AKTUALIZOVÁNO
10

Ukázka síly: Nad Koreou proletěly americké bombardéry a stíhačky

Španělská vláda opět zasahuje. Převzala kontrolu nad katalánskou policií

Španělské úřady se rozhodly zasáhnout i do vedení nad katalánskou policií. Jednají tak ve snaze překazit referendum o nezávislosti, který vláda považuje za nelegální. V době očekávaného konání bude tedy muset katalánská policie poslouchat příkazy z Madridu. V sobotu o tom rozhodlo ministerstvo vnitra.

AKTUALIZOVÁNO

Parašutista na Dnu armády dopadl mezi diváky. Jsou tři zranění

/FOTOGALERIE/ Při závěrečném seskoku osmi parašutistů na Dnu armády na pražské Letné se jeden z nich netrefil do určeného prostoru a dopadl mezi diváky. Zranění byli tři lidé, vedle parašutisty ještě jedna z divaček a dítě. Šestatřicetiletý výsadkář skončil v Ústřední vojenské nemocnici Praha, žena byla převezena do Motola. Zranění nejsou vážná, řekla mluvčí pražské záchranné služby Jana Poštová.

Smržice řeší, kde budou k dostání rajčata ze skleníku. A zda nepřibude další

Již brzy ve Smržicích vysadí první rajčata v chystaném velkokapacitním skleníku, brzy se tak také zvýší počet volných pracovních míst na Prostějovsku. Zároveň by se také obyvatelé k cherry rajčatům, která ve skleníku u Smržic bude pěstovat firma Agro Haná, měli dostat.

Muž podle policie vylákal z žen 2,5 milionu, hrozí mu osm let vězení

/VIDEO/ Pražští kriminalisté vyšetřují jedenatřicetiletého muže, který podle nich podvodně vylákal z žen téměř 2,5 milionu korun. Seznamoval se s nimi na internetu. Policisté zatím evidují deset poškozených a hledají případné další oběti. Muži, který je od září ve vazbě, hrozí až osm let vězení. Na webu tom dnes informoval mluvčí pražské policie Jan Daněk.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení