Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Dluží vám nájemník za byt? Obraťte se na exekutora

Dluží vám nájemník za byt a už jste s ním ztratili trpělivost? Obraťte se na soudního exekutora. Získá pro vás dlužné nájemné a náklady exekuce vymůže na neplatiči.

8.12.2013 1
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Miroslav Fuchs

Jestliže vám nájemník neposílá nájem, stáváte se věřitelem. Upozorněte nájemníka na to, že dluží. Ideálně tak učiňte písemně dopisem. Budete-li v následném soudním řízení požadovat po dlužníkovi náhradu nákladů, které vynaložíte na soudní poplatek a na svého advokáta, bude třeba soudu prokázat, že jste dlužníka k úhradě dluhu vyzvali.

Nezapomeňte proto odeslat dopis doporučeně a doklad o odeslání si uschovejte. Když neplatič nebude reagovat ani na urgence, podejte na něj žalobu.

Lze požadovat penále

Předložte soudu nájemní smlouvu a přesné údaje o platbách, jež vám nájemník nezaplatil. Vedle dlužného nájemného můžete požadovat i poplatek z prodlení 0,25 % denně z dlužné částky za celou dobu, kdy vám nájemník dluží. Rozhodnutí soudu pak určuje výši dluhu a lhůtu k zaplacení.

Když vám nájemník ani ve stanoveném termínu nepošle peníze, stává se rozhodnutí soudu tzv. vykonatelným exekučním titulem. Na jeho základě můžete podat exekuční návrh, kterým se zahajuje exekuční řízení. S jeho sepsáním vám pomůže soudní exekutor. Kompletní seznam 156 exekutorských úřadů naleznete na webových stránkách www.ekcr.cz.

Exekuční návrh se předkládá soudu, který pověří soudního exekutora provedením exekuce. Soudní exekutor nejprve znovu vyzve nájemníka k úhradě a aktivně vyhledá jeho majetek. Dlužné nájemné pro vás může vymoci několika způsoby primárně jde o srážky ze mzdy nebo obstavení bankovního účtu. Když tyto způsoby nebudou úspěšné, může přikročit například k soupisu movitých věcí nebo k prodeji nemovitosti. Náklady na provedení exekuce jsou k tíži dlužníka. „Podle našich zkušeností je dlužné nájemné jednou z nejčastějších příčin exekucí. Bohužel řada majitelů nemovitostí se k zahájení exekuce odhodlá pozdě, až když dluh naroste do desítek nebo stovek tisíc korun. Přitom v podobných případech je důležitá rychlost a aktivní přístup. Dluh by se neměl neúměrně zvětšovat, s vymáháním je vhodné začít ihned. Zvyšuje se tím šance na úspěch," říká viceprezident Exekutorské komory ČR David Koncz.

Důležitá je také prevence. Pronajímáte-li byt, prověřte si uchazeče. Internetovým náhledem do Centrální evidence exekucí (www.ceecr.cz) snadno zjistíte, zda čelí exekuci. S potenciálním nájemníkem si vše vyjasněte dopředu a každou náležitost zaneste do smlouvy. Mimo jiné můžete požadovat kauci, a to až do výše trojnásobku nájmu a poplatků. Lze ji použít na úhradu dlužného nájemného. Jestliže tato situace nastane, je nájemník povinen kauci doplnit. Skončí-li nájem, musí pronajímatel kauci vrátit.

Petra Báčová
tisková mluvčí Exekutorské komory ČR

Autor: Redakce

8.12.2013 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Aukční síň tvrdí, že hodinky, které prodala za více než milion eur, ruskému prezidentovi nepatřily.
8

Putinovy hodinky za milion eur? Nebyly prý jeho, dementoval Kreml

Sean Spicer
AKTUALIZOVÁNO
4

Trumpův mluvčí Spicer rezignoval, novou mluvčí bude Sarah Sandersová

Seznamte se: Alanya, perla Turecké riviéry

/FOTOGALERIE/ Opomíjená, možná i lehce zatracovaná. Taková je pro většinu české veřejnosti Turecká riviéra. Ale ne náhodou se říká, že kdo jednou objeví zdejší kouzlo, už nebude chtít domů. Že, egyptská královno Kleopatro?

Veselnická, která se sešla s Trumpem mladším, dělala i pro FSB

Ruská právnička Natalia Veselnická, která se před americkými prezidentskými volbami sešla s Donaldem Trumpem juniorem, má mezi svými klienty i ruskou tajnou policii FSB. Uvádí to agentura Reuters s odkazem na dokumenty, které získala k dispozici. 

Potvrzeno, jihočeskou kandidátku ČSSD povede Ondřej Veselý

Volebním lídrem sociální demokracie v jižních Čechách bude právník a bývalý starosta Písku Ondřej Veselý.

Víc než na vojenské misi se bojím na D1, říká armádní lékař

Vidět mladé americké kluky, jak přichází třeba i o obě nohy, je těžké, říká armádní lékař Radek Uher. Pětatřicetiletý rodák z Břeclavi se v červnu po více než šesti měsících vrátil se svým týmem z polní nemocnice v Iráku. „Člověk musí být srdcař, aby tam jezdil,“ říká lékař.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení