VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Dvakrát zaplavený dům? Neprodejný

Realitní šok a zastavení obchodu s nemovitostmi. Realitní makléři očekávají drastický pokles cen nemovitostí v záplavových oblastech. Některé z nich se dokonce mohou stát neprodejnými. Vycházejí přitom ze zkušeností po záplavách v roce 2002, kdy v některých případech ceny výrazně spadly.

6.6.2013 1
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Pech Karel

„Pokud před povodněmi 
v roce 2002 stál pozemek například jeden milion korun, po záplavě se cena snížila až 
o 90 procent na sto tisíc korun. Přesto se kupující hledá těžko. Po opakovaném zásahu povodněmi se takový pozemek stává neprodejným i za jednu korunu," uvedl marketingový ředitel realitní společnosti ERA Reality Tomáš Kučera.

Situace na realitním trhu se podle odborníků liší od 90. let minulého století, kdy kupující příliš nerozlišovali, zda se pozemek nebo dům nacházejí v záplavových oblastech. Cenově se nijak nelišily od ostatních realit. Zlom nastal po povodních v roce 1997 a především právě před jedenácti lety, po nichž pojišťovny vytvořily povodňové mapy, které lidé začali aktivně využívat.

Škody stoupají

Podle Kučery jsou nejrizikovější regiony, kde se záplavy opakovaly a kde stále hrozí. Mezi takové oblasti patří třeba středočeské Kralupy nad Vltavou nebo Zálezlice. „Obecně jde o lokality, které ani povodňovými opatřeními nelze před velkou vodou uchránit nebo kde ani val či zábrany není možné postavit," doplnil.

Podobně to vidí i makléř 
z mělnické společnosti KA Reality Viktor Janovský. „Lidé se teď budou více dívat na to, kde dům stojí. Například 
v mělnické čtvrti Pšovka byly ceny domů podobné jako jinde ve městě. Řekl bych, že teď jejich ceny klesnou," upřesnil. 
I podle něj nemovitosti, které voda během posledních jedenácti let zaplavila dvakrát, budou prakticky neprodejné.

Zatím není jasné, nakolik záplavy zahýbou s cenami pojištění nemovitostí. Po povodních v roce 2002 se však zvedly o deset až patnáct procent napříč Českem. „V tomto okamžiku toho nelze k budoucím cenám pojištění mnoho říci, jednalo by se o čisté spekulace," řekl mluvčí České pojišťovny Tomáš Zaoral.

Pojišťovna včera v poledne registrovala 4805 hlášených škod za 270 milionů korun. Zavoral přitom předpokládal, že do večera počet hlášení překoná číslo šest tisíc. Nejvíce škod bylo oznámeno ve Středočeském kraji. Většinou se jednalo o sklepy, garáže, studny nebo zahradní architektury. „Bohužel však již evidujeme i případy totálně poškozených domácností," doplnil Zaoral.

To potvrdil i mluvčí pojišťovny Generali Jiří Cívka, podle něhož drobnější škody představují 82 procent nahlášených událostí. Očekává, že pojišťovně by mohli lidé nahlásit dva tisíce událostí za 200 milionů korun. „Lokálně lze letošní velkou vodu přirovnat k povodním z roku 2002," dodal mluvčí.

Autor: Vilém Janouš

6.6.2013 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Majáles v Praze.
28

První máj pohlídají těžkooděnci i policisté se psy a na koních

V jednom cyrušském domě si na balkoně nezapálíte
4 10

Bytové družstvo v Curychu zakázalo nájemníkům kouřit. I na balkoně

Trump úspěšně útočí. Soud pozastavil platnost Obamovy čistší energetiky

Americký odvolací soud definitivně vyhověl požadavku prezidenta Donalda Trumpa, aby byla pozastavena platnost Obamových regulací emisí oxidu uhličitého v tepelných elektrárnách nebo omezení těžby černého uhlí.

Učitel neunesl hajlování romského žáka, teď má obavy z jeho rodiny

Rodina školáka chce veřejnou omluvu. Případ řeší policie, na kterou se obrátil pedagog, jenž se bojí vydírání ze strany příbuzných školáka.

AKTUALIZOVÁNO

Tým kampaně Emmanuela Macrona vykázal ze svých akcí ruská média

Rusko obvinilo francouzského prezidentského kandidáta Emmanuela Macrona z diskriminace poté, co jeho volební štáb zakázal přístup na své akce agentuře Sputnik a televizní stanici Russia Today.

Čeští opraváři zemědělských strojů pojedou na dva roky se Zetorem do Zambie

/VIDEO/ Zambie je novou zemí na africkém kontinentu, kamspolečnost Zetor Tractors bude dovážet své stroje. Značka Zetor nově navázala spolupráci s partnerem Agriserve Agro. K symbolickému stvrzení spolupráce došlo na veletrhu Agritech EXPO 2017 konaném koncem dubna v zambijské Chisambě, kde byly předány první stroje novým majitelům.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies