VYBERTE SI REGION

Dvakrát zaplavený dům? Neprodejný

Realitní šok a zastavení obchodu s nemovitostmi. Realitní makléři očekávají drastický pokles cen nemovitostí v záplavových oblastech. Některé z nich se dokonce mohou stát neprodejnými. Vycházejí přitom ze zkušeností po záplavách v roce 2002, kdy v některých případech ceny výrazně spadly.

6.6.2013 1
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Pech Karel

„Pokud před povodněmi 
v roce 2002 stál pozemek například jeden milion korun, po záplavě se cena snížila až 
o 90 procent na sto tisíc korun. Přesto se kupující hledá těžko. Po opakovaném zásahu povodněmi se takový pozemek stává neprodejným i za jednu korunu," uvedl marketingový ředitel realitní společnosti ERA Reality Tomáš Kučera.

Situace na realitním trhu se podle odborníků liší od 90. let minulého století, kdy kupující příliš nerozlišovali, zda se pozemek nebo dům nacházejí v záplavových oblastech. Cenově se nijak nelišily od ostatních realit. Zlom nastal po povodních v roce 1997 a především právě před jedenácti lety, po nichž pojišťovny vytvořily povodňové mapy, které lidé začali aktivně využívat.

Škody stoupají

Podle Kučery jsou nejrizikovější regiony, kde se záplavy opakovaly a kde stále hrozí. Mezi takové oblasti patří třeba středočeské Kralupy nad Vltavou nebo Zálezlice. „Obecně jde o lokality, které ani povodňovými opatřeními nelze před velkou vodou uchránit nebo kde ani val či zábrany není možné postavit," doplnil.

Podobně to vidí i makléř 
z mělnické společnosti KA Reality Viktor Janovský. „Lidé se teď budou více dívat na to, kde dům stojí. Například 
v mělnické čtvrti Pšovka byly ceny domů podobné jako jinde ve městě. Řekl bych, že teď jejich ceny klesnou," upřesnil. 
I podle něj nemovitosti, které voda během posledních jedenácti let zaplavila dvakrát, budou prakticky neprodejné.

Zatím není jasné, nakolik záplavy zahýbou s cenami pojištění nemovitostí. Po povodních v roce 2002 se však zvedly o deset až patnáct procent napříč Českem. „V tomto okamžiku toho nelze k budoucím cenám pojištění mnoho říci, jednalo by se o čisté spekulace," řekl mluvčí České pojišťovny Tomáš Zaoral.

Pojišťovna včera v poledne registrovala 4805 hlášených škod za 270 milionů korun. Zavoral přitom předpokládal, že do večera počet hlášení překoná číslo šest tisíc. Nejvíce škod bylo oznámeno ve Středočeském kraji. Většinou se jednalo o sklepy, garáže, studny nebo zahradní architektury. „Bohužel však již evidujeme i případy totálně poškozených domácností," doplnil Zaoral.

To potvrdil i mluvčí pojišťovny Generali Jiří Cívka, podle něhož drobnější škody představují 82 procent nahlášených událostí. Očekává, že pojišťovně by mohli lidé nahlásit dva tisíce událostí za 200 milionů korun. „Lokálně lze letošní velkou vodu přirovnat k povodním z roku 2002," dodal mluvčí.

Autor: Vilém Janouš

6.6.2013 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Švýcaři otevírají nejdelší tunel světa

Historický moment. V neděli 11. prosince 2016 se pro pravidelný provoz otevře Gotthardský železniční tunel. V jeho případě se podařilo něco neskutečného – stavitelé dodrželi rozpočet schválený už na počátku 90. let.

Jídlo zdražuje. Kvůli EET to není, tvrdí Babiš

Praha – Doby, kdy se ceny skoro nehýbaly a inflace byla téměř na nule, minuly. Drahota roste a nová data Českého statistického úřadu to potvrzují. V listopadu byla inflace meziročně vyšší o 1,5 procenta, v říjnu to bylo meziročně „jen" 0,8 procenta.

Jan Železný: Chlapi se poperou, ale druhý den spolu trénují

Praha /ROZHOVOR/- Jaký je rozdíl mezi oštěpaři a oštěpařkami? Česká legenda Jan Železný (50) trénuje čtyři ambiciózní reprezentanty: Chlapi se poperou, ale druhý den spolu trénují.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies