VYBERTE SI REGION

Někteří majitelé bytů nemusí mít na splácení hypoték

Pokud se zvýší úrok z hypotečního úvěru, hrozí majitelům bytů a rodinných domů, že nebudou schopni splácet hypotéku.

2.6.2007
SDÍLEJ:

Vlastní bydlení. Sen o vlastnictví domu si plní stále více lidí. Většinou na dluh.Foto: DENÍK/Vít Šimánek

Podle odhadu ekonomů zvýší centrální banka úrokové sazby už na konci května. Nyní je základní sazba, od které se odvíjejí i úroky u hypoték, 2,5 procenta. Úrokové sazby porostou v příštích dvou letech nejspíš v řádu několika desetin procentního bodu, což by splátky dvacetileté hypotéky zvýšilo maximálně o stokoruny měsíčně.

Množství dlužníků, kteří po zvýšení úroků nebudou schopni splácet hypotéku, by ale nemělo být vysoké. To, že majitel musí prodat nemovitost zatíženou hypotékou, protoženemána splátky, se stává i dnes. Situace se přitom dá řešit odložením splátek nebo tak, že se splátky na určitou dobu sníží.

Bankovní fígle

Většinou Česká národní banka zvyšuje úrokové sazby o 0,25 procentního bodu. Kdyby komerční banky zvedly své sazby přesně o tolik, nové hypotéky by podražily zhruba o 200 korun měsíčně. Splátka půjčky na byt za 1,6 milionu na 20 let by při tříleté fixaci zdražila o 860 korun na 10 559 korun měsíčně.

Ekonomové však dodávají, že takhle naplno se růst sazeb nemůže projevit. Banky s tím už dopředu počítaly a podle toho upravily nynější sazby. Zvýšení úroků není jediným rizikem, které při koupi nemovitosti hrozí. Mezi další hrozby patří koupě nekvalitního bytu nebo to, že lidé naivně podlehnou lákavé nabídce realitních kanceláří.

„I když jsou byty většinou bezpečnou investicí, někdy se stává, že kupující investuje své celoživotní úspory nevhodně, nebo si neuvědomuje rizika, která jsou s koupí bytu spojena,“ řekl Jiří Pácal, ředitel společnosti Central Europe Holding, jež investuje do nemovitostí. Naveřejnost také často pronikají protichůdné informace o realitách a kupujícího matou.

Například některé realitní společnosti záměrně tvrdí, že se budou prudce zvyšovat ceny bytů, a tak uměle vyvolávají poptávku po bytech. Rizikem pro kupujícího je i to, že developerská společnost prodává byt za vyšší cenu, než odpovídá jeho kvalitě. Laik má malou šanci to odhalit.

2.6.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Hlavní třídy se zcela promění, Praha dá na jejich obnovu miliardu

Praha /INFOGRAFIKA/ - Během dvou let se velké třídy v metropoli zcela promění. Začnou rekonstrukce čtyř ulic, které dostanou úplně novou podobu. Vše vyjde na více než miliardu korun.

AKTUALIZOVÁNO

V kauze Key Investments soud uložil tři až pět let vězení

Praha - Bývalí členové představenstva společnosti Key Investments (KI) mají jít na tři až pět let do vězení za pochybné spravování peněz klientů firmy, při němž vznikla škoda nejméně 873,7 milionu korun. Rozhodl o tom dnes pražský městský soud. Rozsudek není pravomocný, lze se proti němu odvolat.

Žalobci předali poznatky z prověřování šéfů policie do Prahy

Olomouc, Praha - Olomoučtí žalobci ukončili prověřování policejního prezidenta Tomáše Tuhého a jeho bývalého náměstka Zdeňka Laubeho, které se týkalo sloučení protimafiánského a protikorupčního útvaru. Novinářům to po výslechu před sněmovní vyšetřovací komisí k reorganizaci policie řekl šéf vrchního státního zastupitelství Ivo Ištvan. Podle informací ČTK poznatky předali kolegům do Prahy, což Ištvan nechtěl potvrdit. Uvedl, že nechce kolegy vystavovat mediálnímu tlaku.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies