VYBERTE SI REGION

Někteří majitelé bytů nemusí mít na splácení hypoték

Pokud se zvýší úrok z hypotečního úvěru, hrozí majitelům bytů a rodinných domů, že nebudou schopni splácet hypotéku.

2.6.2007
SDÍLEJ:

Vlastní bydlení. Sen o vlastnictví domu si plní stále více lidí. Většinou na dluh.Foto: DENÍK/Vít Šimánek

Podle odhadu ekonomů zvýší centrální banka úrokové sazby už na konci května. Nyní je základní sazba, od které se odvíjejí i úroky u hypoték, 2,5 procenta. Úrokové sazby porostou v příštích dvou letech nejspíš v řádu několika desetin procentního bodu, což by splátky dvacetileté hypotéky zvýšilo maximálně o stokoruny měsíčně.

Množství dlužníků, kteří po zvýšení úroků nebudou schopni splácet hypotéku, by ale nemělo být vysoké. To, že majitel musí prodat nemovitost zatíženou hypotékou, protoženemána splátky, se stává i dnes. Situace se přitom dá řešit odložením splátek nebo tak, že se splátky na určitou dobu sníží.

Bankovní fígle

Většinou Česká národní banka zvyšuje úrokové sazby o 0,25 procentního bodu. Kdyby komerční banky zvedly své sazby přesně o tolik, nové hypotéky by podražily zhruba o 200 korun měsíčně. Splátka půjčky na byt za 1,6 milionu na 20 let by při tříleté fixaci zdražila o 860 korun na 10 559 korun měsíčně.

Ekonomové však dodávají, že takhle naplno se růst sazeb nemůže projevit. Banky s tím už dopředu počítaly a podle toho upravily nynější sazby. Zvýšení úroků není jediným rizikem, které při koupi nemovitosti hrozí. Mezi další hrozby patří koupě nekvalitního bytu nebo to, že lidé naivně podlehnou lákavé nabídce realitních kanceláří.

„I když jsou byty většinou bezpečnou investicí, někdy se stává, že kupující investuje své celoživotní úspory nevhodně, nebo si neuvědomuje rizika, která jsou s koupí bytu spojena,“ řekl Jiří Pácal, ředitel společnosti Central Europe Holding, jež investuje do nemovitostí. Naveřejnost také často pronikají protichůdné informace o realitách a kupujícího matou.

Například některé realitní společnosti záměrně tvrdí, že se budou prudce zvyšovat ceny bytů, a tak uměle vyvolávají poptávku po bytech. Rizikem pro kupujícího je i to, že developerská společnost prodává byt za vyšší cenu, než odpovídá jeho kvalitě. Laik má malou šanci to odhalit.

2.6.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto
1

Kontroly kotlů v domácnostech bude řešit ústavní soudce David

Petra Kvitová
AKTUALIZOVÁNO
29 5

Případ tenistky Kvitové: šlo o vydírání

Prezident nevylučuje, že podá kárnou žalobu kvůli kauze Rath

Třemošná - Prezident Miloš Zeman dnes nevyloučil, že podá kárnou žalobu na soudce, který v korupční kauze Davida Ratha rozhodl o nezákonnosti pořízených odposlechů. "I prezident má právo podat kárnou žalobu v případě, kdy soudce pochybí. A já nevylučuji, že právě v této kauze této kárné žaloby využiji," řekl Zeman na setkání s obyvateli v Třemošné u Plzně.

Iráčtí uprchlíci, kteří žijí v Českém Těšíně, našli práci

Český Těšín - Pro všechny dospělé irácké křesťanské uprchlíky, kteří loni přijeli do Moravskoslezského kraje a nakonec se usídlili v Českém Těšíně na Karvinsku, se podařilo najít práci. V kraji z původních čtyř rodin nakonec zůstaly tři, celkem 13 lidí, řekla dnes novinářům Zuzana Filipková ze Slezské diakonie, která křesťanským uprchlíkům pomáhá s integrací.

Zeman je pro nový jaderný zdroj, uvedla po jednání s ním Škoda JS

Plzeň - Prezident Miloš Zeman by uvítal, aby se co nejrychleji rozhodlo o výstavbě nových energetických kapacit v českých jaderných elektrárnách a aby se na ní co nejvíc podílely české firmy. Uvedl to podle mluvčího plzeňské Škody JS Jana Stolára na dnešním setkání s vedením strojíren. Prezident firmu navštívil během své návštěvy Plzeňského kraje.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies