VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Někteří majitelé bytů nemusí mít na splácení hypoték

Pokud se zvýší úrok z hypotečního úvěru, hrozí majitelům bytů a rodinných domů, že nebudou schopni splácet hypotéku.

2.6.2007
SDÍLEJ:

Vlastní bydlení. Sen o vlastnictví domu si plní stále více lidí. Většinou na dluh.Foto: DENÍK/Vít Šimánek

Podle odhadu ekonomů zvýší centrální banka úrokové sazby už na konci května. Nyní je základní sazba, od které se odvíjejí i úroky u hypoték, 2,5 procenta. Úrokové sazby porostou v příštích dvou letech nejspíš v řádu několika desetin procentního bodu, což by splátky dvacetileté hypotéky zvýšilo maximálně o stokoruny měsíčně.

Množství dlužníků, kteří po zvýšení úroků nebudou schopni splácet hypotéku, by ale nemělo být vysoké. To, že majitel musí prodat nemovitost zatíženou hypotékou, protoženemána splátky, se stává i dnes. Situace se přitom dá řešit odložením splátek nebo tak, že se splátky na určitou dobu sníží.

Bankovní fígle

Většinou Česká národní banka zvyšuje úrokové sazby o 0,25 procentního bodu. Kdyby komerční banky zvedly své sazby přesně o tolik, nové hypotéky by podražily zhruba o 200 korun měsíčně. Splátka půjčky na byt za 1,6 milionu na 20 let by při tříleté fixaci zdražila o 860 korun na 10 559 korun měsíčně.

Ekonomové však dodávají, že takhle naplno se růst sazeb nemůže projevit. Banky s tím už dopředu počítaly a podle toho upravily nynější sazby. Zvýšení úroků není jediným rizikem, které při koupi nemovitosti hrozí. Mezi další hrozby patří koupě nekvalitního bytu nebo to, že lidé naivně podlehnou lákavé nabídce realitních kanceláří.

„I když jsou byty většinou bezpečnou investicí, někdy se stává, že kupující investuje své celoživotní úspory nevhodně, nebo si neuvědomuje rizika, která jsou s koupí bytu spojena,“ řekl Jiří Pácal, ředitel společnosti Central Europe Holding, jež investuje do nemovitostí. Naveřejnost také často pronikají protichůdné informace o realitách a kupujícího matou.

Například některé realitní společnosti záměrně tvrdí, že se budou prudce zvyšovat ceny bytů, a tak uměle vyvolávají poptávku po bytech. Rizikem pro kupujícího je i to, že developerská společnost prodává byt za vyšší cenu, než odpovídá jeho kvalitě. Laik má malou šanci to odhalit.

2.6.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Premiér Bohuslav Sobotka oznámil 2. května v Praze rozhodnutí podat demisi své vlády.
13 9

Krize ovlivnila preference, ČSSD ztrácela více než ANO

Prezident Milos Zeman jmenoval 24. května na Pražském hradě Ivana Pilného ministrem financí.
AKTUALIZOVÁNO
16 12

Ve vládě skončil Andrej Babiš, Pilný dokončí jeho misi

Zatajit dech a vydržet. Nová metoda lépe cílí na nádory

/FOTOGALERIE/- Nikdo neumí léčit rakovinu šetrněji než my, hlásí odborníci z pražského Protonového centra. Našli unikátní metodu, díky které dokážou sežehnout jen skutečně nemocnou tkáň. Jenomže další lékaři se k protonům staví rezervovaně. Podle šéfa odborné společnosti, která radioterapii zastřešuje, není tato léčba stále dostatečně ověřená. Její cena je navíc příliš vysoká.

Policie z Manchesteru: útočník nejednal sám, jde o síť, kterou rozplétáme

Britští vyšetřovatelé se snaží zmapovat poslední pohyb sebevražedného atentátníka Salmana Abediho. Podle nich byl součástí širší teroristické sítě.

Dva sebevražední atentátníci zabili tři policisty v Jakartě

Ve východní části hlavního města Indonésie Jakarta se ve středu večer odpálili v blízkosti autobusové zastávky dva sebevražední atentátníci. Výbuchy zabily tři indonéské policisty a zranily dalších deset lidí. Uvedla to agentura Reuters.

Trump chce snížit příspěvek OSN, ta varuje, že nedokáže pokračovat v práci

Pokud americký prezident Donald Trump skutečně sníží finanční prostředky, které Spojené státy poskytují Organizaci spojených národů, nebude tato organizace schopna pokračovat v práci. Uvedl to její mluvčí. OSN chce s Washingtonem jednat o možné finanční reformě.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies