VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Neplatit hypotéku je problém

Hypotéky jsou oblíbený nástroj na pořízení bydlení. Při jejich uzavírání je však jasné, že se jedná o závazek na dlouhou dobu, často i na desítky let. Během tohoto období se může stát cokoliv. Proto je dobré vědět, co dělat v okamžiku, kdy nemůžete splácet hypotéku. A to se může stát lehce.

15.4.2007
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Archiv

Stačí, abyste byli dlouhodobě nemocní, třeba i kratší dobu nezaměstnaní anebo vám vzniknou nějaké další závazky. Stačí jedna nešťastná autonehoda.

Odklad splátek

Často využívanou možností je odklad splátek. Banky toto řešení umožňují, ale s každým klientem ho řeší individuálně. Jedná se však o krátkodobé řešení, nejdéle na půl roku. Jedná se o vhodné řešení v okamžiku, kdy například přijdete o práci. Banka ale většinou odloží jen splátku jistiny, úrok stejně musíte platit dál. Navíc často zaplatíte jednorázový poplatek za vypracování dodatku k úvěrové smlouvě, kterým odklad zpravidla bývá řešen.

Pojištění schopnosti splácet

Proti neschopnosti splácet se můžete pojistit. Pojistné může být kalkulováno jako určité procento z měsíční splátky, jako fi xní měsíční sazba nebo jako určité procento ze zůstatku úvěru. Výše těchto poplatků závisí na pojištěných rizicích a typu úvěru.

Základní pojištění schopnosti splácet zpravidla zahrnuje riziko smrti, plné trvalé invalidity a pracovní neschopnosti z jakéhokoli důvodu. Toto lze rozšířit o pojištění ztráty zaměstnání. Jedná se však o poměrně nákladné řešení, protože musíte zároveň pojistit i stavbu a někdy i uzavřít životní pojistku, často i pro svého partnera.

Pronájem a prodej

Další možností je pronájem nemovitosti a z výnosu splácet hypotéku. V případě, že byt patří bytovému družstvu, potřebujete jeho souhlas. Většinou stačí souhlas představenstva, některá družstva však mají ve stanovách předepsaný souhlas členskou schůzí.

Krajním řešením je prodej nemovitosti. Ze získaných peněz můžete předčasně uhradit hypotéku, pokračovat ve splácení nebo se s kupcem dohodnout na jejím převzetí.

Pokud uhradíte hypotéku mimo výročí fi xace, tedy banka vám naúčtuje poplatek v desetitisícové výši. Převzetí hypotéky kupujícím je výhodnější, protože poplatky jsou nižší.

Současně kupující ušetří na poplatku za uzavření případné vlastní hypoteční smlouvy a nebude muset bance dokládat tolik dokumentů (banka už znovu neověřuje údaje o kupované nemovitosti, posuzuje jen bonitu nového dlužníka).V případě, že banka převzetí dluhu schválí, může dojít k převodu vlastnictví.

Refinancování hypotéky

Možné je i refinancování hypotéky. Jako první a zatím jediná nabízí produkt specializovaný na refi nancování hypoték Bawag Bank. Pochopitelně hypotéku můžete refi nancovat i jakoukoli jinou hypotékou, případně jiným úvěrem.

Možné je použít i úvěr ze stavebního spoření. Výhodou tohoto řešení je obvykle nižší úrok a delší doba splatnosti, což vám opět sníží výši splátek. Možností je tedy celá řada a záleží na vás, jakou si vyberete. Nezapomeňte ale, že většinu kroků musí odsouhlasit banka a nechá si za to královsky zaplatit.

15.4.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Déšť

Dešťovka. Obyvatelé suchých oblastí si rozdělí sto milionů

Protesty ve Skopji skončily násilím
1

V makedonském parlamentu došlo k bitce, zraněno bylo minimálně deset lidí

Bob Dylan s armstrongovským chraplákem swingoval

Kusy vypůjčené z repertoáru Franka Sinatry i jiných jazzových legend i průřez kariérou hudebníka zazněly na koncertu ve Frankfurtu, který navštívila redaktorka Deníku. Nescházely klenoty z 60. let i kusy z let nedávných. Koncertu nechyběla ta správná dynamika a gradoval. Dva přídavky si fanoušci užili vestoje přímo pod pódiem.

Staronový šéf České televize: Natočíme velký dětský seriál

Navázat na úspěchy Arabely, Pana Tau nebo kultovních Návštěvníků by chtěl Petr Dvořák, který bude šéfovat veřejnoprávní stanici až do roku 2023.

Kdo hodně cvičí, nástroj si ničí, věří Kabáti

/ROZHOVOR/ Po čtyřech letech vyrazí na velké halové turné nejúspěšnější česká rocková kapela Kabát. Obsáhne devatenáct zastávek a ode-hraje se v průběhu měsíců října a listopadu. Vypráví o něm zpěvák Pepa Vojtek.

Jihokorejci chtějí stavět Dukovany. Nezdržujeme a nezdražujeme, slibují

Tři roky poté, co ČEZ zrušil tendr na dostavbu Temelína, začíná jaderný maraton nanovo. Zatím jen opatrně a zdvořilostním představováním. Bitva o jednu z největších zakázek v dějinách ČR ale bude možná ještě ostřejší než minule.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies