VYBERTE SI REGION

Neplatit hypotéku je problém

Hypotéky jsou oblíbený nástroj na pořízení bydlení. Při jejich uzavírání je však jasné, že se jedná o závazek na dlouhou dobu, často i na desítky let. Během tohoto období se může stát cokoliv. Proto je dobré vědět, co dělat v okamžiku, kdy nemůžete splácet hypotéku. A to se může stát lehce.

15.4.2007
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Archiv

Stačí, abyste byli dlouhodobě nemocní, třeba i kratší dobu nezaměstnaní anebo vám vzniknou nějaké další závazky. Stačí jedna nešťastná autonehoda.

Odklad splátek

Často využívanou možností je odklad splátek. Banky toto řešení umožňují, ale s každým klientem ho řeší individuálně. Jedná se však o krátkodobé řešení, nejdéle na půl roku. Jedná se o vhodné řešení v okamžiku, kdy například přijdete o práci. Banka ale většinou odloží jen splátku jistiny, úrok stejně musíte platit dál. Navíc často zaplatíte jednorázový poplatek za vypracování dodatku k úvěrové smlouvě, kterým odklad zpravidla bývá řešen.

Pojištění schopnosti splácet

Proti neschopnosti splácet se můžete pojistit. Pojistné může být kalkulováno jako určité procento z měsíční splátky, jako fi xní měsíční sazba nebo jako určité procento ze zůstatku úvěru. Výše těchto poplatků závisí na pojištěných rizicích a typu úvěru.

Základní pojištění schopnosti splácet zpravidla zahrnuje riziko smrti, plné trvalé invalidity a pracovní neschopnosti z jakéhokoli důvodu. Toto lze rozšířit o pojištění ztráty zaměstnání. Jedná se však o poměrně nákladné řešení, protože musíte zároveň pojistit i stavbu a někdy i uzavřít životní pojistku, často i pro svého partnera.

Pronájem a prodej

Další možností je pronájem nemovitosti a z výnosu splácet hypotéku. V případě, že byt patří bytovému družstvu, potřebujete jeho souhlas. Většinou stačí souhlas představenstva, některá družstva však mají ve stanovách předepsaný souhlas členskou schůzí.

Krajním řešením je prodej nemovitosti. Ze získaných peněz můžete předčasně uhradit hypotéku, pokračovat ve splácení nebo se s kupcem dohodnout na jejím převzetí.

Pokud uhradíte hypotéku mimo výročí fi xace, tedy banka vám naúčtuje poplatek v desetitisícové výši. Převzetí hypotéky kupujícím je výhodnější, protože poplatky jsou nižší.

Současně kupující ušetří na poplatku za uzavření případné vlastní hypoteční smlouvy a nebude muset bance dokládat tolik dokumentů (banka už znovu neověřuje údaje o kupované nemovitosti, posuzuje jen bonitu nového dlužníka).V případě, že banka převzetí dluhu schválí, může dojít k převodu vlastnictví.

Refinancování hypotéky

Možné je i refinancování hypotéky. Jako první a zatím jediná nabízí produkt specializovaný na refi nancování hypoték Bawag Bank. Pochopitelně hypotéku můžete refi nancovat i jakoukoli jinou hypotékou, případně jiným úvěrem.

Možné je použít i úvěr ze stavebního spoření. Výhodou tohoto řešení je obvykle nižší úrok a delší doba splatnosti, což vám opět sníží výši splátek. Možností je tedy celá řada a záleží na vás, jakou si vyberete. Nezapomeňte ale, že většinu kroků musí odsouhlasit banka a nechá si za to královsky zaplatit.

15.4.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

POHLEDEM DENÍKU: Zeman a jeho lidé. Co se děje na Hradě?

Odchod vrchního protokoláře Jindřicha Forejta spustil lavinu otázek ohledně toho, jak to vlastně na Pražském hradě chodí.

Mikuláše, anděla a čerta na Slovensku zadržela policie

Bratislava - Tři sourozence převlečené za Mikuláše, anděla a čerta zadržela v západoslovenské Skalici policie. Bratr a jeho dvě sestry v kostýmech měli neobvykle rozdělené role: zatímco Mikuláš koledoval, anděl kradl, informovala slovenská média.

Šedesátiletá řidička smetla před semafory dítě, je těžce zraněné

Česká Třebová - Vážná nehoda se stala ještě za bílého dne uprostřed České Třebové. Auto zde srazilo dítě.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies