VYBERTE SI REGION

Právník radí: Jak zapsat společnou stavbu do katastru

Postavili jsme společně před lety s bratrem dílnu, na které mám polovinu, ale zjistil jsem, že to není takto zapsáno v katastru nemovitostí. Jak to nejlépe napravit? Bratr s tím zatím souhlasí. (Martin K.)

12.11.2013
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK

Jde o vcelku běžný případ, kdy mezi dvěma osobami vzniklo spoluvlastnické právo v důsledku výstavby společné věci. Musí tu však od počátku existovat dohoda o výstavbě této společné věci, která může být jak písemná tak i ústní (v případě sporu je problém ji prokázat) a ze které by mělo plynout, kdo bude mít jaký podíl na vystavěném objektu; pakliže podíly nebudou dohodnuty, platí, že jsou stejné. Je běžné, že jen jedna z osob tzv. vyřizuje papíry a tedy jen ona je uvedena na stavebním povolení a později kolaudačním souhlasu, na základě něhož je zapsána právě jen ona do katastru nemovitostí jako vlastník. V takovém případě lze učinit tzv. souhlasné prohlášení, kde se uvedou právním předpisem požadované údaje vč. prohlášení, že mezi stranami je nesporné spoluvlastnictví k uvedené stavbě ve stejných podílech; podpisy musí být ověřeny. Katastrální úřad pak provede zápis záznamem, což znamená, že se nebude ani platit správní poplatek (to však platí jen do konce roku 2013). Poznamenám, že pokud by bratr nesouhlasil, pak by nezbylo, než na něj podat žalobu o určení spoluvlastnického práva, ale to sebou ponese nutnost prokázat existenci zmiňované dohody a podílení se na výstavbě.

JUDr. MILAN BŘEŇ, advokát, Svitavy, Polička

Autor: Redakce

12.11.2013 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Policie intenzivně pátrá po pohřešované Míše Patricii Muzikářové.
21

Kriminalisté vyhodnocují stovky hodin záznamů. Míšu ale stále nenašli

Sněžka Sherpa Cup 2017, Petr Mazal
13

Příběh nejlepšího šerpy: Málem ho zabili v Zambii

AKTUALIZOVÁNO

Trump podepsal příkaz o odstoupení USA od transpacifické smlouvy

Washington - Americký prezident Donald Trump dnes podepsal exekutivní příkaz o odchodu Spojených států z Transpacifického partnerství (TPP). Obchodní dohodu 12 tichomořských zemí vláda Baracka Obamy uzavřela před rokem, Kongres USA dokument ale ještě neratifikoval.

Otrávené návnady na zvířata v přírodě bude dohledávat cvičený pes

Otrávené návnady nastražené na vydry, kuny či lišky, na něž často umírají také draví ptáci, začne letos v Česku dohledávat první speciálně vycvičený pes. Česká společnost ornitologická (ČSO) ho získá díky mezinárodnímu projektu dotovanému unií. Podle ochránců přírody případů otrav volně žijících živočichů přibývá. 

AKTUALIZOVÁNO

Revoluce v F1 dle nového vlastníka. Boss Ecclestone po 40 letech končí

Formule 1 a Bernie Ecclectone? Spojení, které k sobě neodmyslitelně patřilo posledních 40 let. Teď je ale konec. Šestaosmdesátiletý Brit, jenž z královské motoristické třídy vytvořil miliardový byznys, potvrdil spekulace britských médií a v čele formule 1 opravdu skončil.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies