VYBERTE SI REGION

Právník radí: Jak zapsat společnou stavbu do katastru

Postavili jsme společně před lety s bratrem dílnu, na které mám polovinu, ale zjistil jsem, že to není takto zapsáno v katastru nemovitostí. Jak to nejlépe napravit? Bratr s tím zatím souhlasí. (Martin K.)

12.11.2013
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK

Jde o vcelku běžný případ, kdy mezi dvěma osobami vzniklo spoluvlastnické právo v důsledku výstavby společné věci. Musí tu však od počátku existovat dohoda o výstavbě této společné věci, která může být jak písemná tak i ústní (v případě sporu je problém ji prokázat) a ze které by mělo plynout, kdo bude mít jaký podíl na vystavěném objektu; pakliže podíly nebudou dohodnuty, platí, že jsou stejné. Je běžné, že jen jedna z osob tzv. vyřizuje papíry a tedy jen ona je uvedena na stavebním povolení a později kolaudačním souhlasu, na základě něhož je zapsána právě jen ona do katastru nemovitostí jako vlastník. V takovém případě lze učinit tzv. souhlasné prohlášení, kde se uvedou právním předpisem požadované údaje vč. prohlášení, že mezi stranami je nesporné spoluvlastnictví k uvedené stavbě ve stejných podílech; podpisy musí být ověřeny. Katastrální úřad pak provede zápis záznamem, což znamená, že se nebude ani platit správní poplatek (to však platí jen do konce roku 2013). Poznamenám, že pokud by bratr nesouhlasil, pak by nezbylo, než na něj podat žalobu o určení spoluvlastnického práva, ale to sebou ponese nutnost prokázat existenci zmiňované dohody a podílení se na výstavbě.

JUDr. MILAN BŘEŇ, advokát, Svitavy, Polička

Autor: Redakce

12.11.2013 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Nejdelší železniční tunel v České republice bude hotový za rok

Kyšice, Plzeň – Ražba druhého tubusu mezi Kyšicemi a Plzni je rychlejší.

Taneční soutěž StarDance vyhrál Piškula před Bankem a Plodkovou

Praha - Vítězem osmé řady taneční soutěže StarDance se stal herec Zdeněk Piškula, který tančil s Veronikou Lálovou. Ve finále dnes předstihl lyžaře Ondřeje Banka s Evou Krejčířovou. Třetí skončila v diváckém hlasování herečka Jana Plodková s Michalem Padevětem. Odborná porota v přímém přenosu České televize ohodnotila stejným počtem bodů dnešní výkony Piškuly a Plodkové, Bank v tomto pořadí zůstal třetí.

Veterinární správa varuje chovatele před ptačí chřipkou

Benešov – Odbor životního prostředí na základě výzvy Státní veterinární správy upozornil občany a zvláště drobnochovatele drůbeže na výskyt ptačí chřipky. „V současné době se už v několika státech Evropy objevila řada případů vysoce patogenní ptačí chřipky u volně žijících ptáků i v chovech drůbeže," uvedl vedoucí odboru Tomáš Heřmánek.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies