VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Kupujete byt? Pozor na statiku, radí odborníci

Poškozená statika domu a únik tepla netěsnostmi jsou hlavní problémy, se kterými se setkávají inspektoři nemovitostí při prohlídkách technického stavu staveb určených k bydlení. Informovala o tom Asociace inspektorů nemovitostí (AIN).

10.4.2013
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: shutterstock.com

Nejdražší jsou podle odborníků statické vady, tedy například poškozená záhlaví trámových stropů, oslabené krovy půdních vestaveb, absence takzvaných věnců v horních patrech domu či pronikání vody k základům. „Náklady na sanaci těchto vad se mohou vyšplhat až k desítkám procent kupní ceny samotné nemovitosti," upozornila AIN s tím, že tyto vady vždy lze vidět na první pohled.

Mnohem častěji se inspektoři setkávají s úniky tepla. Řešením je dodatečné dotěsnění, což ale většinou znamená nový sádrokartonový obklad. „Celková cena oprav tak mnohdy překročí i desítky tisíc korun," uvedla asociace. Ve starších nezateplených panelových domech zase teplo uniká trhlinami způsobenými pohybem panelů.

Hlavně novostavby se potýkají také s nadměrným hlukem z chodby, který lze částečně snížit jen odstraněním části hotových dlažeb a vrstev podlahy.

AIN proto zájemcům o koupi nemovitosti doporučuje, aby si ji před podpisem smlouvy nechali prověřit odborníky. Ti mohou kromě vyhledání případných vad vyčíslit náklady na nápravu. „Lidem, kteří kupují dům, tak může inspektor ušetřit mnohdy i statisíce korun. Díky práci inspektorů byly jen v minulém roce odhaleny vady, jejichž sanace by stála investory částku blížící se stovce milionů korun," tvrdí asociace.

Firmy sdružené v AIN loni provedly více než 700 prohlídek technického stavu rezidenčních budov v ČR. To představuje necelé procento všech domů určených k prodeji. Firmy v asociaci mají několik desítek inspektorů. Inspekce nemovitostí můžou provádět také autorizovaní inženýři a technici, které sdružuje Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků.

Autor: ČTK

10.4.2013 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Theresa Mayová.
8

Volební grilování v Británii: Mayová odmítla TV debatu tváří v tvář s rivalem

Sále populárnější lev Fufi žije ve Zděchově.
3 12

Chovatel lva: Úřady mě chtějí finančně zlikvidovat

AKTUALIZOVÁNO / AUTOMIX.CZ

Půjčený sporťák od BMW policii vydržel 20 dnů. Už boural, řidič měl prý kolaps

Jsou to teprve necelé tři týdny, co dopravní policisté převzali do služby hybridní supersport BMW i8. Auto ale vydrželo jen chvíli, už je prý nabourané.

Praha chce přesunout radnici. Nahradí ji muzeum, či hotel?

Nová radnice v centru metropole je dle primátorky zastaralá. Všichni úředníci se mají sestěhovat do jedné budovy, jejíž umístění město nyní hledá. Budoucnost současného magistrátu tak zatím není jasná.

Přístroje jsou o pětinu dražší. Nemocnice oprášila starý trik

Pražský Institut klinické a experimentální medicíny má problém. Musí poslancům vysvětlovat, proč nakupuje přístroje přes prostředníka – brněnskou společnost Medifine. Ta totiž sama nic nevyrábí, ale jen přeprodává. Výsledek: přístroje jsou až o pětinu dražší.

Austrálie zbrojí proti dětské sexuální turistice. Pedofilové nedostanou pasy

Australská vláda předloží návrh zákona, podle kterého by odsouzení a registrovaní pedofilové nemohli vycestovat do ciziny.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies