VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Levné hypotéky by měly vydržet do konce léta

Průměrná úroková sazba v červnu klesla na 2,76 procenta, což je nejméně od roku 2003. Přesto si lidé na bydlení půjčují stejně jako loni.

17.7.2014
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Karel Rozehnal

Tak levné hypotéky, jako jsou dnes, ještě nebyly. Dobrou zprávu od bank zájemci o vlastní bydlení dostali už v květnu, kdy úroková sazba klesla na rekordních 2,81 procenta. Poslední měsíc prvního půlroku ale tento rekord ještě překonal, hypotéky minulý měsíc banky nabízely 
s úrokovou sazbou 2,76 procenta, což je nejméně od roku 2003.

Od začátku roku o úvěr na bydlení zažádalo přes 42 tisíc Čechů, dohromady si půjčili téměř 71 miliard korun. Jen 
v červnu lidé uzavřeli hypotéky dohromady za patnáct miliard. Průměrná výše úvěru se přehoupla přes 1,7 milionu, což je nejvíc za rok a půl. Přesto objem a počet úvěrů oproti loňsku nevzrostly. „Sjednaný objem je sice letošní rekord, zdaleka však nedosahuje objemu loňského června," uvádí vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.

Ten, kdo do konce roku plánuje koupi nemovitosti, by si podle finančních poradců měl peníze půjčit co nejdříve. Podle odhadů vydrží nízké úroky do konce léta, na podzim by se už měly zase zvedat.

Protože je výše úroku na historickém minimu, nabízí se zafixovat si hypotéku na delší dobu, třeba na deset nebo patnáct let. Jestli se však dlouhodobá fixace skutečně vyplatí, dopředu nikdo odhadnout neumí. „Nejsilnějším argumentem proti dlouhým fixacím je, že v době fixace nelze hypotéku splatit, od banky se nedá jen tak odejít. Pokud se totiž klient rozhodne v průběhu fixace hypotéku ukončit, bude ho to stát několik set tisíc korun," upozorňuje Jan Kruntorád z Gepard Finance. „Nejde jen o to, že by klient chtěl úvěr refinancovat, ale může se stát, že se rozhodne přestěhovat a bude chtít nemovitost prodat. Ani v takovém případě by ho sankce za předčasné splacení neminula," doplňuje. Navíc jsou sazby u dlouhodobějších fixací vyšší, například u těch desetiletých jsou nyní minimálně o 0,8 procentního bodu dražší než u pětiletých.

Žně pro developery

Nízké úroky těší také developery, kteří zaznamenávají větší zájem o nemovitosti. Kromě výhodných úroků jim nahrává zlepšující se ekonomická situace a akce, které ceny bytů a domů zlevňují. 
„V poslední době se mění procento klientů, kteří využívají hypotéku. Ještě minulý rok byl poměr hypotečních a hotovostních klientů padesát na padesát, nyní je tento poměr šedesát ku čtyřiceti ve prospěch hypotečních klientů. Prodlužuje se také doba fixace, která často přesahuje obvyklé tři roky," potvrdil Deníku obchodní ředitel společnosti Star Group Jan Kalaš.

Podobně mluví i developerská společnost Ekospol. „Nízké úrokové sazby jsou tou správně okysličenou krví pro tuzemský bytový trh," tvrdí její ředitel Evžen Korec. Také on očekává, že takto nízké úroky vydrží nejméně do konce léta.

Úvěry na bydlení

Kateřina Ciborová

Autor: Redakce

17.7.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Oscar Pérez zaútočil ve Venezuele vrtulníkem na budovu Nejvyššího soudu.
10

Na soud ve Venezuele zaútočila vrtulníkem a granáty "filmová hvězda"

Mladiství vrazi, kteří ukopali bezdomovce.
2

Ukopali bezdomovce. Nebýt mladiství, mohli vrazi dostat doživotí

Merkelová kritizovala izolacionismus. Nepřímo mířila na Trumpa

Německá kancléřka Angela Merkelová řekla dnes v projevu před poslanci Bundestagu, že „kdo si myslí, že problémy dnešního světa vyřeší izolacionismem a protekcionismem, ten se hluboce mýlí". Narážela tak na záměry amerického prezidenta Donalda Trumpa ohledně omezení vzájemného volného obchodu mezi Amerikou a Evropou a také jeho odpor k pařížské klimatické dohodě.

Pro pomoc na Slovensko. K volebnímu úspěchu ČSSD má pomoci Ficův manažer

Pozvednout přízeň voličů před říjnovými sněmovními volbami pomůže vládní ČSSD expert na politický marketing Robert Žanony (1977), který se mimo jiné podílel na vítězstvích premiéra Roberta Fica (Směr-SD) na Slovensku. Volební lídr sociálních demokratů Lubomír Zaorálek si od něj slibuje rychlou změnu dynamiky kampaně. 

AKTUALIZOVÁNO

Bývalý šéf Škody Auto Kulhánek oznámil kandidaturu na prezidenta

Bývalý šéf mladoboleslavské automobilky Škoda Auto Vratislav Kulhánek dnes oficiálně ohlásil kandidaturu na prezidenta. Bude kandidátem nedávno obnovené Občanské demokratické aliance, která mu pomůže sehnat 50.000 podpisů pro nominační petici a bude Kulhánkovu kandidaturu podporovat také finančně.

Nakupujte v Řecku. Ceny nemovitostí rekordně klesly

Peloponésem otřásají stávky, „popeláři" nevyvážejí odpadky, jednotlivé profese se střídají ve stávkách nebo stávkové pohotovosti. Jedna z velkých evropských realitních kanceláří si udělala průzkum trhu a seřadila ceny za metr čtvereční. Řecko jí vyšlo z 18 zkoumaných lokalit jako nejlevnější.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies