VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Lidé v Brně investují více do bytů v novostavbách

Lidé v Brně investují stále více do bytů v novostavbách. Letos za první tři čtvrtletí za ně utratili 1,6 miliardy korun, což je o 75 procent více než loni. Ve třetím čtvrtletí klesla průměrná cena prodaného bytu v novostavbě o 11 procent na 2,4 milionu korun. Vyplývá to z analýzy společnosti TRIKAYA, která trh nemovitostí v Brně sleduje.

15.10.2014
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Attila Racek

Podle analytika společnosti Home Credit Michala Kozuba zájem o byty podporuje nejen zlepšující se ekonomika, ale i rekordně nízké sazby hypoték. „Ty jsou prakticky na svém minimu," uvedl Kozub. Podle něj však lze očekávat, že úrokové sazby opět porostou, protože centrální banka v roce 2015 ukončí intervence a zvedne své sazby z technické nuly. „Proto lidé, kteří chtějí investovat do bydlení, mají zájem o koupi bytu co nejdříve," řekl. Zájemci nepořizují jen byty pro vlastní potřebu. „Řada lidí nakupuje byty i jako investici a pronajímá je," uvedl Kozub.

Počet prodaných bytů rostl hlavně v prvním pololetí. Lidé si pořídili v brněnských novostavbách 433 bytů, to byl nárůst o 89 procent ve srovnání s prvním pololetím loňského roku. „Pro letní měsíce je pak typický pokles poptávky, na statistikách je to znát i letos," uvedl Alexej Veselý, ředitel společnosti TRIKAYA.

V uplynulých třech měsících se dostalo do prodeje 135 nových bytů, lidé v Brně tak mohou vybírat z 850 bytů v novostavbách. Celková hodnota nabízených bytů je 2,3 miliardy korun. Přibližně 300 z nich si už ale rezervovali zájemci o jejich koupi. „Takto vysoké množství rezervací jen potvrzuje, že celková čísla za rok 2014 budou nejvyšší za poslední roky. Ve třetím čtvrtletí vzrostl počet rezervací o 20 procent," uvedl Veselý. Podle něj lidé nemají strach utrácet za vlastní bydlení a to je jeden z klíčových indikátorů, který ukazuje, že přichází oživení ekonomiky.

Exkluzivní byty 

Průměrná cena bytu prodaného v uplynulém čtvrtletí činí 2,4 milionu korun bez DPH, oproti prvnímu pololetí tak průměrná cena klesla o 11 procent. Paradoxně to ale není tím, že by byty v Brně zlevňovaly. V prvním pololetí se na trhu objevilo větší množství exkluzivních velkých bytů, které vytáhly cenový průměr nahoru. Za takto jedinečné byty, které jsou zpravidla v nejvyšších patrech nových domů, klienti podle odborníků neváhají zaplatit vysoké částky. V nabídce je jich vždy jen omezené množství, takže je zájemci velmi rychle rozeberou.

Nejvíce lidé v Brně kupují byty 2+kk o velikosti mezi 50 a 60 metry čtverečních. Dvoupokojové byty tvoří téměř polovinu všech prodaných bytů v novostavbách. Byty s touto dispozicí vycházejí také nejlevněji v přepočtu na metr čtvereční. Rozdíl v průměrné ceně prodané garsoniéry a dvoupokojového bytu činí více než 5000 Kč za metr čtvereční. Dvoupokojové byty se v uplynulém čtvrtletí průměrně prodávaly za 39.300 Kč za metr čtvereční, jednopokojové za 45.000 Kč (údaje jsou bez DPH). Tento rozdíl ale částečně ovlivňuje také fakt, že se velké množství jednopokojových bytů nachází v centru, což zvyšuje jejich cenu. Největší výběr nového bydlení nabízí Královo Pole, Bystrc a Brno-střed s tím, že nejdražší byty jsou tradičně v centru. To vede i k relativně velkému cenovému rozptylu.

Autor: ČTK

15.10.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Rekreační areál Čapí hnízdo u Olbramovic na Benešovsku.
2 5

Audit Čapího hnízda ulítl na internet. Namočení Agrofertu nelze vyloučit

Miroslav Pelta (vlevo) v diskusi s Romanem Berbrem a Dušanem Svobodou.
7

Hádka o fotbalového předsedu: Fouska naštvaly Berbrovy "čachry"

DOTYK.CZ

Uřezaná hlava nebo razie esesáků: atentát na Heydricha ve vzpomínkách

Dotyk.cz shromáždil u příležitosti 75. výročí atentátu na zastupujícího říšského protektora Reinharda Heydricha záznamy vzpomínek posledních pamětníků, které redaktoři Deníku pořídili v minulých pěti letech. 

AKTUALIZUJEME

Další krvavý útok na křesťany v Egyptě. Zemřelo více než dvacet lidí

Další střelecký útok v Egyptě šokoval svět. V pátek neznámí ozbrojenci zaútočili na skupinu koptských křesťanů. Podle posledních informací zabili třiadvacet lidí a pětadvacet zranili.

NATO se zapojí do koalice proti Islámskému státu, rozhodl summit

Severoamerická aliance podpořila mezinárodní koalici bojující v Iráku a Sýrii s Islámským státem. Na summitu NATO přislíbila pomoc proti této teroristické organizaci. Podle generálního tajemníka aliance Jense Stoltenberga to ovšem neznamená, že se zapojí do bojových operací. Jde prý hlavně o politickou podporu.

Šestkrát unikl vrah z Alabamy trestu smrti, popravili ho až po 35 letech

V roce 1982 spáchal nájemnou vraždu. Přes třicet let se odsouzenému vrahovi dařilo díky různým kličkám a řadě odvolání unikat trestu smrti. Díky tomu si vysloužil přezdívku „Houdini cely smrti". Až v noci na pátek ho americký stát Alabama v 75 letech popravil injekcí.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies