VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Lidé v Brně investují více do bytů v novostavbách

Lidé v Brně investují stále více do bytů v novostavbách. Letos za první tři čtvrtletí za ně utratili 1,6 miliardy korun, což je o 75 procent více než loni. Ve třetím čtvrtletí klesla průměrná cena prodaného bytu v novostavbě o 11 procent na 2,4 milionu korun. Vyplývá to z analýzy společnosti TRIKAYA, která trh nemovitostí v Brně sleduje.

15.10.2014
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Attila Racek

Podle analytika společnosti Home Credit Michala Kozuba zájem o byty podporuje nejen zlepšující se ekonomika, ale i rekordně nízké sazby hypoték. „Ty jsou prakticky na svém minimu," uvedl Kozub. Podle něj však lze očekávat, že úrokové sazby opět porostou, protože centrální banka v roce 2015 ukončí intervence a zvedne své sazby z technické nuly. „Proto lidé, kteří chtějí investovat do bydlení, mají zájem o koupi bytu co nejdříve," řekl. Zájemci nepořizují jen byty pro vlastní potřebu. „Řada lidí nakupuje byty i jako investici a pronajímá je," uvedl Kozub.

Počet prodaných bytů rostl hlavně v prvním pololetí. Lidé si pořídili v brněnských novostavbách 433 bytů, to byl nárůst o 89 procent ve srovnání s prvním pololetím loňského roku. „Pro letní měsíce je pak typický pokles poptávky, na statistikách je to znát i letos," uvedl Alexej Veselý, ředitel společnosti TRIKAYA.

V uplynulých třech měsících se dostalo do prodeje 135 nových bytů, lidé v Brně tak mohou vybírat z 850 bytů v novostavbách. Celková hodnota nabízených bytů je 2,3 miliardy korun. Přibližně 300 z nich si už ale rezervovali zájemci o jejich koupi. „Takto vysoké množství rezervací jen potvrzuje, že celková čísla za rok 2014 budou nejvyšší za poslední roky. Ve třetím čtvrtletí vzrostl počet rezervací o 20 procent," uvedl Veselý. Podle něj lidé nemají strach utrácet za vlastní bydlení a to je jeden z klíčových indikátorů, který ukazuje, že přichází oživení ekonomiky.

Exkluzivní byty 

Průměrná cena bytu prodaného v uplynulém čtvrtletí činí 2,4 milionu korun bez DPH, oproti prvnímu pololetí tak průměrná cena klesla o 11 procent. Paradoxně to ale není tím, že by byty v Brně zlevňovaly. V prvním pololetí se na trhu objevilo větší množství exkluzivních velkých bytů, které vytáhly cenový průměr nahoru. Za takto jedinečné byty, které jsou zpravidla v nejvyšších patrech nových domů, klienti podle odborníků neváhají zaplatit vysoké částky. V nabídce je jich vždy jen omezené množství, takže je zájemci velmi rychle rozeberou.

Nejvíce lidé v Brně kupují byty 2+kk o velikosti mezi 50 a 60 metry čtverečních. Dvoupokojové byty tvoří téměř polovinu všech prodaných bytů v novostavbách. Byty s touto dispozicí vycházejí také nejlevněji v přepočtu na metr čtvereční. Rozdíl v průměrné ceně prodané garsoniéry a dvoupokojového bytu činí více než 5000 Kč za metr čtvereční. Dvoupokojové byty se v uplynulém čtvrtletí průměrně prodávaly za 39.300 Kč za metr čtvereční, jednopokojové za 45.000 Kč (údaje jsou bez DPH). Tento rozdíl ale částečně ovlivňuje také fakt, že se velké množství jednopokojových bytů nachází v centru, což zvyšuje jejich cenu. Největší výběr nového bydlení nabízí Královo Pole, Bystrc a Brno-střed s tím, že nejdražší byty jsou tradičně v centru. To vede i k relativně velkému cenovému rozptylu.

Autor: ČTK

15.10.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Miloš Zeman na Pražském hradě ohlásil svou kandidaturu na prezidenta.
16 13

Zeman poletí za Trumpem. Termín návštěvy se dozví až tři týdny před odletem

Ilustrační foto
5

Sexuální asistentky poskytly postiženým zatím 250 asistencí

Poslední rozhovor Věry Špinarové pro Deník: Stále miluji živá vystoupení

/ROZHOVOR/ Připomeňte si spolu s námi Věru Špinarovou v posledním velkém rozhovoru, který poskytla Deníku loni v prosinci - tři dny před svými půlkulatými narozeninami. Rozjímala tehdy například nad vánoční svátky, které měla moc ráda. Jen se jí nelíbil ten shon a nakupování…

Provozovatel kiosku u Pekla skončil kvůli EET. Hledá se náhrada

Polná na Jihlavsku hledá nájemce bufetu v rekreačním a sportovním areálu u rybníka Peklo. Současný provozovatel bufetu skončil, dle vyjádření starosty kvůli elektronické evidenci tržeb (EET).

Islámský stát? Fanatici, kteří nemají náboženský cíl, říká lékař Abass Jahaf

/ROZHOVOR/ Jaké je být uznávaným lékařem v České republice, když pocházíte z muslimské země? A zvláště v době, kdy Islámský stát (IS) terorizuje svět stále početnějšími útoky? Doktor Abass Jahaf byl zhruba před třiceti lety z Jemenu vyslaný do tehdejšího Československa na studia. Dnes má české občanství, pracuje v Nemocnici Most na urologickém oddělení a spolupořádáním společenských akcí se snaží sblížit muslimskou komunitu s českými občany.

Trumpův zeť bude svědčit v kauze ovlivňování prezidentských voleb

Výbor pro tajné služby amerického Senátu chce vyslechnout prezidentova zetě Jareda Kushnera v rámci vyšetřování údajných kontaktů volebního štábu Donalda Trumpa s ruskými činiteli. Kushner, manžel Trumpovy nejstarší dcery, byl během kampaně Trumpovým poradcem. Tuto funkci vykonává i nyní. Termín výslechu soud zatím neoznámil.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies