Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Lidé v Brně investují více do bytů v novostavbách

Lidé v Brně investují stále více do bytů v novostavbách. Letos za první tři čtvrtletí za ně utratili 1,6 miliardy korun, což je o 75 procent více než loni. Ve třetím čtvrtletí klesla průměrná cena prodaného bytu v novostavbě o 11 procent na 2,4 milionu korun. Vyplývá to z analýzy společnosti TRIKAYA, která trh nemovitostí v Brně sleduje.

15.10.2014
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Attila Racek

Podle analytika společnosti Home Credit Michala Kozuba zájem o byty podporuje nejen zlepšující se ekonomika, ale i rekordně nízké sazby hypoték. „Ty jsou prakticky na svém minimu," uvedl Kozub. Podle něj však lze očekávat, že úrokové sazby opět porostou, protože centrální banka v roce 2015 ukončí intervence a zvedne své sazby z technické nuly. „Proto lidé, kteří chtějí investovat do bydlení, mají zájem o koupi bytu co nejdříve," řekl. Zájemci nepořizují jen byty pro vlastní potřebu. „Řada lidí nakupuje byty i jako investici a pronajímá je," uvedl Kozub.

Počet prodaných bytů rostl hlavně v prvním pololetí. Lidé si pořídili v brněnských novostavbách 433 bytů, to byl nárůst o 89 procent ve srovnání s prvním pololetím loňského roku. „Pro letní měsíce je pak typický pokles poptávky, na statistikách je to znát i letos," uvedl Alexej Veselý, ředitel společnosti TRIKAYA.

V uplynulých třech měsících se dostalo do prodeje 135 nových bytů, lidé v Brně tak mohou vybírat z 850 bytů v novostavbách. Celková hodnota nabízených bytů je 2,3 miliardy korun. Přibližně 300 z nich si už ale rezervovali zájemci o jejich koupi. „Takto vysoké množství rezervací jen potvrzuje, že celková čísla za rok 2014 budou nejvyšší za poslední roky. Ve třetím čtvrtletí vzrostl počet rezervací o 20 procent," uvedl Veselý. Podle něj lidé nemají strach utrácet za vlastní bydlení a to je jeden z klíčových indikátorů, který ukazuje, že přichází oživení ekonomiky.

Exkluzivní byty 

Průměrná cena bytu prodaného v uplynulém čtvrtletí činí 2,4 milionu korun bez DPH, oproti prvnímu pololetí tak průměrná cena klesla o 11 procent. Paradoxně to ale není tím, že by byty v Brně zlevňovaly. V prvním pololetí se na trhu objevilo větší množství exkluzivních velkých bytů, které vytáhly cenový průměr nahoru. Za takto jedinečné byty, které jsou zpravidla v nejvyšších patrech nových domů, klienti podle odborníků neváhají zaplatit vysoké částky. V nabídce je jich vždy jen omezené množství, takže je zájemci velmi rychle rozeberou.

Nejvíce lidé v Brně kupují byty 2+kk o velikosti mezi 50 a 60 metry čtverečních. Dvoupokojové byty tvoří téměř polovinu všech prodaných bytů v novostavbách. Byty s touto dispozicí vycházejí také nejlevněji v přepočtu na metr čtvereční. Rozdíl v průměrné ceně prodané garsoniéry a dvoupokojového bytu činí více než 5000 Kč za metr čtvereční. Dvoupokojové byty se v uplynulém čtvrtletí průměrně prodávaly za 39.300 Kč za metr čtvereční, jednopokojové za 45.000 Kč (údaje jsou bez DPH). Tento rozdíl ale částečně ovlivňuje také fakt, že se velké množství jednopokojových bytů nachází v centru, což zvyšuje jejich cenu. Největší výběr nového bydlení nabízí Královo Pole, Bystrc a Brno-střed s tím, že nejdražší byty jsou tradičně v centru. To vede i k relativně velkému cenovému rozptylu.

Autor: ČTK

15.10.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.
20

Medu je málo, shoduje se většina včelařů. Může za to úhyn včelstev

Vlčata ve výběhu vlků Hudsonových

V olomoucké zoo vlk pokousal dítě, policie hledá svědky

AKTUALIZOVÁNO

Policie pátrala po dvou dětech z Brna, našla je na letišti v Budapešti

Čtrnáctiletý chlapec a jeho dvouletá sestra z Brna, kteří byli od úterý pohřešovaní, jsou v pořádku. Sourozence našla maďarská policie na letišti v Budapešti.

AKTUALIZOVÁNO

Na Jižní spojce se převrátil kamion, po nehodě začal hořet

/FOTOGALERIE/ Kolaps dopravy na Jižní spojce ve směru jízdy od Štěrbohol k Barrandovskému mostu způsobila ve středu ráno havárie kamionu, který před půl sedmou prorazil svodidla za čerpací stanicí pohonných hmot poblíž sjezdu na Strašnice.

Český fotbal táhne. Jde o levnou zábavu, prodraží ji až věrnost

/INFOGRAFIKA/ Koupí si dres a šálu, jezdí na každý mač a hltá sebemenší novinky. Zhruba tak vypadá prototyp oddaného fanouška, který žije jen pro fotbal.

VIDEO: Jih Francie sužují požáry, z domovů a kempů vyhnaly tisíce lidí

Tropické a hlavně extrémně suché léto trápí celé Středomoří. Oheň minulý týden řádil na východním pobřeží Jadranu, nyní rozsévá skázu poblíž jihofrancouzského Marseille. 

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení