VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Majitele startovacích bytů 
za třetinové nájemné určí los

„První nájemníci by se mohli stěhovat v březnu příštího roku," říká Jakub Rychtecký.

5.12.2015
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Stehlík Lubomír

Pokud půjde vše podle plánu pardubických radních, už v březnu příštího roku by se do startovacích bytů mohli stěhovat první mladí lidé. Důvod je jasný – politici chtějí, aby mladí lidé zůstali ve městě a nestěhovali se pryč.

„Sehnat cenově dostupné nájemní bydlení nebo pořízení vlastního je pro mladé rodiny nebo jednotlivce velký problém," říká náměstek pardubického primátora JAKUB RYCHTECKÝ, který má koncepci startovacího bydlení na starosti.

Jaký byl hlavní důvod radnice pro zavedení startovacího bydlení?

Důvodů je hned několik. Není tajemstvím, že ve městě Pardubice se potýkáme s dlouhodobým sestupným trendem počtu obyvatel. Z analýzy nám jednoznačně vyplynulo, že pardubická populace rovněž výrazně zestárla, mladí lidé ve věku 18 – 30 let dnes tvoří jen 15,47 procenta, přitom ještě v roce 2010 jich žilo ve městě o dva tisíce více. Jsme přitom univerzitní město s deseti tisíci studenty a velmi dobrými pracovními příležitostmi a nízkou mírou nezaměstnanosti. Sehnat však cenově dostupné nájemní bydlení nebo pořízení vlastního je pro mladé rodiny nebo jednotlivce velký problém. Po deregulaci nájemného se v Pardubicích u soukromníků výše nájemného pohybuje okolo 140 – 145 korun za metr čtvereční, což znamená u padesátimetrového bytu za nájem platbu 7250 korun měsíčně bez dalších nákladů, to je pěkná pálka.

Kolik bude stát startovací bydlení?

Nabízíme čtyřletou nájemní smlouvu, s tím, že první tři roky je nájemné stanoveno ve výši 50 korun za metr čtvereční a v posledním čtvrtém na 80 korun za metr čtvereční. Jsme tedy téměř na třetině ceny tržního nájemného. Rozhodli jsme se tedy pro cestu, která sníží náklady spojené s bydlením mladým perspektivním rodinám a lidem start na začátku pracovní kariéry a zároveň jim tím vytváříme podmínky, aby si mohli ušetřit alespoň část finančních prostředků na pořízení vlastního bydlení ideálně v Pardubicích.

Kdy se budou moci do startovacích bytů nastěhovat první mladí lidé?

První výzvu pro žadatele o byty bychom chtěli spustit v lednu 2016, v únoru proběhne hodnocení žádostí a výběr vhodných uchazečů. První nájemníci by se tedy mohli stěhovat v březnu příštího roku. V průběhu prosince chceme zveřejnit podrobná kritéria, aby se na to mohli lidé připravit.

Jak budou byty velké a v kterých částech města se budou nacházet?
Mladým rodinám i jednotlivcům budeme nabízet byty o velikosti 1+0, 1+1 a 2+1, nabízené velikosti bytů odpovídají poptávce, kterou jsme si zjišťovali u mladých lidí. Stejně jsme postupovali při výběru lokalit. Byty budeme nabízet v lokalitách Bělehradská (Polabiny), Havlíčkova (u náměstí Legií) a v ulici Sokolovská (Dukla).

Jaké bude vybavení těchto bytů?
Většina bytů, které budeme nabízet, byly doposud z nejrůznějších důvodů nevyužité, to znamená, že nepřinášely městu vůbec žádný příjem. Některé z nich teď prošly rekonstrukcí, na jiných se ještě pracuje. Byty budou standardně vybaveny, to znamená s kuchyňskou linkou, sporákem, koupelnou a toaletou.

V první fázi má být pro mladé lidi vyčleněno 25 bytů. Jaký počet by podle vás byl ideální?

Těžko říci, to budeme vědět až po zjištění zájmu. Předpokládáme však poměrně velký zájem, od schválení v zastupitelstvu mě již kontaktovala řada potenciálních zájemců. V Hradci Králové mají pro tuto potřebu vyčleněno okolo 90 bytů. Rád bych se dostal na obdobné číslo.

Pro koho je startovací bydlení určeno a jaké budou podmínky, které musí žadatel o startovací byt splnit?
Startovací bydlení je určeno mladým rodinám a lidem ve věku od 18 do 30 s tím, že rozhodující je věk v den podání žádosti. V případě, že se bude jednat o manžele, partnery nebo druha a družku, nesmí součet jejich věku přesáhnout 65 let, alespoň jeden z nich musí splňovat kategorii do 30 let. Dalším podstatným kritériem je příjem. Zájemce o startovací byt musí být ekonomicky aktivní, příjem alespoň jednoho ze žadatelů ze zaměstnání nebo samostatné výdělečné činnosti musí být alespoň 16 tisíc korun hrubého měsíčně. Do příjmů se nezapočítají dávky státní sociální podpory nebo hmotné nouze. Žadatel nesmí být zároveň vlastníkem nemovitosti určené k bydlení a bude si moci podat žádost pouze na jeden konkrétní byt. Budeme požadovat i bezdlužnost vůči městu Pardubice. Budeme chtít také vidět výpis ze zdravotního pojištění. Žadatel nemusí mít trvalý pobyt v Pardubicích, ale v případě, že bude vybrán, bude si jej muset ve startovacím bytě zřídit ještě před podpisem nájemní smlouvy. Cílem je skutečně podporovat mladé perspektivní rodiny, ne lidi, kteří by nám vytvářeli dluhy na nájemném.

Má město ve svém vlastnictví dostatek bytů, které může zapojit do tohoto projektu? Existuje možnost, že se pro startovací bydlení budou stavět i nové byty?

Jak jsem již říkal, skutečnou poptávku budeme znát až v prvním kvartálu příštího roku. Město disponuje více než dvěma tisíci bytů. Většina z nich je využitých, volných jich je okolo dvou stovek a je třeba do nich investovat. Prioritně tedy budeme chtít využít vlastní bytový fond. Problémem však je, že stát, vyjma úvěru poskytovaného Státním fondem rozvoje bydlení, nepočítá s cílovou skupinou mladých perspektivních rodin. Je to škoda, chceme proto hledat další zdroje. Dovedu si představit nastavení podmínek pro developery, kteří mají zájem o pozemky města za účelem výstavby bytových domů, aby určitá část projektu byla určena právě pro potřeby startovacího bydlení.

Vzhledem k výši nájemného bude o startovací bydlení patrně zájem. Jaký zvolíte způsob přidělování tak, aby to bylo transparentní?
Touto otázkou jsme se velmi dlouho a podrobně zabývali v projektovém týmu, neboť skutečně očekáváme velký převis poptávky nad nabídkou. Udělali jsme si proto i rešerši, jak to řeší jiná města, která s tím mají zkušenosti. Zastupitelstvo města jednohlasně schválilo jako způsob výběru veřejné losování, tento způsob uplatňují v Praze 4 a 17, v Brně nebo i v sousedním Hradci Králové. Spravedlivější systém není. Transparentnost celého procesu bude navíc zajištěna tím, že pokud žadatel splní formální náležitosti, bude mu přiděleno číslo a celým procesem dále půjde anonymně pod číslem. Veřejné losování bude mít navíc pod dohledem interní audit.

Autor: Lukáš Dubský

5.12.2015 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Žižkovský vysílač v Praze
25

Nové televizní vysílání startuje od března

Ivan Bican.

Ivan Bican o stadionu: Prostor k jednání je mezi řády statisíců a milionů

Silný vítr povalil skleněnou stěnu na dálnici u Bezděčína

Silný vítr v noci na pátek zasáhl také Mladoboleslavsko. Podle Jaroslava Gabriela, mluvčího středočeských hasičů, vyjížděly jednotky k celkem dvanácti mimořádným událostem. Vše se obešlo bez zranění lidí.

AKTUALIZUJEME

Kolem strojíren bude zakázaná zóna. Munice létala i mimo areál

Policie se v Poličce chystá na scénář "Vrbětice". Okolí strojíren může zůstat uzavřeno několik týdnů.

Plastové tašky už nebudou v obchodech zdarma. Sněmovna schválila novelu

Lidé zřejmě nebudou moci od příštího roku získat v obchodech zadarmo žádné plastové tašky, v nichž by si mohli odnést zboží. Bezplatné by mohly zůstat jen tenké sáčky, například na pečivo či masné výrobky. Sněmovna to dnes schválila v rámci novely o obalech, která má v návaznosti na předpisy EU omezit objem plastového odpadu.

Rodičům vadí povinná předškolní docházka

V názorech na novou povinnost nechat zapsat budoucí prvňáčky do mateřských škol se rodiče předškoláků a učitelé neshodnou. Stejně jako u další možnosti učit dítě doma, ale počítat s tím, že bude muset absolvovat přezkoušení, zda je stejně připravené jako jeho vrstevníci navštěvující školky. Povinná předškolní docházka začíná platit od září letošního roku.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies