VYBERTE SI REGION

Majitele startovacích bytů 
za třetinové nájemné určí los

„První nájemníci by se mohli stěhovat v březnu příštího roku," říká Jakub Rychtecký.

5.12.2015
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Stehlík Lubomír

Pokud půjde vše podle plánu pardubických radních, už v březnu příštího roku by se do startovacích bytů mohli stěhovat první mladí lidé. Důvod je jasný – politici chtějí, aby mladí lidé zůstali ve městě a nestěhovali se pryč.

„Sehnat cenově dostupné nájemní bydlení nebo pořízení vlastního je pro mladé rodiny nebo jednotlivce velký problém," říká náměstek pardubického primátora JAKUB RYCHTECKÝ, který má koncepci startovacího bydlení na starosti.

Jaký byl hlavní důvod radnice pro zavedení startovacího bydlení?

Důvodů je hned několik. Není tajemstvím, že ve městě Pardubice se potýkáme s dlouhodobým sestupným trendem počtu obyvatel. Z analýzy nám jednoznačně vyplynulo, že pardubická populace rovněž výrazně zestárla, mladí lidé ve věku 18 – 30 let dnes tvoří jen 15,47 procenta, přitom ještě v roce 2010 jich žilo ve městě o dva tisíce více. Jsme přitom univerzitní město s deseti tisíci studenty a velmi dobrými pracovními příležitostmi a nízkou mírou nezaměstnanosti. Sehnat však cenově dostupné nájemní bydlení nebo pořízení vlastního je pro mladé rodiny nebo jednotlivce velký problém. Po deregulaci nájemného se v Pardubicích u soukromníků výše nájemného pohybuje okolo 140 – 145 korun za metr čtvereční, což znamená u padesátimetrového bytu za nájem platbu 7250 korun měsíčně bez dalších nákladů, to je pěkná pálka.

Kolik bude stát startovací bydlení?

Nabízíme čtyřletou nájemní smlouvu, s tím, že první tři roky je nájemné stanoveno ve výši 50 korun za metr čtvereční a v posledním čtvrtém na 80 korun za metr čtvereční. Jsme tedy téměř na třetině ceny tržního nájemného. Rozhodli jsme se tedy pro cestu, která sníží náklady spojené s bydlením mladým perspektivním rodinám a lidem start na začátku pracovní kariéry a zároveň jim tím vytváříme podmínky, aby si mohli ušetřit alespoň část finančních prostředků na pořízení vlastního bydlení ideálně v Pardubicích.

Kdy se budou moci do startovacích bytů nastěhovat první mladí lidé?

První výzvu pro žadatele o byty bychom chtěli spustit v lednu 2016, v únoru proběhne hodnocení žádostí a výběr vhodných uchazečů. První nájemníci by se tedy mohli stěhovat v březnu příštího roku. V průběhu prosince chceme zveřejnit podrobná kritéria, aby se na to mohli lidé připravit.

Jak budou byty velké a v kterých částech města se budou nacházet?
Mladým rodinám i jednotlivcům budeme nabízet byty o velikosti 1+0, 1+1 a 2+1, nabízené velikosti bytů odpovídají poptávce, kterou jsme si zjišťovali u mladých lidí. Stejně jsme postupovali při výběru lokalit. Byty budeme nabízet v lokalitách Bělehradská (Polabiny), Havlíčkova (u náměstí Legií) a v ulici Sokolovská (Dukla).

Jaké bude vybavení těchto bytů?
Většina bytů, které budeme nabízet, byly doposud z nejrůznějších důvodů nevyužité, to znamená, že nepřinášely městu vůbec žádný příjem. Některé z nich teď prošly rekonstrukcí, na jiných se ještě pracuje. Byty budou standardně vybaveny, to znamená s kuchyňskou linkou, sporákem, koupelnou a toaletou.

V první fázi má být pro mladé lidi vyčleněno 25 bytů. Jaký počet by podle vás byl ideální?

Těžko říci, to budeme vědět až po zjištění zájmu. Předpokládáme však poměrně velký zájem, od schválení v zastupitelstvu mě již kontaktovala řada potenciálních zájemců. V Hradci Králové mají pro tuto potřebu vyčleněno okolo 90 bytů. Rád bych se dostal na obdobné číslo.

Pro koho je startovací bydlení určeno a jaké budou podmínky, které musí žadatel o startovací byt splnit?
Startovací bydlení je určeno mladým rodinám a lidem ve věku od 18 do 30 s tím, že rozhodující je věk v den podání žádosti. V případě, že se bude jednat o manžele, partnery nebo druha a družku, nesmí součet jejich věku přesáhnout 65 let, alespoň jeden z nich musí splňovat kategorii do 30 let. Dalším podstatným kritériem je příjem. Zájemce o startovací byt musí být ekonomicky aktivní, příjem alespoň jednoho ze žadatelů ze zaměstnání nebo samostatné výdělečné činnosti musí být alespoň 16 tisíc korun hrubého měsíčně. Do příjmů se nezapočítají dávky státní sociální podpory nebo hmotné nouze. Žadatel nesmí být zároveň vlastníkem nemovitosti určené k bydlení a bude si moci podat žádost pouze na jeden konkrétní byt. Budeme požadovat i bezdlužnost vůči městu Pardubice. Budeme chtít také vidět výpis ze zdravotního pojištění. Žadatel nemusí mít trvalý pobyt v Pardubicích, ale v případě, že bude vybrán, bude si jej muset ve startovacím bytě zřídit ještě před podpisem nájemní smlouvy. Cílem je skutečně podporovat mladé perspektivní rodiny, ne lidi, kteří by nám vytvářeli dluhy na nájemném.

Má město ve svém vlastnictví dostatek bytů, které může zapojit do tohoto projektu? Existuje možnost, že se pro startovací bydlení budou stavět i nové byty?

Jak jsem již říkal, skutečnou poptávku budeme znát až v prvním kvartálu příštího roku. Město disponuje více než dvěma tisíci bytů. Většina z nich je využitých, volných jich je okolo dvou stovek a je třeba do nich investovat. Prioritně tedy budeme chtít využít vlastní bytový fond. Problémem však je, že stát, vyjma úvěru poskytovaného Státním fondem rozvoje bydlení, nepočítá s cílovou skupinou mladých perspektivních rodin. Je to škoda, chceme proto hledat další zdroje. Dovedu si představit nastavení podmínek pro developery, kteří mají zájem o pozemky města za účelem výstavby bytových domů, aby určitá část projektu byla určena právě pro potřeby startovacího bydlení.

Vzhledem k výši nájemného bude o startovací bydlení patrně zájem. Jaký zvolíte způsob přidělování tak, aby to bylo transparentní?
Touto otázkou jsme se velmi dlouho a podrobně zabývali v projektovém týmu, neboť skutečně očekáváme velký převis poptávky nad nabídkou. Udělali jsme si proto i rešerši, jak to řeší jiná města, která s tím mají zkušenosti. Zastupitelstvo města jednohlasně schválilo jako způsob výběru veřejné losování, tento způsob uplatňují v Praze 4 a 17, v Brně nebo i v sousedním Hradci Králové. Spravedlivější systém není. Transparentnost celého procesu bude navíc zajištěna tím, že pokud žadatel splní formální náležitosti, bude mu přiděleno číslo a celým procesem dále půjde anonymně pod číslem. Veřejné losování bude mít navíc pod dohledem interní audit.

Autor: Lukáš Dubský

5.12.2015 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

Kardinálové chtějí od papeže odpověď, Vatikán mluví o skandálu

Vatikán - Za velmi vážný skandál označil předseda jednoho z nejvyšších soudů římskokatolické církve otevřený dopis čtveřice kardinálů, kterým žádají papeže o vyjasnění jeho názoru na rozvedené. Kardinálové z Německa, Itálie a USA odpověď Františka na svůj původní dotaz nedostali, proto s ním vyšli nedávno na veřejnost.

Zadeha v Praze znovu zadržela policie

Praha/Brno - Policie dnes v Praze zadržela obžalovaného podnikatele Sharama Abdullaha Zadeha, celý den u něj prováděla domovní prohlídku, uvedl v tiskové zprávě Zadehův mediální konzultant Jan Jetmar. Večer ho podle něj převezla k výslechu do Brna. Zadeh je obžalován z daňových úniků, hlavní líčení se koná u brněnského krajského soudu.

V Norsku našli nápis Arbeit macht frei ukradený z Dachau

Bergen - Norská policie nejspíš objevila nechvalně proslulý nápis Arbeit macht frei (Práce osvobozuje) ukradený v roce 2014 z brány bývalého německého koncentračního tábora Dachau. S odvoláním na bavorskou policii o tom dnes informovala agentura AFP.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies