Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Rady odborníka: Myslete také na zajištění vašeho úvěru

Odpovídá manažerka společnosti Partners Kateřina Smékalová.

19.4.2014
SDÍLEJ:

Kateřina SmékalováFoto: Archiv

Dobrý den Katko, zaujalo mě, jak jste minule psala, že hypotéku lze zaplatit dříve než za dvacet let a ušetřit tím na přeplacených úrocích. Je mi 33 let a kupuji si byt za 1,4 milionu, 280 tisíc korun mám našetřeno. Banka mi nabídla úvěr na 20 let s úrokovou sazbou 3,50 % s tím, že přeplatím zhruba 400 tisíc. Chtěl bych přeplatit co nejméně a hypotéku zaplatit co nejdříve. Zajímám se také o možnost pojištění, kdyby se náhodou se mnou něco stalo, tak ať může rodina úvěr splatit. (Josef Ř.)

Dobrý den Josefe. Myslím, že se jedná o velmi aktuální otázku. V současné době tuto záležitost řeším zároveň s pěti svými klienty. Jak jsem naznačila minule, optimální variantou je kupodivu třicetiletá hypotéka odpovídající 85 % LTV (poměr výše úvěru k hodnotě bytu, tj. 1,19 milionu korun), při které se dnes na trhu můžete dostat na úrokovou sazbu i nižší, než je ta, kterou jste uvedl. Kontaktuje mne a vybereme spolu optimální banku. Myslím, že jsme schopni se dostat snadno na sazbu 2,59 % p.a., což bez jakékoliv práce ušetří okamžitě 100 tisíc. Vám zůstane rezerva 70 tisíc korun, která postačuje na 12 měsíčních splátek. Je to tak pro vás nejen bezpečnější varianta, protože máte pro začátek alespoň malý finanční polštář, ale taky varianta mnohem efektivnější. Pokud budeme s vašimi 70 tisíci a s rozdílem ve výši splátky na 20 let a na 30 let, což je 1700 korun, pracovat a investovat je, úvěr zaplatíte už za 15 let. Velmi dobrá zpráva snad bude i ta, že nejen, že bance nepřeplatíte téměř nic, ale také budete moci mnohem klidněji spát, protože budete mít jistotu, že máte na splátku nejen příští měsíc, ale v případě průšvihu klidně několik let.

Co se týká zajištění k úvěru, je dobře, že na to myslíte. Situací, které mohou nastat, je obrovské množství. Ne všechny je dobré krýt pojištěním. Na mnoho z nich, jako je například ztráta zaměstnání, je lepší tvořit rezervu. Konkrétní nastavení pojistky vzhledem k vašemu příjmu a potřebám ale doporučuji podrobněji probrat s finančním poradcem, protože se rozhodně nejedná o věc, kterou lze poradit takto od stolu. Jak jsem již říkala, v případě zájmu mne kontaktujte a vyřešíme vaše bydlení komplexně tak, abyste měl zajištěno vše, co vás zajímá.


Autor: Redakce

19.4.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Jaroslav Faltýnek a Andrej Babiš
7 14

Sněmovna začne řešit Babiše a Faltýnka. Vydá je ke stíhání?

Ministr školství Stanislav Štech navštívil 30. června ZŠ T. G. Masaryka v Podbořanech, aby předal vysvědčení prvňáčkům a deváťákům.
1 24

Ministr školství chce podporu inkluze. Požádá vládu o 400 milionů korun

Neočipujete psa? Připravte si až sto tisíc na pokutu

Potulující se psi, u nichž není zřejmé, komu patří. Problém, který u nás řeší každé druhé město. To se však brzy změní. Za tři roky by totiž měli být všichni psi očipováni.

Delikventa chytili až v Thajsku. Ukrýval se osm let

/FOTOGALERIE/ Vsetínští kriminalisté se podíleli na vypátrání muže, který se před vězením ukrýval osm let. Dvaačtyřicetiletého podvodníka zadrželi v Thajsku.

Češi nechtějí platit za hovězí. Krávy jdou do světa na chov

Masa se v Česku v posledních letech vyrábí stále méně. Klesající trend se nezměnil ani ve druhém čtvrtletí letošního roku. Od dubna do června ho řezníci vyrobili 110 736 tun, což bylo o 3,4 procenta méně oproti stejnému období loňského roku.

AKTUALIZUJEME

Druhý útok ve Španělsku – vůz najel do lidí v městečku Cambrils

/ VIDEO / Osm hodin po vražedném útoku dodávkou v Barceloně došlo ve Španělsku k dalšímu ataku – v rybářské obci Cambrils 120 kilometrů jižně od Barcelony najel osobní vůz Audi A3 do chodců. Zranil šest civilistů a jednoho policistu. Pachatele policie zastřelila.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení