VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Rady odborníka: Myslete také na zajištění vašeho úvěru

Odpovídá manažerka společnosti Partners Kateřina Smékalová.

19.4.2014
SDÍLEJ:

Kateřina SmékalováFoto: Archiv

Dobrý den Katko, zaujalo mě, jak jste minule psala, že hypotéku lze zaplatit dříve než za dvacet let a ušetřit tím na přeplacených úrocích. Je mi 33 let a kupuji si byt za 1,4 milionu, 280 tisíc korun mám našetřeno. Banka mi nabídla úvěr na 20 let s úrokovou sazbou 3,50 % s tím, že přeplatím zhruba 400 tisíc. Chtěl bych přeplatit co nejméně a hypotéku zaplatit co nejdříve. Zajímám se také o možnost pojištění, kdyby se náhodou se mnou něco stalo, tak ať může rodina úvěr splatit. (Josef Ř.)

Dobrý den Josefe. Myslím, že se jedná o velmi aktuální otázku. V současné době tuto záležitost řeším zároveň s pěti svými klienty. Jak jsem naznačila minule, optimální variantou je kupodivu třicetiletá hypotéka odpovídající 85 % LTV (poměr výše úvěru k hodnotě bytu, tj. 1,19 milionu korun), při které se dnes na trhu můžete dostat na úrokovou sazbu i nižší, než je ta, kterou jste uvedl. Kontaktuje mne a vybereme spolu optimální banku. Myslím, že jsme schopni se dostat snadno na sazbu 2,59 % p.a., což bez jakékoliv práce ušetří okamžitě 100 tisíc. Vám zůstane rezerva 70 tisíc korun, která postačuje na 12 měsíčních splátek. Je to tak pro vás nejen bezpečnější varianta, protože máte pro začátek alespoň malý finanční polštář, ale taky varianta mnohem efektivnější. Pokud budeme s vašimi 70 tisíci a s rozdílem ve výši splátky na 20 let a na 30 let, což je 1700 korun, pracovat a investovat je, úvěr zaplatíte už za 15 let. Velmi dobrá zpráva snad bude i ta, že nejen, že bance nepřeplatíte téměř nic, ale také budete moci mnohem klidněji spát, protože budete mít jistotu, že máte na splátku nejen příští měsíc, ale v případě průšvihu klidně několik let.

Co se týká zajištění k úvěru, je dobře, že na to myslíte. Situací, které mohou nastat, je obrovské množství. Ne všechny je dobré krýt pojištěním. Na mnoho z nich, jako je například ztráta zaměstnání, je lepší tvořit rezervu. Konkrétní nastavení pojistky vzhledem k vašemu příjmu a potřebám ale doporučuji podrobněji probrat s finančním poradcem, protože se rozhodně nejedná o věc, kterou lze poradit takto od stolu. Jak jsem již říkala, v případě zájmu mne kontaktujte a vyřešíme vaše bydlení komplexně tak, abyste měl zajištěno vše, co vás zajímá.


Autor: Redakce

19.4.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Obyvatelé vchodu, kde hořelo, se ještě vrátit nesmějí. Čekají ale až je hasiči vyzvou, aby si mohli z bytů vzít aspoň pár věcí.
9

Požár paneláku v Jirkově: "Včera jsem se hroutila, dnes to beru s nadhledem"

Ministryně školství, mládeže a tělovýchovy Kateřina Valachová.
AKTUALIZOVÁNO
15 17

Valachová chce maturitu SOŠ z matematiky do roka po gymnáziích

Doprava v Brně v roce 2050? Sdílení cest, o pětinu méně aut, tvrdí plán mobility

Pruhy v protisměru pro cyklisty v jednosměrkách? Rozšíření pěších zón? Přednost autobusů na křižovatkách? Tyto a desítky dalších návrhů ovlivňujících dopravu v Brně představil městský plán mobility do roku 2050. Do 30. dubna k němu lidé mohou zasílat připomínky.

Hitlerův telefon se na aukci prodal za téměř čtvrt milionu dolarů

Telefon nacistického vůdce Adolfa Hitlera se na dnešní aukci ve Spojených státech prodal za 243.000 dolarů (6,2 milionu Kč). Oznámil to aukční dům Alexander Historical Auctions. Vyvolávací cena činila 100.000 dolarů. Prodejní cena se nacházela zhruba v polovině předpokládaného rozpětí 200.000 až 300.000 dolarů, napsala agentura AFP.

Janeček: EET funguje, krácení tržeb je menší

Nejenom obchodníci, ale i berní úředníci finalizují přípravy před druhou vlnou EET. Jak říká v rozhovoru pro Deník šéf Generálního finančního ředitelství Martin Janeček, úředníci zohlední dobrou vůli podnikatele.

Nizozemský publicista: Wilders volby vyhrál už před hlasováním

Klíčovým úkolem pro nizozemské politiky by měla být snaha zasypat příkopy, které se mezi občany vytvářejí v souvislosti s březnovými parlamentními volbami. Myslí si to nizozemský učitel a publicista s tureckými kořeny Halil Karaaslan. Krajně pravicová Strana pro svobodu (PVV) Geerta Wilderse podle něj v zásadě vyhrála už před samotným hlasováním, neboť ostatním stranám dokázala vnutit svůj pohled na situaci v zemi a svou velmi vyhraněnou interpretaci problémů, s nimiž se teď Nizozemsko potýká.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies