VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Rady odborníka: Myslete také na zajištění vašeho úvěru

Odpovídá manažerka společnosti Partners Kateřina Smékalová.

19.4.2014
SDÍLEJ:

Kateřina SmékalováFoto: Archiv

Dobrý den Katko, zaujalo mě, jak jste minule psala, že hypotéku lze zaplatit dříve než za dvacet let a ušetřit tím na přeplacených úrocích. Je mi 33 let a kupuji si byt za 1,4 milionu, 280 tisíc korun mám našetřeno. Banka mi nabídla úvěr na 20 let s úrokovou sazbou 3,50 % s tím, že přeplatím zhruba 400 tisíc. Chtěl bych přeplatit co nejméně a hypotéku zaplatit co nejdříve. Zajímám se také o možnost pojištění, kdyby se náhodou se mnou něco stalo, tak ať může rodina úvěr splatit. (Josef Ř.)

Dobrý den Josefe. Myslím, že se jedná o velmi aktuální otázku. V současné době tuto záležitost řeším zároveň s pěti svými klienty. Jak jsem naznačila minule, optimální variantou je kupodivu třicetiletá hypotéka odpovídající 85 % LTV (poměr výše úvěru k hodnotě bytu, tj. 1,19 milionu korun), při které se dnes na trhu můžete dostat na úrokovou sazbu i nižší, než je ta, kterou jste uvedl. Kontaktuje mne a vybereme spolu optimální banku. Myslím, že jsme schopni se dostat snadno na sazbu 2,59 % p.a., což bez jakékoliv práce ušetří okamžitě 100 tisíc. Vám zůstane rezerva 70 tisíc korun, která postačuje na 12 měsíčních splátek. Je to tak pro vás nejen bezpečnější varianta, protože máte pro začátek alespoň malý finanční polštář, ale taky varianta mnohem efektivnější. Pokud budeme s vašimi 70 tisíci a s rozdílem ve výši splátky na 20 let a na 30 let, což je 1700 korun, pracovat a investovat je, úvěr zaplatíte už za 15 let. Velmi dobrá zpráva snad bude i ta, že nejen, že bance nepřeplatíte téměř nic, ale také budete moci mnohem klidněji spát, protože budete mít jistotu, že máte na splátku nejen příští měsíc, ale v případě průšvihu klidně několik let.

Co se týká zajištění k úvěru, je dobře, že na to myslíte. Situací, které mohou nastat, je obrovské množství. Ne všechny je dobré krýt pojištěním. Na mnoho z nich, jako je například ztráta zaměstnání, je lepší tvořit rezervu. Konkrétní nastavení pojistky vzhledem k vašemu příjmu a potřebám ale doporučuji podrobněji probrat s finančním poradcem, protože se rozhodně nejedná o věc, kterou lze poradit takto od stolu. Jak jsem již říkala, v případě zájmu mne kontaktujte a vyřešíme vaše bydlení komplexně tak, abyste měl zajištěno vše, co vás zajímá.


Autor: Redakce

19.4.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Mlok skvrnitý.
11

Vzácným zvířatům se v metropoli daří. A bude jich ještě víc

Ilustrační foto
29

EET, vysoké nájmy a další problémy: Hospody bez personálu a hostů zavírají

Dominik Feri: Lajknutí neznamená hlas v urně. A to je výzva i pro mě

/ROZHOVOR/ Sešli jsme se v restauraci, která podle Dominika Feriho (TOP 09) změnila prostředí v Praze. Ráno tu lidé snídají, odpoledne studenti píší seminární práce a v létě se tady sedí na okenních parapetech a pije pivo. Přesně to vystihuje atmosféru, kterou má nejmladší radní nejen v Teplicích, ale v celé české historii, rád – uvolněnou, plnou života, diskusí a plánů. Ty má Dominik Feri velké. 

AKTUALIZOVÁNO

Pohřeb kardinála Vlka: rozloučit se přišly tisíce lidí, nechyběli členové vlády

Tělo zesnulého kardinála Miloslava Vlka bylo dnes po církevních obřadech uloženo do arcibiskupské hrobky v katedrále sv. Víta. Obřadu přihlíželo přes dva tisíce lidí. Pohřeb ukončil poslední rozloučení s kardinálem, který zemřel před týdnem ve věku 84 let.

V Londýně lidé demonstrují proti brexitu! Do ulic jich vyšlo přes 25 tisíc

Tisíce lidí dnes v Londýně demonstrují proti chystanému odchodu Spojeného království z Evropské unie, podle britských médií se v metropoli sešlo přes 25 tisíc nespokojenců s výsledkem loňského referenda o budoucnosti Británie v EU.

V Minsku to vře. Ulice obsadili policisté se samopaly a vodní děla

Běloruská policie dnes odpoledne zablokovala pochod stovek demonstrantů v centru Minska, cestu jim přehradila policejní vozidla. Podle očitých svědků byly zatčeny desítky lidí, jsou mezi nimi údajně i novináři včetně místních zpravodajů stanice BBC. Do protestního protivládního pochodu, který minská radnice nepovolila, se podle agentury AP zapojilo kolem 700 lidí.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies