VYBERTE SI REGION

Rady odborníka: Myslete také na zajištění vašeho úvěru

Odpovídá manažerka společnosti Partners Kateřina Smékalová.

19.4.2014
SDÍLEJ:

Kateřina SmékalováFoto: Archiv

Dobrý den Katko, zaujalo mě, jak jste minule psala, že hypotéku lze zaplatit dříve než za dvacet let a ušetřit tím na přeplacených úrocích. Je mi 33 let a kupuji si byt za 1,4 milionu, 280 tisíc korun mám našetřeno. Banka mi nabídla úvěr na 20 let s úrokovou sazbou 3,50 % s tím, že přeplatím zhruba 400 tisíc. Chtěl bych přeplatit co nejméně a hypotéku zaplatit co nejdříve. Zajímám se také o možnost pojištění, kdyby se náhodou se mnou něco stalo, tak ať může rodina úvěr splatit. (Josef Ř.)

Dobrý den Josefe. Myslím, že se jedná o velmi aktuální otázku. V současné době tuto záležitost řeším zároveň s pěti svými klienty. Jak jsem naznačila minule, optimální variantou je kupodivu třicetiletá hypotéka odpovídající 85 % LTV (poměr výše úvěru k hodnotě bytu, tj. 1,19 milionu korun), při které se dnes na trhu můžete dostat na úrokovou sazbu i nižší, než je ta, kterou jste uvedl. Kontaktuje mne a vybereme spolu optimální banku. Myslím, že jsme schopni se dostat snadno na sazbu 2,59 % p.a., což bez jakékoliv práce ušetří okamžitě 100 tisíc. Vám zůstane rezerva 70 tisíc korun, která postačuje na 12 měsíčních splátek. Je to tak pro vás nejen bezpečnější varianta, protože máte pro začátek alespoň malý finanční polštář, ale taky varianta mnohem efektivnější. Pokud budeme s vašimi 70 tisíci a s rozdílem ve výši splátky na 20 let a na 30 let, což je 1700 korun, pracovat a investovat je, úvěr zaplatíte už za 15 let. Velmi dobrá zpráva snad bude i ta, že nejen, že bance nepřeplatíte téměř nic, ale také budete moci mnohem klidněji spát, protože budete mít jistotu, že máte na splátku nejen příští měsíc, ale v případě průšvihu klidně několik let.

Co se týká zajištění k úvěru, je dobře, že na to myslíte. Situací, které mohou nastat, je obrovské množství. Ne všechny je dobré krýt pojištěním. Na mnoho z nich, jako je například ztráta zaměstnání, je lepší tvořit rezervu. Konkrétní nastavení pojistky vzhledem k vašemu příjmu a potřebám ale doporučuji podrobněji probrat s finančním poradcem, protože se rozhodně nejedná o věc, kterou lze poradit takto od stolu. Jak jsem již říkala, v případě zájmu mne kontaktujte a vyřešíme vaše bydlení komplexně tak, abyste měl zajištěno vše, co vás zajímá.


Autor: Redakce

19.4.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Inkluze je zločin na dětech, říká Václav Klaus mladší

Havlíčkův Brod /ROZHOVOR/ - Má všeobecní vzdělání budoucnost? Je inkluze krok tím správným směrem? To byla hlavní témata přednášky, kterou v Havlíčkově Brodě nedávno připravil Okrašlovací spolek Budoucnost.

Manželé ze Kdyně se snažili zachránit život mladému sportovci. Bohužel marně

Hluboká - Silák z Hluboké zemřel za jízdy na kole. Jeho otec děkuje manželům Homolkovým, kteří bojovali o jeho život.

Nezvládnutý staford napadl na ulici dalšího psa, skončil v útulku

Olomoucký kraj – Policisté se zabývají případem nebezpečného křížence stafordšírského teriéra, který v Zábřehu napadl několik psů i lidí. Poslední incident se stal zkraje týdne poblíž husitského kostela u areálu bývalých kasáren, kde staford zaútočil na dalšího psa. Toho majitelka právě venčila.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies