VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Nejdražší adresa na Mělnicku? V Kralupech nad Vltavou

Nejdražší byty v regionu jsou v Kralupech nad Vltavou. Stačí nahlédnout do nabídek realitních kanceláří, a je hned jasné, že čím blíž k hlavnímu městu, tím vyšší ceny.

3.10.2013
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Renata Pávková

V Mělníku a Neratovicích jsou ceny srovnatelné. Jen představy majitelů, kteří je prodávají, se různí… Podle Viktora Janovského z mělnické společnosti KA reality mívají právě neratovičtí majitelé o hodnotě svých bytů trochu přemrštěné mínění.

Nejlevnější je pravděpodobně Mělník, kde lze koupit byt 3+1 na hezkém místě, ale v původním stavu před rekonstrukcí, i za méně než milion korun. Podle Václava Poláčka, spolupracujícího s neratovickou realitní kanceláří Evropa, jsou přitom v Mělníku shodně velké byty i za 1,8 milionu korun. „V některých mělnických ulicích se ale byty marně prodávají třeba až dva roky," poznamenal.

Právě lokalita, kde se byt nachází, je pro většinu kupců zásadní. Potvrdil to Tomáš Uher, spolupracující na Mělnicku s Fresh reality: „Lokalita je někdy pro lidi důležitější i než cena nebo stav bytu."

Kupce podle něho většinou zajímá i možnost hrazení bytu hypotečním úvěrem. „Hypotéky si berou i klienti, kteří mají vlastní peníze, ty si pak nechají na vybavení nebo třeba na dovolenou," poznamenal Tomáš Uher. Podle odhadu Viktora Janovského z KA reality si hypotéky na koupě bytů bere až devadesát procent lidí.

Václav Poláček připomněl, že kupci často dají přednost bytu v původním stavu za méně peněz, a sami se pak pustí do rekonstrukce. Podle Petra Burdy přitom záleží i na tom, v jakém věku si byt pořizují. „Mladí lidé si raději koupí levnější byt a opraví si ho, starší lidé si zase spíš připlatí za byt, který už je po renovaci," řekl Petr Burda.

Zatímco ještě před dvěma nebo třemi lety šly na dračku především menší byty, s klesajícími cenami se zájem srovnal. „V letošním roce jsme prodali stejně malých i velkých bytů, vyšší zájem o byty 3+1 z minulého roku stále přetrvává," připomněl Viktor Janovský. Podle Petra Burdy z neratovické realitní kanceláře Burda reality se poptávka mění ve vlnách: „Je doba, kdy je zájem o větší byty, pak se zase lépe prodávají byty malé, nemá to příliš logiku."

Ceny bytů ve městech prý v posledních letech spadly dolů především proto, že prodávající majitelé stojí nohama pevně na zemi. Nižší ceny a výhodnější hypotéky tak společně rozhýbaly trh s realitami. „V letošním roce jsme zaznamenali zájem o nemovitosti dokonce už v prvních měsících, což v předchozích letech nebylo běžné," poznamenal Viktor Janovský.

Autor: Petra Špitálská

3.10.2013 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Déšť

Dešťovka. Obyvatelé suchých oblastí si rozdělí sto milionů

Protesty ve Skopji skončily násilím
1

V makedonském parlamentu došlo k bitce, zraněno bylo minimálně deset lidí

Česká reprezentace na úvod porazila Finsko

Vítězstvím 3:2 nad Finskem vstoupili čeští hokejisté do závěrečného turnaje Euro Hockey Tour, kterým jsou Carlson Hockey Games v Českých Budějovicích. Druhý zápas odehraje náš národní tým v sobotu proti Švédsku (17).

Nejvyšší soud zrušil rozsudek nad Dalíkem kvůli právní kvalifikaci

Nejvyšší soud zrušil odsuzující verdikt nad lobbistou Markem Dalíkem poté, co vyhověl jeho dovolání i dovolání šéfa žalobců Pavla Zemana. Případ vrátil pražskému vrchnímu soudu, který Dalíka poslal na čtyři roky do vězení za pokus o podvod. Odvolací soud bude muset znovu přezkoumat právní kvalifikaci, na jejímž základě byl odsouzen. Oznámil to předseda trestního kolegia NS František Púry. Podle něj může soud trest zmírnit, ponechat stejný i zpřísnit.

Kdo hodně cvičí, nástroj si ničí, věří Kabáti

/ROZHOVOR/ Po čtyřech letech vyrazí na velké halové turné nejúspěšnější česká rocková kapela Kabát. Obsáhne devatenáct zastávek a ode-hraje se v průběhu měsíců října a listopadu. Vypráví o něm zpěvák Pepa Vojtek.

Jihokorejci chtějí stavět Dukovany. Nezdržujeme a nezdražujeme, slibují

Tři roky poté, co ČEZ zrušil tendr na dostavbu Temelína, začíná jaderný maraton nanovo. Zatím jen opatrně a zdvořilostním představováním. Bitva o jednu z největších zakázek v dějinách ČR ale bude možná ještě ostřejší než minule.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies