VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Nejdražší adresa na Mělnicku? V Kralupech nad Vltavou

Nejdražší byty v regionu jsou v Kralupech nad Vltavou. Stačí nahlédnout do nabídek realitních kanceláří, a je hned jasné, že čím blíž k hlavnímu městu, tím vyšší ceny.

3.10.2013
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Renata Pávková

V Mělníku a Neratovicích jsou ceny srovnatelné. Jen představy majitelů, kteří je prodávají, se různí… Podle Viktora Janovského z mělnické společnosti KA reality mívají právě neratovičtí majitelé o hodnotě svých bytů trochu přemrštěné mínění.

Nejlevnější je pravděpodobně Mělník, kde lze koupit byt 3+1 na hezkém místě, ale v původním stavu před rekonstrukcí, i za méně než milion korun. Podle Václava Poláčka, spolupracujícího s neratovickou realitní kanceláří Evropa, jsou přitom v Mělníku shodně velké byty i za 1,8 milionu korun. „V některých mělnických ulicích se ale byty marně prodávají třeba až dva roky," poznamenal.

Právě lokalita, kde se byt nachází, je pro většinu kupců zásadní. Potvrdil to Tomáš Uher, spolupracující na Mělnicku s Fresh reality: „Lokalita je někdy pro lidi důležitější i než cena nebo stav bytu."

Kupce podle něho většinou zajímá i možnost hrazení bytu hypotečním úvěrem. „Hypotéky si berou i klienti, kteří mají vlastní peníze, ty si pak nechají na vybavení nebo třeba na dovolenou," poznamenal Tomáš Uher. Podle odhadu Viktora Janovského z KA reality si hypotéky na koupě bytů bere až devadesát procent lidí.

Václav Poláček připomněl, že kupci často dají přednost bytu v původním stavu za méně peněz, a sami se pak pustí do rekonstrukce. Podle Petra Burdy přitom záleží i na tom, v jakém věku si byt pořizují. „Mladí lidé si raději koupí levnější byt a opraví si ho, starší lidé si zase spíš připlatí za byt, který už je po renovaci," řekl Petr Burda.

Zatímco ještě před dvěma nebo třemi lety šly na dračku především menší byty, s klesajícími cenami se zájem srovnal. „V letošním roce jsme prodali stejně malých i velkých bytů, vyšší zájem o byty 3+1 z minulého roku stále přetrvává," připomněl Viktor Janovský. Podle Petra Burdy z neratovické realitní kanceláře Burda reality se poptávka mění ve vlnách: „Je doba, kdy je zájem o větší byty, pak se zase lépe prodávají byty malé, nemá to příliš logiku."

Ceny bytů ve městech prý v posledních letech spadly dolů především proto, že prodávající majitelé stojí nohama pevně na zemi. Nižší ceny a výhodnější hypotéky tak společně rozhýbaly trh s realitami. „V letošním roce jsme zaznamenali zájem o nemovitosti dokonce už v prvních měsících, což v předchozích letech nebylo běžné," poznamenal Viktor Janovský.

Autor: Petra Špitálská

3.10.2013 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Miloš Zeman
AKTUALIZOVÁNO
98 7

Chováš se jako svině, vzkázal Zeman Sobotkovi

Ministr financí a šéf ANO Andrej Babiš
DOTYK.CZ
4

Babiš chce v Praze Muchovo muzeum. Není to priorita, oponuje Krnáčová

Premiér Sobotka vyzval prezidenta Macrona: Zvyšujte platy v České republice

V Bruselu se dnes dopoledne odehrála důležitá schůzka mezi francouzským prezidentem Emmanuelem Macronem a státy Visegrádské skupiny. Setkání navrhl už před dvoudenním summitem EU v Bruselu Emmanuel Macron a jak předpokládal, hlavním tématem měla být politika přerozdělování uprchlíků a odpor střední Evropy k povinným kvótám. Toto téma však nakonec zcela zapadlo. Maďarsko, Polsko, Slovensko a v neposlední řadě i Česko vyložily na stůl zcela jiné karty.

AUTOMIX.CZ

Policie v nesnázích: kuriózní nehody strážců zákona

/FOTOGALERIE/ Na vozech mají heslo Pomáhat a chránit, nicméně i oni potřebují občas pomoc. Vidět policejní auto - ať státní či obecní policie - v nesnázích je sice trochu nezvyklé, ale občas k tomu dojde.

Třímetrový byt za 50 tisíc eur. Ceny pařížských nemovitostí letí raketově vzhůru

Honba Britů za životem v Evropské unii, která jim za dva roky zavře dveře, se neprojevuje jenom v mnohonásobném zvýšení žádostí o občanství v některé z unijních zemí. Britové začínají nakupovat nemovitosti a bohaté země EU z toho začínají profitovat. Francie v první řadě.

AKTUALIZUJEME

Hasiči měli 800 výjezdů, bouřka 300 tisíc blesků. Lidé jsou bez proudu

V noci na pátek se nad Českem přehnala silná bouřka. Na mnoha místech v jižních a severních Čechách zůstala řada domácnosti bez proudu, podle společnosti ČEZ už nové poruchy nevznikají. Zatím nejsou hlášena žádná zranění.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies