VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Nejdražší adresa na Mělnicku? V Kralupech nad Vltavou

Nejdražší byty v regionu jsou v Kralupech nad Vltavou. Stačí nahlédnout do nabídek realitních kanceláří, a je hned jasné, že čím blíž k hlavnímu městu, tím vyšší ceny.

3.10.2013
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Renata Pávková

V Mělníku a Neratovicích jsou ceny srovnatelné. Jen představy majitelů, kteří je prodávají, se různí… Podle Viktora Janovského z mělnické společnosti KA reality mívají právě neratovičtí majitelé o hodnotě svých bytů trochu přemrštěné mínění.

Nejlevnější je pravděpodobně Mělník, kde lze koupit byt 3+1 na hezkém místě, ale v původním stavu před rekonstrukcí, i za méně než milion korun. Podle Václava Poláčka, spolupracujícího s neratovickou realitní kanceláří Evropa, jsou přitom v Mělníku shodně velké byty i za 1,8 milionu korun. „V některých mělnických ulicích se ale byty marně prodávají třeba až dva roky," poznamenal.

Právě lokalita, kde se byt nachází, je pro většinu kupců zásadní. Potvrdil to Tomáš Uher, spolupracující na Mělnicku s Fresh reality: „Lokalita je někdy pro lidi důležitější i než cena nebo stav bytu."

Kupce podle něho většinou zajímá i možnost hrazení bytu hypotečním úvěrem. „Hypotéky si berou i klienti, kteří mají vlastní peníze, ty si pak nechají na vybavení nebo třeba na dovolenou," poznamenal Tomáš Uher. Podle odhadu Viktora Janovského z KA reality si hypotéky na koupě bytů bere až devadesát procent lidí.

Václav Poláček připomněl, že kupci často dají přednost bytu v původním stavu za méně peněz, a sami se pak pustí do rekonstrukce. Podle Petra Burdy přitom záleží i na tom, v jakém věku si byt pořizují. „Mladí lidé si raději koupí levnější byt a opraví si ho, starší lidé si zase spíš připlatí za byt, který už je po renovaci," řekl Petr Burda.

Zatímco ještě před dvěma nebo třemi lety šly na dračku především menší byty, s klesajícími cenami se zájem srovnal. „V letošním roce jsme prodali stejně malých i velkých bytů, vyšší zájem o byty 3+1 z minulého roku stále přetrvává," připomněl Viktor Janovský. Podle Petra Burdy z neratovické realitní kanceláře Burda reality se poptávka mění ve vlnách: „Je doba, kdy je zájem o větší byty, pak se zase lépe prodávají byty malé, nemá to příliš logiku."

Ceny bytů ve městech prý v posledních letech spadly dolů především proto, že prodávající majitelé stojí nohama pevně na zemi. Nižší ceny a výhodnější hypotéky tak společně rozhýbaly trh s realitami. „V letošním roce jsme zaznamenali zájem o nemovitosti dokonce už v prvních měsících, což v předchozích letech nebylo běžné," poznamenal Viktor Janovský.

Autor: Petra Špitálská

3.10.2013 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Fanoušci brněnské Komety slaví gól. Ilustrační foto.
AKTUALIZOVÁNO
31

Vztek fanoušků Komety. Za lístek zaplatí o 280 korun víc než příznivci Hradce

Tatra 613 ze služeb KGB.
AUTOMIX.CZ
23

Na prodej je Tatra 613 s mrazivou minulostí. Sloužila u KGB

Až polovina sudových vín je pančovaná. Prodej v trafikách či na benzínkách končí

Prodej tekuté révy od dubna výrazně zpřísní. Prodejci chtějí zdražit, podle vinařů k tomu neexistuje důvod.

Británie požádá o odchod z EU, začnou dvouletá jednání

Británie ve středu oficiálně požádá o odchod z Evropské unie. Začne tak nelehký proces vyjednávání o podmínkách opuštění evropského bloku, jehož členem se země stala v roce 1973. Britové podpořili takzvaný brexit v loňském červnovém referendu, podle průzkumů veřejného mínění byla jedním z jejich hlavních motivů touha po omezení imigrace.

Byty pro chudé v Brně: Projekt je překvapivě úspěšný, hodnotí opozice

Cestu z ubytovny hledají jen těžko kvůli počtu dětí, romskému původu nebo tomu, že nemohou našetřit na kauci. Padesátka takových rodin hledá pomoc v brněnském projektu rychlého zabydlení. Poslední z nich se mají ubytovat ještě v tomto měsíci.

Skotský parlament bude hlasovat o referendu o nezávislosti

Skotský parlament dnes bude debatovat a hlasovat o výzvě k vypsání dalšího referenda o samostatnosti Skotska. První ministryně Nicola Sturgeonová usiluje o referendum kvůli chystanému vystoupení Británie z Evropské unie. Podle agentury Reuters je téměř jisté, že skotský parlament její návrh podpoří.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies