VYBERTE SI REGION

Nabízené byty v Praze zdražily, nově postavené jsou levnější

Průměrná cena nabízených bytů v Praze v prvním čtvrtletí stoupla o 0,2 procenta na 61.430 korun za metr čtvereční. Naopak nově postavené byty jsou levnější, meziročně o 5,5 procenta. Metr čtvereční developeři prodávají průměrně za 54.400 korun. Vyplývá to z analýzy, kterou na středeční společné akci se Stavebním fórem představil předseda představenstva a ředitel developerské firmy Trigema Marcel Soural.

24.4.2014 1
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: shutterstock.com

„Průměrná cena vylezla trochu nahoru. Nevíme proč, protože důvody k tomu nejsou," uvedl Soural. Do podlahové plochy bytu se totiž musí nově počítat také rozloha sklepa. Naopak lodžie, balkony a terasy se nezapočítávají. Při přepočtu na tento systém podle Trigemy vzroste „úřední" výměra bytu průměrně o deset procent. Koncová cena bytu však zůstává stejná, na metr čtvereční tak musí být nižší.

Ne všichni developeři však na tento systém přešli. „Bohužel se tak děje maximálně u třetiny projektů na trhu, a tak si budeme muset na snížení průměrných cen na celém trhu ještě počkat," podotkl šéf Trigemy s tím, že tři čtvrtiny aktivních developerů stále prezentují v rozporu s občanským zákoníkem obytnou plochu místo plochy podlahové.

Zavedení DPH z pozemku pod stavbou

Růst průměrné ceny podle něj mohlo způsobit i zavedení DPH z pozemku pod stavbou, což zdražilo byty průměrně o dvě procenta. Při nízkých maržích developerů se to podle Sourala muselo přenést do koncové ceny.

Nový výpočet plochy bytu nejspíš developeři už zahrnuli do cen 990 bytů, které začali prodávat v průběhu prvního čtvrtletí. Jejich průměrná cena totiž klesla o 5,5 procenta na 54.402 korun za metr čtvereční.

Developeři v prvním čtvrtletí podle společné statistiky Trigemy, Ekospolu a Skanska Reality prodali v Praze 1350 nových bytů, což je meziročně o 11 procent více. V nabídce bylo 6450 nových bytů, z toho je však 852 bytů v cenících developerů už déle než 24 měsíců. Průměrná cena skutečně prodaných bytů dosáhla 55.800 korun za metr čtvereční.

Trigema dnes poprvé zveřejnila rozšířenou analýzu, v níž představila také prodeje nových bytů v ostatních regionech. „Jedinou další lokalitou, mimo Prahu a Středočeský kraj, kde se v oblasti bytové výstavby něco děje, je Brno a okolí. V ostatních regionech jsou čísla tak nízká, že je ovlivní i jeden větší projekt, a nejsou tak relevantní," podotkl Soural.

Brno je o 10.000 korun na metr levnější než Praha

Podrobněji se proto věnoval pouze Brnu. „Pokryli jsme zhruba 75 procent místního trhu, na němž evidujeme v prvním čtvrtletí 41 projektů alespoň s jedním nabízeným bytem od 19 developerů. Volných bytů je necelých 500, jejich průměrná cena dosahuje 51.637 korun za metr čtvereční. Brno je tak o 10.000 korun na metr levnější než Praha," doplnil Soural.

Menší jsou v jihomoravském krajském městě i byty, a to asi o 20 procent. Zatímco v hlavním městě jsou byty 2+kk průměrně veliké 57,9 metru čtverečních, v Brně dosahují rozlohy 54,8 metru čtverečních. Takový byt je však na jihu Moravy o více než 800.000 korun levnější.

Autor: ČTK

24.4.2014 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

Čeští vědci přišli na to, proč někteří lidé marodí častěji

Brno – Proč jsou někteří lidé náchylnější k infekcím a alergiím? Na tuto otázku možná našli odpověď vědci z Masarykovy univerzity a Fakultní nemocnice u svaté Anny v Brně. 

Pes vběhl na cizí pozemek, majitel mu ustřelil přirození. Teď jej soudí

Klatovsko – Nelehký úkol stojí před klatovským okresním soudem. Musí rozhodnout, zda je Zdeněk Skalický (53 let) nebezpečný pistolník, který ustřelil samonabíjecí pistolí psu přirození jen proto, že vběhl na jeho pozemek, nebo šlo jen o nešťastnou náhodu, když se chovatel snažil bránit své ovce před útočícím predátorem.

AKTUALIZOVÁNO

Polský nejvyšší soud odmítl vydání Polanského do USA

Varšava - Polský nejvyšší soud dnes odmítl žádost o vydání světově uznávaného režiséra Romana Polanského do USA, kde mu hrozí trest kvůli sexu s nezletilou dívkou. Soudci zamítli stížnost podanou generálním prokurátorem a potvrdili verdikt soudu nižší instance. Dnešní rozhodnutí je konečné a není proti němu odvolání, informovala agentura PAP.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies