VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Nabízené byty v Praze zdražily, nově postavené jsou levnější

Průměrná cena nabízených bytů v Praze v prvním čtvrtletí stoupla o 0,2 procenta na 61.430 korun za metr čtvereční. Naopak nově postavené byty jsou levnější, meziročně o 5,5 procenta. Metr čtvereční developeři prodávají průměrně za 54.400 korun. Vyplývá to z analýzy, kterou na středeční společné akci se Stavebním fórem představil předseda představenstva a ředitel developerské firmy Trigema Marcel Soural.

24.4.2014 1
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: shutterstock.com

„Průměrná cena vylezla trochu nahoru. Nevíme proč, protože důvody k tomu nejsou," uvedl Soural. Do podlahové plochy bytu se totiž musí nově počítat také rozloha sklepa. Naopak lodžie, balkony a terasy se nezapočítávají. Při přepočtu na tento systém podle Trigemy vzroste „úřední" výměra bytu průměrně o deset procent. Koncová cena bytu však zůstává stejná, na metr čtvereční tak musí být nižší.

Ne všichni developeři však na tento systém přešli. „Bohužel se tak děje maximálně u třetiny projektů na trhu, a tak si budeme muset na snížení průměrných cen na celém trhu ještě počkat," podotkl šéf Trigemy s tím, že tři čtvrtiny aktivních developerů stále prezentují v rozporu s občanským zákoníkem obytnou plochu místo plochy podlahové.

Zavedení DPH z pozemku pod stavbou

Růst průměrné ceny podle něj mohlo způsobit i zavedení DPH z pozemku pod stavbou, což zdražilo byty průměrně o dvě procenta. Při nízkých maržích developerů se to podle Sourala muselo přenést do koncové ceny.

Nový výpočet plochy bytu nejspíš developeři už zahrnuli do cen 990 bytů, které začali prodávat v průběhu prvního čtvrtletí. Jejich průměrná cena totiž klesla o 5,5 procenta na 54.402 korun za metr čtvereční.

Developeři v prvním čtvrtletí podle společné statistiky Trigemy, Ekospolu a Skanska Reality prodali v Praze 1350 nových bytů, což je meziročně o 11 procent více. V nabídce bylo 6450 nových bytů, z toho je však 852 bytů v cenících developerů už déle než 24 měsíců. Průměrná cena skutečně prodaných bytů dosáhla 55.800 korun za metr čtvereční.

Trigema dnes poprvé zveřejnila rozšířenou analýzu, v níž představila také prodeje nových bytů v ostatních regionech. „Jedinou další lokalitou, mimo Prahu a Středočeský kraj, kde se v oblasti bytové výstavby něco děje, je Brno a okolí. V ostatních regionech jsou čísla tak nízká, že je ovlivní i jeden větší projekt, a nejsou tak relevantní," podotkl Soural.

Brno je o 10.000 korun na metr levnější než Praha

Podrobněji se proto věnoval pouze Brnu. „Pokryli jsme zhruba 75 procent místního trhu, na němž evidujeme v prvním čtvrtletí 41 projektů alespoň s jedním nabízeným bytem od 19 developerů. Volných bytů je necelých 500, jejich průměrná cena dosahuje 51.637 korun za metr čtvereční. Brno je tak o 10.000 korun na metr levnější než Praha," doplnil Soural.

Menší jsou v jihomoravském krajském městě i byty, a to asi o 20 procent. Zatímco v hlavním městě jsou byty 2+kk průměrně veliké 57,9 metru čtverečních, v Brně dosahují rozlohy 54,8 metru čtverečních. Takový byt je však na jihu Moravy o více než 800.000 korun levnější.

Autor: ČTK

24.4.2014 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Aleš Čermák.
5

Fotbalista Čermák měl nehodu. Prý řídil opilý

Mathias Rust zakroužil 28. května 1987 nízko nad Rudým náměstím, ale kvůli velkému počtu lidí přistál na nedalekém mostě
4

Před 30 lety přistál na Rudém náměstí německý pilot Mathias Rust

Martina Sáblíková po třicetinách: Trochu mě překvapuje, jak ten čas letí

„Ten čas ale letí," uznává Martina Sáblíková. Česká hvězda se během kariéry vypracovala v legendu světového rychlobruslení. Dokázala vybojovat pět olympijských medailí.

Slávistický kanonýr Škoda: Neuvěřitelně se těším na znělku Ligy mistrů

Hrál přes zdravotní potíže, nedal gól. Ale na všechno rychle zapomněl. Aby ne: Slavia v sobotu porazila Brno 4:0 a mohla slavit titul. Milana Škodu, střelce patnácti branek v této sezoně, zaplavily pocity štěstí. „Cítím ohromnou úlevu,"

Unikátní staročeské trhy může ohrozit EET

Buty i Jablkoň. Ale především desítky stánků se zapomenutými řemeslya staročeskými specialitami. To jsou Staročeské trhy v Turnově. Konají se tradičně poslední květnový víkend. Ale snad ne naposled.

Počítače zkolabovaly a zkolabovaly i British Airways. Nelétají

Celosvětový výpadek firemních počítačových sítí způsobil, že jedna z nejstarších světových leteckých společností British Airways (BA) přestala dnes odbavovat lety na letištích v různých koutech světa. Výpadek se projevil i na linkách mezi Prahou a Londýnem.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies