Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Nabízené byty v Praze zdražily, nově postavené jsou levnější

Průměrná cena nabízených bytů v Praze v prvním čtvrtletí stoupla o 0,2 procenta na 61.430 korun za metr čtvereční. Naopak nově postavené byty jsou levnější, meziročně o 5,5 procenta. Metr čtvereční developeři prodávají průměrně za 54.400 korun. Vyplývá to z analýzy, kterou na středeční společné akci se Stavebním fórem představil předseda představenstva a ředitel developerské firmy Trigema Marcel Soural.

24.4.2014 1
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: shutterstock.com

„Průměrná cena vylezla trochu nahoru. Nevíme proč, protože důvody k tomu nejsou," uvedl Soural. Do podlahové plochy bytu se totiž musí nově počítat také rozloha sklepa. Naopak lodžie, balkony a terasy se nezapočítávají. Při přepočtu na tento systém podle Trigemy vzroste „úřední" výměra bytu průměrně o deset procent. Koncová cena bytu však zůstává stejná, na metr čtvereční tak musí být nižší.

Ne všichni developeři však na tento systém přešli. „Bohužel se tak děje maximálně u třetiny projektů na trhu, a tak si budeme muset na snížení průměrných cen na celém trhu ještě počkat," podotkl šéf Trigemy s tím, že tři čtvrtiny aktivních developerů stále prezentují v rozporu s občanským zákoníkem obytnou plochu místo plochy podlahové.

Zavedení DPH z pozemku pod stavbou

Růst průměrné ceny podle něj mohlo způsobit i zavedení DPH z pozemku pod stavbou, což zdražilo byty průměrně o dvě procenta. Při nízkých maržích developerů se to podle Sourala muselo přenést do koncové ceny.

Nový výpočet plochy bytu nejspíš developeři už zahrnuli do cen 990 bytů, které začali prodávat v průběhu prvního čtvrtletí. Jejich průměrná cena totiž klesla o 5,5 procenta na 54.402 korun za metr čtvereční.

Developeři v prvním čtvrtletí podle společné statistiky Trigemy, Ekospolu a Skanska Reality prodali v Praze 1350 nových bytů, což je meziročně o 11 procent více. V nabídce bylo 6450 nových bytů, z toho je však 852 bytů v cenících developerů už déle než 24 měsíců. Průměrná cena skutečně prodaných bytů dosáhla 55.800 korun za metr čtvereční.

Trigema dnes poprvé zveřejnila rozšířenou analýzu, v níž představila také prodeje nových bytů v ostatních regionech. „Jedinou další lokalitou, mimo Prahu a Středočeský kraj, kde se v oblasti bytové výstavby něco děje, je Brno a okolí. V ostatních regionech jsou čísla tak nízká, že je ovlivní i jeden větší projekt, a nejsou tak relevantní," podotkl Soural.

Brno je o 10.000 korun na metr levnější než Praha

Podrobněji se proto věnoval pouze Brnu. „Pokryli jsme zhruba 75 procent místního trhu, na němž evidujeme v prvním čtvrtletí 41 projektů alespoň s jedním nabízeným bytem od 19 developerů. Volných bytů je necelých 500, jejich průměrná cena dosahuje 51.637 korun za metr čtvereční. Brno je tak o 10.000 korun na metr levnější než Praha," doplnil Soural.

Menší jsou v jihomoravském krajském městě i byty, a to asi o 20 procent. Zatímco v hlavním městě jsou byty 2+kk průměrně veliké 57,9 metru čtverečních, v Brně dosahují rozlohy 54,8 metru čtverečních. Takový byt je však na jihu Moravy o více než 800.000 korun levnější.

Autor: ČTK

24.4.2014 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Severokorejský vůdce Kim Čong-un.
2 17

Kim Čong-un vlastní nezletilé sexuální otrokyně, tvrdí severokorejská emigrantka

Zpěvačka Anna K.
3

Zpěvačku Annu K operovali v krumlovské nemocnici

Nový světový rekord. Elektrobus Proterra ujel 1772 kilometrů na jedno nabití

Elektrický autobus navržený kalifornskou společností Proterra ustanovil nový světový rekord. Na jedno nabití totiž ujel 1772 kilometrů. Někteří odborníci se domnívají, že se jedná o průlom mezi elektrickými vozy této kategorie. S informací přišel server BBC. 

České letadlo přistálo v Americe na pláži. Policie: To tu každý den nevidíte

Neobvyklou událost zažilo město Clearwater na západním pobřeží Floridy v USA. Na tamní pláž na ostrově Sand Key muselo kvůli technickým potížím nouzově přistát malé české letadlo firmy Pragway.

Český tuzemák je v ohrožení. Podle Bruselu obsahuje látku způsobující rakovinu

Vědci z Evropského úřadu pro bezpečnost potravin přišli s tvrzením, že český rum, kterému se musí říkat tuzemák, obsahuje látku, která způsobuje vznik rakoviny. Závěry tohoto výzkumu bude ještě zkoumat Evropská komise, která situaci vyhodnotí. Ingredienci by mohla také úplně zakázat.

Staroměstské náměstí ovládly tenisové hvězdy. Laver Cup byl slavnostně zahájen

/FOTOGALERIE/ Na Staroměstském náměstí byl ve středu slavnostně zahájen první ročník  Laver Cupu. Od pátku do neděle mohou diváci sledovat v pražské O2 areně souboj výběrů Evropy a světa.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení