VYBERTE SI REGION

Nejvíce se staví v okrajových částech Prahy, vede osmička a devítka

Znatelný růst ekonomiky a klesající nezaměstnanost se výrazně odrážejí na trhu s novými byty. V dalších dvou letech lze především v okrajových částech Prahy očekávat nárůst výstavby. Hlavním trumfem developerů se staly dříve opomíjené lokality v Praze 8, Praze 9 nebo Praze 4. Mladou generaci kupujících od 25 do 45 let láká bydlení v blízkosti přírody s mnoha možnostmi aktivního vyžití mimo město.

7.11.2015
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Vít Šimánek

„O pozemky na okraji metropole se developeři zajímají již delší dobu. Zprvu šlo o nutnost opustit zastavěné centrum, postupně se však zrodil nový trend projektů, které nabízejí víc než jen strohé byty. Velké plochy v okrajových částech měst umožnily kvalitním developerům kultivovat celé okolí projektů, zbudovat cyklostezky, parky, dětská hřiště a poskytnout další aktivity, které lákají moderní generace kupujících," uvedl Tal Grozner, ředitel společnosti Star Group.

Rozmach výstavby na „periferiích" souvisí také s rozvojem občanské vybavenosti a celkového komfortu bydlení v dané lokalitě. Oproti satelitům jsou zde obyvatelům k dispozici obchody pro běžné denní nákupy, školy, lékaři a další důležité městské instituce.

„Satelity byly populární před deseti lety, než lidé zjistili, že ač blízko k přírodě, daleko od základního městského zázemí není žití tak ideální, jak si představovali," poukázal Tal Grozner. V rámci metropole tehdy developeři i klienti naopak preferovali části Prahy 1, 2 a 6. Prioritou byla blízkost centra a všechny služby na dosah.

Devolopeři upřednostňují pozemky už se stavebním povolením

„Kapacita vnitřní Prahy je nyní pro nové rezidenční projekty vyčerpána. Zůstávají pouze malé pozemky k zástavbě a nemovitosti k rekonstrukci. Velké projekty tak přesidlují dál od centra, ovšem stále pár minut jízdy hromadnou městskou dopravou. Kvůli složité legislativě developeři navíc upřednostňují pozemky už se stavebním povolením. K nejdůležitějším faktorům budoucího úspěchu projektu patří dobrá dopravní dostupnost a sociální infrastruktura," míní Tal Grozner.

To vše okrajové části Prahy nabízejí. K tomu snadné automobilové spojení s dálnicemi vedoucími mimo město a přírodní parky v blízkosti projektu pro pěší procházky i cyklovýlety. „Velkým trendem je stále nákup nemovitosti jako výhodné investice do budoucna. S oživením stavebního trhu však stoupají i náklady na realizaci projektů, což se pomalu začne promítat také do prodejních cen," uvedl Tal Grozner.

Nabídka developerů na pražském rezidenčním trhu by podle prognóz měla v roce 2016 růst v průměru o 6,3 procenta a v následujícím roce o dalších 5,3 procenta. „Vývoj poptávky je očekáván obdobný," odhadl Tal Grozner.

Autor: Redakce

7.11.2015 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Psovod Jörg Kempe a fenka Hipi při pátrání po pohřešované Míše Patricii Muzikářové.
AKTUALIZUJEME
2 15

Po ztracené školačce pátrá německá fenka Hipi. Pomoci má dívčina bota

Ilustrační foto
10

Komora prošetří odpovědnost lékárníků u nelegálních vývozů

Prezidentský pár na Hradě uspořádal třetí charitativní ples

Večeři s prezidentským párem, výlet do Londýna či Paříže, divočáka z lánské obory nebo lístky na koncert Karla Gotta mohli na pátečním reprezentačním plese Ivany a Miloše Zemanových vyhrát hradní hosté. Za vstupenku na ples do Španělského sálu, která je zároveň lístkem do tomboly, museli zaplatit 8 tisíc korun. Sál byl i přesto zcela zaplněn. Mezi hosty nechyběla řada současných ministrů.

Muž se snažil přebrodit řeku. Zabil ho krokodýl

Sedmačtyřicetiletého muže zabil krokodýl na severu Austrálie, když se muž společně se dvěma ženami snažil přebrodit řeku. Informovala o tom agentura AP s odvoláním na místní policii.

AKTUALIZOVÁNO

Kontrolou kotlů si bude lámat hlavu Ústavní soud

Praha – Poslanci TOP 09 a ODS v pátek u Ústavního soudu napadli loni schválenou novelu zákona o ochraně ovzduší. Podle ní mohou úřady kontrolovat, čím lidé topí doma v kotlích.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies