VYBERTE SI REGION

Nejvíce se staví v okrajových částech Prahy, vede osmička a devítka

Znatelný růst ekonomiky a klesající nezaměstnanost se výrazně odrážejí na trhu s novými byty. V dalších dvou letech lze především v okrajových částech Prahy očekávat nárůst výstavby. Hlavním trumfem developerů se staly dříve opomíjené lokality v Praze 8, Praze 9 nebo Praze 4. Mladou generaci kupujících od 25 do 45 let láká bydlení v blízkosti přírody s mnoha možnostmi aktivního vyžití mimo město.

7.11.2015
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Vít Šimánek

„O pozemky na okraji metropole se developeři zajímají již delší dobu. Zprvu šlo o nutnost opustit zastavěné centrum, postupně se však zrodil nový trend projektů, které nabízejí víc než jen strohé byty. Velké plochy v okrajových částech měst umožnily kvalitním developerům kultivovat celé okolí projektů, zbudovat cyklostezky, parky, dětská hřiště a poskytnout další aktivity, které lákají moderní generace kupujících," uvedl Tal Grozner, ředitel společnosti Star Group.

Rozmach výstavby na „periferiích" souvisí také s rozvojem občanské vybavenosti a celkového komfortu bydlení v dané lokalitě. Oproti satelitům jsou zde obyvatelům k dispozici obchody pro běžné denní nákupy, školy, lékaři a další důležité městské instituce.

„Satelity byly populární před deseti lety, než lidé zjistili, že ač blízko k přírodě, daleko od základního městského zázemí není žití tak ideální, jak si představovali," poukázal Tal Grozner. V rámci metropole tehdy developeři i klienti naopak preferovali části Prahy 1, 2 a 6. Prioritou byla blízkost centra a všechny služby na dosah.

Devolopeři upřednostňují pozemky už se stavebním povolením

„Kapacita vnitřní Prahy je nyní pro nové rezidenční projekty vyčerpána. Zůstávají pouze malé pozemky k zástavbě a nemovitosti k rekonstrukci. Velké projekty tak přesidlují dál od centra, ovšem stále pár minut jízdy hromadnou městskou dopravou. Kvůli složité legislativě developeři navíc upřednostňují pozemky už se stavebním povolením. K nejdůležitějším faktorům budoucího úspěchu projektu patří dobrá dopravní dostupnost a sociální infrastruktura," míní Tal Grozner.

To vše okrajové části Prahy nabízejí. K tomu snadné automobilové spojení s dálnicemi vedoucími mimo město a přírodní parky v blízkosti projektu pro pěší procházky i cyklovýlety. „Velkým trendem je stále nákup nemovitosti jako výhodné investice do budoucna. S oživením stavebního trhu však stoupají i náklady na realizaci projektů, což se pomalu začne promítat také do prodejních cen," uvedl Tal Grozner.

Nabídka developerů na pražském rezidenčním trhu by podle prognóz měla v roce 2016 růst v průměru o 6,3 procenta a v následujícím roce o dalších 5,3 procenta. „Vývoj poptávky je očekáván obdobný," odhadl Tal Grozner.

Autor: Redakce

7.11.2015 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Politici nechápou, co je věda, jak funguje, říká nositel Nobelovy ceny za fyziku

Brno - Vědci se musí místo výzkumu věnovat papírování, kritizoval nositel Nobelovy ceny za fyziku Claude Cohen-Tannou-dji. „Moje děti se věnují vědě také a tráví šedesát procent času sepisováním zpráv," řekl ve čtvrtek fyzik publiku na VUT v Brně.

Taneční soutěž StarDance vyhrál Piškula před Bankem a Plodkovou

Praha - Vítězem osmé řady taneční soutěže StarDance se stal herec Zdeněk Piškula, který tančil s Veronikou Lálovou. Ve finále dnes předstihl lyžaře Ondřeje Banka s Evou Krejčířovou. Třetí skončila v diváckém hlasování herečka Jana Plodková s Michalem Padevětem. Odborná porota v přímém přenosu České televize ohodnotila stejným počtem bodů dnešní výkony Piškuly a Plodkové, Bank v tomto pořadí zůstal třetí.

Zaorálek míří do Turecka, jednat bude i o zadržených Češích

Ankara/Praha - Ministr zahraničí Lubomír Zaorálek odlétá v pondělí na dvoudenní návštěvu Turecka. Chce jednat o migrační krizi a podpořit vzájemné obchodní vztahy, bude se ale zabývat i případem dvojice Čechů, kteří byli v zemi zadrženi kvůli údajné příslušnosti ke kurdským milicím. Věnovat by se měl i problematickému projektu stavby turecké elektrárny Yunus Emre, na který poskytla úvěr Česká exportní banka (ČEB) a pojistila ho státní pojišťovna EGAP.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies