VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Nejvíce se staví v okrajových částech Prahy, vede osmička a devítka

Znatelný růst ekonomiky a klesající nezaměstnanost se výrazně odrážejí na trhu s novými byty. V dalších dvou letech lze především v okrajových částech Prahy očekávat nárůst výstavby. Hlavním trumfem developerů se staly dříve opomíjené lokality v Praze 8, Praze 9 nebo Praze 4. Mladou generaci kupujících od 25 do 45 let láká bydlení v blízkosti přírody s mnoha možnostmi aktivního vyžití mimo město.

7.11.2015
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Vít Šimánek

„O pozemky na okraji metropole se developeři zajímají již delší dobu. Zprvu šlo o nutnost opustit zastavěné centrum, postupně se však zrodil nový trend projektů, které nabízejí víc než jen strohé byty. Velké plochy v okrajových částech měst umožnily kvalitním developerům kultivovat celé okolí projektů, zbudovat cyklostezky, parky, dětská hřiště a poskytnout další aktivity, které lákají moderní generace kupujících," uvedl Tal Grozner, ředitel společnosti Star Group.

Rozmach výstavby na „periferiích" souvisí také s rozvojem občanské vybavenosti a celkového komfortu bydlení v dané lokalitě. Oproti satelitům jsou zde obyvatelům k dispozici obchody pro běžné denní nákupy, školy, lékaři a další důležité městské instituce.

„Satelity byly populární před deseti lety, než lidé zjistili, že ač blízko k přírodě, daleko od základního městského zázemí není žití tak ideální, jak si představovali," poukázal Tal Grozner. V rámci metropole tehdy developeři i klienti naopak preferovali části Prahy 1, 2 a 6. Prioritou byla blízkost centra a všechny služby na dosah.

Devolopeři upřednostňují pozemky už se stavebním povolením

„Kapacita vnitřní Prahy je nyní pro nové rezidenční projekty vyčerpána. Zůstávají pouze malé pozemky k zástavbě a nemovitosti k rekonstrukci. Velké projekty tak přesidlují dál od centra, ovšem stále pár minut jízdy hromadnou městskou dopravou. Kvůli složité legislativě developeři navíc upřednostňují pozemky už se stavebním povolením. K nejdůležitějším faktorům budoucího úspěchu projektu patří dobrá dopravní dostupnost a sociální infrastruktura," míní Tal Grozner.

To vše okrajové části Prahy nabízejí. K tomu snadné automobilové spojení s dálnicemi vedoucími mimo město a přírodní parky v blízkosti projektu pro pěší procházky i cyklovýlety. „Velkým trendem je stále nákup nemovitosti jako výhodné investice do budoucna. S oživením stavebního trhu však stoupají i náklady na realizaci projektů, což se pomalu začne promítat také do prodejních cen," uvedl Tal Grozner.

Nabídka developerů na pražském rezidenčním trhu by podle prognóz měla v roce 2016 růst v průměru o 6,3 procenta a v následujícím roce o dalších 5,3 procenta. „Vývoj poptávky je očekáván obdobný," odhadl Tal Grozner.

Autor: Redakce

7.11.2015 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Nepokoje v Paříži
AKTUALIZUJEME
5

Nepokoje v Paříži. Mladí se bouří proti Le Penové a Macronovi

Stíhací letoun F-35
2 5

Izrael nakupuje americké stíhačky F-35. Jako jediný vyvolený

Hákový kříž na ruce stál pokladní v Kauflandu místo

Obchodní řetězec Kaufland má problém. Způsobilo jej tetování prodavačky Miriam z obchodu v pražské Michli, které zachytil jeden ze všímavých zákazníků. Žena totiž měla na ruce vytetovaný hákový kříž. Obchod se s ní rozloučil a kvůli nacistickému symbolu dokonce zvažuje právní postih.

AUTOMIX.CZ

Nástupce Škody Yeti se ukázal na zatím nejlepších fotkách. Hraje si na Kodiaqa

Už minulý týden jsme si mohli prohlédnout video, které ukazovalo testovací prototyp nástupce Škody Yeti. Nyní se ale posuneme ještě dál, na internetu se totiž objevily kvalitní fotografie, které novinku ukazují mnohem lépe.

EXKLUZIVNĚ / AKTUALIZOVÁNO

Sobotka jde Babišovi po krku. Chce vědět, jak získal Agrofert

ČSSD přitvrzuje. Korunové dluhopisy a transakce kolem firmy Profrost už nejsou jedinou věcí, která premiéra Bohuslava Sobotku zajímá. Chce vědět, jak Andrej Babiš získal Agrofert. Poradci předsedy vlády připravili materiál, který má Deník k dispozici. Reakci Andreje Babiše zjišťujeme.

Hon na Medveděva. Premiér je na odstřel

Spolu s Putinem vždy Medveděv patřil k nejoblíbenějším ruským politikům. Teď jeho hvězda hasne. Možná proto, aby Putin za rok bezpečně vyhrál prezidentské volby.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies