VYBERTE SI REGION

Nemovitosti budou zdražovat letos i příští rok, odhaduje asociace

Ceny nemovitostí letos meziročně vzrostou o tři až čtyři procenta, příští rok zdražování zrychlí na čtyři až pět procent. Vyplývá to z publikace o stavu českého nemovitostního trhu Trend Report 2015 zpracované Asociací pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN). Ceny jsou výrazně ovlivňovány regionálními rozdíly, dodala asociace.

1.5.2015 1
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Deník/Adam Knesl

„Pokud bude pokračovat ekonomické oživení, ceny nemovitostí si podle odborníků po zbytek letošního roku budou udržovat meziroční růst kolem tří až čtyř procent. V roce 2016 pak dále mírně porostou na čtyři až pět procent meziročně," uvedla prezidentka ARTN Zdenka Klapalová.

Zájem o rezidenční nemovitosti by kromě očekávaného růstu ekonomiky měl růst díky nízkým úrokovým sazbám u hypoték. „Historicky nízké úrokové sazby společně s aktuálně nízkými splátkami hypotečních úvěrů mohou přilákat ke koupi nemovitosti i ty domácnosti, které by o úvěru za jiných okolností neuvažovaly," podotkl expert České národní banky na nemovitostní trh Michal Hlaváček.

Ceny bytů rostou po poměrně dlouhém poklesu v letech 2009 až 2012. Dílčí změna přišla už v roce 2013, oživení ekonomické aktivity se do cen plně promítlo loni. „Většina indexů cen bytů rostla, ale jejich růst byl v loňském roce poměrně výrazně diferencovaný jak s ohledem na typ cen, tak s ohledem na regionální vývoj," píší autoři Trend Reportu 2015. Upozorňují, že vývoj cen je tak nutné interpretovat opatrně.

Kromě rezidenčních nemovitostí bude podle ARTN nejvíce investic letos směřovat do kancelářských a průmyslových prostor. Rostoucí zájem investorů o nemovitostí, které nejsou určeny k bydlení, táhne vzhůru vyšší dostupnost různého druhu financování.

Loni se v Česku postavilo přes 150 tisíc metrů čtverečních nových administrativních ploch, většina v Praze. Kanceláří by mělo přibývat i letos, developeři plánují dokončit 183 tisíc metrů čtverečních. To však způsobí růst neobsazených ploch a tlak na snižování cen nájemného.

„Zatím nenasvědčuje nic tomu, že trh bude schopen tento nárůst absorbovat a bude tak zřejmě pokračovat trend rostoucí neobsazenosti. Předpoklad, že přesáhne v příštích 24 měsících hranici 20 procent, není vyloučený," upozornil Jiří Linhart ze společnosti Knight Frank. Nyní se neobsazenost pohybuje kolem 16,5 procenta.

Zvýšená investiční aktivita se projevila i na trhu průmyslových nemovitostí, kterých loni přibylo 356 tisíc metrů čtverečních. „To je největší roční přírůstek od předkrizového roku 2009. Na poptávce po skladových prostorách se stále výrazněji podílí maloobchodní společnosti a firmy z oblasti e-commerce," uvedla Lenka Oleksiaková z realitní poradenské společnosti Colliers International.

Autor: ČTK

1.5.2015 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

Starosta Příbrami: Krampuslauf? Žádná akce nevyvolala tolik diskuzí

Příbram - Žádná společenská akce v historii Příbrami nevyvolala tolik diskuzí, a to před jejím konáním, i po jejím skončení. Ať už si lidé o ní myslí cokoli, byla bezesporu vyvrcholením letošních oslav 800. výročí založení města. Jaké je ohlédnutí starosty Příbrami Jindřicha Vařeky po Krampuslaufu?

Soud pravomocně osvobodil exprimátora Českých Budějovic Thomu

Praha - Pražský vrchní soud dnes zprostil viny ze zneužití pravomoci bývalého primátora Českých Budějovic Juraje Thomu. Vyhověl mužovu odvolání a zrušil rozsudek, který Thomu posílal na pět let do vězení, a navíc mu ukládal jak pětiletý zákaz činnosti ve výkonných orgánech obcí, tak i povinnost uhradit městu škodu 12,5 milionu korun. Senát zároveň zamítl odvolání státního zástupce, který požadoval Thomu potrestat přísněji i za porušení pravidel hospodářské soutěže. Dnešní rozhodnutí je pravomocné.

Polská medvědice rozbila skrytou kameru, která ji natáčela

Varšava - Se zjevným potěšením se medvědice válela v čerstvě napadlém sněhu v pohoří Bieszczady na jihovýchodě Polska - než si všimla, že ji při dovádění natáčí skrytá kamera. Fotopast vzápětí rozbila.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies