Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Počet plánovaných bytů v hlavním městě již přesáhl 20 tisíc

Již 20765 nových bytů plánují v nejbližších letech v Praze vystavět developeři v rezidenčních projektech s 50 a více byty.

9.2.2012
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Shutterstock

Oproti stavu před dvěma lety, kdy bylo na konci prvního čtvrtletí v metropoli plánováno necelých 15 tisíc bytů, vzrostlo toto číslo téměř o 40 %. Vyplývá to z poslední analýzy přední české developerské společnosti EKOSPOL, která provádí detailní monitoring pražského rezidenčního trhu již šestým rokem.

Analytici společnosti získávají informace o plánovaných projektech z veřejně přístupných zdrojů – databáze EIA, webových prezentací developerských společností a konkrétních vyjádření developerů v médiích. Plánovaný developerský projekt znamená, že je daný projekt buď ve fázi získávání potřebných povolení, nebo již má vydáno územní rozhodnutí (příp. stavební povolení), ale byty se ještě neprodávají.

Počet plánovaných bytů roste každé čtvrtletí

Celkem 20765 nových bytů plánovaných v developerských projektech s 50 a více byty znamená meziroční nárůst o 16,4 % v porovnání s prvním čtvrtletím roku 2011. „Více vypovídající je ale srovnání s obdobím před dvěma lety, kdy se realitní trh po rekordním propadu začal znovu probouzet. Tehdy bylo plánováno okolo 15 tisíc nových bytů, takže plány developerů během dvou let vzrostly o téměř 40 %,“ upozorňuje Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a.s.

Kde se plánuje nejvíce bytů?

Při rozdělení plánovaných bytů podle městských obvodů zjistíme, že nejvíce nových bytů by chtěli pražští developeři realizovat v městských obvodech Prahy 4, 9 a 10. Relativně velký objem nové výstavby je plánován také v Praze 5.

„Pokud vyfiltrujeme plánované projekty podle katastrálních území, které zhruba odpovídají jednotlivým městským částem, pak developersky nejatraktivnější osmička sestává z následujících lokalit: Uhříněves, Horní Měcholupy a Hostivař v Praze 10, Hloubětín a Letňany v Praze 9, Modřany v Praze 4, Stodůlky v pátém městském obvodě a trochu překvapivě i Žižkov v Praze 3. Ve všech těchto lokalitách přesahuje počet plánovaných bytů tisícovku,“ vypočítává Evžen Korec.

Kdo to všechno ale bude stavět?

Za situace, kdy se na pražském trhu s novostavbami prodá ročně zhruba 3 až 3,5 tisíce nových bytů, logicky vyvstává otázka, kdo a především pro koho bude v nejbližších letech přes 20 tisíc dalších nových bytů stavět. Podle názoru Evžena Korce bude z těchto plánovaných bytů fakticky realizována méně než polovina.

„Nejdůležitějšími faktory jsou dostatek koupěschopné poptávky a také stabilita a kapitálová síla developerů. Přitom těch skutečně silných je v Praze jen pár. Již tato dvě limitující kritéria odsuzují přibližně polovinu plánovaných projektů k tomu, aby zůstaly jen na papíře,“ uzavírá Evžen Korec.

Milan Jankovský

9.2.2012 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ministr spravedlnosti Robert Pelikán.
10 16

Vysvětlete svá slova z Respektu, apeluje Chovanec na Pelikána

Soukromá ponorka Nautilus vynálezce Petera Madsena
3

Je mrtvá, pohřbil jsem ji do moře, řekl o nezvěstné novinářce vynálezce ponorky

Piráti podobiznu Nečasové ze svého "vězeňského autobusu" neodstraní

/FOTOGALERIE, ANKETA/ Pirátská strana nemá v úmyslu sundat ze svého předvolebního "vězeňského autobusu" karikaturu Jany Nečasové (dříve Nagyové). Ke smazání vyzval Piráty minulý týden advokát někdejší šéfky kabinetu premiéra Petra Nečase v dopisu, který má ČTK k dispozici. 

AKTUALIZOVÁNO

V pardubické Explosii vybuchl střelný prach, tři dělníci jsou zranění

Tři zaměstnanci utrpěli v pondělí před polednem zranění při výbuchu střelného prachu v pardubické Explosii.

AKTUALIZUJEME

V Marseille vjel vůz do lidí, zabil jednu ženu. O terorismus nejspíš nešlo

/VIDEO/ Ve francouzském přístavním městě Marseille došlo dnes ráno kolem 8:15 na dvou autobusových zastávkách k incidentu, při němž vjel do lidí vůz. Zatím je potvrzen jeden mrtvý. Řidič byl zatčen. Uvedla to BBC.

Supervýhodná nabídka? Pět tipů, jak nenaletět při zhodnocování peněz

I relativně nízká finanční gramotnost Čechů může za to, že čas od času skočíme na „supervýhodnou“ nabídku zhodnocení peněz, která se nakonec promění v totální fiasko. Pokud byste rádi investovali svoje úspory, nevynechejte následující tipy. Finanční poradce Partners David Kučera vysvětluje, jak poznat, že nabídka je podezřelá, od koho si rozhodně nenechat radit nebo co je dnes slušný a dosažitelný výnos.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení