VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Při koupi družstevního bytu se poraďte, tvrdí odborník

Mladí manželé z Trutnova mají problém, s nímž se obrátili na našeho odborníka. „Chceme s mužem koupit byt (už ho máme vybraný). Bojíme se, protože je družstevní. Někde jsem slyšela, že družstvo může takové byty zpětně zabavit. Nechceme o bydlení potom přijít – víte k tomu něco bližšího? Dále nás prodávající ujistil, že si na byt můžeme vzít úvěr, je to pravda? Jinak bychom si ho nemohli dovolit," píší. Odpověděl jim Tomáš Milský z Pink reality v Trutnově… Přečtěte si jeho rady, třeba se někdy ocitnete v podobné situaci…

17.8.2011
SDÍLEJ:

Před koupí se poraďte s odborníky, abyste nepřišli o své peníze - ilustrační fotoFoto: Deník/Martin Divíšek

Dovolte mi, abych na otázku financování družstevního bytu odpověděl zprvu více všeobecně. Je zde třeba znát jednu klíčovou informaci, a to zda lze převézt družstevní byt v blízké době do osobního vlastnictví či nikoliv. Pokud to možné není, tak zpravidla budete muset sehnat pro banku jinou nemovitost odpovídající hodnoty do zástavy.

V případě, že bytové družstvo souhlasí s převodem bytu do osobního vlastnictví (většina družstev vydává potvrzení písemně), je potřeba ještě zjistit vyčíslení případné anuity (doplatku za případnou revitalizaci domu, nebo jiné rekonstrukce). Toto potvrzení i s vyčíslením by kupující měl vždy vyžadovat po realitní kanceláři, nebo po osobě, která družstevní byt prodává, aby nebyl později překvapený, že se cena od té původní výrazně liší.

Při prodeji družstevního bytu se jedná o převod členských práv a povinností k bytovému družstvu a k tomu se používá tzv. předhypoteční úvěr sloužící k financování nemovitostí, na které není možno dočasně vložit zástavní právo (většinou na 1 – 2 roky, kdy splácíte jen úroky). Po převodu do osobního vlastnictví si banka vloží na byt zástavní právo a klient přechází z předhypotečního úvěru na úvěr hypoteční, kde je doba splatnosti od 5 do 40 let a již splácí nejen úroky bance, ale i jistinu.

Autor: Miroslava Kameníková

17.8.2011
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto

Chystá se bič na soukromé lékaře

Americký prezident Donald Trump.
22

Vysoký úředník kritizoval Trumpa, okamžitě byl propuštěn z úřadu

AUTOMIX.CZ

Nejhezčí moderní Škoda ohromila před 15 lety svět. Do výroby se přesto nedostala

Před 15 lety se české automobilce Škoda podařilo dokonale ohromit svět. Na březnovém autosalonu v Ženevě totiž tehdy představila koncept Tudor, velké kupé, které mnozí považují za nejpohlednější auto, jaké v moderní éře značky vzniklo. Ani úspěch studie ale nestačil k zahájení sériové výroby.

Otec biatlonistky Koukalové by byl rád, aby dcera po olympiádě neskončila

Otec biatlonistky Gabriely Koukalové měl radost, že dcera získala na mistrovství světa v Hochfilzenu tři medaile, ale dodal, že její závody už tolik neprožívá. Karel Soukal by byl rád, kdyby Koukalová po olympiádě v Pchjongčchagu neskončila, ale rozhodnutí nechá na ní.

Kurt Cobain - hudební ikona, která shořela příliš brzy

Stal se jednou z vůdčích osobností tehdy nového alternativního rockového stylu grunge, ale přitom byl plachý a citlivý a pochyboval o smyslu života. Kurt Cobain, frontman americké skupiny Nirvana, který se narodil před 50 lety, 20. února 1967, tvrdil, že "je lepší shořet než vyhasnout". Největší rocková ikona 90. let si užila slávy i stinných stránek popularity. Svůj život Cobain ukončil střelnou zbraní v roce 1994.

Trump vzkazuje Evropě: Jsme spojenci

Spojené státy budou vždy váš největší spojenec, vzkázal Evropě americký viceprezident Mike Pence. Nebude to ale zadarmo, připomněl.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies