VYBERTE SI REGION

Při směně musí nájemník byt nejprve odevzdat vlastníkovi

Sblížícím se spuštěním privatizace městských bytů v Benešově se nejspíš stále častěji do popředí dostanou také jejich směny.

10.12.2011
SDÍLEJ:

První byty poslední vlny privatizace chce Benešov novým vlastníkům prodat už v závěru roku.Foto: Zdeněk Kellner

V zásadách prodeje bytových domů, který visí na webu města se píše, že Benešov bude vstřícný k případným výměnám bytů mezi nájemníky a nebudou-li tomu bránit závažné důvody, město takové výměny schválí.

Ještě před další vlnou privatizace bytového fondu v Benešově však o směnu bytu 3+1 za menší usiluje například Yvona Kovářová.

Přesto, že už nájemní smlouvu má, požaduje po ní město za výměnu bytu kauci ve výši tří měsíčních nájmů, tedy asi 20 tisíc korun tak, jako u těch, jimž je městský byt přidělen nově.

„V dokumentech města jsem povinnost platby této kauce u výměny bytů nikde nenašla,” uvedla Kovářová.

Regule směny na webu Benešova skutečně nejsou. Potvrdila to i Jitka Drahoňovská z odboru financí a majetku.

„Na webu jsou podmínky pro přidělování bytů, ale pro směnu bytů vedení města žádné podmínky nestanovilo, proto ani na webu nejsou,” uvedla Drahoňovská. „Směna bytu se řídí občanským zákoníkem,” dodala.

Kauci za směnu, o níž nájemnice hovoří, ale podle starosty města Jaroslava Hlavničky po ženě, pokud řádně platí nájem, Benešov chtít nebude. Proč by ale mělo vůbec chtít, starosta nevysvětlil.

I tak však bude záležet nakonec na celé radě města, zda starostův názor podpoří.
Yvona Kovářová se proto obrátila s žádostí o prominutí kauce na radu města. Ale v tomto orgánu neuspěla.

„Proto jsem už v pondělí 5. prosince napsala osobní dopis každému členu rady zvlášť a chtěla znát důvod, proč mou žádost zamítli,” sdělila nájemnice bytu a potvrdila, že ani ve čtvrtek odpoledne od žádného z radních odpověď nepřišla.

Už nyní je ale rozhodnutí rady o kauci těm, co chtějí vyměňovat byty, závazné. Pokud by rada rozhodla jinak, měla by i v dalších případech postupovat stejně.

„Rada se ale může rozhodnout v jednotlivých případech různě,” vysvětlil však starosta Benešova.

Ale ani v případě že Yvoně Kovářové radní odpoví, vysvětlí důvody, proč by měla kauci platit, nebo jí ji nakonec přece jen odpustí, nemusí znamenat, že se žena dostane do vyhlédnutého bytu.

„Jestliže někdo chce vyměnit byt, musí ho nejprve vlastníkovi, tedy městu, vrátit. Pak dostane byt požadovaný, menší, či větší,” řekl starosta Jaroslav Hlavnička.

Důvod, proč takový postup starosta prosazuje, je jednoduchý. Chce zabránit nelegálnímu obchodování s obecními byty. Ten, kdo chce větší byt, by tak už nebyl tlačen tím, kdo půjde do menšího k tomu, aby zaplatil a tím si pojistil, že směna se bude týkat právě a jen jeho.

„Z toho vyplývá, že nikde není psáno, že zájemci bude přidělen právě vyhlédnutý byt. O jeho přidělení totiž rozhodne až bytová komise a její doporučení schválí rada. Pokud by to tak nebylo, zavánělo by to tím, že si dva dohodnutí nájemníci mezi sebou vyměňují jak byt, tak i peníze,” je přesvědčen starosta.

Vyžadovat doplatek za větší ubikaci v případě obecních bytů samozřejmě nelze. Pokud k předávání peněz i v takových případech za směnu dochází, pak proto, že byt původní nájemník rekonstruoval a tím ho zhodnotil. Výsledek je ale stejný.

Hlavničkův postoj má navíc podle Milana Taraby, předsedy Sdružení ochrany nájemníků, také oporu v zákoně.

„Kdyby to město udělalo jinak, porušilo by zákon,” upozornil. „Výměny, při nichž si nájemníci předávali bez vědomí obce peníze, ukončila novela Občanského zákoníku, který má účinnost od letošního 1. listopadu,” řekl Taraba.

„Nyní už nejde uplatňovat požadavek, že ten, kdo chce měnit, získá byt, který si vyhlédl,” dodal předseda SON Milan Taraba.

Autor: Zdeněk Kellner

10.12.2011 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Aston Martin postaví 25 nových exemplářů modelu DB4 GT. Cena je astronomická

Britská automobilka Aston Martin se vrátí k výrobě vozu, jehož život byl původně vymezen lety 1959 až 1963. Příští rok totiž obnoví produkci slavného modelu DB4 GT, v plánu je stavba 25 kusů.

Taneční soutěž StarDance vyhrál Piškula před Bankem a Plodkovou

Praha - Vítězem osmé řady taneční soutěže StarDance se stal herec Zdeněk Piškula, který tančil s Veronikou Lálovou. Ve finále dnes předstihl lyžaře Ondřeje Banka s Evou Krejčířovou. Třetí skončila v diváckém hlasování herečka Jana Plodková s Michalem Padevětem. Odborná porota v přímém přenosu České televize ohodnotila stejným počtem bodů dnešní výkony Piškuly a Plodkové, Bank v tomto pořadí zůstal třetí.

Zaorálek míří do Turecka, jednat bude i o zadržených Češích

Ankara/Praha - Ministr zahraničí Lubomír Zaorálek odlétá v pondělí na dvoudenní návštěvu Turecka. Chce jednat o migrační krizi a podpořit vzájemné obchodní vztahy, bude se ale zabývat i případem dvojice Čechů, kteří byli v zemi zadrženi kvůli údajné příslušnosti ke kurdským milicím. Věnovat by se měl i problematickému projektu stavby turecké elektrárny Yunus Emre, na který poskytla úvěr Česká exportní banka (ČEB) a pojistila ho státní pojišťovna EGAP.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies