Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Při směně musí nájemník byt nejprve odevzdat vlastníkovi

Sblížícím se spuštěním privatizace městských bytů v Benešově se nejspíš stále častěji do popředí dostanou také jejich směny.

10.12.2011
SDÍLEJ:

První byty poslední vlny privatizace chce Benešov novým vlastníkům prodat už v závěru roku.Foto: Zdeněk Kellner

V zásadách prodeje bytových domů, který visí na webu města se píše, že Benešov bude vstřícný k případným výměnám bytů mezi nájemníky a nebudou-li tomu bránit závažné důvody, město takové výměny schválí.

Ještě před další vlnou privatizace bytového fondu v Benešově však o směnu bytu 3+1 za menší usiluje například Yvona Kovářová.

Přesto, že už nájemní smlouvu má, požaduje po ní město za výměnu bytu kauci ve výši tří měsíčních nájmů, tedy asi 20 tisíc korun tak, jako u těch, jimž je městský byt přidělen nově.

„V dokumentech města jsem povinnost platby této kauce u výměny bytů nikde nenašla,” uvedla Kovářová.

Regule směny na webu Benešova skutečně nejsou. Potvrdila to i Jitka Drahoňovská z odboru financí a majetku.

„Na webu jsou podmínky pro přidělování bytů, ale pro směnu bytů vedení města žádné podmínky nestanovilo, proto ani na webu nejsou,” uvedla Drahoňovská. „Směna bytu se řídí občanským zákoníkem,” dodala.

Kauci za směnu, o níž nájemnice hovoří, ale podle starosty města Jaroslava Hlavničky po ženě, pokud řádně platí nájem, Benešov chtít nebude. Proč by ale mělo vůbec chtít, starosta nevysvětlil.

I tak však bude záležet nakonec na celé radě města, zda starostův názor podpoří.
Yvona Kovářová se proto obrátila s žádostí o prominutí kauce na radu města. Ale v tomto orgánu neuspěla.

„Proto jsem už v pondělí 5. prosince napsala osobní dopis každému členu rady zvlášť a chtěla znát důvod, proč mou žádost zamítli,” sdělila nájemnice bytu a potvrdila, že ani ve čtvrtek odpoledne od žádného z radních odpověď nepřišla.

Už nyní je ale rozhodnutí rady o kauci těm, co chtějí vyměňovat byty, závazné. Pokud by rada rozhodla jinak, měla by i v dalších případech postupovat stejně.

„Rada se ale může rozhodnout v jednotlivých případech různě,” vysvětlil však starosta Benešova.

Ale ani v případě že Yvoně Kovářové radní odpoví, vysvětlí důvody, proč by měla kauci platit, nebo jí ji nakonec přece jen odpustí, nemusí znamenat, že se žena dostane do vyhlédnutého bytu.

„Jestliže někdo chce vyměnit byt, musí ho nejprve vlastníkovi, tedy městu, vrátit. Pak dostane byt požadovaný, menší, či větší,” řekl starosta Jaroslav Hlavnička.

Důvod, proč takový postup starosta prosazuje, je jednoduchý. Chce zabránit nelegálnímu obchodování s obecními byty. Ten, kdo chce větší byt, by tak už nebyl tlačen tím, kdo půjde do menšího k tomu, aby zaplatil a tím si pojistil, že směna se bude týkat právě a jen jeho.

„Z toho vyplývá, že nikde není psáno, že zájemci bude přidělen právě vyhlédnutý byt. O jeho přidělení totiž rozhodne až bytová komise a její doporučení schválí rada. Pokud by to tak nebylo, zavánělo by to tím, že si dva dohodnutí nájemníci mezi sebou vyměňují jak byt, tak i peníze,” je přesvědčen starosta.

Vyžadovat doplatek za větší ubikaci v případě obecních bytů samozřejmě nelze. Pokud k předávání peněz i v takových případech za směnu dochází, pak proto, že byt původní nájemník rekonstruoval a tím ho zhodnotil. Výsledek je ale stejný.

Hlavničkův postoj má navíc podle Milana Taraby, předsedy Sdružení ochrany nájemníků, také oporu v zákoně.

„Kdyby to město udělalo jinak, porušilo by zákon,” upozornil. „Výměny, při nichž si nájemníci předávali bez vědomí obce peníze, ukončila novela Občanského zákoníku, který má účinnost od letošního 1. listopadu,” řekl Taraba.

„Nyní už nejde uplatňovat požadavek, že ten, kdo chce měnit, získá byt, který si vyhlédl,” dodal předseda SON Milan Taraba.

Autor: Zdeněk Kellner

10.12.2011 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Airbus A319 ve službách české vlády
3 5

Za zraněnou Češkou do Káhiry míří vojenský speciál s lékaři

Slávistický kotel
7

Cizinci v Česku? Sparta je v klidu, Slavia má problém

Stezky do oblak jsou hitem českých hor. Porovnali jsme, která je nejlepší

Dopravní zácpy, přeplněná parkoviště a fronty u pokladen. To vše způsobilo nedávné otevření Stezky korunami stromů u Janských Lázní v Krkonoších. Celkem jsou tyto unikátní rozhledny v Česku a blízkém okolí již čtyři a bez nadsázky se z nich staly turistické hity našich hor. Udělali jsme pro vás jejich srovnání, které nabízejí nejlepší výhledy nebo adrenalinové atrakce. 

Andrzej Duda podepsal jeden ze sporných zákonů polské soudní reformy

Polský prezident Andrzej Duda podepsal zbývající z trojice nedávno parlamentem schválených zákonů, které jsou součástí reformy polské justice. Tu kritizovala Evropská unie i domácí opozice.

Poslanci začali vyšetřovat aféru kolem Babiše a Přibila

Slyšením zástupců České advokátní komory začalo ve Sněmovně dnešní zasedání komise k únikům informací z vyšetřovacích spisů. Dopoledne dorazí před členy komise také někdejší novinář Marek Přibil. Odpoledne komise vyslechne předsedu hnutí ANO a bývalého ministra financí Andreje Babiše. Právě aféra kolem Babiše a Přibila vznik komise podnítila.

Jaroslav Kubera: Novoroční projev mám v hlavě, pak ho stačí jen dopilovat

Teplice /ROZHOVOR/ - Místopředseda Senátu České republiky a primátor Teplic Jaroslav Kubera (ODS) se může ucházet o post prezidenta. Nasbíral mezi kolegy v horní komoře parlamentu více než deset potřebných podpisů. 

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení