VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Prodáváte dům? Šetřit na štítku se nevyplatí

Některé společnosti nabízejí levný energetický audit, který však nemusí projít kontrolou inspektorů. Nezbude než zaplatit audit znovu.

22.7.2014
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Karel Rozehnal

Prodávat dům bez energetického průkazu znamená riskovat pokutu, která může dosáhnout až sta tisíc korun. Jenomže se ukazuje, že ani na vyhotovení energetického průkazu se nevyplatí příliš šetřit. „V poslední době se na nás čím dál častěji obrací s prosbou o pomoc či radu majitelé nemovitostí, kterým realitní kancelář zprostředkovala nekvalitní energetický průkaz," varoval Luděk Lošťák z poradenské a architektonické společnosti Comfort Space.

Jestliže takový průkaz neprojde kontrolou Státní energetické inspekce, nezbude majiteli než si nechat udělat průkaz nový. A inspekce nezahálí. Zatímco loni byly úřady benevolentní, nyní už inspektoři vyrážejí do terénu a chtějí při prodeji nemovitosti průkaz vidět. Ministerstvo průmyslu a obchodu by dokonce chtělo změnit zákon tak, aby inspektoři museli prověřit deset procent průkazů. „V rámci připomínkového řízení bychom chtěli tento podíl snížit na sedm procent," řekl nedávno Deníku ředitel Státní energetické inspekce Petr Holoubek. Důvod je jasný. Inspektoři nestíhají, na namátkové kontroly jich je v celém Česku vyčleněno asi třicet.

Nicméně pokud návrh ministerstva projde, vznikne větší tlak na zpracovatele energetických průkazů, kteří budou muset mnohem více dbát na kvalitu jejich zpracování. Podle Lošťáka není výjimkou, když průkaz vyhotoví někdo, kdo nemovitost ani neviděl. „V těchto případech je bohužel běžné, že parametry nemovitosti jsou ‚věštěny' 
z dodané dokumentace, případně fotografií," řekl s tím, že některé realitní kanceláře se tak snaží snížit náklady na minimum.

Ceny za zpracování energetického průkazu se pohybují 
v rozmezí pěti až deseti tisíc korun podle velikosti objektu. „Využíváme prověřené dodavatele, nečelili jsme zatím žádným problémům a reklamacím," tvrdí například Pavel Hassman z realitní kancelář RE/MAX.

Nestačí se později divit

Podle něho je samozřejmě cena důležitým kritériem, ale dodavatele si vybírá i podle kvality. „Nicméně nikdy bychom nešli cestou nejnižších nákladů za cenu snížené kvality. To by se nám velmi brzy vymstilo," doplnil Hassman.

Také Lošťák se domnívá, že cena nemůže být určujícím parametrem. „Minimálně stejně důležité jsou reference, osobní zkušenosti a přístup ze strany energetického specialisty," tvrdí Lošťák.

To potvrzuje také šéf realitní kanceláře Comfort Residence Václav Pelc. „Lidé se často spoléhají na informace, které jim prodávající dodá 
a už o nich více nepřemýšlí. Snadno tak mohou nabýt dojmu, že 30 let starý dům je skutečně po takové rekonstrukci, že prakticky nevyžaduje žádné náklady na vytápění a provoz. Pokud si nevezmou na koupi odborníka 
a informacím uvěří, nestačí se později divit," doplnil Pelc.

Přitom podle Lošťáka není problém průkazy vystavené tak říkajíc na dálku odhalit. „Vyškolený expert je schopen odhalit podivný energetický průkaz i od stolu. Hlavními znaky jsou například neodpovídající stáří budovy vzhledem k udělené známce, její způsob zateplení či typ oken," upřesnil.

Vyhnout se nepříjemným zážitkům

Odhalování těchto podivných štítků by měla pomoci 
i chystaná novela ministerstva průmyslu a obchodu, protože energetičtí specialisté by museli všechny průkazy evidovat ve společné databázi.

Na co si tedy mají dávat majitelé nemovitostí pozor? „Pokud se vás někdo snaží přesvědčit, že je schopen průkaz vypracovat prakticky jen od telefonu, odmítněte. Vyhnete se tak mnoha nepříjemným zážitkům," dodal Lošťák.

Autor: Vilém Janouš

22.7.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Andrej Babiš
DOTYK.CZ

Jste zloděj formátu, jaký tu nikdy nebyl, uslyšel Babiš na svém mítinku

Kybernetický útok, ilustrační foto
AKTUALIZOVÁNO
10 8

Ukrajina hlásí kyberútok. Nebezpečný email se šíří světem, zasáhl i Česko

Stříbrný tým z Eura pohledem vedoucího: Pohodář, srdcař i dva mimozemšťané

Je to takový renesanční muž českého reprezentačního áčka v malém fotbale. Stará se o chod týmu jako jeho vedoucí, trénuje gólmany, do toho na mistrovství Evropy v Brně zajištoval komunikaci se zahraničními účastníky.

Ostatky Horákové jsou 67 let po její popravě stále neznámo kde

Ani 67 let po justiční vraždě právničky Milady Horákové není zřejmé, jak komunistický režim naložil s jejími ostatky.

Záhadná smrt bezdomovce Indiána: viděl jsem, jak ho surově mlátí, tvrdí svědek

Smrt ústeckého bezdomovce Jaroslava Dvořáka začala šetřit krajská kriminálka. Přihlásil se jí mladík, který viděl, jakým způsobem bývalý hokejista zemřel. Redaktor Deníku mluvil se svědkem, ještě než se přihlásil na policii.

AUTOMIX.CZ

Teď umřu... Richard Hammond se konečně vyjádřil k nehodě, co přesně se stalo?

Jsou to už více než dva týdny, co moderátor Richard Hammond ošklivě boural ve Švýcarsku s elektromobilem Rimac Concept One. Na konci vrchařské trati vyletěl ze silnice, a urazil 300 metrů dolů z kopce, než se auto zastavilo a shořelo.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies