VYBERTE SI REGION

Bydlení v pronájmu je levnější než loni

Hypotéková hysterie. Tak se dá s trochou nadsázky popsat současná situace na trhu s bydlením. Češi chtějí bydlet ve svém, ať to stojí, co to stojí, a odhodlaně si berou úvěry, které budou spláceti třicet let. Také díky tomu se trh s pronájmy drží trochu zpátky.

18.10.2007
SDÍLEJ:

Pronajímají se nejen byty nebo aspoň pokoje, ale i jednotlivé postele.Foto: Profimedia.cz

Ceny příliš nerostou, a v některých případech dokonce klesají. Například pronájem staršího malého bytu před rekonstrukcí můžete v Praze sehnat ještě levněji než před rokem.

Kolik teď stojí pronájem a jak se od sebe liší jednotlivé kraje a města, ukázala velká analýza realitní kanceláře AAABYTY. CZ.

Levná Plzeň, drahá Praha

Základní pravidla se nezměnila. Víc zaplatíte za nemovitosti v centrech měst, v cihlové zástavbě, v dobré lokalitě a kvalitě. Hůř a za nižší částky se pronajímají byty s horší dostupností do centra, v panelácích a před rekonstrukcí.

Ale levně v Praze může znamenat draze v Plzni. Ceny, za které je majitel ochotný byt přepustit nájemníkovi, jsou totiž kraj od kraje jiné.

Postel za čtyři tisíce

Zatímco ve Zlíně seženete garsonku za čtyři a půl tisíce měsíčně, v Praze si za stejnou částku pronajmete pokoj. Na studentských webech, kde si mimopražští studenti shánějí spolubydlící, také není výjimkou zaplatit stejnou částku za pronájem jedné jediné postele.

A pokud si myslíte, že za čtyři tisíce jsou k pronájmu prostorné moderní pokoje s rozlohou osmdesát metrů čtverečních, nenechte se mýlit. Potenciálním zájemcům se nabízí spolubydlení i v panelákové garsonce.

Ceny se velmi liší i v méně zřejmých případech, než je metropole a menší krajské město.

Když srovnáme třeba Brno a Ostravu, ukáže se, že ostravské pronájmy vyjdou v průměru o dva tisíce levněji. Za hubičku, tedy za devět tisíc měsíčně, se dá sehnat pronájem třípokojového bytu nejen v Českých Budějovicích, ale také vmnohemvětší Plzni.

Podobným překvapením může být také Kladno.

Také zde můžete bez problémů najít třípokojový byt za devět tisíc.

Značná část kladenských přitom každý den dojíždí do Prahy, takže by pro majitele teoreticky nebyl problém ceny o pár set či tisíc „vyšponovat“.

Nekvalitně, ale levně

Možná hlavní důvod, proč lidé bydlí v pronájmech, je snaha ušetřit - obyvatelé pronájmů nedostali hypotéku nebo v pronajatých bytech bydlí přechodně, třeba jako studenti během školního roku.

Proto jdou lépe na odbyt byty malé a levnější. I za cenu, že jsou ještě před rekonstrukcí.

„O každou levnější nemovitost je zájem. To platí jak při koupi nemovitosti, tak u pronájmu. Otázkou zůstává hranice, kde je klient ochoten smířit se s nižším komfortem, jakýmu bude levnější pronájem nabízet,“ vysvětlil ředitel realitní kanceláře AAABYTY.CZ Petr Illetško.

Cena pronájmů nekvalitních bytů ovšem meziročně klesla, stejně jako cena těch z druhé strany spektra, tedy těch luxusních. Dokonce až o deset procent.

Domky nejdou

Jestli se Čechům nechce bydlet v pronajatých bytech, v pronajatých domech už vůbec ne. Pro majitele je často vůbec těžké nějakého nájemníka sehnat, zvlášť když pronajímá domek bez zahrady a nad dvacet tisíc korun měsíčně.

Určitá poptávka existuje po domech v centrech měst, kde by se eventuálně dala zřídit restaurace, kavárna nebo obchod. Vůbec nejhůře se pronajímají rodinné domy z kategorie luxusní. Většina krajů totiž bohatou klientelu s touhou bydlet v domě se zahradou nemá.

18.10.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
AKTUALIZOVÁNO

Průměrná mzda v ČR se ve 3. čtvrtletí zvýšila na 27.220 Kč

Praha - Průměrná mzda v Česku ve třetím čtvrtletí meziročně vzrostla o 1170 korun na 27.220 Kč, tedy o 4,5 procenta. Reálně, po odečtení inflace se lidem výdělek zvýšil o čtyři procenta. Informoval o tom dnes Český statistický úřad (ČSÚ). Podle něj na růst mezd v mnoha oblastech tlačil nedostatek pracovníků, o které zaměstnavatelé mezi sebou soutěžili. Růst výdělků se shoduje s odhady analytiků.

AKTUALIZOVÁNO

Případ úplatků Horkého a lobbistky Mrencové se vrací do Chebu

Plzeň - Okresní soud v Chebu se bude kauzou korupce zabývat znovu.

Do Iráku odletěl polní chirurgický tým, pomáhat bude u Mosulu

Praha - Do Iráku dnes odletěl sedmnáctičlenný český polní chirurgický tým. Podporovat bude koaliční a irácké vojáky na americké základně několik desítek kilometrů od Mosulu. Sdělil to mluvčí generálního štábu Jan Šulc. O vyslání jednotky rozhodla vláda a schválil jej Parlament.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies