VYBERTE SI REGION

Bydlení v pronájmu je levnější než loni

Hypotéková hysterie. Tak se dá s trochou nadsázky popsat současná situace na trhu s bydlením. Češi chtějí bydlet ve svém, ať to stojí, co to stojí, a odhodlaně si berou úvěry, které budou spláceti třicet let. Také díky tomu se trh s pronájmy drží trochu zpátky.

18.10.2007
SDÍLEJ:

Pronajímají se nejen byty nebo aspoň pokoje, ale i jednotlivé postele.Foto: Profimedia.cz

Ceny příliš nerostou, a v některých případech dokonce klesají. Například pronájem staršího malého bytu před rekonstrukcí můžete v Praze sehnat ještě levněji než před rokem.

Kolik teď stojí pronájem a jak se od sebe liší jednotlivé kraje a města, ukázala velká analýza realitní kanceláře AAABYTY. CZ.

Levná Plzeň, drahá Praha

Základní pravidla se nezměnila. Víc zaplatíte za nemovitosti v centrech měst, v cihlové zástavbě, v dobré lokalitě a kvalitě. Hůř a za nižší částky se pronajímají byty s horší dostupností do centra, v panelácích a před rekonstrukcí.

Ale levně v Praze může znamenat draze v Plzni. Ceny, za které je majitel ochotný byt přepustit nájemníkovi, jsou totiž kraj od kraje jiné.

Postel za čtyři tisíce

Zatímco ve Zlíně seženete garsonku za čtyři a půl tisíce měsíčně, v Praze si za stejnou částku pronajmete pokoj. Na studentských webech, kde si mimopražští studenti shánějí spolubydlící, také není výjimkou zaplatit stejnou částku za pronájem jedné jediné postele.

A pokud si myslíte, že za čtyři tisíce jsou k pronájmu prostorné moderní pokoje s rozlohou osmdesát metrů čtverečních, nenechte se mýlit. Potenciálním zájemcům se nabízí spolubydlení i v panelákové garsonce.

Ceny se velmi liší i v méně zřejmých případech, než je metropole a menší krajské město.

Když srovnáme třeba Brno a Ostravu, ukáže se, že ostravské pronájmy vyjdou v průměru o dva tisíce levněji. Za hubičku, tedy za devět tisíc měsíčně, se dá sehnat pronájem třípokojového bytu nejen v Českých Budějovicích, ale také vmnohemvětší Plzni.

Podobným překvapením může být také Kladno.

Také zde můžete bez problémů najít třípokojový byt za devět tisíc.

Značná část kladenských přitom každý den dojíždí do Prahy, takže by pro majitele teoreticky nebyl problém ceny o pár set či tisíc „vyšponovat“.

Nekvalitně, ale levně

Možná hlavní důvod, proč lidé bydlí v pronájmech, je snaha ušetřit - obyvatelé pronájmů nedostali hypotéku nebo v pronajatých bytech bydlí přechodně, třeba jako studenti během školního roku.

Proto jdou lépe na odbyt byty malé a levnější. I za cenu, že jsou ještě před rekonstrukcí.

„O každou levnější nemovitost je zájem. To platí jak při koupi nemovitosti, tak u pronájmu. Otázkou zůstává hranice, kde je klient ochoten smířit se s nižším komfortem, jakýmu bude levnější pronájem nabízet,“ vysvětlil ředitel realitní kanceláře AAABYTY.CZ Petr Illetško.

Cena pronájmů nekvalitních bytů ovšem meziročně klesla, stejně jako cena těch z druhé strany spektra, tedy těch luxusních. Dokonce až o deset procent.

Domky nejdou

Jestli se Čechům nechce bydlet v pronajatých bytech, v pronajatých domech už vůbec ne. Pro majitele je často vůbec těžké nějakého nájemníka sehnat, zvlášť když pronajímá domek bez zahrady a nad dvacet tisíc korun měsíčně.

Určitá poptávka existuje po domech v centrech měst, kde by se eventuálně dala zřídit restaurace, kavárna nebo obchod. Vůbec nejhůře se pronajímají rodinné domy z kategorie luxusní. Většina krajů totiž bohatou klientelu s touhou bydlet v domě se zahradou nemá.

18.10.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ministr financí a předseda hnutí ANO Andrej Babiš.
15 18

Poslanec ČSSD chce od Babiše vědět, kde vzal peníze na dluhopisy

Platforma Bez komunistů.cz. uspořádala v Praze shromáždění k odkazu Jana Palacha.
3 3

Na památku Palacha, v den jeho smrti, si lidé zapalovali svíčky

AKTUALIZOVÁNO

Podívejte se na pustý stadion před zbouráním. Nástupce je ve hvězdách

Nadšený řev fanoušků vítězného týmu se rozléhal brněnským zimním stadionem za Lužánkami, když domácí hokejisté Rudé hvězdy, dnešní Komety, poprvé doma před Brňany přebírali mistrovský titul. Tehdy se psal rok 1957 a stadion měl za sebou deset let fungování a před sebou ještě mnoho radosti i smutků fanoušků brněnských hokejistů. Nyní, sedmdesát let od slavnostního otevření stadionu, už na něj odkazuje jen název zastávky hromadné dopravy. Slibovaná nová aréna je v nedohlednu.

Obamovi balí, prezidentští úředníci vyklízejí Bílý dům

Odcházející americký prezident Barack Obama se loučí s Bílým domem, v němž jako hlava státu bydlel osm let. Oficiální akce, projevy a tiskové konference má za sebou a dnes je jeho program podle poradců volnější, byť Bílý dům ještě neopouští. Hlavou státu je do pátku 12:00 místního času (18:00 SEČ), kdy složí přísahu jeho nástupce Donald Trump.

AKTUALIZOVÁNO

Lavina na italský hotel spadla, když už hosté měli sbaleno

Řím - Hosté italského hotelu Rigopiano měli v okamžiku pádu ničivé laviny sbalené kufry a budovu na úpatí pohoří Gran Sasso se chystali opustit. Museli ale počkat, dokud sněžný pluh neodstraní sníh, který zablokoval přístupovou cestu. Italskému listu La Repubblica to dnes řekl Quintino Marcella, přítel a zaměstnavatel jednoho ze dvou přeživších, kuchaře Giampiera Pareteho, který byl v hotelu s rodinou na dovolené.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies