VYBERTE SI REGION

Prostor pro developery je v rekonstrukcích, říká šéf Finepu

Praha - V době, kdy pražské úřady téměř nevydávají stavební povolení, je prostor pro developery v rekonstrukcích starších budov. V současnosti sice rekonstrukce vyjde dráž než pořízení nového bytu, s rostoucími cenami nového bydlení se však tento trend začne měnit. Uvedl to generální ředitel developerské společnosti Finep Tomáš Pardubický. Firma navíc od podzimu spustí pro klienty novou službu v oblasti investic do bydlení a rekonstrukcí.

18.8.2016
SDÍLEJ:

FinepFoto: finep.cz

"Jsme přesvědčeni, že váha rekonstrukcí začne kvůli nedostatku nových bytů a při předpokládaném růstu jejich cen významně růst. A my do toho jdeme," řekl Pardubický. Zároveň připomněl, že průměrné stáří bytů v Praze je přes 50 let a obnova bytového fondu je pod jedním procentem. "To znamená, že při tomhle tempu by se bytový fond v Praze neobnovil ani jednou za sto let," dodal.

Dražší pořízení a rekonstrukce starého bytu než koupě bytu nového?

Finep si nedávno udělal analýzu, jestli se ekonomicky vyplatí rekonstrukce nebo pořízení nového bytu. Pokud chce klient zrekonstruovat starý byt na parametry nového, vychází zatím nákup starého bytu spolu s rekonstrukcí dráž než pořízení nového bytu.

To se ale podle Pardubického velmi brzy změní. "Ceny v Praze mají určitě potenciál k růstu. Během deseti patnácti let předpokládám zvýšení reálných cen v řádu desítek procent. V Praze jsou zatím ceny výrazně nižší než třeba v Mnichově, Vídni nebo Miláně. To jsou přitom podobně velká města se srovnatelným HDP na obyvatele," doplnil Pardubický. K tomu je podle něj třeba přičíst další faktory, jako například výrazně převažující poptávku po nových bytech nad nabídkou nebo pozitivní migraci.

Jestli budou Finep následovat i ostatní developeři a zvýší tak konkurenci, Pardubický nevnímá jako podstatné. "Nám je to trochu jedno, není to naše věc. Od podzimu nabídneme novou službu a pokud nás někdo bude následovat, tak se ukáže, že jsme měli pravdu. A já jsem přesvědčen, že ten trh se změní," uvedl dále šéf Finepu, bližší informace však nesdělil. Podobné to podle něj bylo s internetovým bankovnictvím. "V bankovnictví jsem dělal 11 let, stál jsem u zrodu eBanky. Taky nám bylo jedno, jestli nás ostatní budou kopírovat. Prostě jsme věděli, že klienti jednou budou používat internetové bankovnictví. Stejně dnes vnímám služby v oblasti realit," dodal.

Finep působí na českém trhu od roku 1995

Postupně rozšířil své aktivity také na Slovensko a do Mongolska. Zhruba dvě třetiny podnikání zabírá bytový development v Praze, necelé dvě třetiny výstavba kanceláří. Loni firma prodala 616 bytů, letos očekává podobná čísla. Zásobu pozemků Pardubický odhaduje na výstavbu bytů v řádu tisícovek. "Na trh dodáváme byty postupně v rozumném tempu, aby to odpovídalo možnostem. Těch limitů je více. Nejviditelnější je to u stavebních povolení. Za první pololetí na 12 z 22 pražských stavebních úřadů nebylo vydáno ani jedno," dodal Pardubický. Dalším faktorem jsou podle něj chybějící kapacity stavebních firem, které během krize propustily desítky tisíc zaměstnanců.

Autor: Redakce / ČTK

18.8.2016 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto
9

Česko stále dusí smog. Továrny musely omezit výrobu

Ilustrační foto.
17 8

O oblékání mrtvých není zájem, komentuje novelu majitel pohřební služby

Po útoku kormoránů tekla Ostravicí „krvavá voda"

Doslova masakr ryb způsobila obrovská hejna kormoránů v řece Ostravici v místech, kde se do této řeky vlévá Lučina. Uvedl to jednatel Českého rybářského svazu pro severní Moravu a Slezsko Přemysl Jaroň.

Pátrání po pohřešované Míše o víkendu nabírá na intenzitě. Tým se rozšířil

Ústí nad Labem - Pátrání po pohřešované Michaele Patricii Muzikářové z Ústí nad Labem nepolevuje ani o víkendu. Kriminalisté vyhodnocují informace získané od veřejnosti. Kromě speciálního týmu se do pátrání zapojil rozšířený tým kriminalistů z jednotlivých územních odborů v kraji.

Ministerstvo obrany letos počítá s navýšením počtu vojáků o 1725

Praha - Ministerstvo obrany letos počítá s navýšením počtu vojáků o 1725. Úřad by také mohl mít na konci roku o téměř 250 více civilních zaměstnanců. Na dotaz to sdělil Jiří Caletka z tiskového oddělení ministerstva obrany. Loni se v resortu zvýšil počet vojáků z povolání o 1214, přibylo také více než 120 občanských a státních zaměstnanců.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies