VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Prostor pro developery je v rekonstrukcích, říká šéf Finepu

Praha - V době, kdy pražské úřady téměř nevydávají stavební povolení, je prostor pro developery v rekonstrukcích starších budov. V současnosti sice rekonstrukce vyjde dráž než pořízení nového bytu, s rostoucími cenami nového bydlení se však tento trend začne měnit. Uvedl to generální ředitel developerské společnosti Finep Tomáš Pardubický. Firma navíc od podzimu spustí pro klienty novou službu v oblasti investic do bydlení a rekonstrukcí.

18.8.2016
SDÍLEJ:

FinepFoto: finep.cz

"Jsme přesvědčeni, že váha rekonstrukcí začne kvůli nedostatku nových bytů a při předpokládaném růstu jejich cen významně růst. A my do toho jdeme," řekl Pardubický. Zároveň připomněl, že průměrné stáří bytů v Praze je přes 50 let a obnova bytového fondu je pod jedním procentem. "To znamená, že při tomhle tempu by se bytový fond v Praze neobnovil ani jednou za sto let," dodal.

Dražší pořízení a rekonstrukce starého bytu než koupě bytu nového?

Finep si nedávno udělal analýzu, jestli se ekonomicky vyplatí rekonstrukce nebo pořízení nového bytu. Pokud chce klient zrekonstruovat starý byt na parametry nového, vychází zatím nákup starého bytu spolu s rekonstrukcí dráž než pořízení nového bytu.

To se ale podle Pardubického velmi brzy změní. "Ceny v Praze mají určitě potenciál k růstu. Během deseti patnácti let předpokládám zvýšení reálných cen v řádu desítek procent. V Praze jsou zatím ceny výrazně nižší než třeba v Mnichově, Vídni nebo Miláně. To jsou přitom podobně velká města se srovnatelným HDP na obyvatele," doplnil Pardubický. K tomu je podle něj třeba přičíst další faktory, jako například výrazně převažující poptávku po nových bytech nad nabídkou nebo pozitivní migraci.

Jestli budou Finep následovat i ostatní developeři a zvýší tak konkurenci, Pardubický nevnímá jako podstatné. "Nám je to trochu jedno, není to naše věc. Od podzimu nabídneme novou službu a pokud nás někdo bude následovat, tak se ukáže, že jsme měli pravdu. A já jsem přesvědčen, že ten trh se změní," uvedl dále šéf Finepu, bližší informace však nesdělil. Podobné to podle něj bylo s internetovým bankovnictvím. "V bankovnictví jsem dělal 11 let, stál jsem u zrodu eBanky. Taky nám bylo jedno, jestli nás ostatní budou kopírovat. Prostě jsme věděli, že klienti jednou budou používat internetové bankovnictví. Stejně dnes vnímám služby v oblasti realit," dodal.

Finep působí na českém trhu od roku 1995

Postupně rozšířil své aktivity také na Slovensko a do Mongolska. Zhruba dvě třetiny podnikání zabírá bytový development v Praze, necelé dvě třetiny výstavba kanceláří. Loni firma prodala 616 bytů, letos očekává podobná čísla. Zásobu pozemků Pardubický odhaduje na výstavbu bytů v řádu tisícovek. "Na trh dodáváme byty postupně v rozumném tempu, aby to odpovídalo možnostem. Těch limitů je více. Nejviditelnější je to u stavebních povolení. Za první pololetí na 12 z 22 pražských stavebních úřadů nebylo vydáno ani jedno," dodal Pardubický. Dalším faktorem jsou podle něj chybějící kapacity stavebních firem, které během krize propustily desítky tisíc zaměstnanců.

Autor: Redakce / ČTK

18.8.2016 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.
1 15

Super plat za práci na páse nabízí měsíce. Málokdo to ale vydrží dlouho

Vojtěch Filip
1 5

Komunisté vyrazí do voleb s heslem: Mír, spravedlnost a bezpečí

AKTUALIZOVÁNO

Policie evakuovala obchodní centrum ve Zlíně. Poplach vyvolala fotopast

/VIDEO/ Podezřelý, nebezpečně vypadající předmět ve zkušební kabince v obchodním centru ve Zlíně – Malenovicích vyhnal v sobotu krátce před polednem tři stovky zaměstnanců a zákazníků před budovu. Nakonec se ukázalo, že jde o fotopast, kterou si doma někdo vyrobil.

Nehádejme se o kvóty, řekl německý ministr. Zaorálek mu český postoj vysvětlil

Evropská unie by měla řešit, jak snížit příliv uprchlíků, ne vést spory o uprchlické kvóty. Při své návštěvě Prahy to dnes na tiskové konferenci řekl německý ministr zahraničí Sigmar Gabriel.

Berlusconi perlil: Nejlepší věc na Trumpovi? Jeho žena Melania!

/VIDEO/ Bývalý italský premiér Silvio Berlusconi opět vzbudil pozornost svými výroky. Do kamer italské televize La7 totiž prohlásil, že to nejlepší na americkém prezidentovi Donaldu Trumpovi je jeho žena Melania.

Irácká armáda v Mosulu osvobodila stovky civilistů, boje o centrum pokračují

Irácké síly otevřely únikové koridory pro stovky obyvatel mosulského starého města. Tuhé boje o centrum města, které je srdce samozvaného Islámského státu, nicméně pokračují. Jen v průběhu pátku si vyžádaly dalších 12 životů a větší množství zraněných.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies