VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Prostor pro developery je v rekonstrukcích, říká šéf Finepu

Praha - V době, kdy pražské úřady téměř nevydávají stavební povolení, je prostor pro developery v rekonstrukcích starších budov. V současnosti sice rekonstrukce vyjde dráž než pořízení nového bytu, s rostoucími cenami nového bydlení se však tento trend začne měnit. Uvedl to generální ředitel developerské společnosti Finep Tomáš Pardubický. Firma navíc od podzimu spustí pro klienty novou službu v oblasti investic do bydlení a rekonstrukcí.

18.8.2016
SDÍLEJ:

FinepFoto: finep.cz

"Jsme přesvědčeni, že váha rekonstrukcí začne kvůli nedostatku nových bytů a při předpokládaném růstu jejich cen významně růst. A my do toho jdeme," řekl Pardubický. Zároveň připomněl, že průměrné stáří bytů v Praze je přes 50 let a obnova bytového fondu je pod jedním procentem. "To znamená, že při tomhle tempu by se bytový fond v Praze neobnovil ani jednou za sto let," dodal.

Dražší pořízení a rekonstrukce starého bytu než koupě bytu nového?

Finep si nedávno udělal analýzu, jestli se ekonomicky vyplatí rekonstrukce nebo pořízení nového bytu. Pokud chce klient zrekonstruovat starý byt na parametry nového, vychází zatím nákup starého bytu spolu s rekonstrukcí dráž než pořízení nového bytu.

To se ale podle Pardubického velmi brzy změní. "Ceny v Praze mají určitě potenciál k růstu. Během deseti patnácti let předpokládám zvýšení reálných cen v řádu desítek procent. V Praze jsou zatím ceny výrazně nižší než třeba v Mnichově, Vídni nebo Miláně. To jsou přitom podobně velká města se srovnatelným HDP na obyvatele," doplnil Pardubický. K tomu je podle něj třeba přičíst další faktory, jako například výrazně převažující poptávku po nových bytech nad nabídkou nebo pozitivní migraci.

Jestli budou Finep následovat i ostatní developeři a zvýší tak konkurenci, Pardubický nevnímá jako podstatné. "Nám je to trochu jedno, není to naše věc. Od podzimu nabídneme novou službu a pokud nás někdo bude následovat, tak se ukáže, že jsme měli pravdu. A já jsem přesvědčen, že ten trh se změní," uvedl dále šéf Finepu, bližší informace však nesdělil. Podobné to podle něj bylo s internetovým bankovnictvím. "V bankovnictví jsem dělal 11 let, stál jsem u zrodu eBanky. Taky nám bylo jedno, jestli nás ostatní budou kopírovat. Prostě jsme věděli, že klienti jednou budou používat internetové bankovnictví. Stejně dnes vnímám služby v oblasti realit," dodal.

Finep působí na českém trhu od roku 1995

Postupně rozšířil své aktivity také na Slovensko a do Mongolska. Zhruba dvě třetiny podnikání zabírá bytový development v Praze, necelé dvě třetiny výstavba kanceláří. Loni firma prodala 616 bytů, letos očekává podobná čísla. Zásobu pozemků Pardubický odhaduje na výstavbu bytů v řádu tisícovek. "Na trh dodáváme byty postupně v rozumném tempu, aby to odpovídalo možnostem. Těch limitů je více. Nejviditelnější je to u stavebních povolení. Za první pololetí na 12 z 22 pražských stavebních úřadů nebylo vydáno ani jedno," dodal Pardubický. Dalším faktorem jsou podle něj chybějící kapacity stavebních firem, které během krize propustily desítky tisíc zaměstnanců.

Autor: Redakce / ČTK

18.8.2016 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ladislav Leksa pečuje o hodiny v kostele sv. Josefa v Obořišti.
3

Zvoník Ladislav Leksa: Změna času je proti přírodě

Dětská skupina. Ilustrační foto.
14

Dvouleté děti nejsou do školek zralé. Potřebují individuální péči

Terorista z Londýna prý jednal osamoceně, policie pátrá po důvodu

Londýnská metropolitní policie nadále věří, že útočník Khalid Masood, který ve středu u britského parlamentu zabil čtyři lidi a dalších 50 zranil, jednal naplánoval útok sám. Nic nenaznačuje tomu, že by byly plánovány další akce, dodaly podle zpravodajského serveru BBC News policejní zdroje. 

Kvůli EET nemají kamberští prodejnu potravin

Závažný problém řeší aktuálně již měsíc obec Kamberk. Obyvatelé této vsi nemají, kde v obci nakoupit základní potraviny. Provozovatelka krámku na konci února skončila. Nechtěla kupovat drahou pokladnu pro EET.

Sivok před San Marinem: Vpředu máme hladové kluky, věřím jim

/ROZHOVOR od zvláštního zpravodaje Deníku/ Od českého národního týmu se zítra v San Marinu očekává čisté konto. Podle kapitána Tomáše Sivoka však právě první pohled klame, svěřence Karla Jarolíma, a speciálně obránce, nečeká jednoduchá práce. 

Sobotka po summitu EU: Deklarace obsahuje priority České republiky

Státy, které zůstanou v Evropské unii po odchodu Velké Británie, mají příležitost EU zlepšit, a to ve čtyřech hlavních oblastech. Novinářům to po dnešní schůzce šéfů států a vlád 27 unijních zemí v Římě řekl premiér Bohuslav Sobotka. Premiéři a prezidenti bloku si - bez britské kolegyně Theresy Mayové - připomněli 60 let od podpisu římských smluv, tedy začátku evropské integrace.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies