Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byt bez realitky? Problém

Nemožné se zdá být najít si pronájem nebo byt ke koupi přímo od majitele. A to i na serverech nebo v inzertních novinách, které byly ještě před několika lety téměř ryze soukromým prostorem.

2.11.2007 4
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK

Pokud si dnes z jejich nabídky vyberete byt a zavoláte na uvedené telefonní číslo, s největší pravděpodobností vám odpoví zaměstnanec realitní kanceláře. Většina inzerátů přitom vypadá jako soukromé nabídky.To potvrzuje i studentka Jana Poláčková, která nedávno sháněla třípokojový byt v hlavním městě.

„Ačkoli jsem záměrně vynechávala komerční inzeráty, přesto čtyři telefonáty z pěti skončily v síti některé z realitek. Soukromých majitelů, kteří by nabízeli pronájem přímo, jako by náhle bylo jako šafránu. Když to porovnám se situací před pěti lety, kdy jsem sháněla pronájem poprvé, je to šok – tenkrát se stalo snad jednou, že sluchátko zvedl místo majitele makléř,“ vybavuje si studentka.

Provize realitce stojí jeden nájem

Důvod, proč Jana Poláčková odmítá účast realitních kanceláří, je jednoduchý. Jako studentka vysoké školy vydělává pouze na brigádách a peněz nemá nazbyt. „Čtyřtisícový pronájem pokoje v Praze zvládnu jen horko těžko, a to i s finančním přispěním rodičů. Realitka sice byt sežene, ale účtuje si provizi ve výši měsíčního nájmu. Když to sečtu s jedním nájmem dopředu, který je třeba zaplatit před nastěhováním, plus samozřejmě s aktuálním nájemným, dostanu se na sumu dvanácti tisíc. Ty prostě na jednorázové vyplacení nemám.“

Situace je přitom stejná i z druhé strany – tedy z pohledu majitele. I těm na inzeráty odpovídají realitní kanceláře a nabízejí své služby. Pronájem bytu jsou sice často ochotny zprostředkovat bez provize, ale za prodej si již účtují částku mezi třemi až pěti procenty. Prodej bytu v hodnotě dvou milionů tak majitele přijde na sto tisíc korun. „Jediná ověřená cesta, jak se střetu s realitkami vyhnout, je do inzerátu výslovně napsat Ne realitní kanceláře,“ tlumočí své nedávné zkušenosti Jana Poláčková.

Bez realitky

Na tuto situaci reaguje realitní portál bezrealitky.cz, který na internetu funguje od začátku října. Bezrealitky chce vytvořit soukromý trh s nemovitostmi bez asistence realitních kanceláří, a tedy bez provize, stejně, jak to funguje například ve Francii i jinde v Evropě. „Provize realitce je totiž mnohem vyšší, než jakékoliv náklady spojené s prodejem nemovitosti v případě přímého prodeje. V konečném důsledku tak prodávající dostane méně peněz a kupující zaplatí více,“ tvrdí ředitel firmy, která server provozuje, Jakub Havrlant.

„A především se nám tyto náklady zdají absolutně neúměrné kvalitě služeb. Realitní makléř přece není právník, abyste mu platili desetitísíce za odbornou konzultaci. Nemluvě o tom, že kontaktu s právníkem se stejně nevyhnete.“

Bezrealitky.cz nabízí nemovitosti jak k prodeji, tak pronájmu. Volná místa se rovnou zobrazují i na mapě, která zároveň dává přehled o občanské vybavenosti v okolí, jako jsou restaurace, sportoviště nebo školy.

Budou osobní údaje chráněny?

Podle Havrlanta jsou osobní data na serveru přísně chráněny, vlastníci nemovitostí při zadávání nabídek sami rozhodují o zveřejnění svých kontaktních údajů. „Mimoto zaručujeme, že se na stránky nedostanou realitní makléři. Když se o to pokusí, budou odhaleni a hrozí jim právní postih a vysoká pokuta,“ dodává Havrlant.

Jediní profesionálové, kteří na server legálně můžou, jsou developeři. I ti zde ale musejí nabízet nemovitosti bez provize. Na serveru jsou také ke stažení zdarma vzorové právní dokumenty a smlouvy. „Lidem, kteří chtějí advokátní garanci, umíme doporučit nezávislou právní kancelář. Využití odborné právní pomoci vychází stále mnohonásobně levněji než provize realitním kancelářím,“ říká Havlrant.

2.11.2007 VSTUP DO DISKUSE 4
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto
2 24

Třicítky se vrací, víkend bude horký a slunečný

Miroslav Stejskal.
17

Dělejte víc, vyzval šéf strážníky z Prahy 1. Radnice přikyvuje

Oko za oko: V Pákistánu nařídili znásilnění dívky kvůli činu jejího bratra

Znásilnění za znásilnění či znásilnění „ze cti“, tak nazývají místní to, co se odehrálo v pákistánské vesnici poblíž města Multan. Vesnická rada zde rozhodla, že jako odplatu za znásilnění nezletilé dívky nechá znásilnit sestru pachatele. Tento případ vyvolal velkou pozornost úřadů v celé zemi a 29 lidí již bylo zatčeno.

Vandal poškodil fotoobrazy Jadrana Šetlíka v prachatické galerii

/FOTOGALERIE/ Po vandalovi, který poškodil díla Jadrana Šetlíka, vystavené v Galerii Dolní brána v Prachaticích, pátrá policie.

Studenti ČVUT vyhráli prestižní mezinárodní soutěž Microsoftu

Studenti z pražského ČVUT zvítězili vůbec poprvé v prestižní mezinárodní soutěži Imagine Cup, kterou pořádá společnost Microsoft. Zde se svým projektem, který pomáhá dětem s cukrovkou, porazili 54 týmů z celého světa a získali peněžní ocenění v hodnotě 250 tisíc dolarů, tedy zhruba 5,5 milionů korun.

AKTUALIZOVÁNO

Zaorálek: Egypt musí sdělit okolnosti útoku a zvážit odškodnění

Egypt musí sdělit, co přesně se odehrálo předminulý týden na pláži v letovisku Hurgada při útoku, na jehož následky v noci na dnešek zemřela občanka České republiky. Novinářům to dnes řekl ministr zahraničí Lubomír Zaorálek (ČSSD). Egypt by podle něj měl rovněž zvážit, zda neodškodní pozůstalé v Česku. Záležitost chce Zaorálek řešit i s egyptským protějškem. Česká republika bude požadovat také záznam z pitvy. Tělo zesnulé by mohlo být převezeno z Egypta začátkem příštího týdne.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení