VYBERTE SI REGION

Byt bez realitky? Problém

Nemožné se zdá být najít si pronájem nebo byt ke koupi přímo od majitele. A to i na serverech nebo v inzertních novinách, které byly ještě před několika lety téměř ryze soukromým prostorem.

2.11.2007 4
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK

Pokud si dnes z jejich nabídky vyberete byt a zavoláte na uvedené telefonní číslo, s největší pravděpodobností vám odpoví zaměstnanec realitní kanceláře. Většina inzerátů přitom vypadá jako soukromé nabídky.To potvrzuje i studentka Jana Poláčková, která nedávno sháněla třípokojový byt v hlavním městě.

„Ačkoli jsem záměrně vynechávala komerční inzeráty, přesto čtyři telefonáty z pěti skončily v síti některé z realitek. Soukromých majitelů, kteří by nabízeli pronájem přímo, jako by náhle bylo jako šafránu. Když to porovnám se situací před pěti lety, kdy jsem sháněla pronájem poprvé, je to šok – tenkrát se stalo snad jednou, že sluchátko zvedl místo majitele makléř,“ vybavuje si studentka.

Provize realitce stojí jeden nájem

Důvod, proč Jana Poláčková odmítá účast realitních kanceláří, je jednoduchý. Jako studentka vysoké školy vydělává pouze na brigádách a peněz nemá nazbyt. „Čtyřtisícový pronájem pokoje v Praze zvládnu jen horko těžko, a to i s finančním přispěním rodičů. Realitka sice byt sežene, ale účtuje si provizi ve výši měsíčního nájmu. Když to sečtu s jedním nájmem dopředu, který je třeba zaplatit před nastěhováním, plus samozřejmě s aktuálním nájemným, dostanu se na sumu dvanácti tisíc. Ty prostě na jednorázové vyplacení nemám.“

Situace je přitom stejná i z druhé strany – tedy z pohledu majitele. I těm na inzeráty odpovídají realitní kanceláře a nabízejí své služby. Pronájem bytu jsou sice často ochotny zprostředkovat bez provize, ale za prodej si již účtují částku mezi třemi až pěti procenty. Prodej bytu v hodnotě dvou milionů tak majitele přijde na sto tisíc korun. „Jediná ověřená cesta, jak se střetu s realitkami vyhnout, je do inzerátu výslovně napsat Ne realitní kanceláře,“ tlumočí své nedávné zkušenosti Jana Poláčková.

Bez realitky

Na tuto situaci reaguje realitní portál bezrealitky.cz, který na internetu funguje od začátku října. Bezrealitky chce vytvořit soukromý trh s nemovitostmi bez asistence realitních kanceláří, a tedy bez provize, stejně, jak to funguje například ve Francii i jinde v Evropě. „Provize realitce je totiž mnohem vyšší, než jakékoliv náklady spojené s prodejem nemovitosti v případě přímého prodeje. V konečném důsledku tak prodávající dostane méně peněz a kupující zaplatí více,“ tvrdí ředitel firmy, která server provozuje, Jakub Havrlant.

„A především se nám tyto náklady zdají absolutně neúměrné kvalitě služeb. Realitní makléř přece není právník, abyste mu platili desetitísíce za odbornou konzultaci. Nemluvě o tom, že kontaktu s právníkem se stejně nevyhnete.“

Bezrealitky.cz nabízí nemovitosti jak k prodeji, tak pronájmu. Volná místa se rovnou zobrazují i na mapě, která zároveň dává přehled o občanské vybavenosti v okolí, jako jsou restaurace, sportoviště nebo školy.

Budou osobní údaje chráněny?

Podle Havrlanta jsou osobní data na serveru přísně chráněny, vlastníci nemovitostí při zadávání nabídek sami rozhodují o zveřejnění svých kontaktních údajů. „Mimoto zaručujeme, že se na stránky nedostanou realitní makléři. Když se o to pokusí, budou odhaleni a hrozí jim právní postih a vysoká pokuta,“ dodává Havrlant.

Jediní profesionálové, kteří na server legálně můžou, jsou developeři. I ti zde ale musejí nabízet nemovitosti bez provize. Na serveru jsou také ke stažení zdarma vzorové právní dokumenty a smlouvy. „Lidem, kteří chtějí advokátní garanci, umíme doporučit nezávislou právní kancelář. Využití odborné právní pomoci vychází stále mnohonásobně levněji než provize realitním kancelářím,“ říká Havlrant.

2.11.2007 VSTUP DO DISKUSE 4
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

AKTUALIZOVÁNO

Norský Barnevernet versus český dědeček. Jiří Pavelka podává v Norsku žalobu

Praha - Do boje s norským Barnevernetem se pustil dědeček dvou chlapců, které úřady v roce 2011 odebraly české matce Evě Michalákové a jejímu manželovi Josefovi. Důvodem mělo být údajné zanedbávání, fyzické týrání a sexuální zneužívání. Podle tamní policie a lékařů se podezření Barnevernu nepotvrdilo. Úřady a následně soudy ale považovaly zjištění za natolik vážná, že děti ponechaly u pěstounů. Dnes devítiletý David a jedenáctiletý Denis žijí odděleně, každý v jiné pěstounské rodině.

Protikuřácký zákon má Kalousek za další regulaci živnostníků

Praha - Předseda opoziční TOP 09 Miroslav Kalousek má dnes schválený protikuřácký zákon za další regulaci podnikání. Novinářům ve Sněmovně řekl, že za normálních okolností by pro normu hlasoval, dnes ale postupoval opačně kvůli tomu, že jde o další z regulačních opatření namířených kabinetem ČSSD, ANO a KDU-ČSL proti živnostníkům. Sněmovní klub jeho strany neměl k hlasování stanoven jednotný postup.

Neomezený tarif za hubičku! Nemocnice dohodla extrémně levné volání

Olomouc – Zaměstnanci Vojenské nemocnice Olomouc mohou telefonovat bez obav o provolané minuty. Vedení nemocnice se totiž podařilo uzavřít s operátorem O2 mimořádně výhodnou smlouvu. 

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies