Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byt bez realitky? Problém

Nemožné se zdá být najít si pronájem nebo byt ke koupi přímo od majitele. A to i na serverech nebo v inzertních novinách, které byly ještě před několika lety téměř ryze soukromým prostorem.

2.11.2007 4
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK

Pokud si dnes z jejich nabídky vyberete byt a zavoláte na uvedené telefonní číslo, s největší pravděpodobností vám odpoví zaměstnanec realitní kanceláře. Většina inzerátů přitom vypadá jako soukromé nabídky.To potvrzuje i studentka Jana Poláčková, která nedávno sháněla třípokojový byt v hlavním městě.

„Ačkoli jsem záměrně vynechávala komerční inzeráty, přesto čtyři telefonáty z pěti skončily v síti některé z realitek. Soukromých majitelů, kteří by nabízeli pronájem přímo, jako by náhle bylo jako šafránu. Když to porovnám se situací před pěti lety, kdy jsem sháněla pronájem poprvé, je to šok – tenkrát se stalo snad jednou, že sluchátko zvedl místo majitele makléř,“ vybavuje si studentka.

Provize realitce stojí jeden nájem

Důvod, proč Jana Poláčková odmítá účast realitních kanceláří, je jednoduchý. Jako studentka vysoké školy vydělává pouze na brigádách a peněz nemá nazbyt. „Čtyřtisícový pronájem pokoje v Praze zvládnu jen horko těžko, a to i s finančním přispěním rodičů. Realitka sice byt sežene, ale účtuje si provizi ve výši měsíčního nájmu. Když to sečtu s jedním nájmem dopředu, který je třeba zaplatit před nastěhováním, plus samozřejmě s aktuálním nájemným, dostanu se na sumu dvanácti tisíc. Ty prostě na jednorázové vyplacení nemám.“

Situace je přitom stejná i z druhé strany – tedy z pohledu majitele. I těm na inzeráty odpovídají realitní kanceláře a nabízejí své služby. Pronájem bytu jsou sice často ochotny zprostředkovat bez provize, ale za prodej si již účtují částku mezi třemi až pěti procenty. Prodej bytu v hodnotě dvou milionů tak majitele přijde na sto tisíc korun. „Jediná ověřená cesta, jak se střetu s realitkami vyhnout, je do inzerátu výslovně napsat Ne realitní kanceláře,“ tlumočí své nedávné zkušenosti Jana Poláčková.

Bez realitky

Na tuto situaci reaguje realitní portál bezrealitky.cz, který na internetu funguje od začátku října. Bezrealitky chce vytvořit soukromý trh s nemovitostmi bez asistence realitních kanceláří, a tedy bez provize, stejně, jak to funguje například ve Francii i jinde v Evropě. „Provize realitce je totiž mnohem vyšší, než jakékoliv náklady spojené s prodejem nemovitosti v případě přímého prodeje. V konečném důsledku tak prodávající dostane méně peněz a kupující zaplatí více,“ tvrdí ředitel firmy, která server provozuje, Jakub Havrlant.

„A především se nám tyto náklady zdají absolutně neúměrné kvalitě služeb. Realitní makléř přece není právník, abyste mu platili desetitísíce za odbornou konzultaci. Nemluvě o tom, že kontaktu s právníkem se stejně nevyhnete.“

Bezrealitky.cz nabízí nemovitosti jak k prodeji, tak pronájmu. Volná místa se rovnou zobrazují i na mapě, která zároveň dává přehled o občanské vybavenosti v okolí, jako jsou restaurace, sportoviště nebo školy.

Budou osobní údaje chráněny?

Podle Havrlanta jsou osobní data na serveru přísně chráněny, vlastníci nemovitostí při zadávání nabídek sami rozhodují o zveřejnění svých kontaktních údajů. „Mimoto zaručujeme, že se na stránky nedostanou realitní makléři. Když se o to pokusí, budou odhaleni a hrozí jim právní postih a vysoká pokuta,“ dodává Havrlant.

Jediní profesionálové, kteří na server legálně můžou, jsou developeři. I ti zde ale musejí nabízet nemovitosti bez provize. Na serveru jsou také ke stažení zdarma vzorové právní dokumenty a smlouvy. „Lidem, kteří chtějí advokátní garanci, umíme doporučit nezávislou právní kancelář. Využití odborné právní pomoci vychází stále mnohonásobně levněji než provize realitním kancelářím,“ říká Havlrant.

2.11.2007 VSTUP DO DISKUSE 4
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Severokorejský vůdce Kim Čong-un.
5 17

Kim Čong-un vlastní nezletilé sexuální otrokyně, tvrdí severokorejská emigrantka

Zpěvačka Anna K.
3

Zpěvačku Annu K operovali v krumlovské nemocnici

Nový světový rekord. Elektrobus Proterra ujel 1772 kilometrů na jedno nabití

Elektrický autobus navržený kalifornskou společností Proterra ustanovil nový světový rekord. Na jedno nabití totiž ujel 1772 kilometrů. Někteří odborníci se domnívají, že se jedná o průlom mezi elektrickými vozy této kategorie. S informací přišel server BBC. 

České letadlo přistálo v Americe na pláži. Policie: To tu každý den nevidíte

Neobvyklou událost zažilo město Clearwater na západním pobřeží Floridy v USA. Na tamní pláž na ostrově Sand Key muselo kvůli technickým potížím nouzově přistát malé české letadlo firmy Pragway.

Český tuzemák je v ohrožení. Podle Bruselu obsahuje látku způsobující rakovinu

Vědci z Evropského úřadu pro bezpečnost potravin přišli s tvrzením, že český rum, kterému se musí říkat tuzemák, obsahuje látku, která způsobuje vznik rakoviny. Závěry tohoto výzkumu bude ještě zkoumat Evropská komise, která situaci vyhodnotí. Ingredienci by mohla také úplně zakázat.

Staroměstské náměstí ovládly tenisové hvězdy. Laver Cup byl slavnostně zahájen

/FOTOGALERIE/ Na Staroměstském náměstí byl ve středu slavnostně zahájen první ročník  Laver Cupu. Od pátku do neděle mohou diváci sledovat v pražské O2 areně souboj výběrů Evropy a světa.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení