VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Realitní krize je pryč, ceny opět rostou. Ale je třeba vybírat

Časy, kdy ceny za byt 1 + 1 i v menších východočeských městech šplhaly přes milion a bylo těžké sehnat obyvatelný dům na vesnici pod milion korun, jsou zřejmě nenávratně pryč.

10.2.2014
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Deník/Marek Cholewa

Realitní bublina před pěti lety praskla, a i když se už ceny nemovitostí pomalu stabilizují a v atraktivních lokalitách v okolí měst dokonce opět rostou, k dřívějším horentním sumám se těžko vrátí.

„Krize už je, myslím, za námi. Trh se stabilizuje a poptávka po nemovitostech roste. Ostatně, měli jsme teď nejlepší leden za poslední roky. Obrat vzrostl oproti loňsku o osm procent," řekl chrudimský makléř Milan Kušta z realitní kanceláře Remax. Podle portálu Realitymix ceny začaly výrazněji růst už v závěru loňského roku.

Příměstské lokality

Neplatí to však všeobecně. Rostou hlavně ceny atraktivních pozemků v příměstských lokalitách, podobně jako rodinné domy v centrech měst.

„Naopak malý zájem je o bydlení v satelitech. Tyto nemovitosti se postupně vyprodávají. Trvalý pokles cen také pokračuje u bytů v panelových domech," dodal Kušta.

Jeho kolegové z konkurenčních východočeských realitních kanceláří tyto trendy potvrzují. Třeba v případě starších domků záleží na lokalitě. Pokud se nacházejí v centru města, prodávají se za vysoké a stále rostoucí ceny. Naopak v případě samot či malých vesnic je poptávka malá. To samé ostatně platí i u nové výstavby.

Levné hypotéky

Rostoucí poptávka po atraktivním bydlení je tažena hlavně levnými hypotékami, úrokové sazby klesly pod tři procenta. Majetnější lidé si navíc byty díky jejich nízkým cenám pořizují hlavně jako výnosnou investici. Vždyť od roku 2009 klesly ceny bytů jen v hradeckém kraji podle aktuálních údajů statistiků o 12 procent. Hodnotu si v průměru udržely jen rodinné domy.

„Obecně lze doporučit kupovat byt, a to v atraktivnějších lokalitách, jejich ceny nyní porostou," potvrzuje prezident Realitní komory ČR Jiří Lorman.

Vývoj průměrných cen bytů podle okresů

Okres průměrná cena za metr čtvereční na konci daného roku (v Kč) 2010  2011 2012 2013
Hradecko  27 845  27 919 26 566  28 041
Trutnovsko  18 510  17 407  17 571  18 202
Náchodsko  17 877  16 227 14 770  15 749
Jičínsko  20 368  18 708  18 501  18 432
Rychnovsko  18 014  17 601  16 122  15 454
Pardubicko 25 416  24 823  22 992  23 592
Chrudimsko  20 371  18 479  17 571  17 290
Orlickoústecko  17 144  16 085  16 019  15 906
Svitavsko  17 265  15 640  15 181  15 555   

Pozn.: Jedná se o ceny nabídkové, skutečné prodejní jsou zhruba o 15 procent nižší.

 Zdroj: Realitymix

Autor: Kamil Dubský

10.2.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Kandidát na ministra financí Ivan Pilný poskytl 18. května v Praze rozhovor Deníku.
17

Pilný: Návrh rozpočtu je rozumný, změny neplánuji

Jiří Kajínek, odsouzený vrah, míří 23. května po 23 letech na svobodu z věznice v Rýnovicích v Jablonci nad Nisou díky milosti, kterou mu udělil prezident Miloš Zeman.
AKTUALIZOVÁNO
39 34

Je to tady! Kajínek opustil vězení. "Vítej na svobodě," zaznělo na uvítanou

Otec zavíral své děti do hladomorny, tvrdí obžaloba. Viní ho z týrání

Dvě nezletilé děti měl sedmačtyřicetiletý otec na Břeclavsku podle obžaloby zavírat do místnosti nazývané hladomorna. Policisté navíc sdělili, že v jeho počítači našli tisíce erotických fotografií s mladými chlapci. Případem se v úterý začal zabývat brněnský krajský soud.

EXKLUZIVNĚ / AKTUALIZUJEME

Čtyři autentické dojmy z Británie: Lidé jsou šokovaní, život se ale nezastavil

/VIDEO, ROZHOVOR/ Jak se tragédie v Manchesteru, kde útočník na koncertě odpálil bombu, dotkla tamních obyvatel, včetně české ředitelky Czech School Manchester? Jaké dojmy a postřehy nám svěřil novinář deníku The Sun, jehož syn byl přítomen na tragickém koncertě? Přinášíme i poznatky další Češky, sociální praconice Zory Zámečníkové, jež poskytla video z okolí místa činu. Rovněž jsme oslovili bývalou novinářku Deníku, nyní působící v Londýně.

AUTOMIX.CZ

OBRAZEM: Jak by asi dnes vypadala legendární auta východního bloku?

Po rozpadu východního bloku se mnoho ikonických vozů této éry nedočkalo přímého nástupce. Plno nadšenců si však představuje jejich návrat a skrze grafické ilustrace vytváří moderní interpretace těchto známých aut. Podívali jsme se na ty nejzajímavější.

Comeback Kvitové se blíží. Bude hrát už v Paříži?

/VIDEO/ Doba návratů? Jen den poté, co svůj návrat na kurty oznámila bývalá světová jednička Viktoria Azarenková (po mateřské pauze plánuje hrát Wimbledon), se výrazně přiblížil i comeback další tenisové hvězdy – Petry Kvitové.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies