VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Realitní krize je pryč, ceny opět rostou. Ale je třeba vybírat

Časy, kdy ceny za byt 1 + 1 i v menších východočeských městech šplhaly přes milion a bylo těžké sehnat obyvatelný dům na vesnici pod milion korun, jsou zřejmě nenávratně pryč.

10.2.2014
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Deník/Marek Cholewa

Realitní bublina před pěti lety praskla, a i když se už ceny nemovitostí pomalu stabilizují a v atraktivních lokalitách v okolí měst dokonce opět rostou, k dřívějším horentním sumám se těžko vrátí.

„Krize už je, myslím, za námi. Trh se stabilizuje a poptávka po nemovitostech roste. Ostatně, měli jsme teď nejlepší leden za poslední roky. Obrat vzrostl oproti loňsku o osm procent," řekl chrudimský makléř Milan Kušta z realitní kanceláře Remax. Podle portálu Realitymix ceny začaly výrazněji růst už v závěru loňského roku.

Příměstské lokality

Neplatí to však všeobecně. Rostou hlavně ceny atraktivních pozemků v příměstských lokalitách, podobně jako rodinné domy v centrech měst.

„Naopak malý zájem je o bydlení v satelitech. Tyto nemovitosti se postupně vyprodávají. Trvalý pokles cen také pokračuje u bytů v panelových domech," dodal Kušta.

Jeho kolegové z konkurenčních východočeských realitních kanceláří tyto trendy potvrzují. Třeba v případě starších domků záleží na lokalitě. Pokud se nacházejí v centru města, prodávají se za vysoké a stále rostoucí ceny. Naopak v případě samot či malých vesnic je poptávka malá. To samé ostatně platí i u nové výstavby.

Levné hypotéky

Rostoucí poptávka po atraktivním bydlení je tažena hlavně levnými hypotékami, úrokové sazby klesly pod tři procenta. Majetnější lidé si navíc byty díky jejich nízkým cenám pořizují hlavně jako výnosnou investici. Vždyť od roku 2009 klesly ceny bytů jen v hradeckém kraji podle aktuálních údajů statistiků o 12 procent. Hodnotu si v průměru udržely jen rodinné domy.

„Obecně lze doporučit kupovat byt, a to v atraktivnějších lokalitách, jejich ceny nyní porostou," potvrzuje prezident Realitní komory ČR Jiří Lorman.

Vývoj průměrných cen bytů podle okresů

Okres průměrná cena za metr čtvereční na konci daného roku (v Kč) 2010  2011 2012 2013
Hradecko  27 845  27 919 26 566  28 041
Trutnovsko  18 510  17 407  17 571  18 202
Náchodsko  17 877  16 227 14 770  15 749
Jičínsko  20 368  18 708  18 501  18 432
Rychnovsko  18 014  17 601  16 122  15 454
Pardubicko 25 416  24 823  22 992  23 592
Chrudimsko  20 371  18 479  17 571  17 290
Orlickoústecko  17 144  16 085  16 019  15 906
Svitavsko  17 265  15 640  15 181  15 555   

Pozn.: Jedná se o ceny nabídkové, skutečné prodejní jsou zhruba o 15 procent nižší.

 Zdroj: Realitymix

Autor: Kamil Dubský

10.2.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Žižkovský vysílač v Praze
18

Nové televizní vysílání startuje od března

Policejní rekonstrukce otevření nezajištěných dveří v rychlíku
2 7

Děsivé VIDEO: takto se za jízdy rozletí "zavřené" dveře vlaku

AKTUALIZOVÁNO

Česko zasáhl silný vítr. Kácel stromy, ochromil dopravu, shazoval střechy

Předpověď meteorologů se vyplnila. Velmi silný vítr narušil železniční dopravu po celé České republice. Nejvíce pak v jižních Čechách. V Praze ničil také billboardy a shazoval plechy ze střech. Vítr by měl během dneška postupně slábnout. Výstraha platí v hlavním městě i ve většině krajů do dnešních 10:00.

Soud poslal muže, který chtěl k islamistům, na tři roky do vězení

Jan Silovský ze Spáleného Poříčí, který se chtěl přidat k teroristické organizaci Islámský stát, byl odsouzen za trestný čin podpora a propagace terorismu ve stadiu pokusu a soud mu vyměřil trest tři roky a tři měsíce v mírnějším typu věznice s dohledem.  

AKTUALIZOVÁNO

ČEZ vyhlásil kvůli vichřici v osmnácti okresech kalamitní stav

Tisíce domácností v celém Česku jsou bez proudu kvůli poruchám, které způsobil silný vítr. Společnost ČEZ vyhlásila v 18 okresech Česka kalamitní stav. Platí do odvolání. Problémů navíc stále přibývá. Energetici se snaží poruchy odstranit, vítr jim ale práci komplikuje. Uvedl to mluvčí společnosti ČEZ Ladislav Kříž a mluvčí E.ON Vladimír Vácha. Hasiči měli kvůli větru za čtvrtek a za prvních osm hodin dneška téměř 800 výjezdů, denní průměr je přitom zhruba 150.

Rodičům vadí povinná předškolní docházka

V názorech na novou povinnost nechat zapsat budoucí prvňáčky do mateřských škol se rodiče předškoláků a učitelé neshodnou. Stejně jako u další možnosti učit dítě doma, ale počítat s tím, že bude muset absolvovat přezkoušení, zda je stejně připravené jako jeho vrstevníci navštěvující školky. Povinná předškolní docházka začíná platit od září letošního roku.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies