VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Realitní krize končí. Staré byty a venkov na východě Čech ale nadále zlevňují

Kde jsou ty časy, kdy lidé šponovali ceny svých nemovitostí do závratných výšek. Čtyři roky po splasknutí realitní bubliny se bezmála o polovinu levněji prodávají především nerekonstruované panelákové byty a také starší rodinné domy na venkově.

6.9.2013
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Deník/Martin Divíšek

Realitní krize však už pomalu končí. Po několik let trvajícím volném pádu se ceny prodávaných nemovitostí letos drží na stabilní úrovni.

„Situace se stabilizovala, ale záleží pochopitelně na typu nemovitosti a lokalitě. Obecně se pád cen zastavil u novostaveb a rodinných domů v satelitech v okolí měst. Naopak u starších nerekonstruovaných panelákových bytů a také u starších rodinných domů před rekonstrukcí ještě většinou pokračuje mírný pokles cen. Naopak rekonstruované a zateplené nemovitosti se taktéž drží," uvedl regionální ředitel společnosti M&M reality pro Pardubický kraj Josef Dolanský.

Ceny jsou na dně

Jeho slova potvrzují čísla realitního portálu Realitymix.cz. Za poslední tři roky klesla průměrná cena bytů v součtu, ať nových, či starých ve východočeských okresních městech zhruba o 20 procent. Třeba v Náchodě nebo ve Svitavách spadly téměř o čtvrtinu.

Naopak v Hradci Králové, už před realitní krizí po Praze a Brně nejdražším českém městě, ceny bytů zlevnily nejméně, jen zhruba o deset procent.

Pokles cen ukazuje přiložená tabulka, uvádí nabídkové ceny nemovitostí. „Ty realizované ceny jsou díky slevám o dalších 10 až 12 procent nižší. ale meziroční srovnání jasně ukazuje, jak se ceny vyvíjejí. Pokles cen na trhu vyplývá z dat zcela jasně," podotkl Marek Pražák, mluvčí Realitymix.cz. Podle České národní banky jsou byty dokonce už cenově podhodnocené.

Jenomže ne všechno je na realitním trhu levnější. Lidé mají stále zájem o malé startovací byty, což se samozřejmě projevuje i na cenách, které oproti loňsku vzrostly o čtyři procenta. Velký zájem je také o různé chaty a chalupy.

Podle realitních makléřů se tak zdá, že nemovitostí jsou po letech propadu na dně a začnou brzy opět stoupat. „Pro toho, kdo má peníze, nastal ideální čas ke koupi nemovitosti jako finanční investice," přizvukují makléři.

Nájmy z nouze

Jenže miliony na účtě má málokdo a hypotéky jsou čím dál větším strašákem. Není proto divu, že krize na realitním trhu se vyhnula jedinému segmentu nájemnímu bydlení.

„Plánovali jsme s přítelem koupi malého domku někde v okolí. Jenže jsem přišla při hromadném propouštění o práci a když jsem nemohla rok nic najít, otěhotněla jsem. Teď, už ve třech, bydlíme v panelákovém bytě 2 + 1 a doufáme, že se snad na nás za nějaký ten pátek konečně usměje štěstí," řekla Alena Hromádková z Hradce Králové.

Například právě ve východočeské metropoli vyjde pronájem středně velkého bytu často na deset tisíc měsíčně. Inkaso v to nepočítaje…

Průměrné ceny bytů v Kč/m2

město leden 2010 leden 2011 leden 2012 leden 2013 červenec 2013

Hradec Králové 30 526 28 079 27 620 26 573 27 270

Pardubice 27 896 25 684 25 246 23 118 23 165

Jičín 21 110 19 971 19 061 19 061 18 599

Trutnov 19 413 18 416 17 754 17 605 17 712

Chrudim 21 001 20 174 18 629 17 439 17 002

Ústí n. O. 18 492 16 997 16 293 15 972 16 531

Rychnov n. Kn. 19 413 17 922 17 487 15 981 16 128

Svitavy 19 856 17 118 15 439 15 248 15 449

Náchod 19 420 17 657 16 303 14 802 14 902

Zdroj: realitymix.cz

Autor: Kamil Dubský

6.9.2013 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Základní škola v Plánici, kde došlo k incidentu mezi učitelem a hajlujícím žákem.
38

Učitel neunesl hajlování romského žáka, teď má obavy z jeho rodiny

Silnice ze Lhenic do Prachatic. Víc se stojí než jede.
AKTUALIZUJEME / EXKLUZIVNĚ
173

Jižní Čechy trápí sněhová kalamita, tisíce domácností bez proudu

Opilý řidič kamionu jel po dálnici se třemi promile. Nemohl pak ani stát

/VIDEO/ Podivně jedoucího kamionu na dálnici D2 u Břeclavi ve směru na Brno si před pár dny všimla hlídka celníků. Kontrola potvrdila, že s řidičem není něco v pořádku. Přivolaní policisté z dálničního oddělení v Podivíně při dechové zkoušce opilému cizinci naměřili téměř tři promile alkoholu. „Čtyřicetiletý muž za volantem nebyl schopen ani sám chodit či stát, na zemi vsedě téměř usínal," popsal v pátek policejní mluvčí Pavel Šváb.

EXKLUZIVNĚ

Babiš vrací úder, píše poslancům. Bude jim to stačit?

Deník získal dopis, v němž se předseda hnutí ANO a donedávna majitel Agrofertu Andrej Babiš vyjadřuje ke svým finančním transakcím. Dnes ho odešle předsedovi sněmovny Janu Hamáčkovi.

Technologičtí giganti světa rostou. Giganticky

Čtyři internetoví giganti Google, Microsoft, Amazon a Alphabet, který spadá pod Google, zveřejnili své výsledky za první čtvrtletí 2017. Daří se všem. Budoucnost mají cloudové služby.

DOTYK.CZ

Hašek vysvětluje Bubníka: každý autor má svůj rukopis

Bývalý brankář a současný podnikatel Dominik Hašek obhajoval na facebookových stránkách svého nápoje Smarty Drink reklamu s nekrologem Augustina Bubníka.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies