Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Satelitní bydlení už netáhne, lidé se vrací do měst

Bydlení v takzvaných satelitních výstavbách, které rostly v okolí velkých měst hlavně v 90. letech minulého století velkým tempem, už lidi netáhne. Vracejí se do lépe vybavených měst. Tento trend přetrvává už několik let, nyní mu navíc nahrává situace na realitním trhu. Byty v centrech měst jsou totiž stále dostupnější. Vyplývá to z vyjádření zástupců realitních kanceláří.

17.5.2013
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Milan Jaroš

„Trend z konce devadesátých let, kdy se lidé stěhovali z města do takzvaných satelitních měst vystřídal v posledních letech trend zcela opačný – lidé se stěhují zpět," tvrdí Jan Zachystal ze společnosti Re/Max Alfa. Podle něj je důvodem především zcela nedostatečná infrastruktura a také dost často velmi problematická dopravní dostupnost. „Do těchto lokalit se stěhovaly především rodiny s dětmi, které záhy zjistily, že zde není dostatek škol, školek či sportovního vyžití," dodal Zachystal, který si myslí, že většina satelitů je jen jinou formou bydlení v paneláku.

Podobný názor má také Monika Christová ze společnosti Maxima Reality. „Boom stěhování se daleko za hranice Prahy je překonán, lidé dávají přednost lokalitám s dobrou dopravní dostupností a občanskou vybaveností a raději vyráží do přírody na víkend," poznamenala Christová. Lidé uvažující o novém bydlení si totiž stále lépe uvědomují, že bezproblémová doprava je pro každodenní praktický život velmi důležitá. „Rodiny s malými dětmi zase vyhledávají vybavené lokality se školkou a školou a zázemím týkajícím se zájmových kroužků. Pro starší děti je pak důležitá každodenní dostupnost školy a kulturního vyžití," vyjmenovala nejnutnější vybavenost vhodného bydlení Christová s tím, že mnoho satelitní výstavby toto postrádá.

Úpadek obliby satelitních městeček už delší dobu pozoruje i manažer developerského oddělení realitní kanceláře Century 21 Filip Ondruš. „Lidé zjistili, že bydlení na okraji města či malé vesnice nabízí sice klid, ale také problémy s infrastrukturou, dopravou a občanskou vybaveností," podotkl Ondruš.

Dům vedle domu

Předimenzované satelity s minimální užitnou plochou kritizuje také obchodní ředitel developera Manghi.cz Mikuláš Ordnung. „Dům těsně vedle domu, každý jiný, okolo každého miniaturní pozemek, minimální soukromí, žádná fungující komunita, nemluvě o často nevyhovující infrastruktuře, nedostatečné občanské vybavenosti a mnohdy katastrofální dopravní situaci – to jsou hlavní důvody, proč boom onoho spíše negativně míněného satelitního bydlení u nás zpomaluje," myslí si Ordnung.

Úplně opačný postoj má analytik společnosti Lexxus Ondřej Diblík, podle kterého je vlastní samostatný rodinný dům stále vrcholem možností bydlení. „Poskytuje totiž kromě možnosti realizace svých individuálních požadavků a představ o bydlení také největší míru soukromí a nezávislosti," upozornil Diblík. Příměstské lokality pro výstavbu rodinných domů jsou podle něj stále velmi žádané.

„Čas od času se sice objevují zmíněné názory o konci satelitních městeček a návratu do měst, ale opak je pravdou. O individuální výstavbu a koupi stavebních pozemků je trvalý zájem a výstavba rodinných domů výrazně přesahuje výstavbu bytů," reagoval Diblík.

Podle obchodního ředitele Realitní kanceláře Sting Michala Kresty se zájem o satelity liší regionálně a ovlivňuje ho vzdálenost od center měst a hlavně občanská vybavenost. „Pro zájemce o bydlení v satelitu je klíčové to, za jak dlouho se dostane do práce, zda je v místě mateřská školka, škola, možnost kulturního vyžití. Jsou případy projektů satelitních měst, které splňují tyto požadavky a je o ně velký zájem," řekl.

Krize v realitním sektoru

Proti bydlení v satelitní výstavbě však hraje také trvající krize v realitním sektoru, která tlačí dolů ceny bytů. „V minulosti bylo bydlení v satelitu cenově dostupnou alternativou, která za cenu určitého nepohodlí nabídla větší prostor pro život. Po čase ale přišlo vystřízlivění, když lidé zjistili, že přes den žijí ve městě a v satelitu jsou pouze kvůli přenocování," řekl Zachystal z ReMax Alfa. Podle něj pokles cen nemovitostí umožňuje stále více lidem hledat bydlení přímo v centru měst.

Autor: ČTK

17.5.2013 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Prezident Miloš Zeman a jeho čínský protějšek Si Ťin-pching.
27 6

Zeman: Autoritářské státy mají lepší podmínky pro velké projekty

Záplavy v Barmě
5

VIDEO: Budhistický chrám se bortí. Starobylá památka je nenávratně pod vodou

EXKLUZIVNĚ

Zločin, nebo neštěstí? Policie pro ověření vyhazovala z 6. patra hotelu figurínu

Policie v Pardubicích rekonstruovala poslední okamžiky života 45leté ženy: pád z okna hotelu. K čemu policisté dospěli?

Stav Češky pobodané na pláži v Hurghadě se prudce zhoršil

Šestatřicetiletá Lenka C. z Nového Strašecí přežila útok nožem, ke kterému došlo před dvěma týdny v Hurghadě, jako zázrakem. Ještě dnes ráno byla zdravotně v pořádku a diskutovalo se o jejím převozu z nemocnice v Káhiře do Česka. Jak ale uvedlo Ministerstvo zahraničních věcí České republiky (MZV ČR), dopoledne se však její stav prudce zhoršil.  

Vraždění neviňátek. Panthers na trůně

/FOTOREPORTÁŽ/ Bez větších problémů, přesvědčivým skóre 28:0, si došli pro sedmý titul v řadě (američtí) fotbalisté Prague Black Panthers.

VIDEO: Hrdina zmlátil útočníka ve Starbucks. Stačila mu židle

Útočník ozbrojený pistolí a nožem přišel vyloupit pobočku kavárenského řetězce Starbucks. Jeden ze zákazníků předvedl ale doslova hrdinský kousek a útočníka zneškodnil. Jeho jednání chválí i místní policie. K incidentu došlo v kalifornském městě Fresno.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení