VYBERTE SI REGION

Pražané dají za hypotéku až 60 procent příjmů

Relativně vysoké platy na straně jedné, ale také enormně drahé bydlení na straně druhé. Známou rovnici o práci v hlavním městě potvrdil další údaj – poměr nákladů na hypotéky v porovnání s příjmy domácností. Po odečtení splátek na bydlení zůstane lidem v Praze 
v peněžence jen 40 procent jejich výplaty.

19.5.2014
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Shutterstock

Vyplývá to z údajů společnosti Golem Finance, které včera zveřejnil Český statistický úřad.

I průměr v celé ČR je poměrně vysoký. Splátka hypotéky ukrojí měsíčně průměrně téměř třetinu příjmu české domácnosti. Domácnosti 
v Praze bance měsíčně pošlou téměř tři pětiny svých příjmů. Naproti tomu rodinám v Ústeckém kraji hypotéka vezme osminu příjmů.
Podle analytika společnosti Cyrrus Marka Hatlapatky sice hypotéky ukrajují z rozpočtů domácností významnou část, stále však méně než ve většině zemí západní Evropy. „Podíl výdajů na hypotéku na příjmech v Praze je mnohem bližší tomu, co známe ze zemí západní Evropy," uvedl.

Rozdíly v krajích

Podle ČSÚ je měsíční splátka pražských domácností vzhledem k půjčené částce dvakrát až třikrát vyšší než 
v ostatních krajích. Hypotéka se odvíjí od kupní ceny nemovitosti. U pražského bytu v roce 2012 činila přes 45 000 korun za metr čtvereční, zatímco například v Ústeckém kraji to bylo necelých 9000 korun za metr čtvereční.

Za loňský rok banky v Česku poskytly občanům 92 600 hypotečních úvěrů za rekordních 149,3 miliardy korun, což byl téměř čtvrtinový nárůst. Podle odborníků k růstu přispěla nižší DPH na nákup nemovitosti, refinancování a rekordně nízké úrokové sazby. Loni v červnu průměrná úroková sazba činila 2,95 procenta, což bylo dlouhodobé minimum. To se letos v březnu ještě snížilo na 2,93 procenta.
Ekonom Marek Hatlapatka pro příští roky čeká postupné zvyšování úrokových sazeb. Domácnosti by proto měly být připraveny na to, že jim náklady po skončení fixace vzrostou.

Nízké úrokové sazby

Od počátku činnosti v polovině 90. let banky poskytly 589 274 hypotečních úvěrů za 1,16 bilionu korun. Občané získali zhruba 573 000 hypoték za 867 miliard korun.

Se zvyšováním úroků ale nesouhlasí třeba generální ředitel developerské společnosti Ekospol Evžen Korec. Ten očekává, že aktuální rekord 
s nízkou úrokovou sazbou bude překonán a úrokové sazby 
v následujících měsících klesnou ještě níž. Tato skutečnost tak podle něj ještě více podnítí lidi k nákupu vlastního bydlení. „Vedle nízkých úrokových sazeb prodej podpoří 
i neustále doplňovaná nabídka takzvaných super levných bytů," odhaduje Evžen Korec.

„Vliv mají samozřejmě 
i stabilní ceny nemovitostí, které si již několik čtvrtletí po sobě drží svou úroveň," doplňuje generální ředitel Hypoteční banky Jan Sadil.

Letos také znovu potáhne refinancování a klienti budou mít z konce fixace určitě radost. Před pěti lety například 
v lednu byla průměrná úroková sazba 5,74 procenta, takže splátky úvěru budou rozhodně méně zatěžovat rodinný rozpočet.

Nejvyšší sazby podle Hypoindexu byly v srpnu 2008, kdy se vyšplhaly až na rekordních 5,82 procenta. V té době si také lidé nabrali nejvíce hypoték – v roce 2007 banky rozpůjčovaly za jediný rok přes 142 miliard korun. 

Autor: ČTK, Redakce

19.5.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Bunkr Waltrovka.
31

OBRAZEM: Výstavba v Praze odhalila opuštěné bunkry

Igor Dodon, prezident Moldávie
6 4

Kreml, nebo Brusel? Moldavský prezident má jasno

VIDEO: Bezva finta? Řidiče načapali se „schovávací“ SPZ

Možná jste si taky někdy chtěli připadat jako James Bond, jehož otáčecí SPZ na autě se stala legendární vychytávkou. Podobné pocity nedávno zažíval jistý řidič z americké Floridy. I když… Vlastně se chtěl jen vyhnout placení mýtného.

Degiro slibuje neuvěřitelně nízké poplatky, klidně si ale naúčtuje 10 tisíc

Jestli někdo zvažuje nákup akcií na burze, mohla by ho zlákat nabídka brokerské firmy Degiro. Ta se totiž chlubí tím, že její „účtované poplatky jsou pro všechny investory neuvěřitelně nízké". Bohužel realita je odlišná. Poplatek ve výši zhruba 41 procent celkové hodnoty transakce rozhodně není neuvěřitelně nízký, ale spíše neuvěřitelně vysoký.

Stát pátrá po majitelích čtyř tisíc domů. Když se nepřihlásí, přijdou o ně

O vydání nemovitostí po sedlácích, emigrantech či obětech války žádají tisíce Čechů ročně. Uspějí jen stovky z nich.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies