VYBERTE SI REGION

Stovka městských bytů v balíku na prodej? Nabídku kritizuje opozice i odborníci

Zamýšlený prodej stovky městských bytů a víc než dvaceti nebytových prostor v jednom „balíku" za čtyřicet milionů korun kritizují odborníci i opozice.

29.7.2015
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Sonnek Pavel

Příliš krátká doba pro podání nabídek, málo informací pro možného investora, špatné načasování a v neposlední řadě i podezření z porušování zákona o obcích. Takové hlasy se ozývají v těchto dnech z řad znojemských odborníků na realitní trh i opozičních zastupitelů. „Na úřední desce mi vedle záměru prodeje a seznamu bytů chybí znalecké posudky, fotodokumentace, výše nájemného v bytech a platební morálka nájemníků. To jsou všechno kritéria, podle kterých se investor rozhoduje," uvažoval jeden z realitních specialistů, který si nepřál uvést své jméno. Redakce ho však zná.

detaily o prodeji
Město nabízí za 41 milionů:
- 98 obsazených bytů
- 37 volných bytů
- 22 nebytových prostor

Ochrana nájemníků:
- 2 roky bez navýšení nájmu
- 2 roky bez dalšího prodeje

Zdroj: www.znojmocity.cz

Podobného názoru byl i šéf realitní kanceláře Kamil Dřevojan. „Projít si posudky a nemovitosti za měsíc je pro případného investora velmi krátká doba. Vše vyhlíží tak, že radnice již může mít konkrétního zájemce kterému byty jako celek nabídne. Soubor bytů navíc nabízí velmi hluboko pod tržní cenou, " uvažoval Dřevojan.

Znojmo se zbavuje bytů, které si nájemníci při předchozích prodejích neodkoupili a také bytů, které se uvolnily po poslední etapě prodeje. „Znalecké posudky jsou pro zájemce připravené na vyžádání na majetkovém odboru, stejně jako tabulka s výší nájmů," sdělila mluvčí města Znojma Zuzana Pastrňáková.

Podle ní prodej třetím osobám schválili zastupitelé na dubnovém zasedání a pravidla pro výběrová řízení na prodej zbytných bytových a nebytových jednotek vzešla z červnové rady města.

Opozice postrádá výslovný souhlas rady či zastupitelstva k prodeji bytů v jednom balíku. V jednom souboru „Neexistuje usnesení zastupitelstva ani rady, které by mluvilo o takovém prodeji. Navíc záměr prodat byty v jednom balíku je výsledkem rozhodnutí úzkého vedení města. Toto rozhodnutí však odporuje tomu, co schválila červnová rada, a není tedy v souladu se zákonem o obcích," uvažoval zastupitel Jiří Kacetl.

O možném právním rozporu mluví i další kritici. „Samospráva nemůže nabídnout třetí osobě bezdůvodně obecní majetek za sníženou cenu. Město totiž byty prodává tak, jak je nabízelo nájemníkům. Čtyřicet procent odhadní ceny je velmi daleko od skutečné tržní ceny bytu," řekl šéf realitní kanceláře, který si chtěl zůstat v anonymitě.

Bývalá místostarostka a současná nezařazená zastupitelka Olga Štefaniková se domnívá, že kupní cena, kterou město za soubor bytů získá bude nižší, něž kdyby byty šly do prodeje jednotlivě. Uvažuje o tom, že vyvěšený záměr odporuje dokumentu schválenému před začátkem prodeje bytů. „Myslím, že nyní oznámený záměr není ani v souladu se Zásadami prodeje bytů, který schválilo zastupitelstvo v roce 2011, kde je upravena možnost prodeje volného bytu nebo nebytového prostoru v jednotném čísle, nikoli v množném. Tedy není zde upravena možnost prodeje jako souboru," naznačila Štefániková, která je profesí advokátka.

O tom, že vedení města uvažovalo o prodeji bytů jako celku se dozvěděla od místostarosty Jana Groise v lednu letošního roku. „S tímto záměrem jsem nesouhlasila, stejně jako tehdejší místostarosta Jan Fiala," uzavřela Štefaniková.

Mluvčí města Zuzana Pastrňáková vysvětlila, proč nyní Znojmo zvolilo současný způsob. „Pokud bychom zůstali u prodeje po jednotkách, opět by nám zůstaly byty, o které není zájem. Opravy přijdou na milionové částky ročně," dodala Pastrňáková.

Podle sociálně demokratického zastupitele Vlastimila Timy současný prodej bytů vychází z usnesení zastupitelstva z roku 2011. „Je to pouze záměr a rada nebo zastupitelstvo budou o všem ještě jednat. Byty město několikrát nabízelo a jejich správa a údržba stojí nemalé finanční prostředky. Navíc některé z nich jsou v nevyhovujícím technickém stavu," podotkl Tima.

Jeho stranický kolega Jakub Malačka vyzdvihuje, že navrhovaná smlouva plně chrání současné nájemníky. „Dává jim i osobám blízkým možnost předkupního práva a zaručuje nezvyšování nájmu. Vzhledem k nákladům, které jsou s těmito jednotkami spojené, považuji tento krok města za logický. Termín pro podání nabídek do osmnáctého srpna mi přijde přiměřený. Zájemci mají dostatek času si jednotky projít a rozhodnout se, zdali se řízení zúčastní," uzavřel Malačka.

Autor: Ilona Pergrová

29.7.2015 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

Ústavní soud ve středu rozhodne o stížnosti vyhoštěného Iráčana

Brno - Ústavní soud (ÚS) ve středu vyhlásí nález s přímou vazbou na uprchlickou krizi a právní úpravu azylu v Česku. Rozhodne o stížnosti Iráčana zajištěného loni v listopadu a brzy poté vyhoštěného do vlasti. České orgány se podle stížnosti vůbec nezabývaly jeho obavami z mučení a násilí. Policie údajně také nezohlednila jeho úmysl požádat o mezinárodní ochranu.

Povstalci v Halabu řekli Američanům, že město neopustí

Damašek - Povstalci v syrském Halabu oznámili Spojeným státům, že obléhanou východní část města neopustí. Reagovali tak na výzvu Moskvy, která je prý připravena jednat s Washingtonem o stažení všech rebelů. Informovala o tom agentura Reuters. Podle syrského vojenského zdroje má Damašek v plánu získat plnou kontrolu nad Halabem během několika týdnů.

Z izraelského nákupu ponorek prý bude profitovat i Írán

Tel Aviv - Aféra kolem nákupu dalších tří ponorek pro izraelskou armádu nabrala nové obrátky. Objevily se totiž informace, že v německé společnosti ThyssenKrupp, která je měla dodat, má podíl i úhlavní nepřítel židovského státu Írán. Informovala o tom agentura AFP.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies