Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Úprava daně z nemovitosti se nepovedla

Ministerstvo financí připravuje změnu daně z převodu nemovitostí. Důvodem je připravované zrušení dědické a darovací daně a nová podoba Občanského zákoníku. Podle návrhu bude platit daň kupující, nikoli prodávající jako dosud. Navíc současný návrh počítá s tím, že daň bude placena nad kupní cenu.

12.2.2013
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: shutterstock.com

V praxi to bude vypadat takto: u bytu prodávaného za milion korun bude muset kupující kromě ceny bytu zaplatit dalších 40 tisíc korun daň. Celkové náklady na nákup nemovitosti tak budou o tuto částku vyšší. Dosavadní úprava byla taková, že kupující zaplatil milion a daň 40 tisíc zaplatil prodávající. Jeho skutečný příjem tak činil 960 tisíc.

Návrh dále počítá s tím, že splatnost této daně již nebude tři, ale pouze dva měsíce. K jejímu zaplacení však ve většině případů již nebude potřeba posudek znalce a daň se odvede na základě prodejní ceny nemovitosti.

Nová daň z převodu se nebude týkat novostaveb, u nichž rozhodný den pro schopnost nemovitost užívat nebude starší než dva roky. Podobný návrh platí například v Belgii, Francii a Německu. Novela zákona by mohla platit od 1. ledna příštího roku.

„Osobně se domnívám, že navrhovaná úprava je ve své podobě velmi nešťastná. Problém vznikne hned v několika případech," uvedl Daniel Kotula, majitel realitní společnosti RE/MAX Center.

Nákup nemovitosti se podle něj zdraží, pokud prodávající nebude nucen co nejrychleji prodat, se bude chovat racionálně a bude v mnoha případech trvat na maximální prodejní ceně. Naopak kupující musí počítat s tím, že se mu nově nemovitost ještě prodraží.

Starší nemovitost dražší než novostavba

U novostaveb nebude muset kupující platit daň z převodu nemovitosti, budou tedy zvýhodněny ve srovnání se starší zástavbou. V mnohých případech je starší nemovitost již nyní dražší než novostavby a takto se cenový rozdíl ještě prohloubí.

Navýší se i hypotéky. Kupující si zpravidla bere na nákup hypotéku. A je otázkou, zda se banky přizpůsobí a akceptují navýšení hypotéky o další statisíce, které budou určeny na zaplacení daně.

„Poklesne i prodej dražších nemovitostí, budou hůře prodejné, protože jejich cena se v důsledku zvýší nejvíce," uvedl Kotula. Nejlepším řešením by bylo podle něj zůstat u původního modelu, kdy se daň odpočítávala od kupní ceny, a prodávající dostal částku bez daně. „Princip by zůstal stejný, změnil by se jen subjekt plátce," uvedl Kotula.

Vůbec nejlepší by podle něj bylo daň zrušit, neboť daň z převodu zdaňuje již jednou zdaněné peníze a výnos z této daně navíc není pro státní rozpočet podstatná.

Autor: Michal Achremenko

12.2.2013 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Policisté vyšetřují na místě, kde k hrůzné události došlo.
AKTUALIZOVÁNO
8

V Doubici zavraždili mladou dívku, další bojuje o život

Tomio Okamura ve Sněmovně.
14 9

Piráti a Okamura ve Sněmovně, TOP 09 mimo, říká průzkum

Trump nám vyhlásil válku, tvrdí Severokorejci. Americké bombardéry sestřelíme

Ministr zahraničí Severní Koreje Ri Yong-ho dnes v New Yorku oznámil, že Pchongjang si vymezuje právo sestřelit americké bombardéry i v případě, že budou mimo severokorejský vzdušný prostor. USA podle něj Severní Koreji vyhlásily válku. Svět by si „měl jasně pamatovat“, že to byli první Američané, kdo válku deklaroval, prohlásil Ri Yong-ho.

Rekonstrukce české ambasády v Berlíně spolyká přes půl miliardy korun

Rekonstrukci české ambasády v Berlíně za víc než půl miliardy korun dnes schválila vláda. Návrh počítá s tím, že by se s přípravou mělo začít příští rok, úprava by měla být dokončena do roku 2023. Budoucnost stavby ze 70. let, která leží v centru Berlína na prestižní adrese Wilhelmstrasse 44, se v posledních letech řešila opakovaně.

Zadeh manželovi vyhrožoval a nechal ho unést, tvrdí svědkyně

Podnikatel Shahram Abdullah Zadeh obžalovaný z daňových úniků za 2,5 miliardy a údajného ovlivňování svědka v pondělí opět stanul před Krajským soudem v Brně. Soud vyslýchal bývalou zaměstnankyni firmy, kde byl Zadeh investor. „Manželovi vyhrožoval a nutil ho účastnit se daňových úniků. Také ho nechal unést a poté nás jeho lidé sledovali,“ řekla svědkyně Milena Fajfrová.

Dvanáct korun za vydání léku nestačí. Lékárníci chtějí třicetikorunu

Lékárníci kritizují připravovanou úhradovou vyhlášku. Chtějí od zdravotních pojišťoven více peněz za výdej léku na recept. Česká lékárnická komora (ČLK) to uvedla v dnešní tiskové zprávě. Nyní mají za takzvaný signální výkon 12 korun, podle komory by měl být 30 korun jako zrušený regulační poplatek. Vyhlášku, která upravuje platby za výkony zdravotní péče pro příští rok, poslalo ministerstvo minulý týden do připomínkového řízení.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení