Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

V Olomouci je obrovský hlad po bytech, chystají se stovky nových

Trh s novými byty v Olomouci je k nezastavení. Výjimkou nejsou ani případy, kdy se rozprodá bytový dům ještě coby hrubá stavba, případně jako projekt na papíře. Důvodem je kupování bytů pro investice.

9.2.2016 1
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Filip Mach

Přispívají k tomu výhodné hypotéky a zájem o pronájmy způsobený zejména univerzitními studenty.

Výstavba nových bytů loni pokračovala a rostl i zájem kupujících.

V roce 2014 se v Olomouci podle údajů společnosti Dachi prodalo celkem 357 bytů, loni už to bylo ke 410 prodaným jednotkám.

„Když to jednoduše shrneme, bytů je v Olomouci nedostatek. Ať už ve starší zástavbě nebo i nové. Poptávka je obrovská," zhodnotil situaci ředitel realitní kanceláře ORKA Michal Vejmola.

„Daří se i prodejům bytů na papíře, to je záležitost posledních let. Aby se prodal dům, který ještě nestojí, je extrémní. Ale takový je teď v Olomouci stav," dodal makléř.

Vysvětlením je podle něj dostupnost hypoték a vidina zhodnocené investice.

Příklady novostaveb v Olomouci

Prosperující město, rostoucí ceny

„Vyplatí se to, i když zároveň s tím poměrně výrazně rostou ceny bytů. Čím menší byt, tím výhodnější. I když je třeba dva tři měsíce v roce neobsazený, zbytek roku je pronajatý. Olomouc je velmi prosperující město a lidé to cítí. Je tu poměrně dost vojáků, studentů, zaměstnanců nemocnice," doplnil Michal Vejmola. Doplnil, že ceny šly minulý rok nahoru o deset až patnáct procent.

Že se dům často prodá ještě před kolaudací, potvrzují i ostatní obchodníci.

„V loňském roce to u námi nabízených bytových jednotek bylo v téměř 95 procentech, což je známka toho, že trh se hýbe a funguje velice dobře. V Olomouci platí, že větší část prodejů je realizována jako investice," potvrdil vedoucí klientského centra společnosti Eurogema David Zaoral.

Výhodný pronájem, zajímavý výnos

Investiční společnost Hopr Group například na svém webu uvádí, že projekt Nová Litovelská představující dva pětipodlažní domy u nádraží Olomouc – město garantuje výnos 5 až 6 procent.

„Malometrážní byty v novostavbě bytového domu s moderním a ekonomicky nenáročným způsobem vytápění zajistí svým majitelům možnost nabídky výhodného pronájmu budoucím nájemníkům," láká investor.

Vyprodaná hrubá stavba

Byty v novostavbách se budou zřejmě prodávat stejně rychle nejméně i letos.

„Loňský rok vyprodal zbytkové byty, momentálně trh není nasycen. Reagují na to zahraniční investoři, kteří v Olomouci drží zajímavé pozemky určené k výstavbě bytových domů. Konkrétně holandský a izraelský kapitál," sdělil ředitel realitní kanceláře Dachi Marek Novotný.

Na jaře by měla začít výstavba třetí etapy Holandské čtvrti v Neředíně se 110 byty.

Druhá etapa má sice podobu hrubé stavby, přesto je již téměř vyprodaná.

O něco více bytů by mohlo příští rok vyrůst ve Slavoníně.

Izraelci plánují osm set bytů

S novostavbami od různých společností lze v budoucnu počítat také v lokalitě Pražská-východ a další byty mají následovat.

„Izraelský kapitál vlastní v Olomouci dvoje pozemky a uvažuje o výstavbě dalších osmi set bytů v horizontu třeba deseti let. Budou sledovat trh a reagovat na zájem," řekl Marek Novotný.

Že by byl v příštích letech trhů přebytek, se neobává. Ceny by tedy mohly ještě mírně povyrůst.

„Průměrná cena za metr čtvereční v bytové jednotce se pohybuje mezi 34 až 36 tisíci korunami," zmínil ředitel společnosti.

Zároveň dodal, že oproti olomouckým cenám jsou nabídky například v Prostějově nebo Přerově zhruba o třetinu až polovinu nižší.

Autor: Ondřej Zuntych

9.2.2016 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Princ Harry se svou mámou, princeznou Dianou
4

Synové princezny Diany vzpomínají v novém televizním dokumentu na svou matku

Martin Kratochvíl.

Týdenní zkrat: Světlana zná české muže

Turecko se chová nepřijatelně, prohlásil šéf úřadu německé kancléřky Merkelové

Chování Turecka je nepřijatelné a Německo musí chránit své občany. Současně chce ale udržet blízké vztahy s tureckou vládou, uvedl v neděli Peter Altmaier, šéf úřadu německé kancléřky Angely Merkelové.

Walesa podpořil Poláky demonstrující proti soudní reformě

Někdejší disident a pozdější polský prezident Lech Walesa se přidal k demonstrantům, kteří v Polsku protestují proti reorganizaci Nejvyššího soudu podle návrhu vládnoucí strany Právo a spravedlnost. Upozornila na to ČT24. 

Chlapce v Třinci zasáhl blesk

Patnáctiletý chlapec byl v sobotu večer zasažen bleskem během bouřky na ulici v Třinci. Záchranářům se ho ale podařilo oživit.

AKTUALIZOVÁNO

Pilný s Babišem jednali v Lánech s prezidentem o rozpočtu

Ministr financí Ivan Pilný (ANO) mluvil dnes v Lánech s prezidentem Milošem Zemanem o přípravě rozpočtu na příští rok, ale i dlouhodobých aspektech české ekonomiky, třeba o chybějících lidech na trhu práce a evropských dotacích. Pravidelného jednání expertů se účastnil také Pilného předchůdce v křesle ministra financí Andrej Babiš (ANO), který návrh rozpočtu s deficitem 50 miliard připravoval. Prezident podle Hradu radil autorům rozpočtu soustředit se na investice víc než na spotřebu.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení