VYBRAT REGION
Zavřít mapu

V Olomouci je obrovský hlad po bytech, chystají se stovky nových

Trh s novými byty v Olomouci je k nezastavení. Výjimkou nejsou ani případy, kdy se rozprodá bytový dům ještě coby hrubá stavba, případně jako projekt na papíře. Důvodem je kupování bytů pro investice.

9.2.2016 1
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Filip Mach

Přispívají k tomu výhodné hypotéky a zájem o pronájmy způsobený zejména univerzitními studenty.

Výstavba nových bytů loni pokračovala a rostl i zájem kupujících.

V roce 2014 se v Olomouci podle údajů společnosti Dachi prodalo celkem 357 bytů, loni už to bylo ke 410 prodaným jednotkám.

„Když to jednoduše shrneme, bytů je v Olomouci nedostatek. Ať už ve starší zástavbě nebo i nové. Poptávka je obrovská," zhodnotil situaci ředitel realitní kanceláře ORKA Michal Vejmola.

„Daří se i prodejům bytů na papíře, to je záležitost posledních let. Aby se prodal dům, který ještě nestojí, je extrémní. Ale takový je teď v Olomouci stav," dodal makléř.

Vysvětlením je podle něj dostupnost hypoték a vidina zhodnocené investice.

Příklady novostaveb v Olomouci

Prosperující město, rostoucí ceny

„Vyplatí se to, i když zároveň s tím poměrně výrazně rostou ceny bytů. Čím menší byt, tím výhodnější. I když je třeba dva tři měsíce v roce neobsazený, zbytek roku je pronajatý. Olomouc je velmi prosperující město a lidé to cítí. Je tu poměrně dost vojáků, studentů, zaměstnanců nemocnice," doplnil Michal Vejmola. Doplnil, že ceny šly minulý rok nahoru o deset až patnáct procent.

Že se dům často prodá ještě před kolaudací, potvrzují i ostatní obchodníci.

„V loňském roce to u námi nabízených bytových jednotek bylo v téměř 95 procentech, což je známka toho, že trh se hýbe a funguje velice dobře. V Olomouci platí, že větší část prodejů je realizována jako investice," potvrdil vedoucí klientského centra společnosti Eurogema David Zaoral.

Výhodný pronájem, zajímavý výnos

Investiční společnost Hopr Group například na svém webu uvádí, že projekt Nová Litovelská představující dva pětipodlažní domy u nádraží Olomouc – město garantuje výnos 5 až 6 procent.

„Malometrážní byty v novostavbě bytového domu s moderním a ekonomicky nenáročným způsobem vytápění zajistí svým majitelům možnost nabídky výhodného pronájmu budoucím nájemníkům," láká investor.

Vyprodaná hrubá stavba

Byty v novostavbách se budou zřejmě prodávat stejně rychle nejméně i letos.

„Loňský rok vyprodal zbytkové byty, momentálně trh není nasycen. Reagují na to zahraniční investoři, kteří v Olomouci drží zajímavé pozemky určené k výstavbě bytových domů. Konkrétně holandský a izraelský kapitál," sdělil ředitel realitní kanceláře Dachi Marek Novotný.

Na jaře by měla začít výstavba třetí etapy Holandské čtvrti v Neředíně se 110 byty.

Druhá etapa má sice podobu hrubé stavby, přesto je již téměř vyprodaná.

O něco více bytů by mohlo příští rok vyrůst ve Slavoníně.

Izraelci plánují osm set bytů

S novostavbami od různých společností lze v budoucnu počítat také v lokalitě Pražská-východ a další byty mají následovat.

„Izraelský kapitál vlastní v Olomouci dvoje pozemky a uvažuje o výstavbě dalších osmi set bytů v horizontu třeba deseti let. Budou sledovat trh a reagovat na zájem," řekl Marek Novotný.

Že by byl v příštích letech trhů přebytek, se neobává. Ceny by tedy mohly ještě mírně povyrůst.

„Průměrná cena za metr čtvereční v bytové jednotce se pohybuje mezi 34 až 36 tisíci korunami," zmínil ředitel společnosti.

Zároveň dodal, že oproti olomouckým cenám jsou nabídky například v Prostějově nebo Přerově zhruba o třetinu až polovinu nižší.

Autor: Ondřej Zuntych

9.2.2016 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto
4

Oslavy, nebo poslední bitva? Čeští poslanci věří, že EU chytí druhý dech

Stanislav Šulc.
13

Komentář Stanislava Šulce: Babiš nás zklamal. Je čas jít dál

Experti: připlácení na péči vylepší zdraví i rozpočet státu

Čeští pacienti jsou rekordmany ve zdravotní turistice. Ke svému lékaři zajdou i dvanáctkrát za rok. Přitom Skandinávcům to stačí jen třikrát a rakouským sousedům sedmkrát. Česko to stojí zbytečných dvacet miliard korun navíc.

OBRAZEM: Nejlepší fotografie týdne

Prohlédněte si nejpovedenější snímky našich fotografů, pořízené během uplynulého týdne.

Le Penová se sešla s Putinem. Kritizovala sankce EU vůči Rusku

Předsedkyně krajně pravicové francouzské Národní fronty (NF) a kandidátka v nadcházejících francouzských prezidentských volbách Marine Le Penová dnes na zasedání zahraničního výboru Státní dumy (dolní komory ruského parlamentu) prohlásila, že nevidí žádný důvod pro to, aby se Francie k Rusku chovala nepřátelsky. Podle agentury TASS se Le Penová zároveň vyjádřila nesouhlasně o sankcích, které na Rusko uvalila EU.

Drama na magistrátě: muž napadl strážného, poslal ho ke špatné přepážce

Neobvyklé pěstní drama se tento týden odehrálo v budově Magistrátu města Ostravy. Čtyřicetiletý muž, který si chtěl vyřídit pas, chtěl zlynčovat strážného.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies