VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Zajištění na stáří: vlastní bydlení, nebo nájem?

Návrh důchodové reformy vyvolává řadu otazníků a mnozí lidé proto uvažují o tom, jak získat na důchod určité garance, které by nepodléhaly změnám společenského ani politického vývoje.

27.4.2011
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Shutterstock.com

Na nedávném Mezinárodním fóru Zlaté koruny s názvem „Penzijní reforma – budeme chudí důchodci?“ se sešla řada tuzemských i zahraničních odborníků nad diskuzí o podobě penzijní reformy.

Jedna z hlavních myšlenek fóra se týkala vlastnictví nemovitosti jako významného způsobu zajištění na stáří.

S názorem, že v této souvislosti jde o velmi vhodný nástroj, se ztotožňuje celá řada odborníků nejen v České republice, ale i v zahraničí.

Prvek kvality života

Například v Německu patří vlastní bydlení k významným způsobům zabezpečení na stáří již desetiletí. A ne náhodou – vždyť pevná střecha nad hlavou je jakousi kotvou, jde vpravdě o jeden z nejdůležitějších životních aspektů. Platí také, že kvalita bydlení významně ovlivňuje kvalitu života. Záleží však i na tom, zda bydlíte ve vlastním nebo v nájemním bytě.

Velkou výhodou toho vlastního je samozřejmě jistota, že bydlení má člověk vyřešeno dlouhodobě. Navíc – a většinou je to tak i v reálném životě – může jít rovněž o výbornou investici. Málokdy ztratí cenu a v případě potřeby můžete vlastní nemovitost kdykoli prodat či pronajmout. Člověk žijící v nájmu takovou možnost nemá, a navíc i po odchodu do penze, kdy se jeho finanční situace zhoršuje, musí nájemné platit nadále.

Důchodce, který bydlí ve svém, jako by měl kromě penze ještě další příjem – každý měsíc mu zůstává částka odpovídající výši nájmu, který by jinak platil majiteli bytu.

Dlouhodobá výhoda

Vlastnit nemovitost se vyplatí zejména v dlouhodobém horizontu. Jak dokazují údaje z rakouského trhu, vlastníkům nemovitostí postupem času klesá podíl nákladů na bydlení na jejich čistém příjmu. Ve skupině důchodců ve věku 70–74 let bydlících v nájmu dosahují platby za bydlení (bez topení a nákladů na teplou vodu) 32 procent z celkového měsíčního příjmu, zatímco u důchodců ve vlastním bytě dosahuje tento podíl jen sedm procent.

Podobný trend v České republice prokázal průzkum provedený Českým statistickým úřadem. Náklady na základní bydlení činily ve třetím čtvrtletí roku 2010 u domácností žijících v nájmu 22,9 procenta čistých peněžních příjmů (průměr na osobu).

U domácností žijících v bytě v osobním vlastnictví to bylo jen 16,2 procenta, a u vlastníků rodinného domu dokonce pouze 12,6 procenta. (Údaje ze studie „Communication Networks 13.0“ z roku 2009.)

Studie provedená v Německu potvrdila významnou roli, kterou má pro Němce vlastní nemovitost – celých 66 procent obyvatel ve věku 14–69 let upřednostňuje jako formu zajištění na stáří investici do vlastního bydlení.

Podobně smýšlejí i Češi, i když ve využívání této možnosti mají oproti Německu ještě rezervy, zejména kvůli nižším příjmům.

Dům jako pojistka

Z loňského výzkumu „Finanční gramotnost v ČR“ (který provedla agentura Stem/Mark) vyplynulo, že nemovitost jako pojistku na stáří má asi 39 procent obyvatel České republiky a dalších deset procent o ní uvažuje.

Zdaleka nejrozšířenějším způsobem ukládání peněz na stáří je stavební spoření. S jeho pomocí si rezervu na stáří vytváří více než polovina obyvatel České republiky.

„Stavební spoření je jedním z nejvýhodnějších způsobů zhodnocení peněz. Ve srovnání s ostatními produkty zaměřenými na spoření nabízí nejzajímavější kombinaci výnosu a jistoty uložených peněz. Hlavně však mají účastníci spoření nárok na výhodný úvěr. Proto se domnívám, že uzavření smlouvy o stavebním spoření je prvním krokem k tomu, jak si zajistit klidné stáří. Druhým je pak pořízení si vlastního bydlení. V naší stavební spořitelně jsme se proto rozhodli vyjít vstříc všem těm, kteří teď plánují vlastní bydlení. V době, kdy banky pomalu zvyšují úrokové sazby hypoték, jsme v úvěrové nabídce vyčlenili jednu miliardu korun a tu poskytneme zájemcům za mimořádně výhodných podmínek. Nabízíme úvěr na financování bydlení úročený sazbou už na hranici 4,1 procenta ročně,“ vysvětluje Karel Pavlík, ředitel odboru podpory prodeje a vývoje produktů Raiffeisen – stavební spořitelny.

Důležité je tedy včas začít s tvorbou vlastního kapitálu, který je pak možné použít na koupi bytu nebo domu.

Toho lze dosáhnout za nejvýhodnějších podmínek právě díky stavebnímu spoření, i když stát se pokouší o značné zhoršení jeho podmínek, i za cenu porušení platných smluv. O osudu plánovaných změn v neprospěch spořitelů bude proto brzy rozhodovat ústavní soud.

Nehledě na momentální problémy, které – věřme – pominou, je však ideální načasovat si stavební spoření a následný úvěr tak, aby účastník spoření splatil půjčku ještě před odchodem do důchodu.

Jak lidé spoří na stáří:

Stavební spoření – 51
Penzijní připojištění – 45
Spoření obecně – 12
Životní pojištění – 4
Penzijní fond – 4
Nevím – 1
Jiné – 1
Bez odpovědi – 2

V procentech; odpovídali lidé, kteří si vytvářejí rezervu na stáří. Možných bylo i několik odpovědí. Zdroj: Stem/Mark, Finanční gramotnost 2010

Čtěte také: Radíme: Jak na rekonstrukci bydlení

Autor: Jozef Gáfrik

27.4.2011 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Angela Merkelová
AKTUALIZOVÁNO
5 7

První letošní úspěch Merkelové ve volbách. CDU jasně uspěla v Sársku

Masarykův onkologický ústav. Ilustrační foto.
14

Odpadky vedle onkologie? Absurdní, tvrdí ředitel ústavu

AKTUALIZOVÁNO

Nejlepší poločas v historii ČR! Fotbalisté zničili San Marino šesti góly

/OD ZVLÁŠTNÍHO ZPRAVODAJE DENÍKU/ Povinné vítězství vyšperkované šesti góly. Čeští fotbalisté pod vedením trenéra Karla Jarolíma potvrdili roli favorita a na půdě San Marina zvítězili vysoko 6:0. V pátém duelu kvalifikace mistrovství světa si tak připsali druhou výhru. V Serravalle dokonce odehráli nejlepší půli v historii, fotbalovému trpaslíkovi vystřelili do pauzy pět branek.

Muž zemřel přímo na zastávce. Nezachránili ho řidič, kolemjdoucí ani lékaři

Plzeňští policisté vyjížděli krátce před nedělní půl desátou dopolední do Dopravní ulice na Nové Hospodě. Na zastávce MHD tam ležel 70letý muž bez známek života.

AKTUALIZOVÁNO

Vojenský konvoj dnes opustil ČR. Před kasárnami zasahovala policie

Konvoj americké a britské armády má za sebou přesun přes Českou republiku. Poslední, sedmá část konvoje překročila přechod do Polska v Náchodě po 15:00. Vojáci jeli přes ČR od soboty. Vojenská kolona čítající 125 vozidel a 550 lidí se přes Česko přesouvala z Německa do Polska, kde by vojáci měli působit v rámci snahy NATO o posílení svých východních členů.

Ostrava je u filmařů stále oblíbenější. Město láká domácí i zahraniční tvůrce

/FOTOGALERIE/ Nejenom architektonické skvosty Prahy nebo malebná jihočeská krajina či moravské vinice, ale také město Ostrava jako atraktivní lokalita láká domácí i zahraniční filmaře při natáčení filmů i televizních seriálů.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies