Aktuálně jsou v kurzu pronájmy
Praha - Obliba pronajatých bytů stoupá. Například v Praze se od počátku roku zvedl zájem o ně o pět procent, v Ostravě o deset. Do konce roku by přitom měl vzrůst ještě o dvacet procent. Vyplývá to z analýzy serveru Bezrealitky.cz.
Pavel Cechl
Diskutovat (0) 7.7.2009 18:30
Výsledky výzkumu potvrzují i další realitní kanceláře. Například RK Sting pozoruje trend zvýšeného zájmu o nájemní bydlení od posledního čtvrtletí loňského roku. Meziročně se podle ní zvýšil o 25 procent.
Za rostoucí popularitu nájemního bydlení přitom může podle odborníků na realitní trh především krize. Ta se projevila na hůře dostupných hypotékách, ale i rostoucí nezaměstnanosti. „Lidé odkládají zásadní rozhodnutí. To konkrétně znamená raději bydlet v nájmu, nekupovat nemovitost, nezadlužovat se,“ říká Michal Pitucha z RK Sting.
Ceny pronájmů přitom spíše stagnují. Rostou pouze v některých větších, většinou krajských městech. V jiných naopak klesají, například v Liberci či Olomouci. „Protože je mnoho nabízených bytů a méně kupců, je nabídka pronájmů také relativně vysoká. Proto se cena pronájmů nemění,“ říká k tomu Aleš Budín z AAAByty.cz.
Frčí spolubydlení
O pronájmy mají zájem především střední a slabší sociální vrstvy. Ale také mladí lidé bez vlastní rodiny a studenti. Preferují přitom spolubydlení s dalšími lidmi.
V kurzu je spolubydlení hlavně ve větších městech, kde sídlí vysoké školy a je dostupná práce. Například v Praze ceny za pokoj začínají na 2,5 tisíci korunách měsíčně na osobu, obvykle se však pohybují mezi pěti a šesti tisíci korunami, v Brně jsou sazby zhruba poloviční.
„V Praze registrujeme největší zájem zejména o lokality v okolí stanice metra Chodov a vůbec po celém Jižním Městě. Při spolubydlení lidé nemají tak vysoké nároky na kvalitu bytu, proto mohou být velmi atraktivní formou pronájmu pro majitele zejména starších a panelových bytů,“ dodává Jakub Havrlant ze serveru Bezrealitky.cz.
Oživil se také zájem o výměnu bytů. Mladé rodiny shánějí větší bydlení, senioři se velkých bytů kvůli vysokým nákladům rádiu zbavují. Zájem o větší byty přitom mají rodiny s malými dětmi.
Poptávka po nových bytech klesla
Růst počtu pronájmů se odrazil i na menším množství zájemců o koupi bytů. Poptávka po bytech, rodinných domcích a pozemcích klesla a v polovině letošního roku se drží na číslech srovnatelných s rokem 2006. Zájem je především o nepředražené nemovitosti, u kterých si majitelé uvědomili, že za ceny platné během loňského a předloňského boomu se dnes prodat nedá.
„Nový trend však od počátku roku registrujeme u novostaveb. Poptávku zaznamenáváme u projektů po kolaudaci s možností okamžitého nastěhování. Takzvané papírové projekty – tedy novostavby před prvním výkopem – aktuálně důvěru zákazníků nemají. Klienti jsou k míře potenciálního rizika citlivější,“ popsal situaci na trhu Aleš Budín.
-6°C
-4°C
-2°C
