VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Central Group chce v Rusku stavět byty

PRAHA - Společnost Central Group plánuje vstup do Ruska . "Chceme v Moskvě stavět byty i rodinné domy. V metropoli je ohromná poptávka po bydlení a to nás láká," potvrdil pro Aktuálně.cz majitel firmy Dušan Kunovský.

20.5.2007
SDÍLEJ:

Foto: Ondřej Besperát

Jeho společnost je v Česku jednou z největších, která se specializuje na výstavbu bydlení. Central Group tak bude první českou firmou, která chce v Rusku stavět výlučně jen byty.

V současné době jedná z jedním z největších ruských developerů, se kterým chce založit společný podnik. "Peněz je v Rusku dost. My tam chceme přinést hlavně naše knot how ohledně organizace firmy a způsobu prodeje. Peníze jsou až v dalším ranku," říká Kunovský. Jméno budoucího partnera však zveřejnit nechce.

"Zatím není podepsaná smouva, a tak by to bylo nekorektní," dodává.

Rizika byznysu

 

Před finálním podpisem se ale podle něj musí ještě jednou zvážit veškerá rizika byznysu. Mezi ty patří například i to, že tam téměř nelze koupit pozemek. Vše je dlouhodobě pronajaté od státu, nebo města.

Developer se ve smlouvě o pronájmu musí zavázat, že bude třeba investovat do infrastruktury v okolí. Celý ruský realitní trh s bydlením se koncentruje do Moskvy a jejího okolí. "Je tam neuvěřitelné množství peněz a ceny bytů dosahují závratných výšek. Tamní novostavby se dají rozdělit do tří kategorií: Ekonomy, byznys a elitní," uvádí Kunovský.

Nejlevnějšíbytové domy ve standardu ekonomy mívají více jak dvacet pater a stojí na okraji Moskvy. Jejich cena začíná na třech tisících amerických dolarů za metr čtvereční. "Domy označované jako byznys to mají do centra Moskvy blíž a i architektura je hezčí. Už to nejsou typické novodobé paneláky. Nic méně stále se jedná o výškové budovy," vypráví.

Bydlení pro bohaté

 

"Elitní třída to je úplně něco jiného. Většinou blízko centra, společné prostory domů i služby jsou srovnatelné s pěti hvězdičkovým hotelem. Je tu recepce, bazén, fitness centrum i úklidové služby," říká majitel Central Group.

Cena takového bydlení začíná na 10 tisících dolarech za čtvereční metr. Na nejdražším místě v Moskvě v lokalitě Kopernik se za byt platí minimálně 30 tisíc USD za metr. Rodinné domy pak stojí nejčastěji od 400 tisíc do 2,5 miliónu USD. Ve všech případech se ale byty prodávají novým majitelům zcela nevybavené.

Ti si kupují jen prázdný prostor mezi nosnými zdmi.Často tu nejsou ani příčky. "V takovém stavu dostane prostor do rukou architekt a ten pak upraví byt na přání klienta," uvádí Kunovský. Bydlení je pro Rusy extrémně drahé. "Průměrný plat v Moskvě je tisíc dolarů. Průměr je ale průměr. Například učitelka tam vydělává jen 400 dolarů měsíčně," uvádí Kunovský.

V uplynulém roce prodal Central Group nemovitosti za více než 4,2 miliardy korun. Firma byla založena v roce 1994 a za dobu svého působení dokončila téměř 60 rezidenčních lokalit. Společnost dlouhodobě vykazuje stabilní zisk.

20.5.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Napadení seniora.
6

Mladý cizinec zkopal seniora na zastávce. Nechtěl se nechat okrást

František Rajtoral
AKTUALIZUJEME
10

Smutná zpráva. Fotbalista Rajtoral spáchal sebevraždu

Severokorejci: Jsme připraveni potopit americké lodě

Pchjongjang se dnes nechal slyšet, že je připraven potopit americkou loď, která demonstruje svoji vojenskou sílu u korejských břehů. K americké letadlové lodi u břehů Severní Korey se včera připojily dvě japonské, kvůli cvičení v západním Pacifiku. Japonsko má v Asii druhou největší ozbrojenou flotilu, hned po Číně.

Nelegální tunningový sraz: policie musela zasahovat

Kvílení pneumatik, řev trápených motorů a hlasitá muzika. V Mladé Boleslavi, na parkovišti marketů Obi a Albert v ulici Na Radouči, si dali nenahlášený sraz příznivci tunningu, aby se navzájem pochlubili svými vyšperkovanými vozy. 

AKTUALIZOVÁNO

Dobrá zpráva pro Pardubice: Hokejová extraliga je zachráněna!

Obrovská radost, vyprodaná hala na nohou, potlesk na otevřené scéně. Tak končil poslední zápas hokejistů Dynama v sezoně. V posledním utkání baráže porazili Jihlavu a odvrátili hrozbu pádu do první ligy. Takže nejvyšší hokejová soutěž je zachráněna!

Akce Kulak, pak samota, vypráví pamětnice

Ze třiaosmdesátihektarového statku v Mistříně na Hodonínsku se museli přestěhovat za jeden den. V roce 1951 jim ho totiž vzali komunisté při akci Kulak. Při ní zabavovali majetek všem velkým statkářům, aby vytvořili státní hospodářství. „Bylo nás devět. Vojáci nás převezli na samotu u Jestřabice na Kroměřížsku, která měla jen jednu místnost," vzpomíná šestaosmdesátiletá Eliška Kolečkářová na dobu, kdy jí bylo osmnáct let. Jejího otce letos hodonínský okresní soud rehabilitoval a očistil jeho jméno.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies