VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ústavní soud se důrazně zastal majitelů domů

BRNO -Ústavní soud dnes vyhověl ve sporu o regulované nájemné dalšímu majiteli domu, pardubické společnosti Flamy a rozhodl, že byla porušena její práva.

15.6.2007
SDÍLEJ:

Foto: Tomáš Adamec, Aktuálně.cz

Úřady nerespektují nálezy Ústavního soudu

Majitelé domů v poslední době uspěli i v dalších sporech, nemají z toho ovšem skoro žádný prospěch. Ten jim Ústavní soud přímo zajistit nemůže. Proto také poprvé vyzval Nejvyšší soud, aby sjednotil rozhodování soudů v této oblasti.

Na co je Ústavní soud?

Jde o podstatný vzkaz. Dosud se totiž i přes rozhodnutí ústavních soudců, kteří podobně jako nyní kritizovali nečinnost státu a poškozování majitelů domů, málokterýz majitelůu soudů vyššího nájemného domohl.

Zvýšení nájemného senapříklad nedočkal Jan Jošt z Pardubic. Tomu přitom Ústavní soud vyhověl už třikrát. Jošt je spolumajitelemspolečnosti Flamy, která uspěla u soudu. Ústavní soud nyní rozhodoval spor, který vlastně začal už v době socialistického Československa v roce 1976.

Nájemnice získala byt v domě v Pardubicích na základě dohody o předání bytu. V roce 1992 se užívání bytu změnilo na nájem bez toho, že by byla uzavřena nájemní smlouva a bylo sjednáno nájemné.

Společnost Flamy, která dům získala, chtěla nájemné zvýšit, a proto podala žalobu u Okresního soudu v Pardubicích na neplatnostčásti dohodyz roku 1976, která se týkala výše nájemného za byt.

Soud v Pardubicích a Krajský soud v Hradci Králové ale žalobu firmy zamítly. Podle rozhodnutí soudů v případě, že není uzavřena dohoda o výši nájemného, je člověk v bytě povinen platit činži obvyklou v době uzavření smlouvy.

Mnoho případů od roku 2002

Podle soudů taksoučasné nájemné 1833 korun, které v roce 2002 společnost Flamy oznámila nájemkyni, odpovídá v dnešních cenách 176 korunám, kterénájemkyně platila v roced 1976, kdy se do bytu nastěhovala.

Kvůli tomu, že až do ledna letošního roku neexistovala žádná právní norma umožňující nájemné zvýšit, nemůže firma Flamy činži jednostranně zvýšit.

Firma u soudu neuspěla ani se znaleckým posudkem, podle kterého regulované nájemné nestačí ani na údržbu bytu, ne tak na vytvoření přiměřeného zisku.

Ústavní soud ale dnes verdikty pardubického i hradeckého soudu zrušil a rozhodl, že porušily práva společnosti Flamy. Soudy tak musí celou věc rozhodnout znovu.

Spor o výpovědi

Podle ústavního soudce Františka Duchoně je případ Flamy Investments "jedním z mnoha podobných, které se táhnou někdy od roku 2002". "Některé orgány státu nerespektují nálezy Ústavního soudu," uvedl Duchoň.

Rozhodnutí Ústavního soudu není přitomjediné, které vyhovělo majitelům domů. Ti dosáhli úspěch také ve sporu o doručování výpovědi neplatícím nájemníkům.

Majitel domu v Praze dal totiž kvůli dluhu ve výši 25 tisíc výpověď nájemníkům. Ti si ale výpověď poslanou poštou nepřevzali.

Obvodní soud v Praze přes konstatování, že nájemníci hrubě porušují svoje povinnosti, odmítl žalobu majitele domu, aby nájemníci byt vyklidili. Důvodem bylo právě to, že nepřevzali písemnou výpověď.

Toto rozhodnutí ale zrušil Městský soud v Praze a dal zapravdu majiteli domu. Podle soudu je totiž dostačující to, že majitel domu poslal výpověď doporučenou poštou a není důležité, že si jej nájemníci odmítli převzít.

15.6.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Premiér Bohuslav Sobotka během rozhovoru Deníku.
AKTUALIZUJEME
11

Teroristé nás nezastraší, řekl Sobotka k londýnskému atentátu, Zeman vyčkává

Britská premiérka Theresa Mayová.
3

Mayová odsoudila teroristický útok, místo nebylo vybráno náhodně

Lukašenkův režim přitvrzuje: KGB zatkla nejméně 11 lidí

V Bělorusku dnes zadrželi agenti tajné policie KGB nejméně jedenáct příslušníků organizace Bílá legie, kterou opozice označuje za vlasteneckou a režim za extremistickou. Podle vládních médií je razie namířena proti osobám usilujícím o destabilizaci země. Zatýkání se údajně nevyhnulo ani příslušníkům bezpečnostních složek a pohraniční stráže. Informovala o tom agentura BelaPAN.

Češka žijící v Londýně: Lidé se spíše diví, že se to nestalo dřív

Příbram/Londýn - Středeční teroristický útok v Londýně otřásl celým světem. Situaci v Londýně popsala Deníku Martina Stromková z Příbramska, která v Anglii žije zhruba deset let.

Ukrajinci zakázali ruské zpěvačce cestu na Eurovizi v Kyjevě

Ukrajinská tajná služba SBU zakázala vstup do země ruské zpěvačce Juliji Samojlovové, která měla Rusko reprezentovat v květnové soutěži Eurovize v Kyjevě. "Nežádoucí osobou" se stala tím, že porušila ukrajinské zákony návštěvou anektovaného poloostrova Krym. Neobvyklý krok oznámila televize 112 s odvoláním na mluvčí SBU. Zákaz má platit po tři roky.

Spejbl, Hurvínek a Mánička nemají "maminku". Zemřela loutkoherečka Štáchová

Ve věku 72 let zemřela v noci na dnešek loutkoherečka, scenáristka, režisérka, dabérka, interpretka Máničky a Bábinky a od roku 1996 ředitelka Divadla Spejbla a Hurvínka Helena Štáchová. Zemřela doma, uprostřed své rodiny. Oznámila to její dcera Denisa Kirschnerová.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies